Ce projet commercial, situé dans le quartier prisé de Marbesa à Málaga, offre une opportunité d'investissement dans le bâtiment Coronado. À quelques pas de la plage, cet espace est idéalement placé dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires. La localisation stratégique combine accessibilité et cadre de vie agréable, typique de la Costa del Sol, avec une facilité de déplacement remarquable.
Par rapport à d'autres projets dans la région, comme Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €) ou Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €), ce bien à Marbesa présente un point d'entrée financier plus accessible, fixé à 240 000 €. Astra Homes à Fuengirola, avec un prix de départ de 364 000 €, se situe dans une fourchette de prix supérieure. Marbesa se distingue par sa proximité immédiate avec le littoral et son environnement urbain déjà établi, contrastant potentiellement avec des développements plus éloignés des centres d'activité. Les projets comparés semblent être majoritairement résidentiels, tandis que ce bien est spécifiquement commercial, ce qui le positionne différemment sur le marché. La demande pour des locaux commerciaux dans des zones à fort passage comme Marbesa peut offrir un rendement locatif stable, surtout avec l'afflux touristique annuel de la Costa del Sol, rendant cette offre particulièrement pertinente pour des investisseurs ciblant ce segment de marché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement à Marbesa, à proximité immédiate de la plage, place ce bien dans un environnement dynamique où les commodités sont accessibles à pied. Il se situe à une distance raisonnable de l'aéroport de Málaga, facilitant ainsi les déplacements internationaux. La zone est caractérisée par sa densité d'établissements commerciaux et touristiques.
Ce bien est destiné à des professionnels ou investisseurs recherchant un espace commercial fonctionnel dans une zone à fort potentiel. Il convient à ceux qui privilégient un emplacement stratégique, proche des services et des axes de communication, dans un cadre de vie méditerranéen actif.
Il s'agit d'une construction existante, déjà achevée. Ce bien n'est donc pas une nouvelle construction et ne relève pas d'une phase de chantier ou de planification future. L'état actuel permet une occupation ou une exploitation immédiate.
Ce bien n'offre pas de résidences principales ou secondaires pour des particuliers, étant une surface commerciale. Il ne dispose pas de chambres à coucher ni de jardin privé. L'absence de mobilier peut également être considérée comme une limitation pour une mise en service immédiate sans investissement supplémentaire.
Ce bien conviendrait à un entrepreneur souhaitant établir son activité commerciale dans une zone touristique et résidentielle en pleine effervescence, profitant de la proximité des plages et des commodités. Il s'adresse également à un investisseur immobilier cherchant à acquérir un espace commercial dans un emplacement stratégique pour la location ou la revente future, bénéficiant de la forte demande locative de la région. Les professionnels libéraux, tels que des avocats, des consultants ou des agents immobiliers, pourraient également y trouver leur compte, bénéficiant d'un accès facile pour leurs clients et d'une visibilité accrue grâce à l'environnement urbain dynamique et à la proximité des zones d'activités.
Bien que les détails précis sur les matériaux et les finitions ne soient pas spécifiés, la mention 'Excellent' pour l'état général suggère une bonne conservation ou une rénovation récente. Les locaux bénéficient d'une climatisation, élément essentiel pour le confort dans le climat de la Costa del Sol. L'orientation Sud peut favoriser une luminosité naturelle, bien que les vues mentionnées soient sur cour, urbaines et sur rue, indiquant un environnement bâti. L'absence de mobilier implique que l'acquéreur aura la liberté de personnaliser l'espace selon ses besoins spécifiques, que ce soit pour une activité commerciale ou une réorganisation intérieure.
Ce bien commercial est proposé au prix de 240 000 €. Il est constitué de deux locaux attenants d'une surface totale de 76 m², répartis en 42 m² pour l'un et 34 m² pour l'autre. La construction étant achevée, il n'y a pas de délai d'attente lié à un chantier. La disponibilité est immédiate. Ce prix se positionne dans une gamme accessible pour des locaux commerciaux dans une zone côtière prisée, offrant un potentiel d'investissement ou d'exploitation directe.
Marbesa, à Málaga, est une zone où le rythme de vie est rythmé par la proximité de la mer et une ambiance urbaine active. Les journées sont souvent baignées de soleil, avec des températures moyennes agréables tout au long de l'année. L'environnement immédiat compte une trentaine de restaurants, neuf cafés et une pharmacie, indiquant une vie de quartier animée. La présence de 52 hôtels et plus de 12 000 lits touristiques souligne le dynamisme de la région, offrant un flux constant de visiteurs. Pour les résidents, les commodités essentielles comme les supermarchés et les centres de santé sont à portée de main, rendant le quotidien pratique. La présence de nombreuses écoles, tant primaires que secondaires, suggère une communauté établie et dynamique. Les activités de loisirs sont également variées, avec des clubs de sport et des parcours de golf à proximité, renforçant l'attrait de cette localisation pour un mode de vie actif et connecté.
Vivre ou travailler à Marbesa signifie bénéficier d'un environnement où la vie côtière rencontre l'animation urbaine. La plage se trouve à une courte distance, offrant des possibilités de loisirs et de détente. Les besoins quotidiens sont facilement satisfaits grâce à la présence de commerces, de restaurants et de services à proximité immédiate, accessibles à pied. Le trajet vers l'aéroport de Málaga, à 31 km, est relativement court, facilitant les voyages. La région est bien desservie par les transports publics, avec 50 arrêts de bus répartis sur 11 lignes, ce qui assure une bonne mobilité sans nécessairement dépendre d'un véhicule personnel. La proximité de centres de santé et d'écoles renforce le caractère pratique de cette localisation.
Cette carte situe Marbesa dans le contexte de la Costa del Sol, mettant en évidence sa position côtière à l'est de Marbella. Elle montre la densité des infrastructures de loisirs, notamment les plages et les parcours de golf, ainsi que la proximité de l'aéroport de Málaga, soulignant l'accessibilité de la région pour les visiteurs internationaux.
Marbesa est située sur la Costa del Sol, une région côtière de la province de Málaga en Andalousie. Elle se trouve à l'est de Marbella, bénéficiant ainsi de sa proximité tout en conservant une identité propre. Cette localisation offre un accès facile aux villes environnantes ; Marbella est à quelques kilomètres, tandis que d'autres centres comme Fuengirola et Mijas sont également accessibles. La région est reconnue pour son climat favorable, ses plages et ses infrastructures touristiques développées, faisant de Marbesa un point d'ancrage intéressant au sein de ce corridor côtier animé.
L'emplacement à Marbesa offre une excellente connectivité. Les plages comme Playa de Artola sont à 1.1 km, Playa de Cabopino à 1.6 km et Playa de Calahonda à 2.1 km, toutes facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 31 km, permettant des liaisons internationales aisées. Pour les besoins quotidiens, un supermarché se trouve à seulement 490 mètres, et une pharmacie à 1.6 km. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours réputés : Cabopino Golf (1.6 km), Santa María Golf & Country Club (2.5 km) et Greenlife Golf Marbella (2.6 km). La présence de 30 restaurants dans un rayon de 2 km témoigne de l'abondance des options de restauration.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbesa est typiquement méditerranéen, avec des températures annuelles moyennes de 19.1°C, oscillant entre 12°C et 26°C. Le soleil brille généreusement, avec historiquement 3 851 heures d'ensoleillement par an, permettant de profiter pleinement des activités extérieures. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur cinq mois, offrant une longue période pour profiter de la mer. L'altitude du site, à 17 mètres au-dessus du niveau de la mer, garantit une proximité avec le littoral sans être directement exposé aux éléments marins les plus forts. La région est globalement plate dans cette zone côtière.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de Marbesa. Playa de Artola, à 1.1 km, et Playa de Cabopino, à 1.6 km, sont particulièrement réputées, la seconde étant également adjacente à un port de plaisance. Ces plages offrent des espaces pour la détente et les activités nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée internationale se trouvent à moins de 3 km, dont Cabopino Golf. La région dispose également d'installations sportives, comme la Don Carlos Tennis Club (1.3 km). Des piscines communes sont également mentionnées, comme à Playa Real (0.5 km), offrant des alternatives pour la baignade.
Source: OpenStreetMap
Marbesa est située sur la Costa del Sol, une région côtière de la province de Málaga en Andalousie. Elle se trouve à l'est de Marbella, bénéficiant ainsi de sa proximité tout en conservant une identité propre. Cette localisation offre un accès facile aux villes environnantes ; Marbella est à quelques kilomètres, tandis que d'autres centres comme Fuengirola et Mijas sont également accessibles. La région est reconnue pour son climat favorable, ses plages et ses infrastructures touristiques développées, faisant de Marbesa un point d'ancrage intéressant au sein de ce corridor côtier animé.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL182744
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre sur la base de la localisation, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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