Ez a földszinti lakás Calahondában, Málaga tartományban található, közvetlen közel a tengerparthoz. A 104 négyzetméteres ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, amelyeket 1990-ben adtak át. A lakás déli fekvésű, így napfényes, és tengerre, kertre, valamint a közös medencére nyíló kilátást biztosít. A berendezés teljes mértékben kész, magában foglal egy magánteraszt és egy előkertet is. A terület beépített, városias környezetet kínál számos közvetlen közelében lévő szolgáltatással. Az ingatlan a Costa del Sol népszerű részén helyezkedik el.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Calahonda településen helyezkedik el, amely Mijas Costa részét képezi. A tengerpart mintegy 900 méterre található gyalogosan, míg a legközelebbi golfpálya, a Cabopino Golf, kevesebb mint 2 kilométerre van. A környék jellemzően városias beépítésű, mixt lakó- és turisztikai övezet. A telek magassága 58 méter a tengerszint felett, mérsékelt szintkülönbséggel a part felé.
A lakás alaprajza két hálószobát és két fürdőszobát foglal magában 104 négyzetméteren, ami elegendő teret biztosít állandó lakhatáshoz vagy időszakos tartózkodáshoz. A földszinti elhelyezkedés és a magánterasz kertkapcsolatot kínál, amely a kültéri tartózkodást teszi lehetővé lépcsőzés nélkül. A teljes bútorozottság lehetővé teszi az azonnali beköltözést vagy hasznosítást beruházás nélkül.
Az ingatlan építése 1990-ben fejeződött be, így nem minősül új építésű projektnek. A jelenlegi állapot szerint "Good" (jó) besorolású. A közösségi medence és a kertek részei a meglévő létesítményeknek. Mivel egy régebbi épületben található, a karbantartási előzmények és a műszaki állapot alapos vizsgálatot igényelnek a jövőbeli felújítási igények felméréséhez.
A projekt nem kínál privát medencét, kizárólag közös közösségi medence használat lehetséges. A lakáshoz nem tartozik saját garázs vagy parkolóhely a 27 négyzetméteres területen. A földszinti elhelyezkedés miatt a panorámás kilátás bizonyos szögekből korlátozott lehet a környező növényzet miatt. A projekt nem tartalmaz olyan modern energetikai megoldásokat, mint az újépítésű ingatlanok, például napelemes rendszerek.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik állandó vagy időszakos lakhelyet keresnek a tengerpart közelében, és preferálják a lépcső nélküli hozzáférést. A földszinti elhelyezkedés és a magánterasz idősödő vagy mobilitásukkal kapcsolatban óvatosabb vásárlók számára is előnyös lehet. A két hálószobás elrendezés pároknak vagy kisebb családoknak alkalmas. Azok számára, akik golfolni szeretnének, a közeli Cabopino golfpálya (1,9 km) jelentős előnyt jelent. A teljes bútorozottság azoknak kedvez, akik nem szeretnének időt és energiát fordítani a berendezésre. Ez nem a legmegfelelőbb választás azonban azok számára, akik csendes, távol eső luxus-villákra vágynak, vagy akiknél a modern energiahatékonysági elvárások elsődleges szempontok.
Az ingatlan 1990-es építési ideje a korabeli spanyol építészeti szabványokat tükrözi. A szerkezet hagyományos módon, vasbetonból és tégla falazattal készült, ami tipikus a Costa del Sol ezen időszakában épült lakóparkjaiban. A "Good" állapotú besorolás általában azt jelenti, hogy a lakás karbantartott, de felújítási igények felmerülhetnek a burkolatokban vagy a szaniterekben. A lakásban található fa- vagy kerámia burkolatok a mediterrán stílust követik. A teljes bútorozottság a praktikusságot helyezi előtérbe, de a bútorok minősége változó lehet. A közös területeken a medence és a kertek karbantartottsága a társasház kezelésétől függ. A régebbi épületeknél gyakori feladat a vízvezeték-rendszer korszerűsítése.
A listázási ár 299 000 eurótól kezdődik ebben a szegmensben. A 104 négyzetméteres alapterület és a két hálószoba alapján az árazás versenyképesnek tekinthető a Calahonda-i piacon, különösen tekintettel a tengerre néző kilátásra és a földszinti kertkapcsolatra. Az ár tartalmazza a teljes bútorzatot, ami befolyásolja a piaci pozíciót. Hasonló, régebbi építésű lakások a régióban 205 000 és 270 000 euró között mozognak, de gyakran kevesebb négyzetméterrel vagy távolabb helyezkednek el a tengertől.
A Calahondában található lakás napi ritmusát a közvetlen környezet és a tenger közelsége határozza meg. Reggelente a déli fekvésű terasz garantálja a fényt, míg a földszinti elhelyezkedés kényelmes hozzáférést biztosít a közösségi kertekhez. A helyi szolgáltatások, mint a szupermarketek és éttermek, 600 méteren belül elérhetők gyalog, ami csökkenti az autóhasználat igényét a mindennapi bevásárláshoz. A déli órákban a közös medence használata vagy a közeli Playa de Calahonda strand felkeresése gyakori tevékenység. A tengerpartig tartó gyalogút körülbelül 10-15 percet vesz igénybe egy enyhe lejtőn. A városias környezet azt jelenti, hogy nyáron a környék nagyobb forgalmat és zajt tapasztalhat a turizmus miatt, különösen a strandszakaszokon és a helyi vendéglátóhelyeken. Az esték a teraszon tölthetők, ahonnan a kertre és a medencére nyíló kilátás nyugalmat kínál. A golfrajongók számára a közeli Cabopino Golf könnyen megközelíthető.
