Tämä Marbesan, Málagan projekti tarjoaa erillisen huvilan, jossa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta suurella 1814 m² tontilla. Asuinpinta-ala on 111 m², ja huvila on kohtuullisessa kunnossa, mutta potentiaalilla modernisointiin. Etelään suuntautunut kiinteistö tarjoaa merinäköalan ja yksityisen uima-altaan. Sijainti yhdistää rannan ja kaupunkien palveluiden läheisyyden vakiintuneen kaupungistumisen rauhallisuuteen. Tämä on houkutteleva mahdollisuus ostajille, jotka etsivät huvilaa kehityspotentiaalilla Costa del Solilla.
Verrattuna projekteihin kuten Acqua Gardens tai Aby Upper Esteponassa, joiden hinnat vaihtelevat 320 000 € - 418 800 € ja jotka usein on suunniteltu uusina huoneistoina tai rivitaloina, tämä erillinen huvila Marbesassa sijoittuu huomattavasti korkeampaan hintaluokkaan 1 760 000 €. Pääero on kiinteistötyypissä – erillinen huvila erittäin suurella tontilla – ja siihen liittyvässä kehityspotentiaalissa. Vaikka Esteponan mainitut projektit sopivat paremmin ostajille, jotka etsivät avaimet käteen -periaatteella valmista, modernia huoneistoa, tämä Marbesan huvila vetoaa enemmän ostajiin, jotka etsivät eksklusiivisuutta, yksityisyyttä ja mahdollisuutta muokata kiinteistöä omien ideoidensa mukaan tai kehittää sitä. Alba Benalmádena, jonka hinta on 699 000 €, on keskihintaisella alueella, mutta se on usein myös erilainen kiinteistötyyppi, mahdollisesti pienempi huvila tai rivitalo. Tässä kuvattu kiinteistö erottuu suurella tontillaan ja strategisella sijainnillaan lähellä Marbellaa, mikä selittää korkeamman hinnan ja erottaa sen tiheämmin rakennetuista alueista tai pienemmistä asuinalueista.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Marbesassa, vakiintuneessa asuinalueella Málagan rannikolla. Se sijaitsee 17 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella ja tarjoaa merinäköalan etelä- ja lounaispuolelta. Läheisyys rannoille, kuten Playa de Artola (1,1 km) ja Playa de Cabopino (1,6 km), on merkittävä etu, samoin kuin kävelyetäisyys supermarketteihin ja ravintoloihin.
Tämä kiinteistö on tarkoitettu ostajille, jotka etsivät huvilaa yksityisellä uima-altaalla ja merinäköalalla. Hyvin suunniteltu 1814 m² tontti tarjoaa yksityisyyttä ja maisemointipotentiaalia. Kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen pohjaratkaisu sopii perheille tai lomakodiksi. Sijainti kaupunkiympäristössä hyvällä infrastruktuurilla tyydyttää mukavuuden ja kätevyyden tarpeita.
Kyseessä on olemassa oleva erillinen huvila kohtuullisessa kunnossa, mutta joka tarjoaa potentiaalia modernisointiin tai uudisrakentamiseen. Kuvaus mainitsee mahdollisuuden rakentaa 2-3 modernia huvilaa kahdelle vierekkäiselle tontille tai rekonstruoida olemassa olevat rakennukset. Kehitys riippuu paikallisista rakennusluvista. Tällä hetkellä ei ole määritelty tiettyä rakennusvaihetta tai suunniteltua valmistumispäivää uusille rakenteille.
Projekti ei tarjoa uutta rakentamista ja sen kunto kuvataan 'Fair' (kohtuullinen), mikä voi viitata kunnostus- tai modernisointitarpeeseen. Ilmastointilaitteista (paitsi takka ilmastointiin) tai lattialämmityksestä ei ole tietoa. Ilmoitettu 111 m² asuinpinta-ala on suhteellisen pieni verrattuna 1814 m² tonttikokoon. Markkinointiteksti mainitsee 'Bargain' ja 'Investment', mikä voi viitata kunnostustarpeeseen.
