Овај стамбени простор смештен је у Калаонди (Calahonda), урбанизованом подручју између Марбеље и Фуенхироле. Ради се о стану на приземљу са погледом на море, изграђеном око 1990. године, што одговара стандардима тог периода. Објекат има 104 квадратна метра стамбеног простора и 27 квадратна метара спољашњих површина, укључујући терасу и врт. Налази се на 58 метара надморске висине, што омогућава видиковац. Локација припада општини Мијас и карактерише се високом гушћином насељености.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је интегрисан у стамбено насеље са развијеном инфраструктуром. Позициониран је на повишеној тачци у односу на обалу, са нагибом терена од 5,1%. У близини се налазе бројни комерцијални садржаји, а домаћинства су укључена у урбано ткиво Мијас Коста. Ова локација нема карактер изолованог одмаралишта, већ функционалног стамбеног дела обале.
Тлоцрт са две спаваће собе одговара потребама мањег домаћинства или пара. Површина од 104 m² омогућава практичну организацију дневне зоне. Присуство приватног врта и терасе задовољава потребу за боравком на отвореном без напуштања објекта. Доступност заједничког базена доприноси рекреационим могућностима на месту становања.
Објекат се налази у фази довршености и спада у категорију понуде "друга рука" (resale). Година изградње процењује се на 1990. Ово значи да је зграда у потпуности формирана, без градјевинских радова у околини. Сви објекти су функционални, а инфраструктура у оквиру комплекса је завршена.
Објекат не поседује савремене технолошке системе које нуде нове грађевине, као што су паметне инсталације. У згради нема лифта. Будући да је стан на приземљу, нуди мање приватности у погледу на улицу или заједничке просторе у поређењу са вишим спратовима. Концепт стана није "open concept" какав се често виђа у новијим пројектима.
Овај пројекат одговара ситуацијама где купац тражи тренутно усељив објекат без чекања на завршетак радова. Погодан је за купце који цене приступ стамбеном простору са нивоа земље без кретања степеницама унутар зграде. Такође, одговара онима који траже објекат са спољашњим простором (врт) који ретко долази уз станове на вишим спратовима. Због близине теретана и игралишта, може бити привлачан за људе са активним начином живота. Ипак, није погодан за оне који траже архитектонски модеран дизајн или минимализам двадесет првог века.
Квалитет завршне обраде одговара стандардима изградње из 1990. године. Подови су вероватно керамички, што је уобичајено за шпанску обалу. Купатила су функционална са две јединице. Стан је потпуно намештен, што олакшава усељење. Изолација и прозорски оквири могу захтевати модернизацију у поређењу са новим грађевинама које имају двослојна стакла. Опште стање је описано као "добро", али купци треба да очекују знакеHabања карактеристичне за објекат те старости.
Цена је дефинисана почев од 299.000 евра. У односу на цену по квадратном метру, вредност се уклапа у стандард за ову локацију, узимајући у обзир величину објекта и спољашњи простор. У поређењу са новим пројектима попут Etherna Homes у Естепони (од 269.000 евра), овај објекат нуди већу површину али је старије грађе. Тржиште друге руке у овој зони показује стабилност, а цена рефлектује тренутно стање одржавања и локацију.
Живот у Калаонди одвија се у урбаном ритму са приступом свим дневним потребама. Са 39 ресторана и 14 кафана у кругу од 2 km, понуда исхране је разноврсна. Мрежа од 50 аутобуских станица и 4 линије јавног превоза олакшава кретање без личног возила за локалне потребе. Ово је подручје где се стални живот меша са туристичким активностима, посебно током летње сезоне. Повезаност пешачких стаза и близина супермаркета (592 m) омогућавају бржу обављању куповине. Калаонда нуди баланс између буке туристичког центра и мира стамбених зона. Присуство много интернационалних школа у широј околини указује на породичну оријентацију дела регије.
Окружење пружа висок степен сервиса на размацима ходања. Осим плаже на мање од једног километра, у кругу од 4 km постоје три игралишта за голф, укључујући Cabopino Golf. Медицински центри и апотеке су присутни (7 апотека у кругу 2 km). Доступност међународних школа на 6,8 km чини ову локацију практичном за породице са децом. Урбанизација је густа, са више猫атним зградама, што стоји у контрасту са нижим излетничким зонама. Здравствена заштита је загарантована кроз два здравствена центра у близини, док болница удаљена 9,5 km захтева превоз.
Картограм приказује позиционирање објекта у односу на обалну линију и аутопут A-7. Види се близина марине Cabopino и голф терена на истоку, док се ка западу протежу насеља према Марбељи. Објекат је означен у урбаној зони северно од обалног пута N-340.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Калаонда заузима централну позицију на западној обали Малаге. Налази се тачно између туристичких центара Фуенхироле и Марбеље. Ова позиција омогућава лак приступ већим градским језгрима (Марбеља 15 мин вожње) уз задржавање мирнијег амбијента приградског насеља. То је стратешка тачка за истраживање целе Коста дел Сол.
Кључне тачке су приступачне возилом или пешке. Аеродром у Малаги је удаљен 28 km, што представља око 25 минута вожње аутопутем. Плажа La Luna-Royale је на 881 метара од објекта, ходом од 10 до 15 минута. Најближа голф терен Cabopino је на 1,9 km. Супермаркети и апотеке су на удаљености мањој од 600 метара. Марина Puerto Cabopino, која нуди додатне садржаје, налази се на 2 km.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Калаонди је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,6°C. Са 3.889 сати сунца годишње, област спада међу најосунчаније у Европи. Сезона купања траје 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 58 метара смањује ефекте влаге у поређењу са директном обалом. Нагиб терена од 5,1% ка мору доприноси природној вентилацији, али представља физички напор код ходања до плаже.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала у близини укључује неколико плажа, од којих је Playa de Mijas најближа (851 m). У региону постоји шест "Blue Flag" плажа, што указује на квалитет воде и услуге. За љубитеље голфа, доступност три терена у радијусу од 4,3 km је значајан фактор. Марина у Cabopinu pružа могућност водених спортова. Спортски центри попут La Siesta Golf Club су на мање од једног километра, омогућавајући редовне физичке активности.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калаонда заузима централну позицију на западној обали Малаге. Налази се тачно између туристичких центара Фуенхироле и Марбеље. Ова позиција омогућава лак приступ већим градским језгрима (Марбеља 15 мин вожње) уз задржавање мирнијег амбијента приградског насеља. То је стратешка тачка за истраживање целе Коста дел Сол.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 69 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Мај | 18.0°C | 28 mm |
| Јун | 21.9°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 9 mm |
| Октобар | 19.1°C | 56 mm |
| Новембар | 15.3°C | 84 mm |
| Децембар | 12.8°C | 79 mm |
Умерено
Ref: VL298661
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Lantana Residencial у Мијасу (цена од 205.000 евра), овај стан је скупљи, али нуди већу површину и ближћу позицију мору. Aquamar у Торре дел Мар је јефтинији (од 269.950 евра), али се налази у другој регији (Ахаркија) са другачијим климатским карактеристикама. Etherna Homes у Естепони нуде модрне дизајне по нижој цени, али су удаљенији од центра дешавања Малаге. Овај пројекат се истиче својом зрелом локацијом у Калаонди, где је инфраструктура већ деценијама у функцији, за разлику од нових развојних зона где садржаји још увек прате изградњу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID