Проект коммерческой недвижимости расположен в районе Марбеса, Малага, в непосредственной близости от пляжа. Объект предлагает 76 м² площади и 2 ванные комнаты, что делает его привлекательным для различных видов коммерческой деятельности. Расположение в развитом городском районе с легким доступом к инфраструктуре и услугам подчеркивает его потенциал. Объект готов к использованию, что позволяет немедленно начать коммерческую деятельность.
В сравнении с проектами Arosa в Михас (от €490,000), Waterfall Residences в Фуэнхироле (от €720,000) и Astra Homes в Фуэнхироле (от €364,000), данное коммерческое помещение в Марбесе предлагает более доступный входной порог с ценой от €240,000. В то время как упомянутые проекты, вероятно, ориентированы на жилую недвижимость или имеют другие характеристики, это предложение выделяется своей исключительно коммерческой направленностью и расположением в оживленном прибрежном районе. Близость к пляжам и развитая городская инфраструктура Марбесы, включая множество ресторанов и отелей, отличают ее от менее развитых или более удаленных локаций. Однако, в отличие от некоторых других проектов, здесь нет информации о бассейнах или садах, что соответствует профилю чисто коммерческого объекта. Цена отражает привлекательность локации для бизнеса, но может быть ниже, чем у эксклюзивных жилых комплексов на первой линии.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Коммерческое помещение находится в Марбесе, в урбанизированном районе, в пешей доступности от пляжа. Это обеспечивает удобный доступ как для клиентов, так и для сотрудников. Близость к магазинам и ресторанам способствует созданию оживленной деловой атмосферы, что является преимуществом для бизнеса.
Данный объект ориентирован на предпринимателей, ищущих коммерческое пространство в оживленном прибрежном районе. Отсутствие жилых помещений подчеркивает его исключительно коммерческое назначение. Близость к морю и развитая инфраструктура создают благоприятные условия для ведения бизнеса, ориентированного на местное население и туристов.
Объект находится в статусе 'Готов' (Gereed), что означает завершение строительства и возможность немедленного использования. Этот факт исключает необходимость ожидания строительных работ и позволяет оперативно приступить к планированию и запуску коммерческой деятельности, минимизируя временные затраты.
Представленное коммерческое помещение не располагает жилыми комнатами, так как оно полностью предназначено для коммерческого использования. Кроме того, отсутствуют данные о наличии парковочных мест или частной территории, что может потребовать дополнительного изучения доступных общедоступных парковочных решений.
Данное коммерческое помещение подойдет для предпринимателей, стремящихся открыть или расширить свой бизнес в привлекательном прибрежном районе Коста-дель-Соль. Это может быть магазин, офис, салон красоты, небольшое кафе или сервисный центр. Наличие двух ванных комнат и площади 76 м² позволяет реализовать разнообразные бизнес-идеи. Расположение в Марбесе, в непосредственной близости от пляжа и с развитой инфраструктурой, делает его идеальным для проектов, ориентированных на туристов и местное население. Близость к другим коммерческим объектам и жилым районам способствует созданию деловой активности. Для инвесторов это может быть возможность приобрести актив в перспективном районе с потенциалом роста стоимости.
Объект находится в состоянии «Отлично» (Excellent), что указывает на высокое качество текущей отделки и конструкции. Хотя конкретные материалы и технологии не детализированы, состояние «Отлично» предполагает, что помещение не требует немедленного капитального ремонта и готово к адаптации под конкретные коммерческие нужды. Южная ориентация может способствовать естественному освещению, однако вид из окон ориентирован на внутренний двор или улицу, что характерно для коммерческих помещений в городской застройке. Отсутствие мебели означает, что будущий владелец сможет самостоятельно обустроить интерьер в соответствии с требованиями своего бизнеса, выбирая отделочные материалы и оборудование по своему усмотрению.
Объект коммерческой недвижимости в Марбесе предлагается по цене от 240 000 евро. Эта цена отражает его расположение в востребованном прибрежном районе и площадь в 76 м². Рынок недвижимости в Малаге, особенно в прибрежных зонах, демонстрирует стабильный спрос, что делает данное предложение интересным с точки зрения инвестиций. Отсутствие жилых комнат и ориентация на коммерческое использование определяют его ценовую категорию. Дополнительные расходы, такие как налоги, сборы и возможные расходы на ремонт или адаптацию помещения, не включены в указанную стартовую цену и должны быть учтены при расчете общего бюджета.
Марбеса, район Малаги, представляет собой динамичную прибрежную зону, известную своим сочетанием пляжного отдыха и городской инфраструктуры. Это коммерческое помещение, расположенное недалеко от пляжа, предлагает уникальную возможность для предпринимателей. Ежедневная жизнь здесь характеризуется оживленным ритмом, особенно в туристический сезон, с легким доступом к широкому спектру услуг: от ресторанов и магазинов до спортивных и развлекательных центров. Близость к морскому побережью добавляет привлекательности, предлагая возможности для отдыха и прогулок. Район также хорошо связан транспортными сетями, что облегчает доступ для клиентов и поставщиков. Инфраструктура, такая как аптеки и медицинские центры, находится в пределах досягаемости, обеспечивая необходимую поддержку для повседневной деятельности.
Район Марбеса, где расположено коммерческое помещение, предлагает динамичную среду с доступом к городской инфраструктуре и близостью к морю. В радиусе 2 км находится множество ресторанов (30), аптек (1), банков (1) и кафе (9), что обеспечивает удобство для сотрудников и потенциальных клиентов. Наличие 52 отелей и 12781 койко-мест в непосредственной близости свидетельствует о высоком туристическом потоке. Кроме того, в районе представлено 41 начальная и 28 средних школ, а также 5 медицинских центров, что указывает на развитую социальную инфраструктуру. 11 линий общественного транспорта и 50 остановок облегчают доступ к объекту из разных частей города.
Данная карта демонстрирует расположение коммерческого помещения в Марбесе, Малага. Визуализируется близость к пляжам, основным дорогам и городской инфраструктуре, включая магазины, рестораны и медицинские учреждения. Карта помогает оценить доступность объекта и его интеграцию в местную среду, подчеркивая преимущества пешей доступности и транспортного сообщения.
Марбеса расположена в южной части провинции Малага, на побережье Коста-дель-Соль. Она находится между оживленными городами Марбелья и Фуэнхирола, что обеспечивает удобный доступ к их инфраструктуре и достопримечательностям. Близость к этим крупным туристическим центрам способствует как притоку туристов, так и развитию местного бизнеса. Расстояние до аэропорта Малаги (31 км) делает регион легкодоступным для международных посетителей. Это положение между крупными городами и рядом с пляжами создает уникальную среду, сочетающую спокойствие прибрежного отдыха с удобствами городской жизни.
Коммерческое помещение находится на расстоянии 31 км от международного аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное сообщение для международных клиентов и поставщиков. Пляжи, такие как Playa de Artola (1.1 км) и Playa de Cabopino (1.6 км), находятся в пешей доступности или в нескольких минутах езды. Супермаркет расположен всего в 490 метрах, а аптека — в 1.6 км. Для любителей гольфа поблизости расположены поля Cabopino Golf (1.6 км) и Santa María Golf & Country Club (2.5 км). Расстояние до ближайшего госпиталя составляет 6.4 км. Учитывая наличие 50 остановок общественного транспорта, добраться до объекта можно и без личного автомобиля, хотя для некоторых направлений он может быть предпочтительнее.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Марбесе, как и на всем побережье Коста-дель-Соль, отличается мягкостью и большим количеством солнечных дней. Среднегодовая температура составляет 19.1°C, с колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Исторически зафиксировано 3,851 солнечных часов в год, что создает благоприятные условия для отдыха и бизнеса. Плавание в море возможно в течение 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Расположение на высоте 17 метров над уровнем моря обеспечивает приятный морской бриз. Несмотря на городскую застройку, близость к пляжам и природе добавляет привлекательности локации.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район Марбеса предлагает широкий спектр возможностей для отдыха и досуга. Пляжи, такие как Playa de Artola (1.1 км), Playa de Cabopino (1.6 км) и Playa de Calahonda (2.1 км), отмечены Голубым флагом и находятся в непосредственной близости. Для любителей гольфа доступны поля Cabopino Golf (1.6 км), Santa María Golf & Country Club (2.5 км) и Greenlife Golf Marbella (2.6 км). В пределах 2 км находятся многочисленные рестораны и кафе, а также спортивные центры, такие как Don Carlos Tennis Club (1.3 км). Марины, например Puerto Cabopino (1.8 км), предлагают возможности для водных видов спорта и отдыха на воде.
Источник: OpenStreetMap
Марбеса расположена в южной части провинции Малага, на побережье Коста-дель-Соль. Она находится между оживленными городами Марбелья и Фуэнхирола, что обеспечивает удобный доступ к их инфраструктуре и достопримечательностям. Близость к этим крупным туристическим центрам способствует как притоку туристов, так и развитию местного бизнеса. Расстояние до аэропорта Малаги (31 км) делает регион легкодоступным для международных посетителей. Это положение между крупными городами и рядом с пляжами создает уникальную среду, сочетающую спокойствие прибрежного отдыха с удобствами городской жизни.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL182744
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об авторе
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