Tämä huvila sopii ostajille, jotka etsivät kiinteistöä, jolla on paljon potentiaalia halutulla rannikkosijainnilla. Jos unelmoit huvilan luomisesta omien mieltymystesi mukaan tai jopa useiden yksiköiden kehittämisestä suurelle tontille, tämä on harkinnan arvoinen. Läheisyys rantaan (1,1 km Playa de Artolaan) ja palveluiden kävelyetäisyys houkuttelevat ihmisiä, jotka haluavat yhdistää aktiivisen ulkoilmaelämän kaupunkipalveluiden mukavuuteen. Golfaajat arvostavat läheisyyttä useisiin tunnettuihin golfkenttiin. Kiinteistö voisi myös kiinnostaa sijoittajia, jotka haluavat hyötyä korkeasta kysynnästä laadukkaille asuinkiinteistöille Málagan alueella. Se, että kyseessä on kaksi vierekkäistä tonttia, avaa lisämahdollisuuksia laajentumiselle tai erilliselle kehitykselle.
Marbesan erillinen huvila on 'Fair'-kunnossa, mikä viittaa siihen, että olemassa oleva rakenne on vankka, mutta todennäköisesti vaatii modernisointia vastaamaan nykyisiä standardeja. Kuvaus mainitsee takan ilmastointiin, mikä osoittaa tietyn sisätilan mukavuuden tason. Huvila on täysin kalustettu, mikä mahdollistaa välittömän käytön tai vuokrauksen, vaikkakaan ei välttämättä henkilökohtaiseen makuun. Tarkkoja tietoja käytetyistä materiaaleista, eristyksestä ja asennuksista ei ole määritelty, ja ne tulisi tarkistaa vierailun yhteydessä. Tontille suunnitellun uudisrakentamisen potentiaali viittaa kuitenkin mahdollisuuteen toteuttaa moderneja laatustandardeja.
Marbesassa, Málagassa sijaitseva erillinen huvila on tarjolla alkaen 1.760.000 €. Tämä hinnoittelu heijastaa sijaintia, tontin kokoa sekä kehitys- ja arvonnousupotentiaalia. Projekti sisältää kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta 1814 m² tontilla. Kunnosta kerrotaan 'Fair', mikä jättää tilaa yksilölliselle räätälöinnille ja modernisoinnille. Saatavuus voi muuttua, ja on suositeltavaa ottaa yhteyttä saadakseen ajantasaiset tiedot. Tonttia voitaisiin käyttää myös jopa kolmen uuden huvilan rakentamiseen, mikä voisi kiinnostaa sijoittajia.
Marbesa on vakiintunut asuinalue, joka tunnetaan läheisyydestään rantaan ja rauhallisesta, mutta silti hyvin yhdistetystä sijainnistaan. Huvila sijaitsee kaupunkiympäristössä, jossa monet palvelut, kuten supermarketit, ravintolat ja apteekit, ovat kävelyetäisyydellä. Tämä luo miellyttävän arjen asukkaille, jotka arvostavat mukavuutta. Keskilämpötilan ollessa 19,1 °C ja yli 3 800 aurinkotuntia vuodessa, ilmasto tarjoaa ihanteelliset olosuhteet ulkoiluun. 5 kuukauden uimakausi ja läheisyys golfkentille, kuten Cabopino Golf (1,6 km), rikastuttavat vapaa-ajan tarjontaa. Alueella on hyvät julkisen liikenteen yhteydet ja moottoritieyhteys helpottaa matkustamista 31 km päässä sijaitsevaan Málagan lentokentälle.
Asuminen Marbesassa tarkoittaa asumista vakiintuneella ja rauhallisella kaupungistumisalueella, joka kuitenkin hyötyy läheisyydestään kaikkiin tarvittaviin palveluihin. Huvila sijaitsee vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä rannasta, mikä mahdollistaa päivittäiset kävelyt meren rannalla. Supermarketit, apteekit ja valikoima ravintoloita ovat myös kävelyetäisyydellä, mikä helpottaa arkea. Perheille useita kouluja sijaitsee 2 km säteellä. Ympäristö tarjoaa myös lukuisia vapaa-ajan mahdollisuuksia golfkentistä urheilukeskuksiin. Moottoritie A-7 takaa helpon pääsyn ympäröiviin kaupunkeihin ja Málagan lentokentälle.
Tämä kartta näyttää Marbesan sijainnin, joka on rantakaista Marbellan kunnassa Málagan maakunnassa. Se korostaa läheisyyttä rantoihin, kuten Playa de Artola ja Playa de Cabopino, sekä golfkenttien ja kaupunkien palveluiden saavutettavuutta. Sijainti Marbellan ja Fuengirolan välissä tarjoaa pääsyn laajaan valikoimaan palveluita ja vapaa-ajan aktiviteetteja Costa del Solilla.
