Este projeto em Marbesa, Málaga, oferece uma moradia isolada com três quartos e duas casas de banho num generoso terreno de 1814 m². A área útil é de 111 m², e a moradia encontra-se em bom estado, mas com potencial para modernização. Com orientação a sul, a propriedade goza de vista mar e possui piscina privada. A localização combina a proximidade da praia e de comodidades urbanas com a tranquilidade de uma urbanização estabelecida. Esta é uma oportunidade atrativa para compradores que procuram uma moradia com potencial de desenvolvimento na Costa del Sol.
Comparado a projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, com preços que variam de €320.000 a €418.800 e frequentemente concebidos como apartamentos ou casas geminadas novas, esta moradia isolada em Marbesa posiciona-se num segmento de preço significativamente superior de €1.760.000. A principal diferença reside no tipo de propriedade – uma moradia isolada num terreno muito grande – e no potencial de desenvolvimento associado. Enquanto os projetos mencionados em Estepona são mais adequados para compradores que procuram um apartamento moderno pronto a habitar, esta moradia em Marbesa atrai mais compradores que procuram exclusividade, privacidade e a oportunidade de moldar uma propriedade de acordo com as suas próprias ideias ou desenvolvê-la. Alba Benalmádena, com um preço de €699.000, situa-se numa faixa de preço intermédia, mas também é frequentemente um tipo de propriedade diferente, possivelmente uma moradia mais pequena ou uma casa geminada. A propriedade aqui descrita distingue-se pelo seu grande terreno e localização estratégica perto de Marbella, o que explica o preço mais elevado e a diferencia de áreas mais densamente construídas ou de complexos residenciais mais pequenos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Marbesa, uma zona residencial estabelecida na costa de Málaga. Encontra-se a uma altitude de 17 metros acima do nível do mar e oferece vista mar dos lados sul e sudoeste. A proximidade de praias como a Playa de Artola (1,1 km) e a Playa de Cabopino (1,6 km) é uma vantagem significativa, tal como a possibilidade de chegar a pé a supermercados e restaurantes.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma moradia com piscina privada e vista mar. O jardim bem distribuído no terreno de 1814 m² oferece privacidade e potencial para paisagismo. A disposição com três quartos e duas casas de banho é adequada para famílias ou como residência de férias. A localização numa área urbanizada com boa infraestrutura atende às necessidades de conforto e conveniência.
Trata-se de uma moradia isolada existente em bom estado, mas que oferece potencial para modernização ou nova construção. A descrição menciona a possibilidade de construir 2-3 moradias modernas nos dois lotes adjacentes ou de reconstruir os edifícios existentes. O desenvolvimento depende das licenças de construção locais. Atualmente, não é indicada qualquer fase de construção específica ou data de conclusão prevista para novas estruturas.
O projeto não oferece construção nova e é descrito como estando em estado 'Fair' (razoável), o que pode indicar a necessidade de renovação ou modernização. Não há informações sobre ar condicionado (exceto lareira para climatização) ou piso radiante. A área útil indicada de 111 m² é relativamente pequena em comparação com o tamanho do terreno de 1814 m². A descrição de marketing menciona 'Bargain' e 'Investment', o que pode sugerir a necessidade de renovação.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma propriedade com muito potencial numa localização costeira procurada. Se sonha em criar uma moradia à sua medida ou mesmo desenvolver várias unidades num grande terreno, esta é uma opção a considerar. A proximidade da praia (1,1 km da Playa de Artola) e a acessibilidade a pé às comodidades atraem pessoas que desejam combinar um estilo de vida ativo ao ar livre com a conveniência das instalações urbanas. Os golfistas apreciarão a proximidade de vários campos de golfe de renome. A propriedade também poderia interessar investidores que desejam beneficiar da forte procura por propriedades residenciais de alta qualidade na região de Málaga. O facto de serem dois lotes adjacentes abre possibilidades adicionais de expansão ou desenvolvimento separado.
A moradia isolada em Marbesa apresenta um estado 'Fair', sugerindo que a estrutura existente é sólida, mas provavelmente necessitará de modernização para cumprir as normas atuais. A descrição menciona uma lareira para climatização, indicando um certo nível de conforto interior. A moradia é totalmente mobilada, permitindo utilização ou arrendamento imediato, embora possivelmente não ao gosto pessoal. Os detalhes exatos sobre os materiais de construção, isolamento e instalações não são especificados e devem ser verificados durante uma visita. No entanto, o potencial de nova construção no terreno sugere a possibilidade de implementar normas de qualidade modernas.
A moradia isolada em Marbesa, Málaga, é oferecida a partir de 1.760.000 €. Esta tarifação reflete a localização, o tamanho do terreno e o potencial de desenvolvimento e valorização. O projeto inclui três quartos e duas casas de banho num terreno de 1814 m². O estado é descrito como 'Fair', o que deixa espaço para personalização e modernização individual. A disponibilidade pode mudar e é aconselhável consultar para obter informações atualizadas. O terreno também poderia ser utilizado para a construção de até três novas moradias, o que poderia interessar investidores.
