Marbesa'nın sakin bir bölgesinde yer alan bu ticari mülk, sahile yürüme mesafesinde yer almaktadır. Toplam 76 m² alana sahip bu mülk, yatırım fırsatı veya iş yeri açmak için uygundur. Bölgenin canlı atmosferi ve elverişli konumu, burayı potansiyel müşteriler için cazip kılmaktadır. Malaga Havalimanı'na sadece 31 km mesafede bulunması, ulaşım açısından önemli bir avantaj sağlamaktadır. Mülk, mükemmel bir durumda olup, yatırımcılar için hazır bir seçenektir.
Marbesa bölgesi, Costa del Sol'un diğer bölgeleriyle karşılaştırıldığında, sahile yakınlığı ve kentsel olanaklara erişimiyle dengeli bir profil sunar. Örneğin, Mijas'taki Arosa projesi (490.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha çok konut odaklı olabilirken, Fuengirola'daki Waterfall Residences (720.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha üst düzey bir yaşam sunabilir. Astra Homes (364.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ise yine farklı bir segmenti hedefleyebilir. Bu ticari mülk, €240.000 gibi daha ulaşılabilir bir fiyat noktasıyla, özellikle işletme kurmak veya küçük ölçekli bir yatırım yapmak isteyenler için öne çıkmaktadır. Marbesa'nın kendine has atmosferi, Marbella'nın lüksüne kıyasla daha sakin ancak yine de canlı bir yaşam sunar. Konumu, hem yerel halka hem de yıl boyunca gelen turistlere hitap etmesi açısından avantajlıdır. Bölgedeki turizm ve gayrimenkul hareketliliği, bu tür ticari mülkler için sürekli bir talep olduğunu göstermektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Marbesa'nın kalbinde, sahile sadece birkaç adım uzaklıkta konumlanan bu ticari mülk, çevresindeki kentsel yaşamın sunduğu tüm olanaklara erişim kolaylığı sağlar. Denize yakınlığı ve ulaşım ağlarına entegrasyonu ile dikkat çeker. Bölgenin kendine has atmosferi, burayı hem yaşamak hem de iş kurmak için tercih edilebilir kılmaktadır.
Bu mülk, özellikle perakende, hizmet veya küçük işletme sahipleri için ideal bir başlangıç noktası sunmaktadır. Denize yakınlığı ve hareketli bir bölgede bulunması, müşteri trafiğini ve potansiyelini artırır. 76 m²'lik kullanışlı alan, farklı iş modellerine uyum sağlayabilecek esnekliğe sahiptir. Yatırım veya iş kurma amacıyla gelenler için pratik bir çözüm sunar.
Bu ticari mülk, 'hazır' inşaat durumu ile öne çıkmaktadır. Bu, projede herhangi bir inşaat süreci beklemeden, mülkün hemen kullanıma veya kiraya verilmeye hazır olduğu anlamına gelir. Bu durum, yatırımcılar için zaman tasarrufu ve hızlı geri dönüş potansiyeli sunar. Mülkün mevcut mükemmel durumu, ek tadilat veya iyileştirme ihtiyacını ortadan kaldırır.
Bu ticari mülk, konut amaçlı kullanım için uygun değildir. Projeden konut veya yaşam alanı beklentisi olanlar için uygun bir seçenek olmayacaktır. Ayrıca, mülk döşenmemiş olarak teslim edilmektedir, bu da kişisel zevklere göre dekorasyon ve donanım ihtiyacını beraberinde getirir. Geniş bir alana ihtiyaç duyan büyük ölçekli operasyonlar için metrekare yetersiz kalabilir.
Bu ticari mülk, özellikle Akdeniz kıyısında bir iş kurmak isteyen girişimciler için uygun bir seçenektir. Sahile yakınlığı ve hareketli bir bölgede yer alması, restoran, kafe, butik veya hizmet sektöründeki işletmeler için ideal bir konum sağlar. Yatırımcılar için, Marbesa'nın turistik cazibesi ve sürekli gelişen yapısı, uzun vadeli kira geliri potansiyeli sunmaktadır. Mevcut inşaat durumu 'hazır' olduğu için, hızlı bir başlangıç yapmak isteyenler veya mevcut bir işini buraya taşımayı planlayanlar için zaman açısından verimli bir çözümdür. Ayrıca, bölgedeki 4.743 gayrimenkul işlemi göz önüne alındığında, dinamik bir piyasada yerini almak isteyenler için de uygun bir fırsattır. Ancak, konut amaçlı kullanım veya sakin, izole bir ortam arayanlar için bu mülk uygun değildir.
