Projekt v Marbesi, Málaga, ponuja priložnost za razvoj na 1814 m² zemljišču, le 10 minut hoje od plaže. S tremi spalnicami in dvema kopalnicama ter obstoječo stanovanjsko površino 111 m², ta nepremičnina na jugu orientirana, s pogledom na morje, predstavlja privlačno naložbeno možnost v urbanem okolju z vsemi osnovnimi storitvami v neposredni bližini.
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), se ta nepremičnina v Marbesi z začetno ceno 1.760.000 € uvršča v višji cenovni razred. Vendar pa Marbesa ponuja drugačen nabor prednosti. Medtem ko so projekti v Esteponi lahko novejši in ponujajo nekatere sodobne ugodnosti že v osnovi, se ta lokacija v Marbesi izpostavlja predvsem zaradi svoje prostranosti zemljišča in potenciala za razvoj več enot z razgledom na morje, kar je redkost v bolj razvitih območjih. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je cenovno bolj primerljiva, a Marbesa ponuja neposreden dostop do plaže in večjo zasebnost zaradi velikosti parcele. Območje Marbesa je znano po svoji urbaniziranosti, ki pa kljub temu ohranja bližino narave, za razliko od bolj gosto pozidanih območij ali strogo luksuznih enklav. Naložbeni potencial v Marbesi temelji na redkosti velikih zemljišč blizu morja, kar omogoča večje razvojne projekte.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v Marbesi, predmestju z urbanim značajem, ki ga od plaže loči le kratek sprehod. Bližina plaž Playa de Artola in Cabopino ter dostopnost do storitev, kot so supermarketi in lekarne, zagotavljajo udobje vsakdanjega življenja.
Ta lokacija je primerna za tiste, ki iščejo življenjski slog ob obali z enostavnim dostopom do plaže in morja, hkrati pa cenijo bližino urbanih središč in osnovnih storitev. Priložnost za razvoj nudi fleksibilnost pri prilagajanju bivalnih prostorov lastnim potrebam.
Projekt obsega dve sosednji parceli, ki omogočata gradnjo novih vil ali prenovo obstoječih objektov. Potencial za razvoj vključuje možnost izgradnje dveh do treh modernih vil z razgledom na morje, kar predstavlja priložnost za sodobno bivalno izkušnjo.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do javnega prevoza znotraj parcele, medtem ko je zunanja infrastruktura, kot so polnilne postaje za električna vozila, oddaljena 3,6 km. Nepremičnina je opisana kot v slabem stanju, kar nakazuje potrebo po obsežni obnovi ali novogradnji.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali vlagatelje, ki vidijo potencial v razvoju nepremičnin na atraktivni lokaciji ob Costa del Sol. Če iščete projekt z možnostjo gradnje več modernih vil z razgledom na morje na zemljišču blizu plaže, je to prava priložnost. Prav tako je primerna za tiste, ki želijo prenoviti obstoječo vilo in jo prilagoditi sodobnim standardom, pri čemer izkoristijo njeno južno ali jugozahodno orientacijo za optimalno izrabo sončne svetlobe in razgledov. Za tiste, ki cenijo mir in zasebnost, a hkrati želijo imeti dostop do mestnih dobrin in plaž v nekaj minutah hoje, ponuja ta lokacija idealno ravnovesje.
Obstojeca vila je opisana kot v slabem stanju, kar nakazuje potrebo po temeljiti prenovi ali popolni nadomestitvi. Glede na razvojni potencial je mogoče predvidevati gradnjo novih, modernih vil. Standardi dokončanja bodo odvisni od prihodnjih gradbenih projektov. Podatki o specifičnih materialih, notranji opremi ali energetski učinkovitosti obstoječega objekta niso podrobno navedeni, razen omembe kamina za nadzor klime. Priloženi opisi slik nakazujejo prisotnost kopalnice s prho in dvojnim umivalnikom ter dnevne sobe, kar bi lahko nudilo vpogled v sedanje stanje, vendar je poudarek na prihodnjem razvojnem potencialu.
Trenutna cena projekta znaša 1.760.000 €. Ta cena vključuje dve sosednji parceli z obstoječo strukturo in velikim potencialom za razvoj. Glede na velikost zemljišča (1814 m²) in lokacijo v Marbesi, se cena odraža v priložnostih za nadaljnjo gradnjo ali obnovo. Podrobne informacije o razpoložljivosti posameznih faz razvoja ali natančnejših cenah glede na obseg projekta niso navedene, vendar je jasno, da gre za naložbeno priložnost z znatnim razvojnim potencialom.
Marbesa, kjer se nahaja ta nepremičnina, je živahno območje, ki združuje prednosti bližine plaže z urbanim udobjem. Z več kot 30 restavracijami, kavarnami in trgovinami v krogu 2 km, je dnevno življenje prebivalcev dobro podprto. Bližina plaž Playa de Artola in Cabopino omogoča pogoste obiske obale, medtem ko je 31 km oddaljeno letališče Málaga enostavno dostopno. V okolici je tudi več kot 40 šol in zdravstvenih domov, kar poudarja primernost za družine. Ta kombinacija urbanih storitev, naravnih lepot in dobre prometne povezave ustvarja dinamiko, primerno za tiste, ki cenijo tako mir kot dostopnost.
Marbesa, kjer se projekt nahaja, je območje z gosto urbano strukturo, ki nudi visoko stopnjo dostopnosti do različnih storitev. Z oddaljenostjo le 490 metrov od najbližjega supermarketa in 1,6 km od lekarne, so osnovne potrebe zadovoljene z lahkoto. Bližina plaž, kot je Playa de Artola (1,1 km), omogoča aktiven življenjski slog na prostem. Kljub urbanemu značaju, območje ponuja tudi zasebnost zaradi okoliške zelenjave. Visoka gostota hotelov (52) in postelj (12781) v širšem območju nakazuje na turistično naravnano okolje, medtem ko prisotnost 41 osnovnih in 28 srednjih šol ter 5 zdravstvenih centrov kaže na dobro razvito lokalno infrastrukturo za prebivalce.
Ta parcela v Marbesi, Málaga, je strateško locirana na obali Costa del Sol, s poudarkom na bližini plaž in urbanih storitev. Zemljevid ponazarja njeno pozicijo v gosto poseljenem območju z dobro razvito infrastrukturo, kar je ključnega pomena za razumevanje vsakdanjega življenja in naložbenega potenciala.
Marbesa se nahaja na vzhodnem delu občine Marbella, med Calahondo in Las Chapas. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do obeh sosednjih mest in širše regije Costa del Sol. Položaj med obalo in zaledjem omogoča kombinacijo morskega življenja in bližine goratih predelov, če se potujete malo dlje v notranjost. V primerjavi z osrednjo Marbelli je Marbesa bolj umirjena, a še vedno dovolj blizu za izkoristek mestnih dobrin in živahnega nočnega življenja.
Lokacija je strateško ugodna z vidika dostopnosti. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 31 km, kar omogoča enostaven mednarodni promet. Plaže kot so Playa de Artola (1,1 km) in Playa de Cabopino (1,6 km) so dosegljive v nekaj minutah. Golfisti imajo na voljo več igrišč v bližini, vključno s Cabopino Golf (1,6 km) in Santa María Golf & Country Club (2,5 km). Do centra mesta je dostop mogoč preko 11 linij javnega prevoza, s 50 postajami v bližini, kar zmanjšuje potrebo po lastnem vozilu za nekatere opravke.
| Oddaljenost do plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa ima sredozemsko podnebje z povprečno letno temperaturo 17,8°C, ki se giblje med 12°C pozimi in 26°C poleti. Sončnih ur je v izobilju, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona, ko je temperatura vode višja od 20°C, traja približno 4 mesece. Lokacija na 17 metrih nadmorske višine in skoraj povsem ravna (0,0% naklon) do plaže zagotavljata udobno okolje. Okoliška zelenjava in sadna drevesa na parcelah dodajajo naravni pridih.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Marbesa je bogato z možnostmi za rekreacijo ob obali. Najbližja plaža, Playa de Artola, je oddaljena le 1,1 km in je znana po zlatem pesku in čisti vodi. V bližini se nahajajo tudi Playa de Cabopino (1,6 km) in Playa de Calahonda (2,1 km). Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča, vključno s Cabopino Golf (1,6 km) in Santa María Golf & Country Club (2,5 km). Športni centri, kot je Don Carlos Tennis Club (1,3 km), ter bazeni, kot je Playa Real (0,5 km), dopolnjujejo ponudbo aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Marbesa se nahaja na vzhodnem delu občine Marbella, med Calahondo in Las Chapas. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do obeh sosednjih mest in širše regije Costa del Sol. Položaj med obalo in zaledjem omogoča kombinacijo morskega življenja in bližine goratih predelov, če se potujete malo dlje v notranjost. V primerjavi z osrednjo Marbelli je Marbesa bolj umirjena, a še vedno dovolj blizu za izkoristek mestnih dobrin in živahnega nočnega življenja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 68 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| Marec | 14.3°C | 60 mm |
| April | 16.0°C | 38 mm |
| Maj | 17.9°C | 29 mm |
| Junij | 22.0°C | 7 mm |
| Julij | 25.9°C | 0 mm |
| Avgust | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| December | 12.6°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL206808
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
