يقع هذا العقار التجاري في قلب ماربيسا، وهي منطقة مرغوبة في مالقة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ الجميلة. يوفر العقار، الذي تبلغ مساحته الإجمالية 76 مترًا مربعًا ومجهزًا بحمامين، فرصة استثمارية فريدة في بيئة نابضة بالحياة. تم الانتهاء من البناء، مما يجعله جاهزًا للاستخدام الفوري أو التأجير.
تُظهر المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من العقارات التجارية والسكنية. في حين أن المشاريع السكنية مثل Arosa في Mijas (بدءًا من 490,000 يورو) و Waterfall Residences في Fuengirola (بدءًا من 720,000 يورو) تركز على السكن الفاخر، فإن Astra Homes في Fuengirola (بدءًا من 364,000 يورو) قد تقدم وحدات سكنية أو تجارية. هذا العقار التجاري في ماربيسا، بسعر 240,000 يورو، يقدم نقطة دخول فريدة في السوق، ويركز بشكل أساسي على الوظائف التجارية بدلاً من السكن. تقع ماربيسا في موقع متميز يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية وقرب الشاطئ، وهي ميزة قد لا تتوفر بنفس القدر في المشاريع الأكثر تركيزًا على الجولف أو المناطق الداخلية. الاختلاف الرئيسي يكمن في طبيعة العقار (تجاري مقابل سكني) والسعر، مما يجعله خيارًا مختلفًا للمستثمرين الذين يبحثون عن مساحة تجارية في منطقة سياحية نشطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز في ماربيسا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يقع بالقرب من مجموعة متنوعة من المرافق، مما يجعله مكانًا مناسبًا للعيش أو العمل. المسافة إلى الشاطئ قريبة جدًا، مما يضيف إلى جاذبيته.
هذا العقار يلبي احتياجات المستثمرين ورجال الأعمال الذين يبحثون عن مساحة تجارية في موقع استراتيجي. إن قربه من الشاطئ والخدمات المتنوعة يجعله خيارًا عمليًا للعديد من الأنشطة التجارية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار التجاري، وهو جاهز للاستخدام. لا يتضمن المشروع أي مراحل بناء مستقبلية، مما يعني أن المستثمرين يمكنهم البدء في استغلال المساحة فورًا دون انتظار.
لا يوفر هذا العقار أماكن لوقوف السيارات خاصة به، ولا يضم تراسات أو شرفات. كما أنه غير مفروش، مما يتطلب استثمارًا إضافيًا في التأثيث. لا توجد مناظر بانورامية للجبال أو البحر مباشرة من العقار.
هذا العقار مناسب بشكل مثالي للمستثمرين الذين يتطلعون إلى إنشاء عمل تجاري في منطقة سياحية مزدهرة، مثل متجر صغير، مكتب، أو استوديو. كما أنه جذاب لأصحاب الأعمال الذين يبحثون عن مساحة لتوسيع عملياتهم أو الانتقال إلى موقع أكثر مركزية. للعاملين المستقلين أو أصحاب الأعمال الصغيرة، يوفر هذا العقار قاعدة عملية للوصول إلى العملاء والموظفين. الأفراد الذين يخططون لفتح عمل تجاري يتطلب قربًا من المنتجعات السياحية والمناطق السكنية سيجدون هذا الموقع جذابًا. كما أن العقار مناسب للمستثمرين الذين يرغبون في تأجيره لوحدات تجارية صغيرة.
بما أن العقار تجاري وجاهز للاستخدام، فمن المتوقع أن تكون التشطيبات الداخلية عملية ومناسبة للاستخدام التجاري. على الرغم من عدم توفر تفاصيل حول المواد الدقيقة، إلا أن حالة "ممتازة" تشير إلى صيانة جيدة. غالبًا ما تشمل العقارات التجارية في هذه المنطقة تركيبات أساسية مثل الأرضيات المقاومة للتآكل، والطلاء، والإضاءة العملية. تتوفر وحدات تكييف الهواء لضمان الراحة داخل المساحة. نوافذ العقار توفر إطلالات على الفناء والشارع، مما يمنح المساحة طبيعة حضرية.
يُعرض هذا العقار التجاري بسعر 240,000 يورو، مما يجعله متاحًا لمجموعة واسعة من المستثمرين. يتم بيع العقار كما هو، غير مفروش، مما يسمح للمالك الجديد بتخصيصه حسب الحاجة. لا يوجد تباين في الأسعار نظرًا لكونه وحدة تجارية واحدة. تبلغ المساحة الإجمالية 76 مترًا مربعًا، موزعة على مساحتين منفصلتين (42 مترًا مربعًا و 34 مترًا مربعًا)، مع حمامين. هذا السعر يعكس الموقع المتميز والفرصة الاستثمارية في منطقة سياحية نشطة.
