فيلا منفصلة في ماربيسا، مالاغا، بسعر 1,760,000 يورو. يوفر العقار 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة 111 متر مربع ويقع على قطعة أرض مساحتها 1814 متر مربع. يقع المشروع في موقع متميز على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، مما يوفر فرصة فريدة تجمع بين الحياة الهادئة والوصول إليها. يضمن موقعه الاستراتيجي سهولة الوصول إلى محاور النقل الرئيسية والمعالم السياحية الإقليمية، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل على كوستا ديل سول.
بالمقارنة مع المشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو)، يتم وضع فيلا Marbesa المنفصلة بسعر 1,760,000 يورو في فئة سعرية أعلى. ومع ذلك، فإن قطعة الأرض الشاسعة البالغة 1814 مترًا مربعًا وموقعها المتميز على الواجهة البحرية (بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية) قد توفر فرصة فريدة للمستثمرين للتطوير أو التوسع. في حين أن المشاريع الأخرى تقدم أسعار بدء أقل، فإن عقار Marbesa يمثل فرصة استثمارية فريدة، خاصة في بناء مساكن حديثة راقية. يشير نشاط سوق العقارات في المنطقة (4,743 معاملة) إلى نشاط السوق، والذي يمكن أن يدعم النمو المحتمل لقيمة هذا العقار. على عكس المشاريع في Estepona و Benalmadena التي قد تركز بشكل أكبر على الشقق مقارنة بالفلل المنفصلة ذات الكثافة المنخفضة، فإن عقار Marbesa يقدم نوعًا مختلفًا من تجربة المعيشة واستراتيجية الاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار في ماربيسا بموقع استراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ. يجمع هذا الحي بين بيئة سكنية هادئة وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، حيث تقع جميع الضروريات اليومية على مرمى حجر. يضمن هذا القرب أن يتمكن السكان من الاستمتاع بنمط الحياة الساحلي مع سهولة الوصول إلى احتياجاتهم اليومية.
هذا العقار مثالي للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة مريحة. توفر غرف النوم الثلاث والحمامات اثنتان مساحة واسعة، في حين توفر قطعة الأرض الشاسعة البالغة 1814 مترًا مربعًا إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية والبستنة. كما يعزز القرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية من جاذبيته، مما يلبي الاحتياجات المتنوعة لنمط الحياة.
على الرغم من عدم توفر تفاصيل محددة حول البناء الجديد، فإن حجم قطعة الأرض وموقع هذا العقار يشيران إلى إمكانية التجديد أو التوسع. بالنظر إلى قربه من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، هناك إمكانية لتحديث العقار ليتوافق مع معايير البناء الحديثة والتفضيلات الجمالية، مما يعزز قيمته وجاذبيته.
على الرغم من أن هذا العقار يوفر موقعًا متميزًا ومساحة وفيرة، إلا أنه قد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يعطون الأولوية لأحدث تقنيات البناء أو يحتاجون إلى مساحات داخلية كبيرة. قد تتطلب الحالة الحالية للمبنى (المصنفة "معقولة") تجديدًا، مما قد يستلزم استثمارًا ووقتًا إضافيين.
هذا العقار في ماربيسا مثالي للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة كوستا ديل سول. إنه مناسب لأولئك الذين يقدرون الراحة، حيث تقع الشواطئ والمتاجر والمطاعم على مسافة قريبة. ستقدر العائلات المدارس العديدة القريبة (41 مدرسة ابتدائية، 28 مدرسة ثانوية)، وسيقدر عشاق الجولف سهولة الوصول إلى ملاعب بطولات متعددة مثل كابوبينو جولف (1.6 كم). يضمن القرب من مطار مالاغا (31 كم) سهولة السفر الدولي. توفر حالة العقار "المعقولة" وحجم قطعة الأرض فرصة للمستثمرين للتجديد وزيادة القيمة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمشترين الأذكياء الذين يبحثون عن عقار به إمكانات. يضمن التوجيه الجنوبي والجنوب الغربي إضاءة طبيعية وفيرة.
تم تصنيف العقار حاليًا على أنه "معقول"، مما يشير إلى الحاجة إلى التجديد أو التحديث. في حين تظهر الصور حمامًا بدش ومغاسل مزدوجة، وغرفة معيشة، وإطلالات على البحر، لم يتم الكشف عن تفاصيل التشطيب المحددة والمواد المستخدمة. يضيف وجود مدفأة راحة إلى منطقة المعيشة، في حين يوفر المسبح الخاص خيارات للاسترخاء في الهواء الطلق. العقار مفروش بالكامل ومجهز بمرآب، ويوفر حلاً عمليًا لوقوف السيارات. للحصول على معلومات أكثر تفصيلاً حول جودة البناء والتشطيبات، يوصى بالاستفسار المباشر.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,760,000 يورو، وتقدم فرصة استثمارية ذات إمكانات تطوير في منطقة ماربيسا. تبلغ مساحة العقار 1814 مترًا مربعًا، ويحتوي على 3 غرف نوم وحمامين، وتعكس أسعاره موقعه المتميز وإمكانات الإطلالة على البحر. في حين أن هناك نوعًا واحدًا فقط متاحًا حاليًا، فإن حجم قطعة الأرض يسمح بإمكانيات التوسع أو التطوير. يشير حجم معاملات العقارات في المنطقة (4,743) إلى سوق نشط، مما قد يبشر بنمو قيمتها.