A környék infrastruktúrája jól fejlett a turizmus és a folyamatos lakhatás támogatására. A közelben 39 étterem, 14 kávézó és 9 bank található 2 kilométeres sugarú körzetben, ami gazdag választékot kínál a gasztronómia és a napi ügyintézés terén. Az egészségügyi ellátás háziorvosi rendelőkből és gyógyszertárakból (7 a közelben) áll, míg a legközelebbi kórház 9,5 kilométerre található. Az oktatási intézmények sűrűsége magas, 15 általános és 10 középiskola elérhető a környéken. A tömegközlekedés 4 buszvonallal és 50 megállóval biztosított. A sportolási lehetőségek változatosak: a La Siesta Golf Club és a Club del Sol kevesebb mint 1 kilométerre vannak.
A térkép Calahonda központi részét mutatja, a Mijas Costa és Marbella közötti szakaszon. A jelölő a földszinti lakás helyét jelzi, 58 méterrel a tengerszint felett, a tengerpart felé lejtő terepen. Látható a közelség a Cabopino golfpályához és a Playa de Calahonda strandon. Az infrastruktúra, beleértve az AP-7 autópályát és a part menti utat, jól beazonosítható.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Calahonda stratégiai helyzetben foglal helyet Mijas Costa és Marbella között, az A-7 autópálya mentén. Ez a közép-pozíció lehetővé teszi, hogy mindkét nagyobb város gyorsan elérhető legyen. A régió egyike a legkeresettebb partszakaszoknak, mivel egyensúlyt teremt a turizmus és a lakhatás között. A környék növekvő népszerűsége a golf és a tengerpart közelsége miatt a lakásárak stabilizálódását eredményezi.
A legfontosabb tengerparti szakaszok közvetlen közel helyezkednek el. A Playa de Mijas és a La Luna-Royale Beach mindössze 850-900 méterre találhatók, ami egy rövid, 10-15 perces sétát jelent. A repülőtér távolsága 28 kilométer, autóval kb. 30 perc alatt elérhető. A golfpályák rajongóinak a Cabopino Golf (1,9 km) és a Puerto Cabopino kikötő (2,0 km) kínál közvetlen szórakozási lehetőséget. A napi bevásárlást a 592 méterre lévő szupermarket teszi lehetővé, míg a gyógyszertárak 600 méteren belül elérhetők.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda klímája tipikus mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 18,6 °C, ami kiváló alapot nyújt az egész éven át tartó szabadtéri tevékenységekhez. A történelmi adatok szerint évi 3889 óra napsütés várható. A hőmérséklet ingadozás 12 és 26 °C között mozog az év során. A terület 58 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, mérsékelve a páratartalmat. A zwemseizont 5 hónapra becsülik, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, általában májustól októberig.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben több Kék Zászló strand is található, mint például a Playa de Calahonda és a La Luna-Royale Beach. Ezek 900 méternél közelebb helyezkednek el, könnyű gyalogos hozzáférést biztosítva. A strandok többsége homokos, és a nyári hónapokban mentőszolgálattal ellátottak. A kikötő, Puerto Cabopino, 2 kilométerre kínál éttermeket és vízi sportlehetőségeket. A golfélet kiemelkedő fontosságú a régióban. A Cabopino Golf 1,9 km-re található, míg az El Soto Golf és a Par 3 Course 4 kilométeren belül elérhetők.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda stratégiai helyzetben foglal helyet Mijas Costa és Marbella között, az A-7 autópálya mentén. Ez a közép-pozíció lehetővé teszi, hogy mindkét nagyobb város gyorsan elérhető legyen. A régió egyike a legkeresettebb partszakaszoknak, mivel egyensúlyt teremt a turizmus és a lakhatás között. A környék növekvő népszerűsége a golf és a tengerpart közelsége miatt a lakásárak stabilizálódását eredményezi.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 69 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Március | 14.2°C | 54 mm |
| Április | 16.0°C | 33 mm |
| Május | 18.0°C | 28 mm |
| Június | 21.9°C | 5 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Mérsékelt
Ref: VL298661
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hasonló projektekkel összehasonlítva, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 €) vagy a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €), ez a calahondai ingatlan magasabb árkategóriában helyezkedik el. Az árkülönbözet elsősorban a tengerparti helyzetnek és a földszinti lakások ritkaságának köszönhető. Míg a Torre del Mar vagy Mijas belsőbb részein található projektek olcsóbbak lehetnek, Calahonda közvetlen strandtengelye növeli az értékét. Az Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 €) hasonló áron kínál újépítésű lakásokat, de azok gyakran kisebbek. Hasonlóan a spanyol tengerpart többi részéhez, Calahonda is a kültéri életstílust hangsúlyozza a közös medencékkel és éttermekkel. Ez a calahondai projekt a meglévő, kiforrott környezet előnyét kínálja, de fizikai állapota miatt nem versenyezhet az újépítésű modern projektek technikai színvonalával.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID