Este proyecto en Marbesa, Málaga, ofrece una villa independiente de tres dormitorios y dos baños en una generosa parcela de 1814 m². La superficie habitable es de 111 m², y la villa se encuentra en un estado razonable, pero con potencial para modernización. Con orientación sur, la propiedad goza de vistas al mar y cuenta con piscina privada. La ubicación combina la cercanía a la playa y a servicios urbanos con la tranquilidad de una urbanización establecida. Esta es una oportunidad atractiva para compradores que buscan una villa con potencial de desarrollo en la Costa del Sol.
En comparación con proyectos como Acqua Gardens o Aby Upper en Estepona, con precios que oscilan entre 320.000 € y 418.800 € y a menudo concebidos como apartamentos o casas adosadas nuevas, esta villa independiente en Marbesa se sitúa en un segmento de precio significativamente más alto de 1.760.000 €. La diferencia principal radica en el tipo de propiedad – una villa independiente en una parcela muy grande – y el potencial de desarrollo asociado. Mientras que los proyectos mencionados en Estepona son más adecuados para compradores que buscan un apartamento moderno llave en mano, esta villa en Marbesa atrae más a compradores que buscan exclusividad, privacidad y la oportunidad de diseñar una propiedad a su medida o desarrollarla. Alba Benalmádena, con un precio de 699.000 €, se encuentra en un rango de precios intermedio, pero también suele ser un tipo de propiedad diferente, posiblemente una villa más pequeña o una casa adosada. La propiedad descrita aquí se distingue por su gran parcela y su ubicación estratégica cerca de Marbella, lo que explica el precio más alto y la diferencia con áreas más densamente construidas o complejos residenciales más pequeños.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en Marbesa, una zona residencial consolidada en la costa de Málaga. Se encuentra a una altitud de 17 metros sobre el nivel del mar y ofrece vistas al mar desde los lados sur y suroeste. La proximidad a playas como Playa de Artola (1,1 km) y Playa de Cabopino (1,6 km) es una ventaja importante, al igual que la posibilidad de llegar a pie a supermercados y restaurantes.
Esta propiedad se dirige a compradores que buscan una villa con piscina privada y vistas al mar. El jardín bien distribuido en la parcela de 1814 m² ofrece privacidad y potencial para paisajismo. La distribución con tres dormitorios y dos baños es adecuada para familias o como residencia vacacional. La ubicación en una zona urbanizada con buena infraestructura satisface las necesidades de confort y conveniencia.
Esta es una villa independiente existente en estado razonable, pero que ofrece potencial para modernización o nueva construcción. La descripción menciona la posibilidad de construir 2-3 villas modernas en las dos parcelas contiguas o de reconstruir los edificios existentes. El desarrollo depende de los permisos de construcción locales. Actualmente, no se indica ninguna fase de construcción específica ni fecha de finalización prevista para nuevas estructuras.
El proyecto no ofrece construcción nueva y se describe en estado 'Fair' (razonable), lo que podría indicar la necesidad de renovación o modernización. No hay información sobre aire acondicionado (excepto chimenea para climatización) o calefacción por suelo radiante. La superficie habitable indicada de 111 m² es relativamente pequeña en comparación con el tamaño de la parcela de 1814 m². La descripción de marketing menciona 'Bargain' y 'Investment', lo que podría sugerir la necesidad de renovación.
Esta villa es adecuada para compradores que buscan una propiedad con mucho potencial en una ubicación costera codiciada. Si sueña con crear una villa según sus deseos o incluso desarrollar varias unidades en una gran parcela, esta es una opción a considerar. La proximidad a la playa (1,1 km de Playa de Artola) y la accesibilidad a pie a las comodidades atraen a personas que desean combinar un estilo de vida activo al aire libre con la conveniencia de las instalaciones urbanas. Los golfistas apreciarán la proximidad a varios campos de golf de renombre. La propiedad también podría interesar a inversores que deseen beneficiarse de la alta demanda de propiedades residenciales de alta calidad en la región de Málaga. El hecho de que sean dos parcelas contiguas abre posibilidades adicionales de expansión o desarrollo separado.
La villa independiente en Marbesa presenta un estado 'Fair', lo que sugiere que la estructura existente es sólida pero probablemente requerirá modernización para cumplir con los estándares actuales. La descripción menciona una chimenea para el control climático, lo que indica cierto nivel de confort interior. La villa está completamente amueblada, lo que permite un uso o alquiler inmediato, aunque potencialmente no sea del gusto personal. Los detalles exactos sobre los materiales de construcción, aislamiento e instalaciones no se especifican y deben verificarse durante una visita. Sin embargo, el potencial de nueva construcción en la parcela sugiere la posibilidad de implementar estándares de calidad modernos.
La villa independiente en Marbesa, Málaga, se ofrece a partir de 1.760.000 €. Esta tarificación refleja la ubicación, el tamaño de la parcela y el potencial de desarrollo y revalorización. El proyecto incluye tres dormitorios y dos baños en una parcela de 1814 m². El estado se describe como 'Fair', lo que deja espacio para la personalización y modernización individual. La disponibilidad puede cambiar y se recomienda consultar para obtener información actualizada. La parcela también podría utilizarse para la construcción de hasta tres nuevas villas, lo que podría interesar a los inversores.
Marbesa es un área residencial establecida, conocida por su proximidad a la playa y su ubicación tranquila pero bien comunicada. La villa se encuentra en un entorno urbano donde muchas comodidades como supermercados, restaurantes y farmacias son accesibles a pie. Esto crea una vida diaria agradable para los residentes que valoran la conveniencia. Con una temperatura media de 19,1 °C y más de 3.800 horas de sol al año, el clima ofrece condiciones ideales para actividades al aire libre. La temporada de baño de 5 meses y la proximidad a campos de golf como Cabopino Golf (1,6 km) enriquecen la oferta de ocio. La zona está bien comunicada por transporte público y la conexión a la autopista facilita los desplazamientos al aeropuerto de Málaga, a 31 km.
Vivir en Marbesa significa residir en una urbanización establecida y tranquila, que sin embargo se beneficia de la proximidad a todas las comodidades necesarias. La villa se encuentra a pocos minutos a pie de la playa, lo que permite paseos diarios junto al mar. Supermercados, farmacias y una selección de restaurantes también son accesibles a pie, lo que facilita el día a día. Para las familias, varias escuelas se encuentran en un radio de 2 km. Los alrededores también ofrecen numerosas oportunidades de ocio, desde campos de golf hasta centros deportivos. La conexión a la autopista A-7 garantiza un fácil acceso a las ciudades vecinas y al aeropuerto de Málaga.
Este mapa muestra la ubicación de Marbesa, una sección costera del municipio de Marbella en la provincia de Málaga. Destaca la proximidad a playas como Playa de Artola y Playa de Cabopino, así como la accesibilidad a campos de golf y servicios urbanos. La ubicación entre Marbella y Fuengirola ofrece acceso a una amplia gama de servicios y actividades de ocio en la Costa del Sol.
Marbesa está estratégicamente ubicada en la Costa del Sol, una de las costas más populares de España. La urbanización se encuentra entre Marbella y Fuengirola, lo que permite el acceso a los servicios de ambas ciudades. Málaga, con su casco histórico y aeropuerto internacional, está a solo 31 km. La región es conocida por su clima mediterráneo, sus playas y su amplia oferta de ocio, incluyendo numerosos campos de golf. Las 4.743 transacciones inmobiliarias pasadas en la provincia indican un mercado activo. El ingreso medio de 16.450 € en la provincia es moderado en comparación con otras regiones de España.
La ubicación de Marbesa ofrece una excelente accesibilidad a playas y nudos de transporte importantes. La playa de Playa de Artola está a solo 1,1 km, seguida de Playa de Cabopino (1,6 km) y Playa de Calahonda (2,1 km). Los campos de golf Cabopino Golf (1,6 km) y Santa María Golf & Country Club (2,5 km) también son de fácil acceso. Para las necesidades diarias, un supermercado (490 m) y una farmacia (1,6 km) se encuentran en las inmediaciones. El hospital está a 6,4 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es accesible en coche en aproximadamente 31 km. Con 11 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas, la movilidad sin coche también está garantizada.
| Distancia a la playa | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol es conocida por su clima mediterráneo templado, y Marbesa no es una excepción. Con una temperatura media de 19,1 °C y más de 3.850 horas de sol al año, la región ofrece condiciones agradables durante todo el año. La villa está situada a 17 metros sobre el nivel del mar y goza de orientación sur, lo que asegura mucha luz solar. La parcela está cubierta de vegetación densa y árboles frutales, lo que contribuye a la atmósfera natural. El mar está a solo 1,1 km, lo que garantiza la brisa marina típica y la proximidad al agua. La temporada de baño dura unos 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan constantemente los 20 °C.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Marbesa ofrece acceso directo a una variedad de playas y actividades de ocio. A solo 1,1 km se encuentra la Playa de Artola, una playa popular conocida por sus dunas de arena. La Playa de Cabopino (1,6 km) con su puerto deportivo y la Playa de Calahonda (2,1 km) también son de fácil acceso. La región es un paraíso para los golfistas, con numerosos campos como Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) y Greenlife Golf Marbella (2,6 km) muy cerca. Además, hay centros deportivos como el Don Carlos Tennis Club (1,3 km) y oportunidades para nadar en piscinas cercanas.
Fuente: OpenStreetMap
Marbesa está estratégicamente ubicada en la Costa del Sol, una de las costas más populares de España. La urbanización se encuentra entre Marbella y Fuengirola, lo que permite el acceso a los servicios de ambas ciudades. Málaga, con su casco histórico y aeropuerto internacional, está a solo 31 km. La región es conocida por su clima mediterráneo, sus playas y su amplia oferta de ocio, incluyendo numerosos campos de golf. Las 4.743 transacciones inmobiliarias pasadas en la provincia indican un mercado activo. El ingreso medio de 16.450 € en la provincia es moderado en comparación con otras regiones de España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 68 mm |
| Febrero | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.3°C | 60 mm |
| Abril | 16.0°C | 38 mm |
| Mayo | 17.9°C | 29 mm |
| Junio | 22.0°C | 7 mm |
| Julio | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 14 mm |
| Octubre | 19.0°C | 59 mm |
| Noviembre | 15.2°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.6°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL206808
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de viviendas español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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