Situato nell'area urbana di Calahonda, Málaga, questo complesso residenziale offre una posizione strategica sulla Costa del Sol. L'edificio, completato nel 1990, si trova a breve distanza dal mare e dai servizi principali, integrandosi in un ambiente già sviluppato e servito. La proprietà presenta una metratura superiore alla media per la tipologia, con spazi esterni privati che ampliano le possibilità di utilizzo. La zona è caratterizzata da una forte presenza di infrastrutture turistiche e residenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è posizionato a Calahonda, nella regione di Mijas Costa. La località si trova tra Marbella e Fuengirola, lungo la costa mediterranea. L'area è urbanizzata e ben collegata tramite la rete stradale costiera. La vicinanza al mare e ai campi da golf definisce il contesto geografico immediato.
L'appartamento soddisfa requisiti abitativi per residenze permanenti o seconde case. Con due camere da letto e due bagni, lo spazio è adatto a nuclei familiari o coppie. La presenza di una terrazza privata e un giardino risponde alla necessità di spazi esterni vivibili. L'arredamento incluso facilita un immediato utilizzo dell'immobile.
Si tratta di una proprietà di rivendita, il cui sviluppo è stato completato nel 1990. Non si tratta di un progetto in costruzione, pertanto non vi sono rischi legati a ritardi nei lavori di edificazione. L'impianto strutturale è consolidato e l'edificio presenta un aspetto maturo circondata da vegetazione stabilita.
L'immobile non dispone di piscina privata esclusiva, ma dell'utilizzo di una piscina comunale. Non è posizionato in prima fila sul mare, ma richiede una breve passeggiata per raggiungere la spiaggia. Non sono presenti servizi di concierge o spa all'interno del complesso. La distribuzione interna è fissa e non modificabile come in un progetto su misura.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza stabile con spazi ampi rispetto agli standard moderni, senza voler affrontare i tempi di attesa di una nuova costruzione. È indicata per famiglie che necessitano di accessibilità ai servizi scolastici e sanitari nella vicinanze. Anche gli investitori che cercano proprietà con potenziale di locazione stagionale, data la vicinanza al mare e al golf, potrebbero trovare qui un'opportunità concreta. Non è la scelta adatto per chi cerca l'esclusività di una villa isolata o i servizi di un residence a cinque stelle.
L'edificio risale al 1990 e si trova in buone condizioni manutentive. I materiali utilizzati sono quelli tipici delle costruzioni spagnole di quell'epoca, con focus sulla funzionalità e durabilità nel clima mediterraneo. L'appartamento viene venduto completamente arredato, il che indica una prontezza all'uso. L'orientamento a sud massimizza l'apporto di luce solare, un aspetto tecnico rilevante per il comfort abitativo e l'efficienza energetica passiva. I finestramenti e le dotazioni interne sono coerenti con lo standard di categoria, senza finiture di lusso ma curate.
Il prezzo di partenza è fissato a 299.000 €. Considerando una superficie abitabile di 104 m², il prezzo al metro quadro risulta allineato con le medie di mercato per appartamenti di queste dimensioni nella zona di Calahonda. La disponibilità di unità in questo complesso specifico è limitata, trattandosi di una proprietà di rivendita. Il valore del bene è sostenuto dalla metratura generosa e dalla presenza di spazi esterni, elementi che aumentano la superficie utilizzabile complessiva.
La vita quotidiana in questo contesto si svolge con un ritmo improntato sulla facilità di accesso ai servizi. La struttura urbanistica di Calahonda permette di raggiungere a piedi supermercati, ristoranti e farmacie, riducendo la dipendenza dall'automobile per le necessità base. I pomeriggi possono essere trascorsi sulla terrazza privata o nel giardino, sfruttando l'orientamento a sud per la luce naturale. L'atmosfera della zona è un mix di residenti internazionali e turisti stagionali, il che mantiene i servizi attivi tutto l'anno. La vicinanza al campo da golf offre un'opzione ricreativa aggiuntiva senza necessità di spostamenti lunghi.