يقع هذا العقار التجاري في ماربيسا، وهي منطقة معروفة بأجوائها الحضرية وقربها من وسائل الراحة. يتيح لك الموقع استكشاف مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية سيرًا على الأقدام. القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي أرتولا وبلايا دي كابوبينو، يوفر فرصًا للترفيه والاسترخاء. تعد المنطقة أيضًا مركزًا للنشاط، حيث تستضيف العديد من الفنادق، مما يشير إلى وجود تدفق مستمر للزوار والعملاء المحتملين. الحياة اليومية هنا تتسم بالحيوية والسهولة، مع توفر معظم الاحتياجات الأساسية في متناول اليد.
يقع العقار في منطقة ماربيسا الحضرية، وهي بيئة نابضة بالحياة تضمن سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. المطاعم (30)، الصيدليات (1)، البنوك (1)، والمقاهي (9) تقع ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر كل ما تحتاجه للحياة اليومية والأعمال. القرب من الشواطئ مثل بلايا دي أرتولا (1.1 كم) وبلايا دي كابوبينو (1.6 كم) يضيف إلى نمط الحياة. سهولة التنقل ضرورية هنا؛ فالعديد من المرافق يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. المسافة إلى المطار تبلغ 31 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي.
توضح الخريطة الموقع المركزي للعقار في منطقة ماربيسا، ضمن كوستا ديل سول. يبرز قرب العقار من الشواطئ، والطرق الرئيسية، والمرافق الحيوية، والمناطق السياحية المجاورة، مما يؤكد جاذبيته كموقع تجاري أو استثماري.
يقع ماربيسا في منطقة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. يتميز الموقع بقربه من المدن الرئيسية والمنتجعات السياحية. يبعد مسافة قصيرة عن مدينة ماربيا، المعروفة بحياتها الفاخرة ومينائها الشهير. كما أنه قريب من مناطق أخرى مثل فوينخيرولا وإستيپونا، مما يوفر خيارات واسعة للتسوق والترفيه. يعتبر هذا الموقع استراتيجيًا، حيث يجمع بين هدوء منطقة سكنية وإمكانية الوصول السهل إلى المراكز الحضرية الأكثر صخبًا.
يتميز العقار بقربه من العديد من وسائل الراحة والمرافق. يبعد الشاطئ مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (1.1 كم إلى بلايا دي أرتولا). تقع محلات السوبر ماركت على بعد 490 مترًا فقط، مما يسهل التسوق اليومي. أقرب مستشفى يبعد 6.4 كم، مما يوفر راحة البال. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل كابوبينو جولف (1.6 كم) وسانتا ماريا جولف (2.5 كم) على مسافة قريبة. يبعد مطار مالاغا الدولي 31 كم، ويوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. تتوفر 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة توقف قريبة، مما يعزز سهولة الوصول.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي ممتع، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث تسجل حوالي 3,851 ساعة شمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. موسم السباحة يمتد لخمسة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة معتدلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من عدد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي أرتولا (1.1 كم)، وبلايا دي كابوبينو (1.6 كم)، وبلايا دي كالا هوندا (2.1 كم). هذه الشواطئ غالبًا ما تحمل علامة العلم الأزرق، مما يشير إلى جودتها العالية. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل كابوبينو جولف (1.6 كم) وسانتا ماريا جولف (2.5 كم) على مسافة قريبة. توفر المنطقة أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك نوادي التنس ومراكز الرياضات المائية. المارينا في بويرتو كابوبينو (1.8 كم) توفر فرصًا أخرى للترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
يقع ماربيسا في منطقة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. يتميز الموقع بقربه من المدن الرئيسية والمنتجعات السياحية. يبعد مسافة قصيرة عن مدينة ماربيا، المعروفة بحياتها الفاخرة ومينائها الشهير. كما أنه قريب من مناطق أخرى مثل فوينخيرولا وإستيپونا، مما يوفر خيارات واسعة للتسوق والترفيه. يعتبر هذا الموقع استراتيجيًا، حيث يجمع بين هدوء منطقة سكنية وإمكانية الوصول السهل إلى المراكز الحضرية الأكثر صخبًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL182744
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
