Acest spațiu comercial, situat în Marbesa, Málaga, oferă o oportunitate de investiție într-o zonă cu activitate urbană și proximitate față de facilități. Cu o suprafață construită de 76 m², compusă din două unități de 42 m² și respectiv 34 m², proiectul este deja finalizat, permițând utilizarea imediată sau adaptarea la nevoile specifice ale unei afaceri.
În comparație cu proiecte precum Arosa din Mijas (pornind de la 490.000 €) sau Waterfall Residences din Fuengirola (pornind de la 720.000 €), acest spațiu comercial din Marbesa se distinge prin prețul său de intrare de 240.000 € și prin natura sa comercială, nu rezidențială. Deși Astra Homes din Fuengirola oferă un punct de preț mai apropiat (de la 364.000 €), acesta pare a fi un proiect rezidențial. Marbesa, ca zonă, oferă o alternativă la aglomerația din centrele orașelor precum Marbella sau Puerto Banús, concentrându-se pe o atmosferă urbană cu acces direct la coastă. În timp ce alte locații pot pune accent pe vile de lux sau apartamente cu vedere la mare, Marbesa oferă oportunități de afaceri în proximitatea turistică, profitând de fluxul constant de vizitatori și rezidenți care caută servicii și produse locale. Prețul reflectă, de asemenea, starea de finalizare a proiectului și caracterul său specific de spațiu comercial, spre deosebire de proiectele rezidențiale noi care pot include facilități comune extinse.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situarea în Marbesa, la mică distanță de plajă, plasează acest spațiu comercial într-o zonă cu un ritm de viață mediteranean. Proximitatea față de servicii esențiale, cum ar fi supermarketurile și farmaciile, contribuie la un mediu urban funcțional, accesibil pe jos.
Spațiul este conceput pentru a satisface nevoi comerciale, oferind flexibilitate prin cele două unități distincte. Potențialul de adaptare pentru diverse tipuri de afaceri, de la retail la servicii, este un atu important pentru investitori. Lipsa zonificării rezidențiale directe subliniază caracterul său comercial.
Proiectul este finalizat, eliminând perioadele de așteptare specifice construcțiilor noi. Această stare de finalizare permite o evaluare directă a spațiului și o implementare rapidă a planurilor de afaceri sau de investiții, fără a fi necesară anticiparea fazelor de construcție.
Acest spațiu comercial nu dispune de facilități rezidențiale precum dormitoare sau băi dedicate locuirii, ci doar 2 băi funcționale. De asemenea, nu oferă vedere la mare sau piscină privată, focalizându-se exclusiv pe utilitatea sa comercială într-un mediu urban.
Acest spațiu comercial din Marbesa este potrivit pentru antreprenori care caută o locație accesibilă pentru afacerea lor, beneficiind de o zonă urbană activă și de proximitatea față de plajă. Investitorii care doresc să achiziționeze o proprietate gata de utilizare, fără etape de construcție, vor găsi acest proiect atractiv. De asemenea, este o opțiune pentru cei care vizează extinderea portofoliului imobiliar cu spații cu potențial comercial într-o regiune turistică populară, cum este Costa del Sol. Cei care pun preț pe conectivitate și accesibilitate vor aprecia proximitatea față de centre comerciale, servicii medicale și de agrement, precum și cele 31 km până la aeroportul din Málaga.
Deși nu sunt disponibile detalii specifice despre materialele de construcție sau finisajele interioare în datele furnizate, faptul că spațiul este descris ca fiind 'în stare excelentă' (Excellent Condition) sugerează o calitate bună a finisajelor, potrivită pentru uz comercial. Prezența aerului condiționat indică un efort pentru a asigura confortul climat interior. Cele două băi funcționale sunt standard pentru spațiile comerciale, contribuind la utilitatea generală. Orientarea spre sud poate influența lumina naturală în interior, un aspect de luat în considerare pentru designul spațiului comercial. Finisajele sunt neutre, permițând adaptarea la diverse concepte de afaceri, fără a impune stiluri specifice.
Spațiul comercial este disponibil la prețul de 240.000 €. Acesta este compus din două unități distincte, cu suprafețe de 42 m² și 34 m², oferind o suprafață totală construită de 76 m². Prețul este fixat la nivelul de intrare pentru această zonă, reflectând starea de finalizare a proiectului și locația sa în Marbesa. Fiind un spațiu comercial, nu există variații legate de numărul de dormitoare sau configurații rezidențiale. Potențialii cumpărători trebuie să ia în considerare că suma de 240.000 € reprezintă costul total pentru ambele unități combinate.
