Цей комерційний об'єкт розташований у затребуваному районі Марбеса, на узбережжі Коста-дель-Соль. Він пропонує площу 76 м² і знаходиться в будівлі Коронадо, неподалік від пляжу. Завдяки своїй комерційній спрямованості та близькості до моря, цей об'єкт є цікавим варіантом для інвестицій, що поєднує потенціал для розвитку бізнесу з перевагами прибережного розташування.
Порівнюючи цей комерційний об'єкт з іншими пропозиціями в регіоні, його перевага полягає в розташуванні в Марбеса, що є популярним туристичним напрямком, і в ціновій категорії від €240,000. Наприклад, 'Arosa' в Михас пропонується від €490,000, а 'Waterfall Residences' у Фуенхірола - від €720,000. 'Astra Homes' у Фуенхірола, хоч і ближче за ціною (€364,000), може мати інше розташування чи характеристики. Даний об'єкт у Марбеса вирізняється своєю близькістю до пляжу (1.1 км до Playa de Artola) та розвиненою локальною інфраструктурою (490 м до супермаркету, 30 ресторанів поруч). У той час як інші проекти можуть пропонувати житлові квартири або більші комерційні площі, цей об'єкт, що складається з двох менших приміщень, може бути більш гнучким для певних видів бізнесу або для інвесторів, які прагнуть розподілити ризики. Регіон Коста-дель-Соль загалом демонструє стабільний ринок нерухомості, але специфіка Марбеса, з її високою туристичною привабливістю, робить цей об'єкт цікавим для комерційних інвестицій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в урбанізованій місцевості Марбеса, що забезпечує легкий доступ до пляжу та інших зручностей. Близькість до моря та комерційної інфраструктури визначає його функціональність як для місцевих жителів, так і для туристів, пропонуючи динамічне середовище.
Цей комерційний об'єкт, площею 76 м², підходить для підприємців, які шукають місце для бізнесу в туристично привабливому районі. Його розташування поблизу пляжу та наявність розвиненої інфраструктури створюють сприятливі умови для різних видів комерційної діяльності.
Будівля, в якій розташований об'єкт, вже завершена. Це означає, що комерційні приміщення готові до негайного використання або подальшої адаптації під потреби бізнесу, без необхідності чекати на завершення будівництва.
Об'єкт не має спалень чи ванних кімнат у традиційному розумінні житлових приміщень, оскільки це комерційне приміщення. Він не пропонує приватних зон для проживання, а зосереджений виключно на функціональності для бізнесу.
Цей комерційний об'єкт підходить для підприємців, які прагнуть розширити свою присутність на Коста-дель-Соль, зокрема в туристично активному районі Марбеса. Це може бути вигідною інвестицією для власників бізнесу, які шукають приміщення для ресторану, кафе, магазину чи офісу, що обслуговує як місцевих жителів, так і значний потік туристів. Його розташування в будівлі Коронадо, неподалік від пляжу, забезпечує високу видимість та доступність. Особливо це буде цікаво тим, хто шукає комерційну нерухомість з потенціалом для розвитку в районі з високою відвідуваністю та розвиненою інфраструктурою, де середня температура повітря становить 19.1°C, а кількість сонячних годин сягає 3,851 на рік.
Комерційні приміщення розташовані в будівлі Коронадо, яка, судячи з опису, перебуває у відмінному стані ('Excellent Condition'). Оскільки це готові об'єкти, очікується стандартна для комерційних площ обробка, проте деталізована інформація про матеріали (підлога, стіни, стеля) та інженерні системи (електропроводка, вентиляція) відсутня. Наявність кондиціонування ('Air Conditioning') є важливим аспектом для комфорту клієнтів та співробітників. Вікна виходять на внутрішній двір ('Courtyard Views'), вулицю ('Street Views') та міську забудову ('Urban Views'), що свідчить про розташування в центрі міської активності. Об'єкти продаються без меблів ('Not Furnished'), що надає майбутнім власникам свободу у створенні власного дизайну та функціонального простору.
Ціна за цей комерційний об'єкт становить від €240,000. Загальна площа становить 76 м², що складається з двох окремих приміщень (42 м² та 34 м²). Наявність двох окремих одиниць може запропонувати гнучкість для різних бізнес-моделей або можливості для об'єднання простору. Цей ціновий сегмент робить його доступним для інвестицій у популярному районі Марбеса, пропонуючи потенціал для зростання капіталу та доходу від оренди.
