Ce projet à Marbesa, Málaga, propose une villa individuelle de trois chambres et deux salles de bains sur un grand terrain de 1814 m². La surface habitable est de 111 m², et la villa est en bon état, mais avec un potentiel de modernisation. Orientée au sud, la propriété bénéficie d'une vue sur la mer et dispose d'une piscine privée. L'emplacement combine la proximité de la plage et des commodités urbaines avec le calme d'une urbanisation établie. C'est une opportunité attrayante pour les acheteurs à la recherche d'une villa avec potentiel de développement sur la Costa del Sol.
Comparés à des projets tels qu'Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, dont les prix varient de 320 000 € à 418 800 € et qui sont souvent conçus comme des appartements ou des maisons de ville neufs, cette villa individuelle à Marbesa se positionne dans une fourchette de prix nettement supérieure, à 1 760 000 €. La principale différence réside dans le type de propriété – une villa individuelle sur un très grand terrain – et le potentiel de développement qui y est associé. Alors que les projets mentionnés à Estepona conviennent davantage aux acheteurs recherchant un appartement moderne clé en main, cette villa à Marbesa s'adresse davantage aux acheteurs recherchant l'exclusivité, l'intimité et la possibilité de personnaliser une propriété selon leurs propres idées ou de la développer. Alba Benalmádena, avec un prix de 699 000 €, se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais il s'agit souvent aussi d'un type de bien différent, potentiellement une villa plus petite ou une maison de ville. Le bien décrit ici se distingue par son grand terrain et son emplacement stratégique près de Marbella, ce qui explique son prix plus élevé et le différencie des zones plus densément construites ou des complexes résidentiels plus petits.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Marbesa, un quartier résidentiel établi sur la côte de Málaga. Elle se trouve à une altitude de 17 mètres au-dessus du niveau de la mer et offre une vue sur la mer depuis les côtés sud et sud-ouest. La proximité des plages telles que Playa de Artola (1,1 km) et Playa de Cabopino (1,6 km) est un avantage majeur, tout comme la possibilité de rejoindre à pied les supermarchés et les restaurants.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une villa avec piscine privée et vue sur la mer. Le jardin bien aménagé sur le terrain de 1814 m² offre intimité et potentiel d'aménagement paysager. La disposition avec trois chambres et deux salles de bains convient aux familles ou comme résidence de vacances. L'emplacement dans une zone urbanisée avec une bonne infrastructure répond aux besoins de confort et de commodité.
Il s'agit d'une villa individuelle existante en bon état, mais qui offre un potentiel de modernisation ou de nouvelle construction. La description mentionne la possibilité de construire 2-3 villas modernes sur les deux parcelles contiguës ou de reconstruire les bâtiments existants. Le développement dépend des permis de construire locaux. Actuellement, aucune phase de construction spécifique ou date d'achèvement prévue pour de nouvelles structures n'est indiquée.
Le projet n'offre pas de construction neuve et est décrit comme étant en état 'Fair' (correct), ce qui pourrait indiquer un besoin de rénovation ou de modernisation. Il n'y a pas d'informations sur la climatisation (sauf cheminée) ou le chauffage par le sol. La surface habitable indiquée de 111 m² est relativement faible par rapport à la taille du terrain de 1814 m². La description marketing mentionne 'Bargain' et 'Investment', ce qui pourrait suggérer un besoin de rénovation.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une propriété avec beaucoup de potentiel dans un emplacement côtier recherché. Si vous rêvez de créer une villa selon vos désirs ou même de développer plusieurs unités sur un grand terrain, cela vaut la peine d'être considéré. La proximité de la plage (1,1 km de Playa de Artola) et l'accessibilité à pied des commodités s'adressent aux personnes qui souhaitent combiner un style de vie actif en plein air avec la commodité des installations urbaines. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs parcours de golf renommés. La propriété pourrait également intéresser les investisseurs qui souhaitent bénéficier de la forte demande de logements de haute qualité dans la région de Málaga. Le fait qu'il s'agisse de deux parcelles contiguës ouvre des possibilités supplémentaires d'expansion ou de développement séparé.
La villa individuelle à Marbesa présente un état 'Fair', suggérant que la structure existante est solide mais nécessitera probablement une modernisation pour répondre aux normes actuelles. La description mentionne une cheminée pour le contrôle climatique, indiquant un certain niveau de confort intérieur. La villa est entièrement meublée, permettant une utilisation ou une location immédiate, bien que potentiellement pas selon le goût personnel. Les détails précis sur les matériaux utilisés, l'isolation et les installations ne sont pas spécifiés et devraient être vérifiés lors d'une visite. Cependant, le potentiel de nouvelle construction sur le terrain suggère la possibilité de mettre en œuvre des normes de qualité modernes.
La villa individuelle à Marbesa, Málaga, est proposée à partir de 1 760 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement, la taille du terrain et le potentiel de développement et d'appréciation de la valeur. Le projet comprend trois chambres et deux salles de bains sur un terrain de 1814 m². L'état est décrit comme 'Fair', laissant place à une personnalisation et une modernisation individuelles. La disponibilité peut changer et il est conseillé de se renseigner pour obtenir des informations à jour. Le terrain pourrait également être utilisé pour la construction de trois nouvelles villas, ce qui pourrait intéresser les investisseurs.
Marbesa est un quartier résidentiel établi, connu pour sa proximité avec la plage et sa localisation calme mais bien desservie. La villa est située dans un environnement urbain où de nombreuses commodités telles que supermarchés, restaurants et pharmacies sont accessibles à pied. Cela crée une vie quotidienne agréable pour les résidents qui apprécient la commodité. Avec une température moyenne de 19,1 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, le climat offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La période de baignade de 5 mois et la proximité de terrains de golf tels que Cabopino Golf (1,6 km) enrichissent l'offre de loisirs. La région est bien desservie par les transports publics et la connexion à l'autoroute facilite les déplacements vers l'aéroport de Málaga, situé à 31 km.
Vivre à Marbesa signifie résider dans une urbanisation établie et calme, tout en bénéficiant de la proximité de toutes les commodités nécessaires. La villa est à quelques minutes à pied de la plage, permettant des promenades quotidiennes au bord de la mer. Supermarchés, pharmacies et une sélection de restaurants sont également accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. Pour les familles, plusieurs écoles sont situées dans un rayon de 2 km. Les environs offrent également de nombreuses possibilités de loisirs, des parcours de golf aux centres sportifs. La connexion à l'autoroute A-7 assure un accès facile aux villes environnantes et à l'aéroport de Málaga.
Cette carte montre l'emplacement de Marbesa, une section côtière de la municipalité de Marbella dans la province de Málaga. Elle souligne la proximité des plages comme Playa de Artola et Playa de Cabopino, ainsi que l'accessibilité des terrains de golf et des commodités urbaines. Le positionnement entre Marbella et Fuengirola offre un accès à un large éventail de services et d'activités de loisirs sur la Costa del Sol.
Marbesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des côtes les plus populaires d'Espagne. L'urbanisation se trouve entre Marbella et Fuengirola, offrant un accès aux commodités des deux villes. Málaga, avec sa vieille ville historique et son aéroport international, est à seulement 31 km. La région est connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses vastes offres de loisirs, y compris de nombreux terrains de golf. Les 4 743 ventes immobilières passées dans la province indiquent un marché actif. Le revenu moyen de 16 450 € dans la province est modéré par rapport à d'autres régions d'Espagne.
L'emplacement de Marbesa offre une excellente accessibilité aux plages et aux principaux nœuds de transport. La plage de Playa de Artola est à seulement 1,1 km, suivie par Playa de Cabopino (1,6 km) et Playa de Calahonda (2,1 km). Les terrains de golf de Cabopino Golf (1,6 km) et Santa María Golf & Country Club (2,5 km) sont également facilement accessibles. Pour les besoins quotidiens, un supermarché (490 m) et une pharmacie (1,6 km) sont à proximité immédiate. L'hôpital est à 6,4 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible en voiture en environ 31 km. Avec 11 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, la mobilité sans voiture est également assurée.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen doux, et Marbesa ne fait pas exception. Avec une température moyenne de 19,1 °C et plus de 3 850 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions agréables toute l'année. La villa est située à 17 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'une orientation sud, assurant beaucoup de lumière du soleil. Le terrain est planté de végétation dense et d'arbres fruitiers, contribuant à l'atmosphère naturelle. La mer n'est qu'à 1,1 km, garantissant la brise méditerranéenne typique et la proximité de l'eau. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Marbesa offre un accès direct à une variété de plages et d'activités de loisirs. À seulement 1,1 km se trouve la Playa de Artola, une plage populaire connue pour ses dunes de sable. La Playa de Cabopino (1,6 km) avec son port de plaisance et la Playa de Calahonda (2,1 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours tels que Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) et Greenlife Golf Marbella (2,6 km) à proximité. De plus, il existe des centres sportifs comme le Don Carlos Tennis Club (1,3 km) et des possibilités de baignade dans des piscines voisines.
Source: OpenStreetMap
Marbesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des côtes les plus populaires d'Espagne. L'urbanisation se trouve entre Marbella et Fuengirola, offrant un accès aux commodités des deux villes. Málaga, avec sa vieille ville historique et son aéroport international, est à seulement 31 km. La région est connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses vastes offres de loisirs, y compris de nombreux terrains de golf. Les 4 743 ventes immobilières passées dans la province indiquent un marché actif. Le revenu moyen de 16 450 € dans la province est modéré par rapport à d'autres régions d'Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 68 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.3°C | 60 mm |
| Avril | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.9°C | 0 mm |
| Août | 26.4°C | 1 mm |
| Septembre | 22.8°C | 14 mm |
| Octobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Décembre | 12.6°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL206808
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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