Marbesa este o zonă care combină caracteristici urbane cu accesibilitatea la litoralul mediteranean. Locația acestui spațiu comercial este integrată într-un peisaj urban cu o densitate notabilă de servicii, inclusiv restaurante, bănci și cafenele, accesibile pe jos. Faptul că se află la doar 490 de metri de un supermarket și 1.6 km de o farmacie sugerează o conveniență zilnică ridicată. Proximitatea față de plajele Playa de Artola și Playa de Cabopino, la 1.1 km și respectiv 1.6 km, oferă un context recreativ valoros, atrăgând atât rezidenți, cât și vizitatori. Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu 11 linii de transport public și 50 de opriri în apropiere, facilitând accesul dintr-o arie extinsă. Climatul regiunii, cu temperaturi medii între 12°C și 26°C și 3.851 de ore de soare pe an, creează un mediu propice pentru activități economice pe tot parcursul anului.
Viața în Marbesa, în imediata apropiere a acestui spațiu comercial, este definită de o combinație între activitatea urbană și accesul rapid la facilitățile de coastă. Locația, la doar 490 de metri de un supermarket și 1.6 km de o farmacie, asigură acoperirea nevoilor zilnice esențiale. Distanța de 1.1 km până la Playa de Artola și 1.6 km până la Playa de Cabopino oferă oportunități frecvente de relaxare pe plajă sau activități recreative pe litoral. Comunitatea este vibrantă, cu 30 de restaurante și 9 cafenele în raza de 2 km, oferind o varietate culinară și socială. Accesul la transport public, cu 11 linii și 50 de opriri, conectează zona cu restul regiunii, facilitând mobilitatea locuitorilor și a clienților. Cele 3.851 de ore de soare pe an contribuie la un stil de viață activ în aer liber pe tot parcursul anului.
Localizarea Marbesa pe harta Costa del Sol o plasează strategic între Marbella și Fuengirola. Această poziție oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane extinse și proximitatea față de atracțiile naturale ale coastei, cum ar fi plajele și porturile de agrement.
Marbesa, situată în partea de est a regiunii Marbella, se bucură de o poziționare strategică pe Costa del Sol. Este amplasată la o distanță optimă față de centre urbane majore, cum ar fi centrul orașului Marbella și zonele adiacente precum Elviria. Această localizare permite accesul rapid la infrastructura și serviciile extinse oferite de aceste orașe, păstrând în același timp o atmosferă distinctă, mai liniștită comparativ cu aglomerația urbană centrală. Proximitatea față de Puerto Banús, cunoscut pentru marina sa de lux și viața de noapte, adaugă un element de atracție suplimentară pentru rezidenții din Marbesa.
Accesibilitatea este un punct forte al acestei locații. Plaja se află la o distanță pietonală, Playa de Artola fiind la 1.1 km și Playa de Cabopino la 1.6 km. Orașul Marbella este la o distanță optimă pentru acces rapid, iar aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 31 km, facilitând conexiunile naționale și internaționale. În sfera serviciilor, un supermarket se află la 490 m, iar o farmacie la 1.6 km, acoperind nevoile esențiale. Pentru iubitorii de golf, mai multe terenuri sunt accesibile, cel mai apropiat, Cabopino Golf, fiind la 1.6 km. Un spital este situat la 6.4 km, oferind acces la servicii medicale specializate.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu o medie anuală a temperaturii de 19.1°C și un număr impresionant de 3.851 de ore de soare pe an, ceea ce permite un sezon de înot de aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc frecvent 20°C. Altitudinea de 17 metri deasupra nivelului mării asigură proximitatea față de coastă, fără a fi expusă direct intemperiilor marine. Zonele verzi și sportive, cum ar fi cluburile de tenis și terenurile de golf aflate în proximitate, adaugă valoare experienței în aer liber. Vegetația specifică zonei de coastă contribuie la peisajul natural, iar condițiile climatice favorabile susțin o gamă largă de activități recreative pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Marbesa oferă acces facil la multiple plaje, cele mai apropiate fiind Playa de Artola (1.1 km) și Playa de Cabopino (1.6 km), ambele recunoscute pentru calitatea lor. În raza de 2 km se află și Playa de Calahonda. Zona dispune de numeroase facilități recreative, inclusiv cluburi de sport precum Don Carlos Tennis Club (1.3 km) și, pentru pasionații de golf, terenuri precum Cabopino Golf (1.6 km) și Santa María Golf & Country Club (2.5 km). De asemenea, sunt disponibile piscine comune în urbanizații apropiate, iar marina Puerto Cabopino (1.8 km) oferă oportunități pentru sporturi nautice și agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Marbesa, situată în partea de est a regiunii Marbella, se bucură de o poziționare strategică pe Costa del Sol. Este amplasată la o distanță optimă față de centre urbane majore, cum ar fi centrul orașului Marbella și zonele adiacente precum Elviria. Această localizare permite accesul rapid la infrastructura și serviciile extinse oferite de aceste orașe, păstrând în același timp o atmosferă distinctă, mai liniștită comparativ cu aglomerația urbană centrală. Proximitatea față de Puerto Banús, cunoscut pentru marina sa de lux și viața de noapte, adaugă un element de atracție suplimentară pentru rezidenții din Marbesa.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL182744
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și calității vieții, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
