Αυτό το ακίνητο βρίσκεται στη Marbesa, μια περιοχή της Μάλαγας, γνωστή για την εγγύτητά της στη θάλασσα και τις ανέσεις. Η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ήρεμης ζωής και της πρόσβασης σε αστικές υπηρεσίες, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν μια μεσογειακή διαβίωση. Η ανάπτυξη της περιοχής και οι συνεχείς επενδύσεις την καθιστούν ένα δυναμικό περιβάλλον.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000), και το Alba Benalmadena (από €699.000), η εν λόγω ιδιοκτησία στη Marbesa, Μάλαγα, διαφέρει σημαντικά λόγω του τύπου της και του επενδυτικού της προφίλ. Ενώ τα αναφερόμενα έργα είναι πιθανότατα νέες κατασκευές με προκαθορισμένες τιμές ανά μονάδα, αυτό το ακίνητο προσφέρει ένα μεγάλο οικόπεδο με υπάρχουσα δομή, που απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ανάπτυξη ή πλήρη ανακαίνιση. Η τιμή εκκίνησης των €1,760,000 αντικατοπτρίζει την έκταση και την τοποθεσία, προσφέροντας τη δυνατότητα δημιουργίας πολλαπλών κατοικιών υψηλής αξίας, σε αντίθεση με την αγορά ενός έτοιμου διαμερίσματος ή μεζονέτας. Η Marbesa, ως περιοχή, προσφέρει έναν συνδυασμό παραθαλάσσιας ηρεμίας και αστικής ευκολίας, που μπορεί να είναι πιο ελκυστικός για συγκεκριμένες κατηγορίες αγοραστών σε σχέση με τις πιο πυκνοκατοικημένες ή αποκλειστικά τουριστικές περιοχές. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και εξαιρετικές αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Don Carlos Tennis Club, ενισχύει την ελκυστικότητα της Marbesa για οικογένειες και άτομα που αναζητούν έναν ενεργό τρόπο ζωής, διαφοροποιώντας την από άλλες περιοχές που επικεντρώνονται περισσότερο στην ήσυχη απόσυρση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την παραλία, μέσα σε ένα αστικό περιβάλλον. Η άμεση γειτνίαση με την ακτογραμμή και η εύκολη πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις, όπως καταστήματα και εστιατόρια, καθορίζουν τον χαρακτήρα της περιοχής. Η θέση του προσφέρει πρακτική ευκολία για καθημερινές δραστηριότητες.
Η τοποθεσία απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την εγγύτητα στη θάλασσα με την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις. Η δυνατότητα πεζής πρόσβασης σε καταστήματα, εστιατόρια και την παραλία ανταποκρίνεται σε ανάγκες για έναν πρακτικό και άνετο τρόπο ζωής. Η περιοχή προσφέρει οικιστική ευελιξία.
Το ακίνητο αποτελείται από δύο γειτονικά οικόπεδα με υφιστάμενη κατοικία. Η εστίαση της ανάπτυξης είναι στην πιθανή ανακατασκευή ή ανέγερση νέων κατοικιών. Το έργο προσφέρει δυνατότητες για εκσυγχρονισμό ή δημιουργία σύγχρονων κατοικιών, με στόχο την αξιοποίηση του οικοπέδου.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από κάθε σημείο, παρόλο που βρίσκεται κοντά σε αυτήν. Δεν περιλαμβάνει σύγχρονες εγκαταστάσεις όπως πιστοποίηση ενεργειακής απόδοσης ή αυτόνομη θέρμανση/ψύξη. Η κατάσταση της υφιστάμενης κατοικίας χρήζει ανακαίνισης ή κατεδάφισης.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο με αναπτυξιακό δυναμικό σε προνομιακή τοποθεσία κοντά στη θάλασσα. Είναι κατάλληλο για επενδυτές που επιθυμούν να αξιοποιήσουν την έκταση για την κατασκευή 2-3 σύγχρονων βιλών με θέα στη θάλασσα, ή για όσους θέλουν να ανακαινίσουν τις υφιστάμενες δομές σε ένα μοντέρνο στυλ. Η εγγύτητα σε ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (490μ), φαρμακείο (1.6χλμ) και γήπεδα γκολφ (Cabopino Golf 1.6χλμ), καθώς και η ευκολία πρόσβασης στην παραλία (1.1χλμ), το καθιστούν ελκυστικό για όσους αναζητούν ένα εξοχικό σπίτι ή μια μόνιμη κατοικία με υψηλή ποιότητα ζωής. Το ακίνητο προσφέρει ιδιωτικότητα χάρη στην πυκνή βλάστηση και την έκταση του οικοπέδου, ενώ η νότια και νοτιοδυτική του προσανατολισμός εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως.
