Този търговски обект се намира в оживения квартал Марбеса, разположен в близост до плажа и в рамките на градска среда, предлагаща лесен достъп до различни удобства. Разположен на 76 кв.м., имотът представлява привлекателна възможност за инвестиция. Сградата е завършена и готова за незабавно ползване, което я прави атрактивна за инвеститори, търсещи бърза възвръщаемост.
В сравнение с други предложения в района на Коста дел Сол, този търговски обект в Марбеса предлага уникално съчетание от локация и цена. Например, проектът Arosa в Мияс, започващ от €490,000, е със значително по-висока начална цена и вероятно е жилищен, което го прави различен клас имот. Astra Homes във Фуенхирола, с начална цена от €364,000, може да представлява жилищно или смесено строителство, но локацията му може да бъде по-отдалечена от плажа в сравнение с Марбеса. Waterfall Residences във Фуенхирола, започващ от €720,000, предполага луксозен жилищен проект с премиум цени, което е в съвсем различен сегмент. Представеният обект в Марбеса, с цена от €240,000 за 76 кв.м. търговско пространство, изглежда позициониран конкурентно за инвеститори, търсещи достъп до крайбрежната зона и градските удобства без най-високите цени, характерни за луксозни жилищни комплекси. Той предлага директен достъп до местния пазар и туристическия поток, което го отличава от предложения, фокусирани предимно върху жилищен пазар.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен в Марбеса, предлагайки близост до крайбрежието и достъп до градски удобства. Тази локация осигурява удобство за ежедневните нужди и възможности за отдих, като същевременно свързва жителите с основни транспортни артерии.
Предвид търговския характер на обекта, той е подходящ за предприемачи, които търсят място за развиване на бизнес или инвестиционен имот. Липсата на спални и бани подчертава неговата предназначение като търговско пространство, а не като жилищен имот.
Този обект е част от завършена сграда, което означава, че няма фаза на строителство или предстоящо завършване. Всички конструкции са налични за инспекция и незабавно придобиване, елиминирайки рисковете, свързани с ново строителство.
Имотът не предлага жилищни удобства като спални или бани, което го прави неподходящ за пряка жилищна употреба. Също така, той не разполага с частен паркинг или градина, като основните му функции са свързани с търговската му дейност.
Този търговски обект е подходящ за предприемачи, които търсят да установят своя бизнес в оживен район близо до плажа. Идеално място за стартиране на магазин, бутик, услуга или офис, като се възползвате от високия туристически поток и местното население. Инвеститори, търсещи имот с потенциал за отдаване под наем, също ще намерят този обект за привлекателен, особено ако целят да предоставят специфична услуга на посетителите на плажа или на местните жители. За собственици на бизнес, които вече имат дейност в района и търсят разширение или нова локация, този обект предлага готова инфраструктура и предимството на ключово местоположение. За всеки, който търси търговско пространство в оживен крайбрежен район на Коста дел Сол, този имот предлага съчетание от достъпност и потенциал.
Този търговски обект се отличава с качествена завършеност, характерна за съвременните търговски пространства. Въпреки че не е жилищен имот, той предлага издръжливи материали и функционален дизайн. Още от момента на влизане се усеща грижата за детайла, с акцент върху практичността и естетиката. Оборудван е с климатична система за поддържане на комфортна температура през цялата година, което е важно за служители и клиенти. Ориентацията на юг осигурява естествена светлина, намалявайки нуждата от изкуствено осветление през деня. Прозорците са с изглед към вътрешен двор и улицата, което гарантира видимост и свързаност с околната среда. Помещенията се предлагат необзаведени, което дава пълна свобода на бъдещия собственик да ги аранжира според нуждите на своя бизнес.
Предлаганият търговски обект е на цена от €240,000. Имотът е с обща площ от 76 кв.м. и е разположен в завършена сграда, което гарантира незабавно наличност. Цената отразява локацията в близост до плажа и градските удобства в Марбеса. Тъй като е търговско помещение, то не разполага със спални или бани, което е фактор при ценообразуването. Възможността за инвестиция е подчертана от факта, че е завършен обект, готов за експлоатация или отдаване под наем.
Марбеса е район, известен със своята близост до плажа и оживената си атмосфера. Наличието на множество ресторанти, кафенета и магазини в радиус от 2 км създава динамична среда. Този търговски обект е разположен в такава градска зона, което предполага ежедневно присъствие на хора и активност. Близостта до плажа, само на 1.1 км, добавя привлекателност за потенциални клиенти или служители, търсещи крайбрежен лайфстайл. Сградата, в която се намира обектът, е завършена, което означава, че инфраструктурата е налична и функционираща. Това създава стабилна основа за всякакъв вид търговска дейност, от магазин до офис или услуга.
Разположен в Марбеса, този търговски обект предлага достъп до разнообразна среда. Само на 490 метра е най-близкият супермаркет, което улеснява ежедневните покупки. Здравните заведения са на 6.4 км, а аптеката на 1.6 км, осигурявайки необходимите здравни услуги. Районът е добре обслужван от обществен транспорт, с 50 спирки и 11 линии в близост, което подобрява свързаността. Разстоянието до плажа е минимално, което може да бъде предимство за бизнеси, свързани с туризма или свободното време. Близостта до ресторанти (30) и кафенета (9) създава оживена атмосфера и привлича посетители. Образователната инфраструктура, включваща 41 основни и 28 средни училища в радиус от 2 км, предполага наличието на семейства в района, което може да бъде от значение за някои видове бизнеси.
Картата показва стратегическото разположение на търговския обект в Марбеса, с акцент върху близостта до плажа и основните пътни артерии. Тя подчертава достъпа до различни удобства като супермаркети, ресторанти и голф игрища, които са ключови за района.
Марбеса е разположена в южната част на Коста дел Сол, между Марбея и Фуенхирола. Тя е част от община Марбея, известна с луксозния си начин на живот и красивите плажове. Позицията й осигурява лесен достъп до оживения град Марбея, както и до по-спокойните зони като Калахонда. Близостта до летище Малага (31 км) я прави леснодостъпна за международни посетители. Районът е част от по-широката туристическа област на Коста дел Сол, привличаща посетители от цял свят.
Локацията на търговския обект осигурява отлична достъпност. Плажовете като Playa de Artola са само на 1.1 км, а Playa de Cabopino на 1.6 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на 31 км, което е удобно за международни пътувания. Супермаркет е на 490 метра, което гарантира лесен достъп до стоки от първа необходимост. За любителите на голфа, има няколко игрища в близост, като Cabopino Golf на 1.6 км и Santa María Golf & Country Club на 2.5 км. Наличието на 30 ресторанта и 9 кафенета в радиус от 2 км осигурява богат избор за хранене и развлечения. Удобства като аптека (1.6 км) и здравни центрове (6.4 км) са леснодостъпни, което допълва комфорта на района.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеса се радва на средиземноморски климат с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е 19.1°C, варираща между 12°C и 26°C през годината. Районът получава впечатляващите 3,851 слънчеви часа годишно, което го прави привлекателен за дейности на открито през повечето месеци. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 5 месеца. Надморската височина от 17 метра над морското равнище допринася за приятната крайбрежна атмосфера. Климатът благоприятства целогодишната активност, както за местните жители, така и за туристите, които посещават района.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близостта до плажа е едно от основните предимства на тази локация. Playa de Artola, награден със Син Флаг, е само на 1.1 км. Playa de Cabopino и Playa de Calahonda също са леснодостъпни. За любителите на голфа, има няколко престижни игрища в близост, включително Cabopino Golf (1.6 км) и Santa María Golf & Country Club (2.5 км). Спортни центрове като Don Carlos Tennis Club (1.3 км) предлагат допълнителни възможности за активен отдих. Пристанище Кабопино (1.8 км) е идеално за любителите на водни спортове и разходки с лодка. Наличието на множество ресторанти и хотели в района допълнително обогатява възможностите за свободното време.
Източник: OpenStreetMap
Марбеса е разположена в южната част на Коста дел Сол, между Марбея и Фуенхирола. Тя е част от община Марбея, известна с луксозния си начин на живот и красивите плажове. Позицията й осигурява лесен достъп до оживения град Марбея, както и до по-спокойните зони като Калахонда. Близостта до летище Малага (31 км) я прави леснодостъпна за международни посетители. Районът е част от по-широката туристическа област на Коста дел Сол, привличаща посетители от цял свят.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL182744
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko е експерт по недвижимите имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост и дава честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