Bu ticari mülk, 'mükemmel' durumda teslim edilmektedir. Bu ifade, herhangi bir büyük yapısal onarım veya tadilat gerektirmeyen, kullanıma hazır bir fiziki durumun olduğunu belirtir. İç mekanlar, ticari faaliyetler için temel bir zemin sunar; ancak, mobilya ve dekorasyon kişisel tercihlere göre şekillendirilecektir. Güncel standartlara uygun olarak, muhtemelen iyi durumda zeminler, duvarlar ve tavanlar beklenir. İklimlendirme için klima sistemi mevcuttur, bu da yıl boyunca konforlu bir çalışma ortamı sağlar. Pencerelerden görünen manzara avlu, şehir ve sokak manzarasıdır, bu da işyerinin kentsel doku içinde yer aldığını gösterir. Enerji verimliliği hakkında spesifik bir bilgi bulunmamakla birlikte, modern ticari alanlarda temel yalıtım standartlarının karşılandığı varsayılabilir.
Bu ticari mülk, €240.000 başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Bu fiyat, 76 m²'lik kullanım alanı ve Marbesa gibi popüler bir bölgedeki konumu göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyededir. Mülk, iki ayrı birimin birleştirilmesiyle oluşmuş olup (42 m² ve 34 m²), bu da potansiyel kullanım çeşitliliğini artırabilir. 'Hazır' inşaat durumu, ek bekleme süresi olmadan hemen faaliyete geçme imkanı sunar. Bölgedeki yüksek sayıda gayrimenkul işlemi (4.743) ve turizm yoğunluğu, bu tür ticari mülklerin değerini ve talebini desteklemektedir. Yatırımcılar için bu, hem sermaye değer artışı hem de kira geliri potansiyeli sunan cazip bir fırsattır.
Marbesa'nın dinamik bölgesinde yer alan bu ticari mülk, hem yerel halkın hem de turistlerin yoğun ilgi gösterdiği bir lokasyonda bulunmaktadır. Yaklaşık 490 metre mesafedeki süpermarket ve 1.6 km'deki eczane gibi temel ihtiyaç noktalarına kolay erişim, günlük işleyişi kolaylaştırır. Bölgede 30'a yakın restoran ve kafe bulunması, çevredeki yaşamın canlılığını göstermektedir. Sahile olan yakınlığı (1.1 km'deki Playa de Artola), hem müşteriler hem de çalışanlar için rekreasyonel bir çekicilik sunar. 17 metre rakım ve denize doğru %0 eğim, bölgenin düz ve erişilebilir yapısını vurgular. Bu mülk, hareketli bir caddede veya alışveriş merkezinde yer alarak, potansiyel müşterilerin kolayca ulaşabileceği ve ziyaret edebileceği bir iş ortamı sunar. Bölgedeki 52 otel ve toplam 12.781 yatak kapasitesi, sürekli bir müşteri akışı potansiyeli olduğunu göstermektedir.
Marbesa'da yer alan bu ticari mülk, hem iş hem de yaşam için canlı bir ortam sunmaktadır. Sadece 490 metre uzaklıktaki süpermarket, günlük alışveriş ihtiyaçlarını kolayca karşılar. 1.6 km mesafedeki eczane, acil sağlık gereksinimleri için erişilebilirdir. Bölgede 30'a yakın restoran ve 9 kafe bulunması, sosyal yaşamın ve yeme içme kültürünün zenginliğini ortaya koyar. Uluslararası okulların (örn. English International College 3.6 km) varlığı, aileler için bölgenin cazibesini artırabilir. 5.2 km mesafedeki hastane, kapsamlı sağlık hizmetlerine erişimi güvence altına alır. 1.1 km mesafedeki Playa de Artola plajı, iş molalarında veya sonrasında dinlenme imkanı sunar. 31 km'lik mesafedeki Malaga Havalimanı, hem ulusal hem de uluslararası seyahatler için önemli bir ulaşım noktasıdır.
Bu harita, Marbesa'nın kentsel dokusu içindeki konumunu göstermektedir. Ticari mülkün sahile, ana ulaşım yollarına ve çeşitli hizmet noktalarına olan yakınlığı görselleştirilmiştir. Çevredeki restoranlar, mağazalar, plajlar ve golf sahaları gibi önemli yerlere olan mesafeler, bölgenin sunduğu yaşam kalitesi ve pratiklik hakkında fikir vermektedir.
