Цей об'єкт нерухомості розташований у Калагонді, провінція Малага. Це квартира на першому поверсі, збудована у 1990 році. Житлова площа становить 104 квадратні метри, що включає дві спальні та дві ванні кімнати. Властивості об'єкта включають південну орієнтацію, наявність приватної тераси та саду площею 27 м². Квартира повністю мебльована та готова до використання. Стан будівлі оцінюється як добрий.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в урбанізованій зоні Калагонди на відстані приблизно 900 метрів від узбережжя. У безпосередній близькості розташовані супермаркети, ресторани та аптеки. Близькість до гольф-полів та морського узбережчя визначає рекреаційний характер локації. Район має розвинену інфраструктуру для постійного проживання.
Планування квартири вирішує питання розміщення сім'ї або пари завдяки наявності двох спалень. Зовнішні зони, такі як тераса та сад, розширюють житловий простір для відпочинку на відкритому повітрі. Повне меблювання дозволяє почати користування житлом без проведення ремонтних робіт або закупівлі нових меблів.
Це об'єкт вторинного ринку, збудований та зданий в експлуатацію у 1990 році. Будівельні роботи повністю завершені. Придбання такої нерухомості виключає ризики затримок, пов'язаних з будівництвом нових проектів, і дозволяє негайно заселитися. Інженерні системи є діючими.
Проект не пропонує архітектурних рішень та енергоефективних технологій, характерних для сучасних новобудов. Відсутність власного гаража передбачає використання громадських паркомісць. Рік будівництва 1990 означає, що планування та стиль відповідають стандартам минулих десятиліть. Відсутність ліфта може бути обмеженням для деяких користувачів.
Цей варіант підходить покупцям, які шукають житло, готове до негайного заселення, без очікування завершення будівельних робіт. Це актуально для сімей, які планують переїзд до Іспанії та потребують швидкого розселення дітей у школи. Наявність двох спалень та саду робить об'єкт придатним для сезонного проживання або пенсіонерів. Також це може розглядатися як інвестиція для оренди через високий попит на житло поруч із пляжем.
Об'єкт має статус доброго стану, що свідчить про працездатність конструктивних елементів. Як будівля 1990 року, вона має типовий для того часу конструктив: цегляні стіни, стандартну шумоізоляцію. Оздоблення включає необхідні сантехнічні прилади та меблі, хоча їх стиль може відповідати минулим епохам. Повне меблювання є практичною перевагою. Енергоефективність відповідає вимогам минулих десятиліть, що може означати вищі витрати на клімат-контроль порівняно з сучасними стандартами.
Вартість об'єкта починається від 299 000 євро. Ціна відображає статус вторинної нерухомості 1990 року будівництва та загальну площу 104 м². У порівнянні з новими проектами в цьому регіоні, ціна за квадратний метр виглядає конкурентною через більший метраж та наявність приватної землі (саду). Сумарна вартість включає меблювання, що знижує початкові витрати нового власника.
Калагонда функціонує як щільно забудований курортний район зі змішаним типом населення. Повсякденне життя тут організовано так, що основні побутові потреби можна задовольнити пішки. Географічне положення на висоті 58 метрів над рівнем моря та помірний ухил до моря сприяють природній вентиляції та огляду. Перебування на терасі або в саду дозволяє використовувати теплий клімат для відпочинку без необхідності виходити за межі дому. Вечорами район може бути досить активним через туристичний потік, проте розташування в житловому комплексі забезпечує певну ізоляцію.
Район забезпечує високий рівень побутового комфорту через щільність розташування сервісів. У радіусі 2 кілометрів працюють десятки ресторанів, кафе та банків. Наявність міжнародних шкіл (наприклад, English International College на відстані 6.8 км) робить локацію зручною для іноземців. Медичне обслуговування забезпечується кількома центрами та аптеками. Інфраструктура адаптована під багатонаціональне населення, що полегшує інтеграцію.
Карта ілюструє розташування комплексу в зоні пішої доступності до моря та основних транспортних артерій N-340/AP-7. Видно щільність міської забудови та відносну близькість до зелених зон гольф-полів та природних парків.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Калагонда займає стратегічне положення між великими туристичними центрами: Марбельєю на заході та Фуенхіролою на сході. Це дозволяє жителям користуватися розвиненою інфраструктурою обох міст, включаючи торгові центри та лікарні, залишаючись в зоні з меншою щільністю забудови та відносно помірним рівнем цін.
Відстань до найближчого пляжу La Luna-Royale Beach становить близько 900 метрів. Супермаркет знаходиться за 592 метри. Відстань до міжнародного аеропорту Малаги складає 28 кілометрів. Гольф-клуб Cabopino можна досягти за 1.9 км. Наявність 50 зупинок громадського транспорту в радіусі забезпечує зв'язок з сусідніми містами вздовж узбережжя.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується високою кількістю сонячних днів, в середньому 3889 годин на рік. Середня річна температура становить 18.6°C, що дозволяє використовувати зовнішні простори майже цілий рік. Купальний сезон триває близько п'яти місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (58 метрів) та відсутність значних перепадів висот сприяють комфортному мікроклімату.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У доступності знаходяться пляжі з нагородами
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калагонда займає стратегічне положення між великими туристичними центрами: Марбельєю на заході та Фуенхіролою на сході. Це дозволяє жителям користуватися розвиненою інфраструктурою обох міст, включаючи торгові центри та лікарні, залишаючись в зоні з меншою щільністю забудови та відносно помірним рівнем цін.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 69 mm |
| Лютий | 12.3°C | 69 mm |
| Березень | 14.2°C | 54 mm |
| Квітень | 16.0°C | 33 mm |
| Травень | 18.0°C | 28 mm |
| Червень | 21.9°C | 5 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 25.8°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 56 mm |
| Листопад | 15.3°C | 84 mm |
| Грудень | 12.8°C | 79 mm |
Помірний
Ref: VL298661
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з новобудовами, такими як Etherna Homes 2 в Естепоні, цей об'єкт пропонує значно більшу площу за схожу ціну, але має менш ефективне енергоспоживання та старі комунікації. Lantana Residencial в Міхас має нижчу стартову ціну, але знаходиться далі від узбережжя та має менший метраж. Aquamar в Торре-дель-Мар є більш бюджетним варіантом, але розташований у провінції, яка менш популярна серед міжнародних покупців, ніж "Золота миля". Калагонда пропонує баланс між ціною, якістю інфраструктури та близькістю до елітних зон.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID