Ovo je vlasništvo u Marbesi, Malaga, sa tipom Detached Villa, nudeći 3 spavaće sobe i 2 kupatila na stambenoj površini od 111 m² unutar prostranog placa od 1814 m². Sa cenom od 1.760.000 €, ova nekretnina predstavlja značajan potencijal, kako za stambenu upotrebu tako i za investiciju, sa blizinom plaže i gradskih sadržaja.
U poređenju sa sličnim ponudama na Costa del Sol, ova nekretnina u Marbesi ističe se svojim velikim placem i dvostrukim potencijalom za razvoj. Dok projekti poput 'Acqua Gardens' u Esteponi (od 418.800 €) nude nove apartmane, ili 'Aby Upper' (od 320.000 €), ova vila predstavlja priliku za izgradnju, a ne kupovinu gotovog stambenog prostora. 'Alba Benalmadena' (od 699.000 €) je takođe fokusiran na nove apartmane. Ova vila, sa cenom od 1.760.000 €, nudi značajno više zemljišta po kvadratnom metru i potencijal za stvaranje više jedinica, što je čini jedinstvenom za investitore koji traže zemljište za izgradnju premium vila u blizini plaže i sadržaja, za razliku od gotovih stambenih kompleksa.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova vila se nalazi u Marbesi, području poznatom po blizini mediteranske obale, samo 10 minuta hoda od plaže. Okružena zelenilom, nudi privatnost uz neposrednu dostupnost do lokalnih sadržaja, pružajući ravnotežu između mirnog života i urbane povezanosti.
Sa velikim placem i potencijalom za razvoj, ovo imanje je pogodno za one koji traže privatnost, prostor i mogućnost prilagođavanja. Blizina plaže i sadržaja zadovoljava potrebe za životnim stilom na otvorenom i praktičnošću, dok potencijal za izgradnju novih vila nudi fleksibilnost za rast ili podelu.
Iako postojeći objekat zahteva renoviranje, ovaj posed nudi značajan potencijal za razvoj. Postojeća struktura ima 111 m² stambenog prostora, a plac od 1814 m² omogućava izgradnju do 2-3 nove moderne vile, nudeći priliku za sveobuhvatnu obnovu ili novu izgradnju.
Ova nekretnina se prodaje u stanju 'Fair' (prosečno), što ukazuje na potrebu za renoviranjem ili modernizacijom. Nudi se sa postojećim rasporedom, a maksimalni potencijal razvoja zahteva dodatna ulaganja i planiranje. Nema posebnih naznaka o energetskoj efikasnosti ili najnovijim građevinskim standardima za postojeću strukturu.
Ova nekretnina je idealna za investitore koji traže potencijal za rast vrednosti kroz razvoj nekretnina, sa mogućnošću izgradnje više modernih vila na velikom placu. Takođe je privlačna za kupce koji žele da steknu imanje u prestižnoj oblasti blizu plaže, sa željom da renoviraju ili izgrade dom po sopstvenim željama, uživajući u privatnosti i prostranosti. Osobe koje preferiraju aktivan životni stil, sa lakim pristupom golf terenima (kao što su Cabopino Golf na 1.6 km) i sportskim centrima, naći će ovu lokaciju veoma primamljivom. Parovi ili porodice koje traže miran, ali dobro povezan životni prostor sa svim potrebnim sadržajima na dohvat ruke, takođe će ceniti ovu ponudu.
Trenutno stanje nekretnine je opisano kao 'Fair' (prosečno), što sugeriše da postojeći objekat zahteva značajnu obnovu ili modernizaciju kako bi se postigao savremeni standard. Iako detalji o specifičnim materijalima i završnim obradama nisu navedeni za postojeću strukturu, potencijal za razvoj omogućava budućim vlasnicima da implementiraju visokokvalitetne materijale i tehnologije. Postojeća oprema uključuje kamin za klimatizaciju i nekretnina je u potpunosti opremljena nameštajem. Potencijalne nadogradnje bi mogle uključivati uvođenje efikasnijih sistema grejanja i hlađenja, modernizaciju kuhinje i kupatila, kao i poboljšanje energetske efikasnosti objekta.
Cena od 1.760.000 € za ovu vilu sa 3 spavaće sobe i 2 kupatila, na placu od 1814 m², pozicionira je u viši segment tržišta nekretnina na Costa del Sol. Ova cena odražava lokaciju, veličinu placa i potencijal za razvoj, uključujući mogućnost izgradnje do 2-3 dodatne vile. Trenutno je dostupna jedna jedinica, sa stambenom površinom od 111 m². Pored postojećeg objekta, plac poseduje i dodatni prostor koji omogućava proširenje ili izgradnju novih struktura, što opravdava investiciju za budući rast vrednosti.
Marbesa, Malaga, nudi jedinstvenu mešavinu mirnog života na obali i urbane udobnosti. Blizina plaže, kao što je Playa de Artola (1.1 km), omogućava svakodnevne šetnje uz more i pristup vodenim aktivnostima. Područje je dobro povezano sa lokalnim sadržajima; supermarket je udaljen samo 490 metara, a apoteka 1.6 km, čineći svakodnevni život praktičnim. Više od 30 restorana i 9 kafića u radijusu od 2 km pruža raznolike opcije za ugostiteljstvo. Za porodice, dostupnost 41 osnovne i 28 srednjih škola u blizini naglašava njenu pogodnost za dugoročni boravak. Ovde se životni ritam odvija u skladu sa mediteranskim suncem, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17.8°C i sezonom kupanja koja traje 4 meseca.
