Prezentowany projekt to zespół dwóch lokali handlowych zlokalizowanych w Marbesa, dzielnicy Malagi, która cieszy się zainteresowaniem ze względu na bliskość plaży i rozwiniętą infrastrukturę. Powierzchnia użytkowa wynosi 76 m², a obiekt jest gotowy do użytkowania. Cena wywoławcza to 240 000 EUR. Lokalizacja ta oferuje połączenie życia miejskiego z dostępem do nadmorskiego wypoczynku, co stanowi potencjalnie atrakcyjną ofertę dla inwestorów szukających nieruchomości komercyjnych w popularnym regionie Costa del Sol.
Analizując rynek nieruchomości komercyjnych na Costa del Sol, projekt w Marbesa wypada interesująco na tle innych ofert. W porównaniu do projektów takich jak 'Arosa' w Mijas (od 490 000 EUR) czy 'Waterfall Residences' w Fuengiroli (od 720 000 EUR), prezentowana oferta 240 000 EUR za 76 m² jest znacząco bardziej przystępna cenowo, co czyni ją atrakcyjną dla inwestorów z ograniczonym budżetem lub poszukujących mniejszych, ale strategicznie położonych lokali. 'Astra Homes' w Fuengiroli, wyceniany od 364 000 EUR, sugeruje wyższe ceny za nieruchomości w tej części wybrzeża, często związane z nowymi inwestycjami lub większymi metrażami. Marbesa, jako dzielnica o ugruntowanej pozycji blisko Marbelli i plaż, oferuje stabilność i potencjał wzrostu, co w połączeniu z niższą ceną wywoławczą stanowi argument za inwestycją. Inne lokalizacje na Costa del Sol mogą oferować nowsze budynki lub inne typy nieruchomości, jednak ta oferta wyróżnia się lokalizacją blisko morza i rozwiniętą infrastrukturą miejską przy relatywnie niskiej cenie wejścia.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w urbanizacji Coronado, w bezpośrednim sąsiedztwie plaży, co zapewnia dogodny dostęp do nadmorskich terenów rekreacyjnych. Położenie w strefie miejskiej oznacza bliskość sklepów i usług, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Orientacja południowa może wpływać na nasłonecznienie lokali, a widok na dziedziniec i ulicę wpisuje się w charakterystykę miejskiego otoczenia.
Ta oferta jest skierowana do inwestorów lub przedsiębiorców poszukujących lokalu handlowego w dynamicznie rozwijającej się części wybrzeża Costa del Sol. Lokalizacja blisko plaży i centrum miejskiego z dostępem do licznych udogodnień, takich jak restauracje czy sklepy, może sprzyjać rozwojowi działalności gospodarczej. Brak wyposażenia sugeruje możliwość własnej aranżacji przestrzeni.
Prezentowany lokal handlowy jest gotowy do użytkowania, co oznacza, że nie jest to inwestycja w fazie budowy. Brak informacji o planowanych etapach rozbudowy lub renowacji sugeruje, że obiekt jest w obecnym stanie zrealizowany. Gotowość obiektu pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie działalności lub wynajem.
Nieruchomość nie posiada sypialni ani dedykowanych miejsc parkingowych. Brak informacji o basenie czy prywatnym ogrodzie wskazuje, że oferta koncentruje się na funkcjonalności lokalu handlowego. Widok ograniczony do dziedzińca i ulicy nie oferuje panoramicznych widoków na morze czy góry, a brak umeblowania wymaga dodatkowych nakładów na wyposażenie.
Ta oferta może być interesująca dla przedsiębiorcy poszukującego gotowego lokalu w strategicznej lokalizacji nad Morzem Śródziemnym, z naciskiem na bliskość plaży i rozwiniętą infrastrukturę. Lokalizacja w Marbesa, znanej z atrakcyjności turystycznej i mieszkalnej, stwarza możliwość prowadzenia działalności skierowanej do szerokiego grona odbiorców, od mieszkańców po turystów. Operator hotelowy lub restaurator mógłby wykorzystać bliskość plaży (1.1 km do Playa de Artola) oraz dużą liczbę hoteli (52 w promieniu kilku kilometrów) jako atut swojej oferty. Inwestor widzący potencjał w dynamicznie rozwijającym się regionie Costa del Sol, gdzie średnie dochody w prowincji wynoszą 16 450 EUR, może rozważyć zakup w celu wynajmu. Osoba szukająca miejsca na prowadzenie usług wspierających turystykę, takich jak punkt informacyjny, sklep z pamiątkami czy centrum usługowe, znajdzie tu odpowiednie warunki dzięki wysokiej liczbie turystów i dostępności punktów usługowych.