L'ambiente circostante è densamente fornito di servizi. Nel raggio di 2 km sono presenti 39 ristoranti e 7 farmacie, indicando un'alta vivibilità e accessibilità commerciale. La presenza di scuole internazionali, come l'English International College a breve distanza, conferma la vocazione internazionale dell'area. L'infrastruttura sanitaria è garantita da centri di salute nelle vicinanze. La mobilità è favorita da 4 linee di trasporto pubblico con 50 fermate locali, facilitando gli spostamenti verso i centri urbani maggiori.
La mappa evidenzia la posizione intermedia dell'immobile tra il campo da golf di Cabopino a est e le spiagge di Calahonda a ovest. L'accesso autostradale AP-7 risulta facilmente raggiungibile, facilitando i collegamenti regionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda occupa una posizione di cerniera tra la vivacità di Marbella e la funzionalità di Fuengirola. Questo posizionamento permette di accedere a entrambe le città senza risiedere nel loro centro più trafficato. L'area di Mijas Costa è nota per la sua vocazione residenziale mista, che combina turismo e vita locale. A differenza delle zone più interne, Calahonda mantiene una forte identità costiera.
La distanza in linea d'aria dal porto di Puerto Cabopino è di 2,0 km, offrendo una struttura nautica completa. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 28 km, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. Le spiagge principali, come Playa de Calahonda, sono raggiungibili a piedi in circa 10-15 minuti. I campi da golf sono particolarmente vicini: Cabopino Golf a 1,9 km e El Soto Golf a 3,7 km. I punti di ricarica per veicoli elettrici sono presenti a 568 m.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 58 metri sul livello del mare offre una piacevole ventilazione senza l'umidità eccessiva della spiaggia attigua. La zona registra circa 3.889 ore di sole all'anno, con temperature medie annue di 18,6 °C. Lo scenario è caratterizzato da una vegetazione mediterranea rigogliosa, con pendenze moderate verso il mare (5.1%). Il clima permette l'utilizzo degli spazi esterni per gran parte dell'anno, con uno stimato swim season di 5 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia più vicina è La Luna-Royale Beach a meno di 1 km. La zona vanta la presenza di Bandiere Blu nei dintorni, come a Torrenueva, indicando acqua pulita e servizi gestiti. Oltre al balneare, l'offerta ricreativa include numerosi centri sportivi, come La Siesta Golf Club. La marina di Puerto Cabopino aggiunge un'opzione per tempo libero nautico e ristorativo. La densità di strutture turistiche (10 hotel nei paraggi) sottolinea la vocazione ricreativa dell'area.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupa una posizione di cerniera tra la vivacità di Marbella e la funzionalità di Fuengirola. Questo posizionamento permette di accedere a entrambe le città senza risiedere nel loro centro più trafficato. L'area di Mijas Costa è nota per la sua vocazione residenziale mista, che combina turismo e vita locale. A differenza delle zone più interne, Calahonda mantiene una forte identità costiera.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL298661
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto al progetto Aquamar a Torre del Mar, con un prezzo di partenza di 269.950 €, questa proprietà a Calahonda si trova in una zona più centrale e richiesta della Costa del Sol, giustificando una differenza di prezzo. Lantana Residencial a Mijas offre prezzi inferiori a partire da 205.000 €, ma spesso riguarda unità più piccole o in fase di costruzione con tempi di attesa. Etherna Homes 2 a Estepona ha un prezzo simile (269.000 €) e rappresenta la nuova costruzione, tuttavia Calahonda offre un contesto più maturo e immediatamente accessibile. La scelta tra queste opzioni dipende dalla preferenza per una casa chiavi in mano in una zona consolidata rispetto a nuove costruzioni in aree in via di sviluppo.
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