Questo progetto a Marbesa, Málaga, offre una villa indipendente di tre camere da letto e due bagni su un generoso terreno di 1814 m². La superficie abitabile è di 111 m², e la villa si presenta in condizioni discrete, ma con potenziale di modernizzazione. Con orientamento a sud, la proprietà gode di vista mare e dispone di piscina privata. La posizione combina la vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani con la tranquillità di un'urbanizzazione consolidata. Questa è un'opportunità interessante per gli acquirenti alla ricerca di una villa con potenziale di sviluppo sulla Costa del Sol.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, con prezzi che vanno da €320.000 a €418.800 e spesso concepiti come appartamenti o case a schiera nuove, questa villa indipendente a Marbesa si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più alta di €1.760.000. La differenza principale risiede nel tipo di proprietà – una villa indipendente su un terreno molto grande – e nel potenziale di sviluppo associato. Mentre i progetti menzionati a Estepona sono più adatti per acquirenti che cercano un appartamento moderno chiavi in mano, questa villa a Marbesa attrae maggiormente acquirenti che cercano esclusività, privacy e l'opportunità di personalizzare una proprietà secondo le proprie idee o di svilupparla. Alba Benalmádena, con un prezzo di €699.000, si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma spesso si tratta anche di un tipo di proprietà diverso, possibilmente una villa più piccola o una casa a schiera. La proprietà qui descritta si distingue per il suo grande terreno e la posizione strategica vicino a Marbella, che spiega il prezzo più alto e la differenzia da aree più densamente edificate o da complessi residenziali più piccoli.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Marbesa, una zona residenziale consolidata sulla costa di Málaga. È situata a un'altitudine di 17 metri sul livello del mare e offre vista mare dai lati sud e sud-ovest. La vicinanza a spiagge come Playa de Artola (1,1 km) e Playa de Cabopino (1,6 km) è un vantaggio significativo, così come la possibilità di raggiungere a piedi supermercati e ristoranti.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una villa con piscina privata e vista mare. Il giardino ben distribuito sul terreno di 1814 m² offre privacy e potenziale per il paesaggismo. La disposizione con tre camere da letto e due bagni è adatta a famiglie o come residenza vacanziera. La posizione in un'area urbanizzata con buona infrastruttura soddisfa le esigenze di comfort e comodità.
Si tratta di una villa indipendente esistente in condizioni discrete, ma che offre potenziale per modernizzazione o nuova costruzione. La descrizione menziona la possibilità di costruire 2-3 ville moderne sui due lotti adiacenti o di ricostruire gli edifici esistenti. Lo sviluppo dipende dai permessi di costruzione locali. Attualmente, non è indicata alcuna fase di costruzione specifica né una data di completamento prevista per nuove strutture.
Il progetto non offre costruzione nuova ed è descritto come in condizioni 'Fair' (discrete), il che potrebbe indicare la necessità di ristrutturazione o modernizzazione. Non ci sono informazioni sull'aria condizionata (eccetto camino per climatizzazione) o sul riscaldamento a pavimento. La superficie abitabile indicata di 111 m² è relativamente piccola rispetto alla dimensione del terreno di 1814 m². La descrizione di marketing menziona 'Bargain' e 'Investment', il che potrebbe suggerire la necessità di ristrutturazione.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una proprietà con molto potenziale in una posizione costiera ambita. Se sognate di creare una villa secondo i vostri desideri o persino di sviluppare più unità su un grande terreno, questa è un'opzione da considerare. La vicinanza alla spiaggia (1,1 km da Playa de Artola) e la raggiungibilità a piedi dei servizi attirano persone che desiderano combinare uno stile di vita attivo all'aperto con la comodità dei servizi urbani. I golfisti apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf rinomati. La proprietà potrebbe anche interessare investitori che desiderano beneficiare dell'elevata domanda di immobili residenziali di alta qualità nella regione di Málaga. Il fatto che si tratti di due lotti adiacenti apre ulteriori possibilità di espansione o sviluppo separato.
La villa indipendente a Marbesa presenta condizioni 'Fair', il che suggerisce che la struttura esistente è solida, ma probabilmente richiederà una modernizzazione per soddisfare gli standard attuali. La descrizione menziona un camino per il controllo del clima, indicando un certo livello di comfort interno. La villa è completamente arredata, consentendo un uso o affitto immediato, anche se potenzialmente non di gusto personale. I dettagli esatti sui materiali di costruzione, isolamento e impianti non sono specificati e dovrebbero essere verificati durante una visita. Tuttavia, il potenziale di nuova costruzione sul terreno suggerisce la possibilità di implementare moderni standard di qualità.
La villa indipendente a Marbesa, Málaga, è offerta a partire da €1.760.000. Questo prezzo riflette la posizione, le dimensioni del terreno e il potenziale di sviluppo e rivalutazione. Il progetto comprende tre camere da letto e due bagni su un terreno di 1814 m². Le condizioni sono descritte come 'Fair', lasciando spazio a personalizzazione e modernizzazione individuale. La disponibilità può variare ed è consigliabile informarsi per aggiornamenti. Il terreno potrebbe anche essere utilizzato per la costruzione di fino a tre nuove ville, il che potrebbe interessare gli investitori.
Marbesa è un'area residenziale consolidata, nota per la sua vicinanza alla spiaggia e la sua posizione tranquilla ma ben collegata. La villa si trova in un ambiente urbano dove molti servizi come supermercati, ristoranti e farmacie sono raggiungibili a piedi. Questo crea una vita quotidiana piacevole per i residenti che apprezzano la comodità. Con una temperatura media di 19,1 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, il clima offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare di 5 mesi e la vicinanza a campi da golf come il Cabopino Golf (1,6 km) arricchiscono l'offerta ricreativa. La zona è ben servita dai trasporti pubblici e il collegamento all'autostrada facilita gli spostamenti verso l'aeroporto di Málaga, a 31 km.
Vivere a Marbesa significa risiedere in un'urbanizzazione consolidata e tranquilla, che tuttavia beneficia della vicinanza a tutti i servizi necessari. La villa si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, consentendo passeggiate quotidiane sul lungomare. Supermercati, farmacie e una selezione di ristoranti sono anch'essi raggiungibili a piedi, il che facilita la vita quotidiana. Per le famiglie, diverse scuole si trovano nel raggio di 2 km. I dintorni offrono anche numerose opportunità ricreative, dai campi da golf ai centri sportivi. Il collegamento all'autostrada A-7 garantisce un facile accesso alle città circostanti e all'aeroporto di Málaga.
Questa mappa mostra la posizione di Marbesa, una sezione costiera del comune di Marbella nella provincia di Málaga. Evidenzia la vicinanza a spiagge come Playa de Artola e Playa de Cabopino, nonché l'accessibilità a campi da golf e servizi urbani. Il posizionamento tra Marbella e Fuengirola offre accesso a una vasta gamma di servizi e attività ricreative sulla Costa del Sol.
Marbesa è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle coste più popolari della Spagna. L'urbanizzazione si trova tra Marbella e Fuengirola, consentendo l'accesso ai servizi di entrambe le città. Málaga, con il suo centro storico e l'aeroporto internazionale, dista solo 31 km. La regione è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua ampia offerta ricreativa, inclusi numerosi campi da golf. Le 4.743 transazioni immobiliari passate nella provincia indicano un mercato attivo. Il reddito medio di 16.450 € nella provincia è moderato rispetto ad altre regioni della Spagna.
La posizione di Marbesa offre un'eccellente accessibilità a spiagge e importanti nodi di trasporto. La spiaggia di Playa de Artola si trova a soli 1,1 km, seguita da Playa de Cabopino (1,6 km) e Playa de Calahonda (2,1 km). I campi da golf Cabopino Golf (1,6 km) e Santa María Golf & Country Club (2,5 km) sono anch'essi facilmente raggiungibili. Per le necessità quotidiane, un supermercato (490 m) e una farmacia (1,6 km) si trovano nelle immediate vicinanze. L'ospedale è a 6,4 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in auto in circa 31 km. Con 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, è garantita anche la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo mite, e Marbesa non fa eccezione. Con una temperatura media di 19,1 °C e oltre 3.850 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni piacevoli tutto l'anno. La villa è situata a 17 metri sul livello del mare e gode di un orientamento a sud, che assicura molta luce solare. Il terreno è coperto da una fitta vegetazione e alberi da frutto, che contribuiscono all'atmosfera naturale. Il mare è a soli 1,1 km, garantendo la tipica brezza marina e la vicinanza all'acqua. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Marbesa offre accesso diretto a una varietà di spiagge e attività ricreative. A soli 1,1 km si trova Playa de Artola, una spiaggia popolare nota per le sue dune di sabbia. Playa de Cabopino (1,6 km) con il suo porto turistico e Playa de Calahonda (2,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) e Greenlife Golf Marbella (2,6 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, ci sono centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1,3 km) e opportunità per nuotare in piscine vicine.
Fonte: OpenStreetMap
Marbesa è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle coste più popolari della Spagna. L'urbanizzazione si trova tra Marbella e Fuengirola, consentendo l'accesso ai servizi di entrambe le città. Málaga, con il suo centro storico e l'aeroporto internazionale, dista solo 31 km. La regione è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua ampia offerta ricreativa, inclusi numerosi campi da golf. Le 4.743 transazioni immobiliari passate nella provincia indicano un mercato attivo. Il reddito medio di 16.450 € nella provincia è moderato rispetto ad altre regioni della Spagna.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 68 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.3°C | 60 mm |
| Aprile | 16.0°C | 38 mm |
| Maggio | 17.9°C | 29 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Settembre | 22.8°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL206808
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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