Η υφιστάμενη κατοικία στο ακίνητο περιγράφεται ως σε καλή κατάσταση ('Fair'). Ωστόσο, η κύρια εστίαση του έργου είναι η δυνατότητα ανακατασκευής ή ανέγερσης νέων κατοικιών. Αυτό σημαίνει ότι η τελική ποιότητα κατασκευής και οι τελικές επιλογές φινιρίσματος θα εξαρτηθούν από τις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Η περιγραφή αναφέρει τη δυνατότητα κατασκευής σύγχρονων βιλών, υποδηλώνοντας την προοπτική για υψηλής ποιότητας υλικά και σύγχρονες τεχνολογίες. Η ύπαρξη τζακιού και η πλήρης επίπλωση της υπάρχουσας κατοικίας παρέχουν μια βάση, αλλά το κύριο δυναμικό έγκειται στην εκσυγχρονισμένη κατασκευή. Η ενεργειακή απόδοση δεν αναφέρεται συγκεκριμένα, αλλά η σύγχρονη κατασκευή θα μπορούσε να επιτύχει υψηλά πρότυπα.
Η τιμή για αυτή την ιδιοκτησία ξεκινά από €1,760,000, αντικατοπτρίζοντας τη θέση της στη Marbesa, Μάλαγα, και το μέγεθος του οικοπέδου. Το ακίνητο περιλαμβάνει δύο γειτονικά οικόπεδα με υφιστάμενη κατοικία, προσφέροντας ευκαιρίες για ανάπτυξη ή ανακαίνιση. Η διαθεσιμότητα αφορά την ενιαία πώληση των δύο οικοπέδων, συνολικής έκτασης 1814 m². Η τιμολόγηση λαμβάνει υπόψη τις δυνατότητες που προσφέρει η έκταση για τη δημιουργία πολλαπλών σύγχρονων κατοικιών, γεγονός που την καθιστά ελκυστική για επενδυτικούς σκοπούς. Η περιοχή παρουσιάζει σταθερή ζήτηση, με 4.743 προηγούμενες συναλλαγές ακινήτων.
Η Marbesa, στη Μάλαγα, προσφέρει ένα ζωντανό περιβάλλον όπου η καθημερινότητα διαμορφώνεται από την εγγύτητα στη θάλασσα και την αστική υποδομή. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ (490μ) και φαρμακείο (1.6χλμ), καθιστώντας την ιδανική για όσους προτιμούν να κινούνται με τα πόδια. Ο συνδυασμός της αστικής λειτουργικότητας με την παραθαλάσσια τοποθεσία δημιουργεί ένα άνετο σκηνικό διαβίωσης. Το κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες μεταξύ 12-26°C και 17.8°C ετησίως, ευνοεί τις δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους κατά το μεγαλύτερο μέρος του έτους, με το κολυμβητικό μήνα να διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες. Η ύπαρξη 30 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χλμ και 5 ξενοδοχείων ενισχύει τον δυναμισμό της περιοχής.