يقع هذا العقار في ماربيسا في بيئة حضرية نابضة بالحياة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. كل صباح، يمكنك تجربة إيقاع الحياة المتوسطية مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمعالم الثقافية المحلية. يوفر الحي أكثر من 30 مطعمًا و 9 مقاهي، مما يوفر خيارات طعام متنوعة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر القرب من الشواطئ مثل بلايا دي أرتولا (1.1 كم) وبلايا دي كابوبينو (1.6 كم) فرصًا واسعة للأنشطة الترفيهية. المنطقة، التي تضم 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مناسبة بشكل جيد للعائلات التي لديها أطفال. لم يتم تحديد فئة كفاءة الطاقة بعد، ولكنها تتميز بمسبح خاص ومدفأة، مما يخلق جوًا مريحًا.
تجمع الحياة في ماربيسا بين هدوء الواجهة البحرية والراحة الحضرية. يقع العقار على بعد 1.1 كم فقط من الشاطئ، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى بلايا دي أرتولا. يوفر مركز المدينة القريب 30 مطعمًا و 9 مقاهي وبنكًا وصيدلية واحدة، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يشير وجود 52 فندقًا و 12781 سريرًا إلى الجاذبية السياحية للمنطقة. تضم المنطقة 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يوفر موارد تعليمية وفيرة. كما أن المنطقة لديها 5 مراكز صحية، مما يضمن توفر الرعاية الصحية.
يقع هذا العقار في ماربيسا، كوستا ديل سول، إسبانيا، وهي منطقة تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف وسهولة الوصول إلى المدن. تؤكد هذه الخريطة على موقعها الاستراتيجي بالقرب من الشواطئ والمتاجر ومحاور النقل الرئيسية.
تقع ماربيسا في قلب كوستا ديل سول، وتوفر حياة هادئة على الواجهة البحرية مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية والمعالم السياحية المحيطة. على بعد حوالي 31 كم من مدينة مالاغا وحوالي 14 كم من مدينة ماربيا، تتمتع بموقع استراتيجي. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والمرافق السياحية، مما يجذب الزوار من جميع أنحاء العالم. تشهد المنطقة سوقًا نشطًا للعقارات، مع 4,743 معاملة سنويًا، مما يشير إلى الحيوية الاقتصادية وجاذبية الاستثمار.
تعد سهولة الوصول إلى هذا العقار ميزة رئيسية له. يقع على بعد 1.1 كم فقط من الشاطئ، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى بلايا دي أرتولا. يمكنك العثور على سوبر ماركت في حدود 490 مترًا، وصيدلية في حدود 1.6 كم، ومستشفى في حدود 6.4 كم، لتلبية جميع احتياجاتك اليومية. سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب بالقرب منهم، بما في ذلك كابوبينو جولف (1.6 كم). يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 31 كم فقط، مما يوفر سهولة السفر الدولي. يوجد في المنطقة 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات تنقل متنوعة.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيسا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من ساعات سطوع الشمس الوفيرة على مدار العام، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويطل على البحر، ولكنه يتميز بتضاريس مستوية بانحدار 0٪، مما يجعل الرحلة إلى الشاطئ (1.1 كم) سهلة للغاية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر منطقة ماربيسا بشواطئها الجميلة. بلايا دي أرتولا، الواقع على بعد 1.1 كم فقط، حاصل على شهادة "العلم الأزرق"، مما يوفر تجربة شاطئية عالية الجودة. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا دي كابوبينو (1.6 كم) وبلايا دي كالاوندا (2.1 كم). بالنسبة لعشاق الرياضة، تقدم المنطقة خيارات متنوعة، بما في ذلك نادي دون كارلوس للتنس (1.3 كم) والعديد من ملاعب الجولف مثل كابوبينو جولف (1.6 كم). تعزز حمامات السباحة المطلة على البحر ومارينا بويرتو كابوبينو القريبة (1.8 كم) خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ماربيسا في قلب كوستا ديل سول، وتوفر حياة هادئة على الواجهة البحرية مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية والمعالم السياحية المحيطة. على بعد حوالي 31 كم من مدينة مالاغا وحوالي 14 كم من مدينة ماربيا، تتمتع بموقع استراتيجي. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والمرافق السياحية، مما يجذب الزوار من جميع أنحاء العالم. تشهد المنطقة سوقًا نشطًا للعقارات، مع 4,743 معاملة سنويًا، مما يشير إلى الحيوية الاقتصادية وجاذبية الاستثمار.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 68 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.3°C | 60 mm |
| أبريل | 16.0°C | 38 mm |
| مايو | 17.9°C | 29 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 59 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL206808
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بـ كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
