V Marbesi, južno od Malage, je na voljo poslovni prostor s 76 m² uporabne površine. Ta nepremičnina, zaključena v odličnem stanju, ponuja funkcionalnost in potencial za naložbo v dinamičnem obalnem okolju. Nahaja se v stavbi Coronado, v bližini plaže, in je del živahnega mestnega območja, ki zagotavlja udoben dostop do različnih storitev.
V primerjavi s sosednjimi projekti, kot je Arosa v Mijas (od 490.000 €) ali Astra Homes v Fuengiroli (od 364.000 €), Marbesa ponuja cenovno dostopnejšo vstopno točko za komercialne nepremičnine, ki se nahajajo v neposredni bližini morja in mestnih središč. Medtem ko so drugi projekti morda usmerjeni bolj v stanovanjske nepremičnine ali imajo višje cene, Marbesa ponuja specifično priložnost za poslovne dejavnosti z obstoječo infrastrukturo. Waterfall Residences v Fuengiroli (od 720.000 €) predstavlja bistveno dražjo kategorijo, verjetno z luksuznimi stanovanjskimi enotami, kar poudarja relativno konkurenčno ceno za poslovni prostor v Marbesi. Območje Marbesa je znano po svoji mešanici rezidenčnih in turističnih objektov, kar zagotavlja stalno povpraševanje po storitvah skozi vse leto, kar je ključni dejavnik za uspeh komercialnih naložb.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor se nahaja v Marbesi, znotraj urbanega okolja, ki ponuja neposredno bližino plaže. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do lokalnih plaž in morskih dejavnosti, hkrati pa zagotavlja, da so vse potrebne mestne storitve na dosegu roke.
Ta poslovni prostor je primeren za podjetja, ki iščejo strateško lokacijo v bližini plaže in mestnih storitev. Njegova velikost in funkcionalnost sta primerni za različne komercialne dejavnosti, ki želijo izkoristiti območje, ki ga obiskujejo tako lokalni prebivalci kot turisti.
Projekt je že dokončan. Poslovni prostori so pripravljeni za takojšnjo uporabo ali nadaljnjo prilagoditev, kar odpravlja časovni zamik gradnje in omogoča hitrejše izkoriščanje naložbe.
Ta nepremičnina ni zasnovana kot stanovanjska enota, saj nima spalnic. Ponuja pa 2 kopalnici, kar je neobičajno za poslovni prostor, kar lahko predstavlja prednost ali pa je preprosto posledica prvotne zasnove stavbe. Ne nudi zasebnega bazena, ampak dostop do skupnega bazena.
Ta poslovni prostor je primeren za podjetnika, ki želi ustanoviti ali razširiti svoje podjetje v območju z velikim prometom, kjer je živahno tako med turistično sezono kot izven nje. Z odlično dostopnostjo do plaže in vseh mestnih storitev, kot so supermarketi, lekarne in restavracije, je to idealna lokacija za maloprodajno trgovino, pisarno, storitveni center ali restavracijo. Njegova bližina več golf igrišč in športnih centrov lahko privabi tudi stranke, ki iščejo storitve povezane s prostim časom. Za investitorje, ki želijo kupiti že dokončano nepremičnino in jo takoj oddati v najem ali uporabiti, ta projekt predstavlja priložnost brez čakalnih dob gradnje.
Poslovni prostor je opisan kot v odličnem stanju, kar nakazuje visoko raven vzdrževanja ali nedavne prenove. Čeprav specifični materiali niso navedeni, se predpostavlja uporaba trpežnih in funkcionalnih elementov, primernih za komercialno uporabo. Prisotnost klima naprave zagotavlja udobje skozi vse leto. Pogled skozi okna se odpira na dvorišče, mestne ulice in okolico, kar ustvarja dinamično in povezano okolje. Nepremičnina je naprodaj neopremljena, kar omogoča novemu lastniku, da jo prilagodi svojim specifičnim potrebam in estetiki, ne glede na to, ali gre za poslovno ali storitveno dejavnost.
Poslovni prostor je na voljo po ceni 240.000 €. Ta cena velja za celoten prostor s 76 m² uporabne površine, ki vključuje dve ločeni enoti (eno s 42 m² in drugo s 34 m²). Kot dokončan projekt ni razdeljen na različne faze nakupa ali cene glede na napredovanje gradnje. Cena odraža lokacijo v Marbesi, blizu plaže in z dostopom do mestnih storitev, ter predstavlja vstopno točko za naložbe v komercialne nepremičnine v tem priljubljenem območju Costa del Sol.
Marbesa, z okolico kot je Coronado building, predstavlja urbana območja, ki nudijo priročno življenje. Dnevni ritem je tukaj zaznamovan s kombinacijo bližine morja in dostopnosti mestnih storitev. Lokacija je idealna za poslovne dejavnosti, ki želijo biti blizu svojih strank, bodisi lokalnih prebivalcev ali turistov. Z meritvami kot so 490 metrov do najbližje supermarketa in 6.4 km do bolnišnice, se zagotavlja učinkovito dnevno poslovanje. Bližina restavracij in kavarn v radiju 2 km dodatno bogati ponudbo okolice. 3.851 sončnih ur na leto in 5-mesečno kopalno sezono podpirata živahno vzdušje skozi večji del leta.
Življenje v Marbesi, zlasti v stavbi Coronado, pomeni integracijo v urbanizirano območje, ki je tesno povezano z morskim življenjem. Bližina plaže, na razdalji le 1.1 km do Playa de Artola, omogoča enostaven dostop do morskih užitkov. Mestne storitve, kot so supermarketi (490 m), lekarne (1.6 km) in zdravstveni centri (6.4 km), so na dosegu roke, kar poenostavlja vsakodnevne potrebe. Območje je aktivno, kar dokazuje prisotnost 30 restavracij in 9 kavarn v bližnjem radiju, ter 52 hotelov z več kot 12.000 posteljami, kar nakazuje stalno prisotnost turistov in živahno vzdušje.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo Marbesa na obali Costa del Sol, med Málago in Estepono. Poudarja njeno bližino plaže, glavnih cestnih povezav in pomembnih lokalnih točk, kot so golf igrišča in marine, kar omogoča vizualno oceno njene dostopnosti in okolice.
Marbesa se nahaja na vzhodnem robu Marbelle, kar jo uvršča v osrčje Costa del Sol. Njena lega ponuja ravnotežje med bližino živahnih mest, kot je Marbella (približno 10 km zahodno), in mirnejšimi območji, kot je Calahonda. Ta strateški položaj omogoča enostaven dostop do bogate ponudbe regije, od luksuznih marin in nakupovalnih centrov do zgodovinskih mestnih jeder in naravnih parkov.
Lokacija v Marbesi zagotavlja odlično povezanost. Plaže, kot sta Playa de Artola (1.1 km) in Playa de Cabopino (1.6 km), so lahko dosegljive. Aerodrom Malaga (AGP) je oddaljen 31 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. V bližini se nahajajo tudi golf igrišča, kot je Cabopino Golf (1.6 km) in Santa María Golf & Country Club (2.5 km). Dostopnost do osnovnih storitev je zagotovljena z bližino supermarketa (490 m) in lekarne (1.6 km). S 50 linijami javnega prevoza in 11 linijami, ki pokrivajo območje, je mobilnost dobro zagotovljena.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa ima sredozemsko podnebje z nadpovprečnim številom sončnih ur, ki znaša 3.851 na leto. Povprečna letna temperatura je 19.1 °C, z razponom med 12 °C in 26 °C, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Petmesečno obdobje, ko je povprečna temperatura vode nad 20 °C, omogoča uživanje v morju od maja do septembra. Lokacija na nadmorski višini 17 metrov nad morsko gladino zagotavlja bližino obale brez izpostavljenosti močnejšim vetrovom ali zahtevnim terenom.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Marbesa se ponaša z bližino več plaž, vključno s Playa de Artola (1.1 km), Playa de Cabopino (1.6 km) in Playa de Calahonda (2.1 km), ki so znane po svoji lepoti in ponudbi. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v radiju 2.6 km, vključno z igrišči Cabopino Golf, Santa María Golf & Country Club in Greenlife Golf Marbella. Športne aktivnosti so prav tako na voljo, s teniškimi klubi in drugimi športnimi centri v bližini. Marina Puerto Cabopino (1.8 km) ponuja možnosti za vodne športe in navtične aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Marbesa se nahaja na vzhodnem robu Marbelle, kar jo uvršča v osrčje Costa del Sol. Njena lega ponuja ravnotežje med bližino živahnih mest, kot je Marbella (približno 10 km zahodno), in mirnejšimi območji, kot je Calahonda. Ta strateški položaj omogoča enostaven dostop do bogate ponudbe regije, od luksuznih marin in nakupovalnih centrov do zgodovinskih mestnih jeder in naravnih parkov.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL182744
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in pogojev za življenje te svetuje pošteno, na podatkih temelječe svetovanje skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