Η ζωή στη Marbesa, Μάλαγα, χαρακτηρίζεται από την άνεση της αστικής γειτνίασης με την παραθαλάσσια ζωή. Με ένα σούπερ μάρκετ σε απόσταση 490 μέτρων και φαρμακείο 1.6 χλμ μακριά, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η περιοχή προσφέρει 30 εστιατόρια και 9 καφέ εντός 2 χλμ, παρέχοντας ποικιλία επιλογών για φαγητό και αναψυχή. Η εγγύτητα σε 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια, καθώς και 5 κέντρα υγείας, εξυπηρετεί οικογενειακές ανάγκες. Η πυκνότητα του τουρισμού, με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες, προσδίδει έναν ζωντανό χαρακτήρα στην περιοχή, ιδιαίτερα κατά τους τουριστικούς μήνες. Τα 11 δρομολόγια δημόσιων συγκοινωνιών και οι 50 στάσεις διευκολύνουν τις μετακινήσεις.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του ακινήτου στη Marbesa, Μάλαγα. Επικεντρώνεται στην εγγύτητα του ακινήτου σε βασικές ανέσεις, όπως η παραλία, καταστήματα, γήπεδα γκολφ και η μαρίνα του Cabopino. Η οπτικοποίηση τονίζει την πρακτική διάσταση της τοποθεσίας, υπογραμμίζοντας την ευκολία πρόσβασης σε διάφορες δραστηριότητες και υπηρεσίες που είναι διαθέσιμες στην περιοχή.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Marbesa, μια περιοχή της Μάλαγας, η οποία αποτελεί μέρος της ευρύτερης Costa del Sol. Η θέση του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παραθαλάσσιας κοινότητας και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Η Μάλαγα, μια σημαντική πόλη, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας πρόσβαση σε πολιτιστικές εκδηλώσεις, εμπορικά κέντρα και εκτεταμένες υπηρεσίες. Η Marbesa είναι στρατηγικά τοποθετημένη για να επωφελείται από την υποδομή της Costa del Sol, διατηρώντας παράλληλα έναν πιο ήρεμο οικιστικό χαρακτήρα σε σύγκριση με τις πολυπληθέστερες παραθαλάσσιες πόλεις.
Η τοποθεσία της Marbesa προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο, η Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), απέχει περίπου 31 χιλιόμετρα, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Οι παραλίες Playa de Artola, Playa de Cabopino και Playa de Calahonda βρίσκονται σε αποστάσεις 1.1, 1.6 και 2.1 χλμ αντίστοιχα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην ακτή. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Cabopino Golf απέχει 1.6 χλμ, ενώ το Santa María Golf & Country Club και το Greenlife Golf Marbella βρίσκονται σε κοντινή απόσταση (2.5χλμ και 2.6χλμ). Η εγγύτητα σε τουριστικά αξιοθέατα, αθλητικά κέντρα και μαρίνες, όπως το Puerto Cabopino (1.8χλμ), ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητα της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Marbesa απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C, κυμαινόμενη από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Ο όρος 'Beachside' στην περιγραφή του ακινήτου υποδηλώνει άμεση εγγύτητα στην ακτογραμμή. Η επίπεδη κλίση (0.0%) προς την παραλία Playa de Artola (1.1χλμ) διευκολύνει την πρόσβαση. Ο όρος 'South' και 'South West' για τον προσανατολισμό υποδηλώνει άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Ο ζεστός καιρός ενθαρρύνει τη χρήση εξωτερικών χώρων, με το κολυμβητικό «ζεστό» εποχικό διάστημα να διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή Marbesa προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για παραθαλάσσια και αθλητική αναψυχή. Οι παραλίες Playa de Artola (1.1χλμ), Playa de Cabopino (1.6χλμ) και Playa de Calahonda (2.1χλμ) είναι άμεσα προσβάσιμες, πολλές από τις οποίες διαθέτουν σήμα Γαλάζιας Σημαίας, υποδεικνύοντας υψηλή ποιότητα νερού και παροχών. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Marbesa βρίσκεται κοντά σε πολλά γήπεδα, συμπεριλαμβανομένου του Cabopino Golf (1.6χλμ), Santa María Golf & Country Club (2.5χλμ) και Greenlife Golf Marbella (2.6χλμ). Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως η Don Carlos Tennis Club (1.3χλμ) και εγκαταστάσεις για θαλάσσια σπορ στην κοντινή μαρίνα Puerto Cabopino (1.8χλμ) συμπληρώνουν τις επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Marbesa, μια περιοχή της Μάλαγας, η οποία αποτελεί μέρος της ευρύτερης Costa del Sol. Η θέση του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παραθαλάσσιας κοινότητας και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Η Μάλαγα, μια σημαντική πόλη, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας πρόσβαση σε πολιτιστικές εκδηλώσεις, εμπορικά κέντρα και εκτεταμένες υπηρεσίες. Η Marbesa είναι στρατηγικά τοποθετημένη για να επωφελείται από την υποδομή της Costa del Sol, διατηρώντας παράλληλα έναν πιο ήρεμο οικιστικό χαρακτήρα σε σύγκριση με τις πολυπληθέστερες παραθαλάσσιες πόλεις.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 38 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 59 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 86 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 76 mm |
Επίπεδο
Ref: VL206808
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