Marbesa é uma área residencial estabelecida, conhecida pela sua proximidade à praia e pela sua localização tranquila mas bem servida. A moradia está situada num ambiente urbano onde muitas comodidades, como supermercados, restaurantes e farmácias, são acessíveis a pé. Isto cria um dia-a-dia agradável para os residentes que valorizam a conveniência. Com uma temperatura média de 19,1 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano, o clima oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A época balnear de 5 meses e a proximidade de campos de golfe como o Cabopino Golf (1,6 km) enriquecem a oferta de lazer. A área é bem servida por transportes públicos e a ligação à autoestrada facilita as viagens ao aeroporto de Málaga, a 31 km.
Viver em Marbesa significa residir numa urbanização estabelecida e tranquila, que beneficia, no entanto, da proximidade a todas as comodidades necessárias. A moradia fica a poucos minutos a pé da praia, permitindo passeios diários à beira-mar. Supermercados, farmácias e uma seleção de restaurantes são também acessíveis a pé, o que facilita o quotidiano. Para famílias, várias escolas situadas num raio de 2 km. Os arredores oferecem também inúmeras oportunidades de lazer, desde campos de golfe a centros desportivos. A ligação à autoestrada A-7 garante fácil acesso às cidades vizinhas e ao aeroporto de Málaga.
Este mapa mostra a localização de Marbesa, uma secção costeira do município de Marbella, na província de Málaga. Destaca a proximidade de praias como a Playa de Artola e a Playa de Cabopino, bem como a acessibilidade a campos de golfe e comodidades urbanas. O posicionamento entre Marbella e Fuengirola oferece acesso a uma vasta gama de serviços e atividades de lazer na Costa del Sol.
Marbesa está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das costas mais populares de Espanha. A urbanização situa-se entre Marbella e Fuengirola, permitindo o acesso às comodidades de ambas as cidades. Málaga, com o seu centro histórico e aeroporto internacional, fica a apenas 31 km. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e vasta oferta de lazer, incluindo numerosos campos de golfe. As 4.743 transações imobiliárias passadas na província indicam um mercado ativo. O rendimento médio de 16.450 € na província é moderado em comparação com outras regiões de Espanha.
A localização de Marbesa oferece excelente acessibilidade a praias e importantes nós de transporte. A praia de Playa de Artola fica a apenas 1,1 km, seguida pela Playa de Cabopino (1,6 km) e Playa de Calahonda (2,1 km). Os campos de golfe Cabopino Golf (1,6 km) e Santa María Golf & Country Club (2,5 km) são também de fácil acesso. Para as necessidades diárias, um supermercado (490 m) e uma farmácia (1,6 km) encontram-se nas imediações. O hospital fica a 6,4 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é acessível de carro em aproximadamente 31 km. Com 11 linhas de transporte público e 50 paragens próximas, a mobilidade sem carro também é garantida.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico ameno, e Marbesa não é exceção. Com uma temperatura média de 19,1 °C e mais de 3.850 horas de sol por ano, a região oferece condições agradáveis durante todo o ano. A moradia está situada a 17 metros acima do nível do mar e goza de orientação sul, garantindo muita luz solar. O terreno é coberto por vegetação densa e árvores de fruto, o que contribui para a atmosfera natural. O mar fica a apenas 1,1 km, garantindo a típica brisa mediterrânica e a proximidade da água. A época balnear dura cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água estão consistentemente acima de 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Marbesa oferece acesso direto a uma variedade de praias e atividades de lazer. A apenas 1,1 km encontra-se a Playa de Artola, uma praia popular conhecida pelas suas dunas de areia. A Playa de Cabopino (1,6 km) com a sua marina e a Playa de Calahonda (2,1 km) são também de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com inúmeros campos como o Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) e Greenlife Golf Marbella (2,6 km) nas proximidades. Além disso, existem centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club (1,3 km) e oportunidades para nadar em piscinas próximas.
Fonte: OpenStreetMap
Marbesa está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das costas mais populares de Espanha. A urbanização situa-se entre Marbella e Fuengirola, permitindo o acesso às comodidades de ambas as cidades. Málaga, com o seu centro histórico e aeroporto internacional, fica a apenas 31 km. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e vasta oferta de lazer, incluindo numerosos campos de golfe. As 4.743 transações imobiliárias passadas na província indicam um mercado ativo. O rendimento médio de 16.450 € na província é moderado em comparação com outras regiões de Espanha.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 68 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.3°C | 60 mm |
| Abril | 16.0°C | 38 mm |
| Maio | 17.9°C | 29 mm |
| Junho | 22.0°C | 7 mm |
| Julho | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Setembro | 22.8°C | 14 mm |
| Outubro | 19.0°C | 59 mm |
| Novembro | 15.2°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL206808
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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