关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于卡拉翁达的城市化区域，海拔58米。距离海岸线约900米，通往海面的坡度为5.1%（中等）。周边环境可直接通往商店、餐馆和高尔夫球场。该区域属于成熟的居住区，拥有完善的步行和自行车基础设施。
该户型拥有两间卧室和宽敞的生活区，适合小家庭或夫妇居住。私人花园和露台提供了户外生活空间。紧邻学校和医疗中心的地理位置满足了实用的家庭生活需求。家具齐全的配置减少了搬入前的准备工作。
该建筑建于1990年左右，代表了那个时期的安达卢西亚建筑风格。作为二手房物业，即买即住。社区区域和游泳池的维护已由社区管理委员会确立。建筑结构稳定，目前保持状况良好。
该房产位于底层，受绿化影响，视野可能不如高层公寓开阔。作为较早期的建筑，若不进行升级，可能无法达到最新的能源效率标准。项目中未提及私人车库，停车可能依赖社区公共区域或路边停车位。
该房产适合寻求无需等待施工完工即可入住的现成解决方案的买家。它适合那些优先考虑户外空间和海景，而非全新基础设施的人。它非常适合在冬季气候温和的地区寻找易于维护的房产的退休人员，或是需要附近国际学校的家庭。底层的地理位置消除了与楼梯相关的障碍，这对于关注行动便利性的买家来说可能是一个决定性因素。此外，对于希望将房产作为度假屋并偶尔出租以获取收益的投资者来说，成熟的旅游社区和靠近海滩的位置也是实用且具吸引力的选择。
建筑年代可追溯至1990年，采用了那个时代的标准材料，如砖混结构和石膏饰面。“状况良好”的评级表明已进行了必要的维护工作。露台和花园区域是内部空间的实用延伸。家具齐全意味着可能已安装空调和配套厨房，尽管此处不存在新开发项目特定的品牌标准。窗户可能因朝南而有利于自然采光。浴室配备了基本的卫生设施。社区泳池的状态反映了物业管理水平。装修风格可能较为传统，符合上世纪90年代地中海公寓的典型特征。
起始售价为299,000欧元。这使得该房产在卡拉翁达市场中处于中档价位。价格包含了全套家具，这在估值中是一个考量因素。与该地区的新建项目相比，其每平方米的单价反映了较早的建筑年份，但也考虑了即买即住的优势以及27平方米的较大占地面积。
这里的日常生活围绕着海岸线的邻近性以及无需汽车即可满足日常需求的特点展开。露台作为客厅的延伸，由于朝南的方位，一年中大部分时间都适合使用。通往海滩的平缓坡度鼓励步行，尽管前往码头或特定高尔夫俱乐部等较远距离时，自行车或汽车更为实用。城市化的环境意味着周围有邻居和活动，这提供了安全感，但并非完全与世隔绝。早晨可以在露台上享用早餐，随后步行前往附近的超市。下午可以在社区泳池放松，或者步行约一公里到达海边散步。由于周边有众多的餐厅和咖啡馆，外出就餐或喝咖啡也是日常生活节奏的一部分。
紧邻周边区域提供了高密度的便利设施。在2公里范围内，有39家餐馆和7家药房，表明当地经济活跃。基础设施包括4条公共交通线路和50个站点，便于沿海出行。马拉加太阳海岸（Costa del Sol）的布局意味着通往AP-7高速公路的连接是隐含的，从而方便前往马拉加和马尔贝拉。这种密集度减少了日常交通的需求，尤其是在高峰旅游季节，因为许多服务都可以步行到达。
地图突出了房产位于AP-7高速公路以南，位于沿海道路和卡拉翁达城市化区域之间的位置。关键标记包括附近的高尔夫球场和通往海岸线的直接步行路线。布局显示了住宅区与绿化带的融合。地形显示出轻微的海拔上升。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
卡拉翁达位于东部的马拉加市和西部的马尔贝拉之间的中心点。它是米哈斯海岸（Mijas Costa）市镇的一部分。这个位置在通往城市中心的便利性和更轻松的沿海氛围之间取得了平衡。它是探索更广阔的马拉加太阳海岸的实用基地。
马拉加机场距离28公里，驾车约需25分钟。最近的海滩La Luna-Royale Beach距离不到1公里。高尔夫爱好者可以在1.9公里处找到Cabopino Golf球场。基本购物点距离592米，而医院距离9.5公里，这表明日常护理在当地解决，但专科护理需要出行。Puerto Cabopino码头距离2公里，提供水上活动和餐饮选择。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡拉翁达每年享受3,889小时的日照。年平均气温为18.6°C，游泳季节持续5个月，期间水温超过20°C。58米的海拔确保了海风的存在，而不会暴露在强烈的沿海风中。5.1%的坡度有助于排水和视野。这种气候使得户外露台几乎全年可用。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域由短半径内的几个蓝旗海滩提供服务，例如Playa Granada和Torrenueva，尽管最近的是Playa de Calahonda。Puerto Cabopino的码头增加了航海娱乐活动。高尔夫是一项主要特色，附近有Cabopino、El Soto和Par 3球场。像La Siesta这样的体育中心在步行距离之内。靠近N-340沿海公路使得前往更广泛的娱乐区域变得容易。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
卡拉翁达位于东部的马拉加市和西部的马尔贝拉之间的中心点。它是米哈斯海岸（Mijas Costa）市镇的一部分。这个位置在通往城市中心的便利性和更轻松的沿海氛围之间取得了平衡。它是探索更广阔的马拉加太阳海岸的实用基地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 69 mm |
| 二月 | 12.3°C | 69 mm |
| 三月 | 14.2°C | 54 mm |
| 四月 | 16.0°C | 33 mm |
| 五月 | 18.0°C | 28 mm |
| 六月 | 21.9°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 84 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 79 mm |
适中
Ref: VL298661
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷德尔马尔的Aquamar（269,950欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（269,000欧元）相比，该房产定价较高，这归因于其位于成熟的太阳海岸中部的地理位置以及包含的面积（104平方米）。虽然米哈斯的Lantana Residencial（205,000欧元）提供了较低的入门价格，但这个卡拉翁达项目提供了即时可用性以及靠近海滩（不到1公里）的优势，这是一些内陆新建项目无法比拟的。作为二手房，其能源效率不如Etherna Homes等现代项目，但它提供了私人花园地块，这在较新的综合体中是罕见的。
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