Αυτό το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται στη ζωντανή περιοχή Marbesa της Μάλαγας, σε μια αστική περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της στις παραλίες και τις ανέσεις. Με συνολική επιφάνεια 76 m², προσφέρει μια ευέλικτη λύση για επιχειρηματικές ανάγκες. Το ακίνητο είναι έτοιμο για παράδοση, καθιστώντας το ελκυστικό για άμεση επένδυση ή λειτουργία. Η περιοχή Marbesa προσφέρει έναν συνδυασμό οικιστικής ηρεμίας και αστικής ευκολίας, καθιστώντας την μια αξιοσημείωτη τοποθεσία στην Costa del Sol.
Η Marbesa, όπου βρίσκεται αυτό το εμπορικό ακίνητο, προσφέρει μια μοναδική ισορροπία μεταξύ της ζωντάνιας μιας παραθαλάσσιας περιοχής και της ευκολίας πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Σε σύγκριση με την Arosa στο Mijas (από €490.000), η Marbesa προσφέρει χαμηλότερη αρχική τιμή εισόδου για εμπορικά ακίνητα, ενώ διατηρεί την ελκυστικότητα της Costa del Sol. Τα Waterfall Residences στη Fuengirola (€720.000) και τα Astra Homes στην Fuengirola (€364.000) απευθύνονται σε διαφορετικά τμήματα της αγοράς, συχνά με οικιστικές εστιάσεις ή υψηλότερες τιμές, ενώ αυτό το ακίνητο εστιάζει αποκλειστικά στην εμπορική του αξία. Η τιμή των €240.000 για 76 m² σε αυτή την τοποθεσία, καθιστά το ακίνητο ανταγωνιστικό για επενδυτές που αναζητούν έναν χώρο για επιχείρηση ή γραφείο, με την άμεση γειτνίαση με την παραλία και τις πολυάριθμες τουριστικές υποδομές να αποτελούν σημαντικό πλεονέκτημα έναντι άλλων, πιο απομακρυσμένων ή αμιγώς οικιστικών περιοχών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την παραλία, ενσωματωμένο σε μια αστική δομή που διευκολύνει την πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η στρατηγική του θέση στην Marbesa, κοντά σε κύριες οδικές αρτηρίες, εξασφαλίζει σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή της Μάλαγας, ενώ διατηρεί την αίσθηση της παραθαλάσσιας ζωής.
Αυτό το εμπορικό ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρηματίες ή επενδυτές που αναζητούν χώρο σε μια δημοφιλή παραθαλάσσια περιοχή. Η έλλειψη υπνοδωματίων υποδηλώνει εμπορική χρήση, παρέχοντας μια λευκή επιφάνεια για τη δημιουργία μιας επιχείρησης, γραφείου ή χώρου λιανικής πώλησης, με άμεση πρόσβαση σε μια πολυσύχναστη αστική κοινότητα.
Η κατασκευή του ακινήτου έχει ολοκληρωθεί, καθιστώντας το διαθέσιμο για άμεση χρήση ή επένδυση. Η κατάσταση 'Gereed' (Έτοιμο) σημαίνει ότι δεν απαιτούνται περαιτέρω αναμονές για την κατασκευή, επιτρέποντας στους αγοραστές να προχωρήσουν γρήγορα στην επόμενη φάση, είτε πρόκειται για την εγκατάσταση της επιχείρησής τους είτε για την αξιοποίησή του ως επενδυτικό ακίνητο.
Το ακίνητο διαθέτει 0 υπνοδωμάτια, γεγονός που το καθιστά ακατάλληλο για οικιστική χρήση ως κύρια κατοικία. Δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή βεράντα, εστιάζοντας στην εμπορική του λειτουργικότητα. Ο κοινόχρηστος χώρος πισίνας, αν και διαθέσιμος, μπορεί να μην είναι άμεσα προσβάσιμος από όλους τους τύπους εμπορικών ενοικιαστών, ανάλογα με τους κανονισμούς της πολυκατοικίας.
