Dieses Projekt in Marbesa, Málaga, bietet eine freistehende Villa mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 1814 m². Die Wohnfläche beträgt 111 m², und die Villa ist in einem ordentlichen Zustand, aber mit Potenzial für Modernisierungen. Mit einer Südausrichtung genießt das Anwesen Meerblick und verfügt über einen privaten Pool. Die Lage kombiniert die Nähe zum Strand und zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer etablierten Urbanisation. Dies ist eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine Villa mit Entwicklungspotenzial an der Costa del Sol suchen.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die sich im Preisbereich von €320.000 bis €418.800 bewegen und oft als Neubauwohnungen oder Reihenhäuser konzipiert sind, positioniert sich diese freistehende Villa in Marbesa in einem deutlich höheren Preissegment von 1.760.000 €. Der Hauptunterschied liegt in der Art der Immobilie – eine freistehende Villa auf einem sehr großen Grundstück – und dem damit verbundenen Entwicklungspotenzial. Während die genannten Estepona-Projekte eher für Käufer geeignet sind, die eine schlüsselfertige, moderne Wohnung suchen, spricht diese Villa in Marbesa eher Käufer an, die nach Exklusivität, Privatsphäre und der Möglichkeit suchen, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten oder zu entwickeln. Alba Benalmadena, mit einem Preis von €699.000, liegt preislich dazwischen, aber auch hier handelt es sich oft um eine andere Art von Objekt, möglicherweise eine kleinere Villa oder ein Reihenhaus. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihr großes Grundstück und die strategische Lage nahe Marbella aus, was den höheren Preis erklärt und sie von dichter bebauten Gebieten oder kleineren Wohnanlagen unterscheidet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Marbesa, einem etablierten Wohngebiet an der Küste von Málaga. Sie liegt auf einer Höhe von 17 Metern über dem Meeresspiegel und bietet von der Süd- und Südwestseite Meerblick. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Artola (1,1 km) und Playa de Cabopino (1,6 km) ist ein wesentlicher Vorteil, ebenso wie die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten und Restaurants.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine Villa mit Privatpool und Meerblick suchen. Der gut geschnittene Garten auf dem 1814 m² großen Grundstück bietet Privatsphäre und Potenzial für Landschaftsgestaltung. Die Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ist für Familien oder als Feriendomizil geeignet. Die Lage in einer urbanisierten Gegend mit guter Infrastruktur erfüllt Bedürfnisse nach Komfort und Bequemlichkeit.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine bestehende freistehende Villa in einem fairen Zustand, die jedoch Potenzial für Modernisierungen oder Neubauten bietet. Die Beschreibung erwähnt die Möglichkeit, auf den beiden zusammenhängenden Grundstücken 2-3 moderne Villen zu errichten oder bestehende Gebäude zu rekonstruieren. Die Entwicklung hängt von lokalen Baugenehmigungen ab. Derzeit ist keine spezifische Bauphase oder ein geplantes Fertigstellungsdatum für neue Strukturen angegeben.
Das Projekt bietet keine brandneue Bauweise und wird als 'Fair' im Zustand beschrieben, was auf mögliche Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten hinweisen könnte. Es gibt keine Informationen über eine Klimaanlage (außer Kamin als Klimakontrolle) oder Fußbodenheizung. Die angegebene Wohnfläche von 111 m² ist im Verhältnis zur Grundstücksgröße von 1814 m² eher gering. Die Vermarktungsbeschreibung erwähnt 'Bargain' und 'Investment', was auf einen potenziellen Renovierungsbedarf hindeuten könnte.
Diese Villa passt zu Käufern, die eine Immobilie mit viel Potenzial in einer begehrten Küstenlage suchen. Wenn Sie davon träumen, eine Villa nach Ihren Wünschen zu gestalten oder sogar mehrere Einheiten auf einem großen Grundstück zu entwickeln, ist dies eine Überlegung wert. Die Nähe zum Strand (1,1 km zur Playa de Artola) und die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten sprechen Menschen an, die einen aktiven Lebensstil im Freien mit der Bequemlichkeit städtischer Einrichtungen verbinden möchten. Golfer werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen schätzen. Die Immobilie könnte auch für Investoren attraktiv sein, die von der hohen Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnimmobilien in der Region Málaga profitieren möchten. Die Tatsache, dass es sich um zwei zusammenhängende Grundstücke handelt, eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Expansion oder separate Entwicklung.
Die freistehende Villa in Marbesa weist einen 'Fair'-Zustand auf, was darauf hindeutet, dass die vorhandene Bausubstanz solide ist, aber wahrscheinlich einer Modernisierung bedarf, um zeitgemäßen Standards zu entsprechen. Die Beschreibung erwähnt einen Kamin für die Klimakontrolle, was auf ein gewisses Maß an Komfort im Innenbereich hindeutet. Die Villa ist voll möbliert, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht, allerdings möglicherweise nicht dem persönlichen Geschmack entspricht. Die genauen Details zu verbauten Materialien, Isolierung und Installationen sind nicht spezifiziert und sollten bei einer Besichtigung geprüft werden. Das Potenzial für Neubauten auf dem Grundstück deutet jedoch auf die Möglichkeit hin, moderne Qualitätsstandards umzusetzen.
Die freistehende Villa in Marbesa, Málaga, wird ab einem Preis von 1.760.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage, die Grundstücksgröße und das Potenzial für Entwicklung und Wertsteigerung wider. Das Projekt umfasst drei Schlafzimmer und zwei Bäder auf einem 1814 m² großen Grundstück. Der Zustand wird als 'Fair' beschrieben, was Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung lässt. Die Verfügbarkeit kann sich ändern, und es ist ratsam, sich für aktuelle Informationen zu melden. Das Grundstück könnte auch für den Bau von bis zu drei neuen Villen genutzt werden, was für Investoren von Interesse sein könnte.
Marbesa ist ein etabliertes Wohngebiet, das für seine Nähe zum Strand und seine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage bekannt ist. Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der viele Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Dies schafft ein angenehmes tägliches Leben für Bewohner, die Wert auf Bequemlichkeit legen. Mit durchschnittlich 19,1 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet das Klima ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Der 5-monatige Schwimmsektor und die Nähe zu Golfplätzen wie Cabopino Golf (1,6 km) bereichern das Freizeitangebot. Die Gegend ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen und die Anbindung an die Autobahn erleichtert die Reise zur 31 km entfernten Flughafen Málaga.
Das Leben in Marbesa bedeutet, in einer etablierten und ruhigen Urbanisation zu wohnen, die dennoch von der Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten profitiert. Die Villa ist nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Supermärkte, Apotheken und eine Auswahl an Restaurants sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Für Familien sind mehrere Schulen im Umkreis von 2 km angesiedelt. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Golfplätzen bis hin zu Sportzentren. Die Anbindung an die Autobahn A-7 sorgt für eine problemlose Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Flughafens Málaga.
Diese Karte zeigt die Lage von Marbesa, einem Küstenabschnitt der Gemeinde Marbella in der Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu Stränden wie Playa de Artola und Playa de Cabopino hervor, sowie die Erreichbarkeit von Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten. Die Positionierung zwischen Marbella und Fuengirola bietet Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten an der Costa del Sol.
Marbesa liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einem der beliebtesten Küstenabschnitte Spaniens. Die Urbanisation befindet sich zwischen Marbella und Fuengirola, was den Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Städte ermöglicht. Málaga, mit seiner historischen Altstadt und dem internationalen Flughafen, ist nur 31 km entfernt. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihr umfangreiches Freizeitangebot, einschließlich zahlreicher Golfplätze. Die 4.743 vergangenen Immobilienverkäufe in der Provinz deuten auf einen aktiven Markt hin. Das durchschnittliche Einkommen von 16.450 € in der Provinz ist im Vergleich zu anderen Regionen Spaniens moderat.
Die Lage von Marbesa bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von Stränden und wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Der Strand Playa de Artola ist nur 1,1 km entfernt, gefolgt von Playa de Cabopino (1,6 km) und Playa de Calahonda (2,1 km). Die Golfplätze Cabopino Golf (1,6 km) und Santa María Golf & Country Club (2,5 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Supermarkt (490 m) und eine Apotheke (1,6 km) in unmittelbarer Nähe. Das Krankenhaus ist 6,4 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist per Auto in etwa 31 km erreichbar. Mit 11 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe ist auch die Mobilität ohne Auto gewährleistet.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes mediterranes Klima, und Marbesa bildet da keine Ausnahme. Mit durchschnittlich 19,1 °C und über 3.850 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ganzjährig angenehme Bedingungen. Die Villa liegt auf 17 Metern über dem Meeresspiegel und genießt eine Südausrichtung, die für viel Sonnenlicht sorgt. Das Grundstück ist mit teilweise dichten Grünflächen und Obstbäumen bewachsen, was zur natürlichen Atmosphäre beiträgt. Das Meer ist nur 1,1 km entfernt, was die typische mediterrane Brise und die Nähe zum Wasser garantiert. Der Schwimmsektor dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Marbesa bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Nur 1,1 km entfernt liegt der Playa de Artola, ein beliebter Strand, der für seine Sanddünen bekannt ist. Der Playa de Cabopino (1,6 km) mit seinem Jachthafen und der Playa de Calahonda (2,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) und Greenlife Golf Marbella (2,6 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie die Don Carlos Tennis Club (1,3 km) und Möglichkeiten zum Schwimmen an nahegelegenen Pools.
Quelle: OpenStreetMap
Marbesa liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einem der beliebtesten Küstenabschnitte Spaniens. Die Urbanisation befindet sich zwischen Marbella und Fuengirola, was den Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Städte ermöglicht. Málaga, mit seiner historischen Altstadt und dem internationalen Flughafen, ist nur 31 km entfernt. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihr umfangreiches Freizeitangebot, einschließlich zahlreicher Golfplätze. Die 4.743 vergangenen Immobilienverkäufe in der Provinz deuten auf einen aktiven Markt hin. Das durchschnittliche Einkommen von 16.450 € in der Provinz ist im Vergleich zu anderen Regionen Spaniens moderat.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 68 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.3°C | 60 mm |
| April | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 0 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| Dezember | 12.6°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL206808
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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