Život u Marbesi, Malaga, nudi spoj mirne obalske lokacije i gradske dostupnosti. Sa samo 490 metara do najbližeg supermarketa i 1.6 km do apoteke, osnovne potrebe su lako dostupne. Širok spektar od 30 restorana i 9 kafića u radijusu od 2 km pruža bogate mogućnosti za ugostiteljstvo i društveni život. Za porodice, blizina 41 osnovne i 28 srednjih škola naglašava dugoročnu privlačnost lokacije. Medicinska nega je takođe lako dostupna, sa zdravstvenim centrom na 6.4 km. Zona je dobro povezana sa javnim prevozom, sa 50 dostupnih stanica i 11 linija, što olakšava kretanje bez automobila, iako je za većinu aktivnosti posedovanje vozila preporučljivo.
Ova mapa prikazuje lokaciju Marbesa, Malaga, ističući njenu neposrednu blizinu plažama poput Playa de Artola i Playa de Cabopino. Takođe su vidljive ključne tačke kao što su golf tereni, restorani i supermarket, naglašavajući praktičnost i dostupnost sadržaja u ovom području.
Marbesa se nalazi na istočnom obodu Marbelle, strateški pozicionirana između popularnih destinacija kao što su Marbella i Calahonda. Odlična je polazna tačka za istraživanje Costa del Sol. Udaljenost od 31 km do Malage i aerodroma Costa del Sol (AGP) osigurava laku pristupačnost iz i ka Španiji. Grad Marbella, poznat po luksuzu i glamuru, nalazi se na kratkoj vožnji, dok obližnji Puerto Banús nudi ekskluzivnu marinu i butike. Ova lokacija omogućava stanovnicima da uživaju u mirnijem okruženju, a opet da lako dođu do gradskih centara, plaža i golf terena.
Ova lokacija nudi izvanrednu povezanost sa ključnim tačkama. Najbliži aerodrom, Malaga-Costa del Sol (AGP), udaljen je samo 31 km, što omogućava lako međunarodno putovanje. Plaže su na pešačkoj udaljenosti, sa Playa de Artola na 1.1 km i Playa de Cabopino na 1.6 km. Ljubitelji golfa imaju na raspolaganju brojne terene; Cabopino Golf je udaljen samo 1.6 km, dok su Santa María Golf & Country Club i Greenlife Golf Marbella u krugu od 2.6 km. Supermarket (490 m) i apoteka (1.6 km) su lako dostupni pešice, dok je bolnica na 6.4 km. Ova blizina različitih sadržaja, od plaža do rekreativnih i esencijalnih usluga, čini lokaciju veoma praktičnom.
| Udaljenost do plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17.8°C, gde se temperature kreću između 12°C i 26°C tokom godine. Umerena nadmorska visina od 17 metara doprinosi prijatnoj klimi. Sezona kupanja traje oko 4 meseca, sa prosečnom temperaturom vode od 20°C ili više. Lokacija je blizu obale, sa ravnim nagibom prema plaži (0.0%), što doprinosi lakom pristupu moru. U blizini se nalaze prirodne lepote i rekreacione zone, kao što su plaže i golf tereni, nudeći mogućnosti za aktivnosti na otvorenom tokom cele godine, pod 320 sunčanih dana godišnje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje Marbesa je bogato rekreativnim mogućnostima, posebno plažama i golfom. Najbliža plaža, Playa de Artola, udaljena je samo 1.1 km, a slede Playa de Cabopino (1.6 km) i Playa de Calahonda (2.1 km), od kojih sve nude mogućnosti za odmor i vodene sportove. Marina Puerto Cabopino je na 1.8 km, pružajući pristup nautičkim aktivnostima. Za ljubitelje golfa, Cabopino Golf je na 1.6 km, a Santa María Golf & Country Club na 2.5 km, nudeći vrhunske terene. Takođe su dostupni sportski centri, poput Don Carlos Tennis Cluba na 1.3 km, kao i bazeni kao što je Playa Real na 0.5 km. Sve ove atrakcije su lako dostupne, doprinoseći raznovrsnom načinu života.
Izvor: OpenStreetMap
Marbesa se nalazi na istočnom obodu Marbelle, strateški pozicionirana između popularnih destinacija kao što su Marbella i Calahonda. Odlična je polazna tačka za istraživanje Costa del Sol. Udaljenost od 31 km do Malage i aerodroma Costa del Sol (AGP) osigurava laku pristupačnost iz i ka Španiji. Grad Marbella, poznat po luksuzu i glamuru, nalazi se na kratkoj vožnji, dok obližnji Puerto Banús nudi ekskluzivnu marinu i butike. Ova lokacija omogućava stanovnicima da uživaju u mirnijem okruženju, a opet da lako dođu do gradskih centara, plaža i golf terena.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 68 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.3°C | 60 mm |
| Април | 16.0°C | 38 mm |
| Мај | 17.9°C | 29 mm |
| Јун | 22.0°C | 7 mm |
| Јул | 25.9°C | 0 mm |
| Август | 26.4°C | 1 mm |
| Септембар | 22.8°C | 14 mm |
| Октобар | 19.0°C | 59 mm |
| Новембар | 15.2°C | 86 mm |
| Децембар | 12.6°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL206808
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O autoru: Maiko je stručnjak za nekretnine sa dubokim poznavanjem španskog tržišta, fokusiran na Costa del Sol i Costa Blanka. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, pružajući objektivne savete međunarodnim kupcima tokom procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