Marbesa sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, yhdellä Espanjan suosituimmista rannikkoalueista. Kaupungistumisalue sijaitsee Marbellan ja Fuengirolan välissä, mikä mahdollistaa pääsyn molempien kaupunkien palveluihin. Málaga historiallisella vanhallakaupungillaan ja kansainvälisellä lentokentällään on vain 31 km:n päässä. Alue on tunnettu Välimeren ilmastostaan, rannoistaan ja laajasta vapaa-ajan tarjonnastaan, mukaan lukien lukuisat golfkentät. Provinssin 4 743 aiempaa kiinteistökauppaa osoittavat aktiivista markkinaa. Provinssin keskitulot 16 450 € ovat maltilliset verrattuna muihin Espanjan alueisiin.
Marbesan sijainti tarjoaa erinomaisen saavutettavuuden rannoille ja tärkeille liikenne solmukohdille. Playa de Artola -ranta on vain 1,1 km:n päässä, jota seuraavat Playa de Cabopino (1,6 km) ja Playa de Calahonda (2,1 km). Golfkentät Cabopino Golf (1,6 km) ja Santa María Golf & Country Club (2,5 km) ovat myös helposti saavutettavissa. Päivittäisiin tarpeisiin supermarket (490 m) ja apteekki (1,6 km) sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Sairaala on 6,4 km:n päässä. Málaga-Costa del Sol -lentokenttä on saavutettavissa autolla noin 31 km:n matkan päässä. 11 julkisen liikenteen linjan ja 50 pysäkin ansiosta liikkuminen ilman autoa on myös taattu.
| Etäisyys rantaan | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol on tunnettu leudosta Välimeren ilmastostaan, eikä Marbesa ole poikkeus. Keskilämpötilan ollessa 19,1 °C ja yli 3 850 aurinkotuntia vuodessa, alue tarjoaa miellyttäviä olosuhteita ympäri vuoden. Huvila sijaitsee 17 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella ja nauttii etelään suuntautumisesta, joka takaa paljon auringonvaloa. Tontti on peitetty tiheällä kasvillisuudella ja hedelmäpuilla, mikä edistää luonnollista tunnelmaa. Meri on vain 1,1 km:n päässä, mikä takaa tyypillisen Välimeren tuulen ja läheisyyden veteen. Uimakausi kestää noin 5 kuukautta, jolloin veden lämpötila on jatkuvasti yli 20 °C.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Marbesan rannikkosijainti tarjoaa suoran pääsyn useisiin rantoihin ja vapaa-ajan aktiviteetteihin. Vain 1,1 km:n päässä sijaitsee Playa de Artola, suosittu ranta, joka tunnetaan hiekkadyyneistään. Playa de Cabopino (1,6 km) venesatamallaan ja Playa de Calahonda (2,1 km) ovat myös helposti saavutettavissa. Alue on golfareiden paratiisi, jossa on lukuisia kenttiä, kuten Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) ja Greenlife Golf Marbella (2,6 km) läheisyydessä. Lisäksi on urheilukeskuksia, kuten Don Carlos Tennis Club (1,3 km) ja mahdollisuuksia uida läheisissä uima-altaissa.
Lähde: OpenStreetMap
Marbesa sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, yhdellä Espanjan suosituimmista rannikkoalueista. Kaupungistumisalue sijaitsee Marbellan ja Fuengirolan välissä, mikä mahdollistaa pääsyn molempien kaupunkien palveluihin. Málaga historiallisella vanhallakaupungillaan ja kansainvälisellä lentokentällään on vain 31 km:n päässä. Alue on tunnettu Välimeren ilmastostaan, rannoistaan ja laajasta vapaa-ajan tarjonnastaan, mukaan lukien lukuisat golfkentät. Provinssin 4 743 aiempaa kiinteistökauppaa osoittavat aktiivista markkinaa. Provinssin keskitulot 16 450 € ovat maltilliset verrattuna muihin Espanjan alueisiin.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 68 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 69 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 60 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 38 mm |
| Toukokuu | 17.9°C | 29 mm |
| Kesäkuu | 22.0°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 25.9°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 1 mm |
| Syyskuu | 22.8°C | 14 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 59 mm |
| Marraskuu | 15.2°C | 86 mm |
| Joulukuu | 12.6°C | 76 mm |
Tasainen
Ref: VL206808
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tietämys Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