Marbesa, Costa del Sol'un doğu kesiminde, Marbella ve Fuengirola arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bu konum, bölgenin sunduğu olanaklara kolay erişim sağlar. Marbella'nın lüks yaşam tarzı ve tarihi merkezine yaklaşık 10-15 dakika sürüş mesafesindedir. Fuengirola'nın daha canlı ve aile dostu atmosferine de benzer bir mesafededir. Malaga Havalimanı'na (31 km) yakınlığı, uluslararası bağlantıları güçlendirir. Bu merkezi konum, hem yerel halk hem de turistler için bölgeyi cazip kılmaktadır. Ayrıca, sahile doğrudan erişimi ve çevresindeki golf sahaları ile spor ve rekreasyon odaklı bir yaşam tarzı sunar.
Bu ticari mülk, mükemmel bir ulaşım ağına sahiptir. D-400 kara yoluna yakınlığı, bölgedeki diğer önemli merkezlere erişimi kolaylaştırır. Malaga Havalimanı'na (AGP) sadece 31 km mesafede olması, uluslararası bağlantılar için büyük bir avantajdır. Sahile olan yakınlık, özellikle Playa de Artola (1.1 km) ve Playa de Cabopino (1.6 km) gibi popüler plajlara kolay erişim sağlar. Golf meraklıları için Cabopino Golf (1.6 km) ve Santa María Golf & Country Club (2.5 km) gibi sahalar yakındadır. Şehir merkezine ve diğer turistik bölgelere ulaşım sağlayan 11 toplu taşıma hattı ve 50 durağın bulunması, araca bağımlılığı azaltır. Ayrıca, 3.6 km mesafedeki EV şarj istasyonu, elektrikli araç kullanıcıları için düşünülmüştür.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa, yıl boyunca ılıman bir iklim sunmaktadır. Ortalama yıllık sıcaklık 19.1°C'dir ve güneşli gün sayısı yılda yaklaşık 3.851 saattir. Bu durum, açık hava etkinlikleri ve plaj aktiviteleri için idealdir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 5 ay sürer. Bölgenin deniz seviyesinden 17 metre yükseklikte ve sahile doğru %0 eğimli olması, düz ve kolay erişilebilir bir coğrafya sunar. Yıllık ortalama sıcaklıkların 12-26°C arasında değişmesi, hem yaz hem de kış aylarında konforlu bir yaşam sağlar. Bu iklim koşulları, ticari faaliyetlerin yıl boyunca sürdürülmesine olanak tanır ve turizm potansiyelini destekler.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Marbesa bölgesi, çeşitli plajlara ve eğlence olanaklarına yakınlığı ile öne çıkmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Artola sadece 1.1 km mesafededir. Bunu 1.6 km'deki Playa de Cabopino ve 2.1 km'deki Playa de Calahonda takip eder. Bu plajlar genellikle Mavi Bayrak statüsüne sahip olup, temizlik ve donanım açısından yüksek standartlar sunar. Golf tutkunları için bölgede birçok seçenek bulunmaktadır; Cabopino Golf (1.6 km), Santa María Golf & Country Club (2.5 km) ve Greenlife Golf Marbella (2.6 km) gibi sahalar yakındadır. Spor aktiviteleri için Don Carlos Tennis Club (1.3 km) gibi tesisler de mevcuttur. Puerto Cabopino marina (1.8 km) ise denizcilikle ilgilenenler için bir merkezdir.
Kaynak: OpenStreetMap
Marbesa, Costa del Sol'un doğu kesiminde, Marbella ve Fuengirola arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bu konum, bölgenin sunduğu olanaklara kolay erişim sağlar. Marbella'nın lüks yaşam tarzı ve tarihi merkezine yaklaşık 10-15 dakika sürüş mesafesindedir. Fuengirola'nın daha canlı ve aile dostu atmosferine de benzer bir mesafededir. Malaga Havalimanı'na (31 km) yakınlığı, uluslararası bağlantıları güçlendirir. Bu merkezi konum, hem yerel halk hem de turistler için bölgeyi cazip kılmaktadır. Ayrıca, sahile doğrudan erişimi ve çevresindeki golf sahaları ile spor ve rekreasyon odaklı bir yaşam tarzı sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL182744
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Yazar Hakkında
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