Марбеса, район на узбережжі Коста-дель-Соль, пропонує жваве міське середовище з легким доступом до пляжів та розваг. Цей комерційний об'єкт, розташований у будівлі Коронадо, знаходиться неподалік від узбережжя, що робить його привабливим для бізнесу, орієнтованого на туристів або місцевих жителів, які цінують прибережний спосіб життя. Поруч знаходяться ресторани, кафе та магазини, створюючи комфортну атмосферу для клієнтів та співробітників. Відстань до супермаркету становить 490 метрів, що забезпечує зручність у повсякденному постачанні. Відсутність спалень та ванних кімнат підкреслює його комерційне призначення, фокусуючись на функціональності для підприємницької діяльності.
Розташування в Марбеса, біля узбережжя, означає, що повсякденне життя буде тісно пов'язане з активною міською атмосферою та близькістю до моря. Наявність 30 ресторанів, 9 кафе, 1 банку та 1 аптеки в радіусі 2 км свідчить про добре розвинену інфраструктуру. Відстань до найближчого супермаркету (490 м) та лікарні (6.4 км) є цілком прийнятною для зручного ведення бізнесу та забезпечення потреб. Крім того, близькість до чотирьох пляжів та декількох полів для гольфу створює додаткові переваги для залучення клієнтів, які приїжджають на відпочинок. Наявність 11 ліній громадського транспорту з 50 зупинками поблизу забезпечує легку доступність для персоналу та клієнтів.
Ця карта показує розташування комерційного об'єкта в районі Марбеса, на узбережжі Коста-дель-Соль. Вона ілюструє близькість до пляжів, основних доріг, а також до інших населених пунктів, надаючи контекст для розуміння його доступності та оточення.
Марбеса розташована в південній частині провінції Малага, що є частиною автономної спільноти Андалусія. Вона є частиною узбережжя Коста-дель-Соль, відомого своїми пляжами та розвиненою туристичною інфраструктурою. Розташування в безпосередній близькості до міст Марбелья та Естепона надає доступ до ширшого спектру послуг та культурних заходів. Відстань до аеропорту Малага (31 км) забезпечує зручне транспортне сполучення з іншими європейськими містами.
Об'єкт розташований на відстані 31 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що є зручною відстанню для міжнародних відвідувачів. Пляжі, такі як Playa de Artola (1.1 км) та Playa de Cabopino (1.6 км), знаходяться в межах легкої досяжності. Для любителів гольфу є кілька полів неподалік, включаючи Cabopino Golf (1.6 км). Основні міські зручності, такі як супермаркет (490 м) та аптека (1.6 км), розташовані поруч, що забезпечує щоденний комфорт. Міжнародні школи та спортивні клуби також знаходяться в межах кількох кілометрів, що робить район привабливим для сімей.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Марбеса на Коста-дель-Соль славиться своїм приємним середземноморським кліматом. Середня температура коливається від 12°C до 26°C протягом року, а середньорічна температура становить 19.1°C. Кількість сонячних годин на рік сягає 3,851, що забезпечує тривалий період комфортної погоди. П'ятимісячний період, коли температура води в морі перевищує 20°C, робить узбережжя привабливим для відпочинку та водних видів спорту. Висота розташування об'єкта над рівнем моря становить 17 метрів, що забезпечує близькість до моря та плоский рельєф місцевості.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Марбеса пропонує широкий вибір пляжів для відпочинку та розваг. Найближчі пляжі, такі як Playa de Artola (1.1 км) та Playa de Cabopino (1.6 км), мають відзнаку 'Блакитний прапор', що гарантує високу якість води та послуг. Для любителів гольфу поруч розташовані кілька відомих полів, серед яких Cabopino Golf (1.6 км) та Santa María Golf & Country Club (2.5 км). Крім того, в районі є численні спортивні центри, включаючи Don Carlos Tennis Club (1.3 км), а також басейни та пристані для яхт, такі як Puerto Cabopino (1.8 км), що забезпечує різноманітні можливості для активного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Марбеса розташована в південній частині провінції Малага, що є частиною автономної спільноти Андалусія. Вона є частиною узбережжя Коста-дель-Соль, відомого своїми пляжами та розвиненою туристичною інфраструктурою. Розташування в безпосередній близькості до міст Марбелья та Естепона надає доступ до ширшого спектру послуг та культурних заходів. Відстань до аеропорту Малага (31 км) забезпечує зручне транспортне сполучення з іншими європейськими містами.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL182744
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Про автора: Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та життєздатності, надаючи чесні, керовані даними поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
