Tento byt v prízemí sa nachádza v mestskej časti Calahonda na Costa del Sol. Objekt s rozlohou 104 m² bol dokončený v roku 1990 a ponúka dve spálne a dve kúpeľne. Nehnuteľnosť je situovaná na južnej strane s výhľadom na more a zahŕňa súkromnú záhradu o výmere 27 m². Vzdialenosť k najbližšej pláži je menej ako 1 km. Ide o rezidenčnú oblasť s existujúcou infraštruktúrou a dostupnosťou služieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v urbanizovanej časti Calahonda, v tesnej blízkosti pobrežia. Vzdušná vzdialenosť k moru je približne 900 metrov. Okolie predstavuje zmiešanú zónu s celoročným aj sezónnym bývaním, pričom všetka základná vybavenosť je v dochádzke vzdialenosti.
Dispozícia so 104 m² poskytuje priestor pre štandardné nároky na bývanie. Súkromná záhrada a terasa rozširujú obytný priestor do exteriéru. Dve spálne a plné vybavenie zodpovedajú požiadavkám na okamžité nasťahovanie a využitie ako rekreačné alebo trvalé bydlisko.
Budova bola dokončená v roku 1990, čo zaraďuje nehnuteľnosť do kategórie sekundárneho trhu. Konštrukcia a technické systémy zodpovedajú normám svojej doby a sú v udržiavanom stave. Nejde o novostavbu, ale o prenos používanej nehnuteľnosti s okamžitou dostupnosťou.
Projekt neposkytuje výhody novostavby vrátane najnovších energetickeých štandardov. Neobsahuje súkromný bazén, iba spoločenský. Vzhľadom na rok výstavby nie sú k dispozícii najmodernejšie technológie inteligentnej domácnosti. Nie je špecifikovaný prístup pre vozíčkarov ani výťah.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje tým, ktorí hľadajú priame použitie bez nutnosti rekonštrukcie alebo nákupu nábytku. Je vhodná pre záujemcov o druhé bydlisko v blízkosti pláže s menšími nárokmi na údržbu záhrady vďaka malej rozlohe pozemku. Taktiež zodpovedá potrebám dôchodcov, ktorí uprednostňujú prízemné umiestnenie bez schodov v oblasti s rovinnou infraštruktúrou. Pre investorov je zaujímavá vďaka možnosti celoročného prenájmu vďaka blízkosti golfového ihriska Cabopino a letiska.
Podľa dostupných údajov je stav nehnuteľnosti hodnotený ako dobrý. Interiér je plne vybavený nábytkom, čo umožňuje okamžitý nasťahovanie. Podlahy a steny sú v udržiavanom stave zodpovedajúcom dobe výstavby v 90. rokoch. Kúpeľne a kuchyňa spĺňajú štandardné funkčné požiadavky. Využité materiály sú tradičné pre regionálnu výstavbu s dôrazom na trvanlivosť. Južná orientácia prispieva k prirodzenému osvetleniu interiéru a vetranie zabezpečujú okná na viacerých stranách.
Cena od 299 000 eur korešponduje s veľkosťou 104 m² a polohou v blízkosti mora. V kontexte lokálneho trhu ide o strednú cenovú hladinu pre byty s dvoma spálňami v tejto lokalite. Cenovka zahŕňa plné vybavenie nábytkom, čo ovplyvňuje celkovú hodnotu nehnuteľnosti. Výkyvy cien v tejto oblasti sú ovplyvnené orientáciou na more a stavom komplexu.
Lokalita Calahonda je charakteristická premenlivým rytmom, kde sa stretáva celoročné bývanie s turistikou. Praktické denné potreby sú riešené chôdzou; supermarket a lekáreň sú vzdialené menej ako 600 metrov. Večer ponúka možnosť prechádzok k blízkym plážam alebo návštevu miestnych reštaurácií. Vzhľadom na existujúcu zástavbu je tu vyvinutá komunitná štruktúra. Cesta k moru má mierny sklon 5,1 %, čo je pre chôdzu prijateľné. Súkromná záhrada a terasa umožňujú pobyt vonku aj v chladnejších mesiacoch.
