エステポナのアックア・ガーデンズ（€418,800から）やアビー・アッパー（€320,000から）、ベナールマデナのアルバ・ベナールマデナ（€699,000から）などの近隣プロジェクトと比較して、マルベサの€1,760,000の戸建て別荘は、より高価格帯に位置しています。しかし、1814㎡の広大な土地と、ビーチや都市の利便施設に近い優れた海岸沿いの立地は、投資家にとってユニークな開発または拡張の機会を提供する可能性があります。他のプロジェクトがより低い開始価格を提供している一方で、マルベサの物件は、特にモダンな高級住宅の建設において、ユニークな投資機会を代表しています。この地域の不動産取引量（4,743件）は市場の活況を示しており、この物件の価値の潜在的な成長を裏付ける可能性があります。エステポナやベナールマデナのプロジェクトが、低密度の一戸建て別荘よりもアパートメントに焦点を当てている可能性があるのとは対照的に、マルベサの物件は異なる種類の生活体験と投資戦略を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベサの物件は、ビーチまで徒歩圏内の戦略的なロケーションにあります。このエリアは、静かな住環境と、すべての日常の必需品がすぐ近くにある都市の利便施設への便利なアクセスを組み合わせています。この近さにより、住民は沿岸のライフスタイルを楽しみながら、日常のニーズにも簡単にアクセスできます。
この物件は、快適な居住空間を求める家族や個人に最適です。3つのベッドルームと2つのバスルームは十分なスペースを提供し、広大な1814㎡の土地はアウトドア活動やガーデニングの可能性を提供します。ビーチや都市の利便施設への近さは、その魅力をさらに高め、多様なライフスタイルのニーズに応えます。
具体的な新築の詳細は提供されていませんが、この物件の土地の広さと立地は、改築または拡張の可能性を示唆しています。ビーチや都市の利便施設への近さを考慮すると、現在の建築基準や美的嗜好に適合するように物件を近代化し、その価値と魅力を高める可能性があります。
この物件は優れたロケーションと十分なスペースを提供していますが、最新の建築技術を優先する方や、広大な屋内スペースを必要とする方には適さない場合があります。建物の現在の状態（「平均」と評価）は改修が必要な場合があり、追加の投資と時間が必要となる可能性があります。
マルベサのこの物件は、コスタ・デル・ソルでのライフスタイルを求める国際的な購入者に最適です。ビーチ、ショップ、レストランが徒歩圏内にあるため、利便性を重視する方に適しています。家族は近くの多くの学校（小学校41校、中学校28校）を高く評価し、ゴルフ愛好家はカボピノ・ゴルフ（1.6km）などの複数のチャンピオンシップコースへの簡単なアクセスを楽しむでしょう。マラガ空港（31km）への近さは、国際的な旅行を容易にします。物件の「平均」の状態と土地の広さは、投資家に改修と価値向上の機会を提供し、潜在力のある物件を探している賢明な購入者にとって理想的な選択肢となります。南向きと南西向きは、豊富な自然光を保証します。
この物件は現在「平均」と評価されており、改修またはアップグレードの必要性を示唆しています。写真は、ダブルシンク付きのバスルーム、リビングルーム、海の景色を示していますが、特定の仕上げの詳細と使用された材料は明らかにされていません。暖炉の存在はリビングエリアに暖かさを加え、プライベートプールは屋外でのリラクゼーションの選択肢を提供します。物件は家具が完備されており、実用的な駐車ソリューションを提供するガレージがあります。建設品質と仕上げに関する詳細については、直接お問い合わせください。
€1,760,000から始まるこの戸建て別荘は、マルベサ地域での開発の可能性を秘めた投資機会を提供します。1814㎡の土地、3つのベッドルーム、2つのバスルームを持つこの物件の価格は、その優れたロケーションと海の眺望の可能性を反映しています。現在、利用可能な物件タイプは1つだけですが、土地の広さは拡張または開発の可能性を可能にします。この地域の不動産取引量（4,743件）は活発な市場を示しており、その価値の成長を示唆している可能性があります。
マルベサにあるこの物件は、ビーチまで徒歩圏内の活気ある都市環境に位置しています。毎朝、地元のショップ、レストラン、文化的なアトラクションへの簡単なアクセスで、地中海の生活のリズムを体験できます。このエリアには30以上のレストランと9つのカフェがあり、多様な料理の選択肢を提供しています。さらに、プラヤ・デ・アルトーラ（1.1km）やプラヤ・デ・カボピノ（1.6km）などのビーチへの近さは、レクリエーション活動に十分な機会を提供します。41の小学校と28の中学校があるこの地域は、子供連れの家族に非常に適しています。エネルギー効率クラスはまだ決定されていませんが、プライベートプールと暖炉があり、居心地の良い雰囲気を作り出しています。
マルベサでの生活は、海岸の静けさと都市のアクセシビリティを組み合わせています。物件はビーチからわずか1.1kmの距離にあり、プラヤ・デ・アルトーラへの簡単なアクセスを提供します。近くの市内中心部には、30のレストラン、9つのカフェ、1つの銀行、1つの薬局があり、日常のニーズを満たしています。52のホテルと12,781のベッドの存在は、この地域の観光の魅力を示しています。この地域には41の小学校と28の中学校があり、豊富な教育リソースを提供しています。また、地域には5つの健康センターがあり、医療サービスへのアクセスを保証しています。
この物件は、スペイン、コスタ・デル・ソルのマルベサに位置しています。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、そして街への便利なアクセスで知られています。この地図は、ビーチ、ショップ、主要な交通ハブに近い戦略的な立地を強調しています。
コスタ・デル・ソルの中心部に位置するマルベサは、周辺の都市中心部やアトラクションへの便利なアクセスを備えた、静かな海岸沿いの生活を提供しています。マラガ市から約31km、マルベリャ市から約14kmの距離にあり、戦略的な立地を誇ります。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、観光施設で知られ、世界中から訪問者を引きつけています。この地域は、年間4,743件の取引がある活発な不動産市場を誇り、経済的な活力と投資の魅力を示しています。
この物件のアクセシビリティは、その主な魅力です。ビーチからわずか1.1kmの距離にあり、プラヤ・デ・アルトーラへの簡単なアクセスを提供します。スーパーマーケットは490m以内、薬局は1.6km以内、病院は6.4km以内にあり、日常のすべてのニーズを満たすことができます。ゴルフ愛好家は、カボピノ・ゴルフ（1.6km）を含む、近くの複数のチャンピオンシップコースを見つけることができます。マラガ空港（AGP）はわずか31kmの距離にあり、国際的な旅行を容易にします。この地域には11の公共交通機関があり、50のバス停があり、さまざまな交通手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベサは地中海性気候を享受しており、平均年間気温は17.8℃で、12℃から26℃の間で変動します。この地域は年間を通じて日照時間が豊富で、アウトドア活動に最適です。水温が20℃以上に達すると、水泳シーズンは約4ヶ月続きます。物件は海抜17メートルの高さに位置し、海の眺めを楽しめますが、傾斜0％の平坦な地形であり、ビーチ（1.1km）への道のりは非常に簡単です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベサ地域は、その美しいビーチで知られています。物件からわずか1.1kmの距離にあるプラヤ・デ・アルトーラは、「ブルーフラッグ」認定を受けており、高品質なビーチ体験を提供しています。その他の近くのビーチには、プラヤ・デ・カボピノ（1.6km）やプラヤ・デ・カライホンタ（2.1km）があります。スポーツ愛好家のために、この地域は、ドン・カルロス・テニス・クラブ（1.3km）やカボピノ・ゴルフ（1.6km）などのいくつかのゴルフコースを含む、さまざまなオプションを提供しています。海岸沿いのプールや近くのマリーナ、プエルト・カボピノ（1.8km）は、レクリエーションの選択肢をさらに豊かにします。
出典: OpenStreetMap
コスタ・デル・ソルの中心部に位置するマルベサは、周辺の都市中心部やアトラクションへの便利なアクセスを備えた、静かな海岸沿いの生活を提供しています。マラガ市から約31km、マルベリャ市から約14kmの距離にあり、戦略的な立地を誇ります。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、観光施設で知られ、世界中から訪問者を引きつけています。この地域は、年間4,743件の取引がある活発な不動産市場を誇り、経済的な活力と投資の魅力を示しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 68 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.3°C | 60 mm |
| 4月 | 16.0°C | 38 mm |
| 5月 | 17.9°C | 29 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 0 mm |
| 8月 | 26.4°C | 1 mm |
| 9月 | 22.8°C | 14 mm |
| 10月 | 19.0°C | 59 mm |
| 11月 | 15.2°C | 86 mm |
| 12月 | 12.6°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL206808
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識により、彼はバイヤーが適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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