Obiekty handlowe znajdują się w budynku Coronado i zostały opisane jako w doskonałym stanie ('Excellent Condition'). Orientacja południowa może mieć wpływ na naturalne oświetlenie wnętrz, co jest korzystne w kontekście lokali użytkowych. Widok ograniczony do dziedzińca i ulicy jest typowy dla zabudowy miejskiej i nie oferuje walorów krajobrazowych. Klimatyzacja jest dostępna, co jest standardem dla komfortu w regionie o ciepłym klimacie. Brak informacji o konkretnych użytych materiałach wykończeniowych, typach instalacji czy szczegółach technicznych oznacza, że ocena jakości wykończenia opiera się głównie na ogólnym stanie obiektu i dostępnych funkcjach.
Cena wywoławcza za dwa lokale handlowe o łącznej powierzchni 76 m² wynosi 240 000 EUR. Jest to oferta gotowa do przejęcia, co eliminuje czas oczekiwania na zakończenie budowy. Nieruchomość jest klasyfikowana jako typu 'Resale' oraz 'Investment', co sugeruje jej potencjał zwrotu z inwestycji poprzez wynajem lub dalszą odsprzedaż. Lokale znajdują się w obszarze o dużej liczbie transakcji nieruchomościami (4 743 w prowincji), co świadczy o aktywności rynkowej. Brak dodatkowych opcji cenowych lub wariantów przestrzennych sugeruje, że oferta dotyczy konkretnego, zdefiniowanego zespołu dwóch lokali.
Marbesa, gdzie zlokalizowany jest ten projekt, to obszar na Costa del Sol charakteryzujący się połączeniem nadmorskiego stylu życia z miejską wygodą. Dwa lokale handlowe o łącznej powierzchni 76 m² znajdują się w budynku Coronado, zaledwie kilkaset metrów od plaży Artola. Strefa ta jest znana z rozwoju turystycznego i obecności wielu hoteli oraz restauracji, co tworzy potencjalnie żywe środowisko dla działalności gospodarczej. Bliskość sklepów (490 m do najbliższego supermarketu) oraz innych usług, takich jak apteka (1.6 km), ułatwia codzienne funkcjonowanie. Urbanistyczny charakter okolicy podkreśla dostępność 50 przystanków komunikacji publicznej w promieniu kilku kilometrów. Położenie z dala od głównych skupisk turystycznych, ale jednocześnie dobrze skomunikowane, może oferować stabilny napływ klientów, zarówno lokalnych mieszkańców, jak i turystów.
Marbesa, jako część Malagi, oferuje środowisko miejskie z bliskim dostępem do natury i wybrzeża. Dwa lokale handlowe znajdują się w odległości spaceru od plaży, co umożliwia łatwy dostęp do nadmorskich atrakcji. Codzienne potrzeby, takie jak zakupy spożywcze, są zaspokajane przez pobliski supermarket (490 m), a apteka znajduje się w odległości 1.6 km. Dostępność 30 restauracji i 9 kawiarni w promieniu 2 km świadczy o bogatej ofercie gastronomicznej. Choć infrastruktura transportu publicznego jest rozwinięta (50 przystanków, 11 linii), dla pełnego wykorzystania potencjału regionu i mobilności między różnymi miejscowościami Costa del Sol, posiadanie samochodu jest zalecane. Odległość do szpitala (6.4 km) zapewnia dostęp do opieki medycznej.
Prezentowana lokalizacja znajduje się w Marbesa, na wschodnich obrzeżach Marbelli, w prowincji Málaga. Obszar ten jest częścią dynamicznie rozwijającego się wybrzeża Costa del Sol, znanego z nadmorskiego stylu życia i licznych atrakcji turystycznych. Mapa ukazuje bliskość morza, głównych dróg oraz rozwiniętą infrastrukturę miejską z dostępem do plaż, pól golfowych i usług.
Marbesa znajduje się w południowo-wschodniej części Malagi, na Costa del Sol, pomiędzy popularnymi miejscowościami jak Marbella i Fuengirola. Położenie to zapewnia dogodny dostęp do obu tych miast – Marbella, znana z luksusu i mariny, jest oddalona o kilkanaście kilometrów, a dynamiczna Fuengirola oferuje szeroki wachlarz usług i plaż. Bliskość autostrady A-7 ułatwia podróżowanie wzdłuż wybrzeża, łącząc region z innymi ważnymi ośrodkami, takimi jak Estepona na zachodzie czy Malaga na wschodzie. Położenie to stanowi kompromis między spokojniejszym otoczeniem Marbesa a tętniącymi życiem centrami miejskimi.
Lokalizacja w Marbesa zapewnia dobrą dostępność do kluczowych punktów regionu. Odległość do plaży Artola wynosi zaledwie 1.1 km, a do plaż Cabopino i Calahonda odpowiednio 1.6 km i 2.1 km. Najbliższy supermarket znajduje się w odległości 490 metrów, a apteka 1.6 km. Dla miłośników golfa, pola takie jak Cabopino Golf (1.6 km) czy Santa María Golf (2.5 km) są łatwo dostępne. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 31 km drogą lotniczą, co zapewnia stosunkowo szybkie połączenie z resztą Europy. W promieniu 2 km znajduje się bogata oferta restauracyjna i handlowa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Costa del Sol, w tym Marbesa, charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem z dużą liczbą słonecznych dni w roku. Historycznie odnotowuje się tu około 3 851 godzin słońca rocznie, a średnia roczna temperatura wynosi 19.1°C, z wahaniami między 12°C a 26°C. Zwiedzanie i wypoczynek na świeżym powietrzu są możliwe przez większą część roku. Sezon pływacki, definiowany jako okres, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Położenie na wysokości 17 metrów nad poziomem morza sprawia, że lokalizacja jest płaska i bliska wybrzeża, co sprzyja aktywnościom nadmorskim i minimalizuje wpływ wiatru z gór.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Lokalizacja w Marbesa oferuje bliski dostęp do kilku plaż, w tym Playa de Artola (1.1 km), Playa de Cabopino (1.6 km) i Playa de Calahonda (2.1 km), z których wiele posiada certyfikat Błękitnej Flagi. Obszar ten jest również atrakcyjny dla golfistów, z polami takimi jak Cabopino Golf (1.6 km), Santa María Golf & Country Club (2.5 km) i Greenlife Golf Marbella (2.6 km) w pobliżu. Miłośnicy sportów wodnych i rekreacji znajdą tu również wiele możliwości, np. w postaci pobliskich basenów (Playa Real, Camping Marbella Playa, oba 0.5 km) oraz mariny Puerto Cabopino (1.8 km). Dostępność centrów sportowych, jak Don Carlos Tennis Club (1.3 km), dodatkowo wzbogaca ofertę rekreacyjną.
Źródło: OpenStreetMap
Marbesa znajduje się w południowo-wschodniej części Malagi, na Costa del Sol, pomiędzy popularnymi miejscowościami jak Marbella i Fuengirola. Położenie to zapewnia dogodny dostęp do obu tych miast – Marbella, znana z luksusu i mariny, jest oddalona o kilkanaście kilometrów, a dynamiczna Fuengirola oferuje szeroki wachlarz usług i plaż. Bliskość autostrady A-7 ułatwia podróżowanie wzdłuż wybrzeża, łącząc region z innymi ważnymi ośrodkami, takimi jak Estepona na zachodzie czy Malaga na wschodzie. Położenie to stanowi kompromis między spokojniejszym otoczeniem Marbesa a tętniącymi życiem centrami miejskimi.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL182744
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych, pomaga kupującym w znalezieniu odpowiednich nieruchomości. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków życia, oferując uczciwe, oparte na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