Αυτό το εμπορικό ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές που επιδιώκουν να αποκτήσουν παρουσία σε μια τουριστικά ελκυστική περιοχή της Costa del Sol. Ιδανικό για όσους θέλουν να ξεκινήσουν μια νέα επιχείρηση, όπως ένα κατάστημα, γραφείο, ή υπηρεσία, επωφελούμενοι από την υψηλή επισκεψιμότητα και την εγγύτητα σε παραλίες και θέρετρα. Επίσης, ταιριάζει σε όσους αναζητούν ένα επενδυτικό ακίνητο για εμπορική εκμετάλλευση, με δυνατότητα ενοικίασης σε άλλες επιχειρήσεις. Οι επιχειρηματίες που εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ (490 μέτρα) και φαρμακεία (1.6 χλμ), θα βρουν αυτή τη θέση πρακτική. Επίσης, για όσους ενδιαφέρονται για τον κλάδο του τουρισμού, η εγγύτητα σε 52 ξενοδοχεία με 12.781 κλίνες προσφέρει ένα ευρύ πελατολόγιο.
Το ακίνητο περιγράφεται ως 'Excellent' (Εξαιρετική κατάσταση), υποδηλώνοντας ότι η κατασκευή και οι τρέχουσες εργασίες είναι σε υψηλό επίπεδο. Ως έτοιμο προς χρήση εμπορικό ακίνητο, αναμένεται να διαθέτει λειτουργικές εγκαταστάσεις που ανταποκρίνονται στις τρέχουσες προδιαγραφές. Ο κλιματισμός (Air Conditioning) παρέχει άνεση, ενώ η νότια (South) προσανατολισμός μπορεί να επηρεάζει τη φωτεινότητα και τη θερμοκρασία του χώρου. Τα παράθυρα προσφέρουν θέα σε εσωτερική αυλή (Courtyard), αστικό τοπίο (Urban) και δρόμο (Street), ενσωματώνοντας το ακίνητο στο περιβάλλον του. Η απουσία επίπλωσης (Not Furnished) επιτρέπει πλήρη προσαρμογή στις ανάγκες της εκάστοτε επιχείρησης.
Με τιμή εκκίνησης τα €240.000, αυτό το εμπορικό ακίνητο στην Marbesa παρουσιάζεται ως μια επενδυτική ευκαιρία. Η τιμή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία σε μια επιθυμητή περιοχή της Costa del Sol, κοντά σε βασικές ανέσεις και την ακτογραμμή. Με συνολική επιφάνεια 76 m², που αποτελείται από δύο επιμέρους χώρους (42 m² και 34 m²), προσφέρει ευελιξία στη διαμόρφωση. Η άμεση διαθεσιμότητα, λόγω της κατάστασης 'Gereed', είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για επενδυτές που επιθυμούν γρήγορη απόδοση ή έναρξη λειτουργίας. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι ανταγωνιστική, δεδομένης της θέσης και της κατάστασης του ακινήτου.
Η Marbesa, στην καρδιά της Costa del Sol, προσφέρει ένα δυναμικό περιβάλλον για αυτό το εμπορικό ακίνητο. Η γειτνίαση με το παραλιακό μέτωπο και οι πολυάριθμες ανέσεις σε κοντινή απόσταση δημιουργούν ένα ζωηρό σκηνικό. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αστική πυκνότητα, με εστιατόρια, καταστήματα και ξενοδοχεία να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, υποδηλώνοντας συνεχή ροή επισκεπτών και κατοίκων. Η εύκολη πρόσβαση σε παραλίες όπως η Playa de Artola και η Playa de Cabopino ενισχύει την ελκυστικότητα της τοποθεσίας για επιχειρήσεις που επιθυμούν να αξιοποιήσουν τον τουρισμό και την τοπική κοινότητα. Η ύπαρξη 4.743 προηγούμενων ακινήτων συναλλαγών στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει μια ενεργή αγορά.
Η ζωή στην Marbesa, όπως υποδεικνύεται από την τοποθεσία, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας ηρεμίας. Η εγγύτητα σε 30 εστιατόρια, 9 καφέ και 1 τράπεζα εντός 2 χιλιομέτρων, μαζί με ένα σούπερ μάρκετ σε απόσταση 490 μέτρων, υποδηλώνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η παρουσία 13 ξενοδοχείων εντός 2 χλμ και 52 συνολικά στην περιοχή, μαζί με 12.781 κλίνες, υποδηλώνει έντονη τουριστική δραστηριότητα, η οποία μπορεί να ωφελήσει εμπορικές επιχειρήσεις. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων στην περιοχή προσφέρει επιλογές μετακίνησης, αν και η κατοχή αυτοκινήτου παραμένει πρακτική για πλήρη εκμετάλλευση της Costa del Sol. Η απόσταση 6.4 χλμ από νοσοκομείο εξασφαλίζει πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του εμπορικού ακινήτου στη Marbesa, Μάλαγα. Επισημαίνει την εγγύτητα του ακινήτου σε βασικές παραλίες, όπως η Playa de Artola και η Playa de Cabopino, καθώς και σε σημαντικές εγκαταστάσεις όπως γήπεδα γκολφ και το αεροδρόμιο της Μάλαγας. Η απεικόνιση παρέχει μια οπτική κατανόηση της θέσης του ακινήτου εντός του ευρύτερου αστικού και παραλιακού πλαισίου της Costa del Sol.