Calahonda je súčasťou oblasti Mijas Costa, ponúkajúca hustú sieť služieb. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 39 reštaurácií, 7 lekární a 9 bánk. Infraštruktúra je čiastočne prispôsobená pre chodcov a cyklistov. Prevláda nízka až stredná výšková zástavba, ktorá zaisťuje súkromie a dostatočne slnečné svetlo. Doplnené to je o blízkosť športových centier a golfového ihriska. Oblasť je známa svojou medzinárodnou komunitou, ktorá vytvára kozmopolitné prostredie na pobreží.
Mapa zobrazuje polohu bytu v súvislosti s pobrežnou čiarou a dopravnou infraštruktúrou. Vyznačené sú blízkke pláže, golfové ihriská a nákupné centrá. Vzdialenosti sú uvedené vzdušnou čiarou pre lepšiu predstavu o relatívnej polohe k moru a mestu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Calahonda leží medzi Marbellou a Fuengirolou, čo z nej robí centrálne miesto na západnom pobreží provincie Málaga. Nie je to historické centrum, ale skôr rozsiahla rezidenčná oblasť. Táto poloha zaisťuje rovnováhu medzi ruchom väčších miest a kľudom lokálnych častí. Dôležitým aspektom je strategická blízkosť prístavu Puerto Cabopino a diaľnice A-7, ktorá spája celú Costa del Sol.
Prístup k moru je možný pešo približne za 10 až 12 minút. Neďaleké pláže, ako sú Playa de Calahonda a La Luna, sú vzdialené menej ako jeden kilometer. Golfové ihrisko Cabopino sa nachádza vo vzdialenosti 1,9 km. Medzinárodné letisko v Malage je vzdialené 28 km, čo predstavuje cestu autom približne 25 minút v závislosti od dopravnej situácie. Nákupné možnosti sú vzdialené necelých 600 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 58 metrov poskytuje miernu klímu s priemernou ročnou teplotou 18,6 °C. Ročne je tu zaznamenaných 3 889 hodín slnečného svitu. Zimné teploty klesajú zriedka pod 12 °C, čo umožňuje celoročné využívanie terás. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, keďže teplota vody dosahuje aspoň 20 °C. Mierny sklon k moru (5,1 %) prispieva k prirodzenému odvodu vzduchu a znižuje vlhkosť v interiéroch.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádza niekoľko pláží ocenených Modrou vlajkou, napríklad Playa Granada a Torrenueva. Samotné najbližšie pláže sú piesočnaté a vybavené službami pre návštevníkov. Golfoví nadšenci majú prístup k viacerým ihriskám, najbližšie je Cabopino Golf vo vzdialenosti 1,9 km. Pre športové aktivity slúžia kluby ako La Siesta Golf Club vzdialený 700 metrov. Jachthafen Puerto Cabopino je vzdialený 2 km a ponúka možnosti vodných športov.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda leží medzi Marbellou a Fuengirolou, čo z nej robí centrálne miesto na západnom pobreží provincie Málaga. Nie je to historické centrum, ale skôr rozsiahla rezidenčná oblasť. Táto poloha zaisťuje rovnováhu medzi ruchom väčších miest a kľudom lokálnych častí. Dôležitým aspektom je strategická blízkosť prístavu Puerto Cabopino a diaľnice A-7, ktorá spája celú Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 69 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Marec | 14.2°C | 54 mm |
| Apríl | 16.0°C | 33 mm |
| Máj | 18.0°C | 28 mm |
| Jún | 21.9°C | 5 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Mierny
Ref: VL298661
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar, ktoré ponúkajú novšie výstavby za nižšie vstupné ceny, tento projekt v Calahonde zdôrazňuje okamžitú dostupnosť a vyhľad na more. Lantana Residencial v Mijas je síce cenovo dostupnejší, avšak nachádza sa vo vnútrozemí a náchadzíku k pláži, ktorý je tu predmetom popisu, chýba. Etherna Homes v Estepona sú tiež novostavby, zatiaľ čo tu ide o zariadený byt z roku 1990, ktorý umožňuje okamžité nasťahovanie bez čakania na stavebné práce. Hlavným rozdielom je sekundárny trh versus primárny trh, kde tento objekt predstavuje riešenie s vyšším stupňom okamžitej úžitkovej hodnoty vďaka nábytku a existujúcej zelene. Okrem toho je poloha Calahonda bližšie k letisku v Malage než Estepona, čo je praktický fakt pre častých cestovateľov. Okrem Slovenska si na východe pobrežia Čierny more, avšak s iným klimatickým profilom a vybavenosťou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID