וילה נפרדת במרבסה, מלגה, במחיר של 1,760,000 €. הנכס מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 111 מ"ר וממוקם על מגרש בשטח 1814 מ"ר. הפרויקט ממוקם במיקום מעולה בקרבת החוף ונוחיות עירוניות, ומציע הזדמנות ייחודית המשלבת חיים שלווים עם נגישות. מיקומו האסטרטגי מבטיח גישה נוחה למרכזי תחבורה עיקריים ולאטרקציות אזוריות, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים בית בקוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), ו-Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-€699,000), הוילה הנפרדת במרבסה במחיר של €1,760,000 ממוקמת בפלח מחיר גבוה יותר. עם זאת, המגרש הנרחב שלה בגודל 1814 מ"ר והמיקום המעולה על קו החוף (קרבה לחוף ולנוחיות עירוניות) עשויים להציע למשקיעים הזדמנות ייחודית לפיתוח או הרחבה. בעוד פרויקטים אחרים מציעים מחירי התחלה נמוכים יותר, הנכס במרבסה מייצג הזדמנות השקעה ייחודית, במיוחד בבניית מגורים מודרניים יוקרתיים. פעילות שוק הנדל"ן באזור (4,743 עסקאות) מעידה על פעילות שוק, שעשויה לאותת על צמיחה בפוטנציאל הערך של נכס זה. בניגוד לפרויקטים באסטפונה ובנלמדנה, שעשויים להתמקד יותר בדירות מאשר בוילות נפרדות בצפיפות נמוכה, הנכס במרבסה מציע סוג שונה של חווית מגורים ואסטרטגיית השקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס במרבסה ממוקם אסטרטגית במרחק הליכה מהחוף. אזור זה משלב סביבת מגורים שקטה עם גישה נוחה לנוחיות עירוניות, כאשר כל צרכי היומיום נמצאים בהישג יד. קרבה זו מבטיחה שהתושבים יוכלו ליהנות מאורח חיים לאורך החוף, תוך גישה קלה לצרכיהם היומיומיים.
נכס זה אידיאלי למשפחות ויחידים המחפשים מרחב מגורים נוח. שלוש חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספקים שפע של מקום, בעוד שהמגרש הנרחב בשטח 1814 מ"ר מציע פוטנציאל לפעילויות בחוץ ולגינון. הקרבה לחוף ולנוחיות עירוניות מחזקת עוד יותר את האטרקטיביות שלו, ומספקת צרכים מגוונים של אורח חיים.
למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים של בנייה חדשה, גודל המגרש ומיקומו של נכס זה מצביעים על אפשרות לשיפוץ או הרחבה. בהתחשב בקרבה לחוף ולנוחיות עירוניות, קיים פוטנציאל לעדכן את הנכס כך שיתאים לסטנדרטים עכשוויים של בנייה ולהעדפות אסתטיות, ובכך להגביר את ערכו ואטרקטיביותו.
אף שנכס זה מציע מיקום מצוין ושפע של מקום, ייתכן שהוא לא יתאים לאלו המעדיפים את הטכנולוגיות העדכניות ביותר בבנייה או הזקוקים לחללים פנימיים גדולים. המצב הנוכחי של הבניין (המוערך כ'בינוני') עשוי לדרוש שיפוץ, מה שעלול לגרור השקעה וזמן נוספים.
נכס זה במרבסה אידיאלי עבור קונים בינלאומיים המחפשים את אורח החיים של קוסטה דל סול. הוא מתאים לאלו שמעריכים נוחות, מכיוון שחופים, חנויות ומסעדות נמצאים במרחק הליכה. משפחות יעריכו את בתי הספר הרבים בקרבת מקום (41 יסודי, 28 תיכוני), וחובבי גולף ייהנו מגישה קלה למספר מגרשי אליפות, כמו קאבופינו גולף (1.6 ק"מ). הקרבה לנמל התעופה של מלגה (31 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות. מצב הנכס ('בינוני') וגודל המגרש מספקים למשקיעים הזדמנות לשפץ ולהגדיל את הערך, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור קונים נבונים המחפשים נכס עם פוטנציאל. הכיוון הדרומי ודרום-מערבי מבטיח אור טבעי שופע.
הנכס מוערך כרגע כ'בינוני', מה שמצביע על צורך בשיפוץ או שדרוג. למרות שהתמונות מציגות חדר רחצה עם כיורים כפולים, סלון ונוף לים, פרטי הגימור הספציפיים והחומרים ששימשו לא נחשפו. נוכחותו של אח מוסיפה נוחות לסלון, בעוד שהבריכה הפרטית מציעה אפשרויות פנאי חיצוניות. הנכס מרוהט במלואו וכולל מוסך, המספק פתרון חניה מעשי. לקבלת מידע מפורט יותר על איכות הבנייה והגימורים, מומלץ לפנות ישירות.
החל מ-1,760,000 €, וילה נפרדת זו מציעה הזדמנות השקעה עם פוטנציאל פיתוח באזור מרבסה. עם שטח של 1814 מ"ר, 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, המחירים שלה משקפים את המיקום המעולה ואת הפוטנציאל לנוף ימי. למרות שכרגע זמין רק סוג נכס אחד, גודל המגרש מאפשר אפשרויות להרחבה או פיתוח. נפח עסקאות הנדל"ן באזור (4,743) מצביע על שוק פעיל, שעשוי לאותת על צמיחה בערכו.
נכס זה במרבסה ממוקם בסביבה עירונית תוססת, במרחק הליכה קצר מהחוף. בכל בוקר תוכלו לחוות את קצב החיים הים תיכוני, עם גישה קלה לחנויות מקומיות, מסעדות ואטרקציות תרבותיות. האזור כולל למעלה מ-30 מסעדות ו-9 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות קולינריות. בנוסף, הקרבה לחוף הים, כמו פלאיה דה ארטולה (1.1 ק"מ) ופלאיה דה קאבופינו (1.6 ק"מ), מספקת שפע של הזדמנויות לפעילויות פנאי. האזור, עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, מתאים מאוד למשפחות עם ילדים. דירוג יעילות אנרגטית טרם נקבע, אך יש לו בריכה פרטית ואח, היוצרים אווירה נעימה.
החיים במרבסה משלבים את השלווה של קו החוף עם נגישות עירונית. הנכס נמצא במרחק של 1.1 ק"מ בלבד מהחוף, ומציע גישה קלה לפלאיה דה ארטולה. מרכז העיר הסמוך מציע 30 מסעדות, 9 בתי קפה, בנק אחד ובית מרקחת אחד, המספקים את הצרכים היומיומיים. קיומם של 52 בתי מלון ו-12,781 מיטות מעידים על האטרקטיביות התיירותית של האזור. האזור כולל 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, המציעים שפע של משאבים חינוכיים. ישנם גם 5 מרכזי בריאות באזור, המבטיחים גישה לשירותי בריאות.
נכס זה ממוקם במרבסה, קוסטה דל סול, ספרד, אזור הידוע בחופיו, מגרשי הגולף והגישה הנוחה שלו לערים. מפה זו מדגישה את מיקומו האסטרטגי, קרוב לחופים, לחנויות ולמרכזי תחבורה עיקריים.
מרבסה, הממוקמת בלב קוסטה דל סול, מציעה חיים שלווים על החוף עם גישה נוחה למרכזי ערים ואטרקציות סמוכות. ממוקם כ-31 ק"מ מעיריית מלגה וכ-14 ק"מ מעיריית מרבייה, הוא נהנה ממיקום אסטרטגי. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ומתקני התיירות שלו, המושכים מבקרים מכל העולם. האזור מתהדר בשוק נדל"ן פעיל עם 4,743 עסקאות בשנה, מה שמצביע על חיוניות כלכלית ואטרקטיביות השקעה.
הנגישות של נכס זה היא יתרון מרכזי. ממוקם במרחק של 1.1 ק"מ בלבד מהחוף, הוא מציע גישה קלה לפלאיה דה ארטולה. תוכלו למצוא סופרמרקט בטווח של 490 מ', בית מרקחת בטווח של 1.6 ק"מ ובית חולים בטווח של 6.4 ק"מ, המספקים את כל צרכיכם היומיומיים. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי אליפות בקרבת מקום, כולל קאבופינו גולף (1.6 ק"מ). נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של 31 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. באזור פועלים 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעות אפשרויות תחבורה מגוונות.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבסה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12 מעלות צלזיוס ל-26 מעלות צלזיוס. האזור נהנה משעות שמש רבות לאורך כל השנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. הנכס ממוקם בגובה של 17 מטר מעל פני הים, עם נוף לים, אך יש לו שטח שטוח עם שיפוע של 0%, מה שהופך את הדרך לחוף (1.1 ק"מ) לקלה מאוד.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מרבסה ידוע בחופיו היפים. פלאיה דה ארטולה, הממוקם במרחק של 1.1 ק"מ בלבד מהנכס, מחזיק בתעודת 'דגל כחול', המציעה חווית חוף באיכות גבוהה. חופים קרובים נוספים כוללים את פלאיה דה קאבופינו (1.6 ק"מ) ואת פלאיה דה קאלהונדה (2.1 ק"מ). לחובבי ספורט, האזור מציע מגוון אפשרויות, כולל מועדון הטניס דון קרלוס (1.3 ק"מ) ומספר מגרשי גולף, כמו קאבופינו גולף (1.6 ק"מ). בריכות על קו החוף והמרינה הקרובה, פוארטו קאבופינו (1.8 ק"מ), מעשירים עוד יותר את אפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
מרבסה, הממוקמת בלב קוסטה דל סול, מציעה חיים שלווים על החוף עם גישה נוחה למרכזי ערים ואטרקציות סמוכות. ממוקם כ-31 ק"מ מעיריית מלגה וכ-14 ק"מ מעיריית מרבייה, הוא נהנה ממיקום אסטרטגי. האזור ידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ומתקני התיירות שלו, המושכים מבקרים מכל העולם. האזור מתהדר בשוק נדל"ן פעיל עם 4,743 עסקאות בשנה, מה שמצביע על חיוניות כלכלית ואטרקטיביות השקעה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 68 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.3°C | 60 mm |
| אפריל | 16.0°C | 38 mm |
| מאי | 17.9°C | 29 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 59 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL206808
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר, מונחה-נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