Η Marbesa τοποθετείται στρατηγικά κατά μήκος της Costa del Sol, μεταξύ της δημοφιλής πόλης της Marbella και της Elviria. Αυτή η θέση προσφέρει έναν συνδυασμό της ηρεμίας μιας παραθαλάσσιας κοινότητας με την εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Η Μάλαγα, με το διεθνές αεροδρόμιό της, απέχει 31 χιλιόμετρα, διευκολύνοντας τις διεθνείς συνδέσεις. Η Marbesa βρίσκεται επίσης σε απόσταση αναπνοής από πολυτελείς εγκαταστάσεις, παραλίες και γήπεδα γκολφ, καθιστώντας την ελκυστική για τουρισμό και επενδύσεις.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό αυτής της τοποθεσίας. Η απόσταση 31 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) διασφαλίζει εύκολη πρόσβαση για διεθνείς επισκέπτες και επιχειρηματικές μετακινήσεις. Η εγγύτητα σε 3 παραλίες – Playa de Artola (1.1 χλμ), Playa de Cabopino (1.6 χλμ) και Playa de Calahonda (2.1 χλμ) – είναι σημαντική για τουριστικές επιχειρήσεις. Οκτώ γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε ακτίνα 3.6 χλμ, συμπεριλαμβανομένων των Cabopino Golf (1.6 χλμ) και Santa María Golf & Country Club (2.5 χλμ), προσφέροντας ευκαιρίες για τουρισμό σχετικό με το γκολφ. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την κινητικότητα εντός της περιοχής.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol είναι γνωστή για το μεσογειακό της κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και περίπου 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό το ακίνητο, βρίσκεται σε υψόμετρο 17 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, επωφελείται από αυτό το ευνοϊκό κλίμα. Το κλίμα στην περιοχή κυμαίνεται από 12°C έως 26°C κατά μέσο όρο. Το κολυμβητικό τουριστικό ενδιαφέρον διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η σχετικά χαμηλή υψομετρική θέση και η απόσταση από τη θάλασσα (1.1 χλμ) σημαίνουν ότι η περιοχή είναι γενικά προστατευμένη από ακραία καιρικά φαινόμενα, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή Marbesa προσφέρει άμεση πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa de Artola να απέχει μόλις 1.1 χλμ και την Playa de Cabopino 1.6 χλμ. Αυτές οι παραλίες, συχνά βραβευμένες με Γαλάζια Σημαία, παρέχουν ευκαιρίες για αναψυχή και τουρισμό. Επιπλέον, η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ όπως το Cabopino Golf (1.6 χλμ) και το Santa María Golf & Country Club (2.5 χλμ) καθιστά την περιοχή ελκυστική για λάτρεις του γκολφ. Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως η Don Carlos Tennis Club (1.3 χλμ) και η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας προσφέρουν επιπλέον επιλογές για δραστηριότητες. Η πληθώρα τουριστικών καταλυμάτων (52 ξενοδοχεία) υποδηλώνει υψηλή ζήτηση για υπηρεσίες αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Marbesa τοποθετείται στρατηγικά κατά μήκος της Costa del Sol, μεταξύ της δημοφιλής πόλης της Marbella και της Elviria. Αυτή η θέση προσφέρει έναν συνδυασμό της ηρεμίας μιας παραθαλάσσιας κοινότητας με την εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Η Μάλαγα, με το διεθνές αεροδρόμιό της, απέχει 31 χιλιόμετρα, διευκολύνοντας τις διεθνείς συνδέσεις. Η Marbesa βρίσκεται επίσης σε απόσταση αναπνοής από πολυτελείς εγκαταστάσεις, παραλίες και γήπεδα γκολφ, καθιστώντας την ελκυστική για τουρισμό και επενδύσεις.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL182744
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
