Situado em Calahonda, Málaga, este apartamento térreo oferece uma área de habitável de 104 m² com duas quartos e dois banheiros. Com uma construção concluída em 1990, a propriedade apresenta-se em bom estado e com orientação a sul. A localização assegura acesso a pé a diversas comodidades urbanas, incluindo supermercados e restaurantes, mantendo uma proximidade aproximada de 900 metros das praias. O imóvel dispõe de uma área exterior privativa de 27 m², composta por terraço e jardim, integrando-se no tecido residencial consolidado da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto encontra-se inserido numa zona urbana consolidada de Calahonda, na área de Mijas Costa. A localização assegura proximidade imediata a serviços essenciais, evitando o isolamento característico de áreas exclusivamente residenciais. A relação com o ambiente é marcada pela acessibilidade a pé a centros comerciais locais e pela curta distância ao mar, situando-se a cerca de 30 minutos do aeroporto de Málaga por via rodoviária.
Este apartamento responde à necessidade de espaço interior significativo, com 104 m² de área de distribuição. A presença de dois quartos e dois banheiros acomoda famílias pequenas ou casais que requerem espaço adicional. A existência de uma zona exterior privativa de 27 m², com jardim e terraço, satisfaz a procura por áreas de estar ao ar livre sem a necessidade de depender exclusivamente das zonas comuns.
Trata-se de um imóvel de segunda mão, concluído na década de 1990. A estrutura já se encontra consolidada, não estando sujeita a prazos de obra ou riscos associados a novas construções. O estado de conservação é descrito como bom e a propriedade encontra-se totalmente mobilada, permitindo uma ocupação imediata sem necessidade de intervenções estruturais ou projetos de decoração extensivos.
O imóvel não dispõe de piscina privativa, oferecendo apenas acesso a uma piscina comunitária. Não se trata de uma propriedade nova, pelo que as especificações de eficiência energética podem não corresponder aos padrões mais recentes. A localização não oferece acesso direto à praia, sendo necessário percorrer uma distância de cerca de 900 metros com um declive moderado. O acesso ao estacionamento não é especificado como garagem fechada.
Este apartamento adequa-se a perfis que priorizam o espaço habitacional em detrimento de novidades construtivas. É adequado para quem procura uma residência permanente com serviços imediatos, evitando áreas turísticas sazonais que perdem vivacidade no inverno. A presença de um jardim frontal e terraço favorece quem aprecia o cultivo de plantas ou refeições exteriores. Também se ajusta a compradores que pretendem uma propriedade pronta a habitar, sem os atrasos típicos de construções em curso.
Sendo uma construção de 1990, o imóvel beneficia de uma arquitetura que tende a oferecer divisões mais generosas do que os padrões contemporâneos. O estado "Bom" indicado nos dados sugere manutenção regular, sem necessidade de reabilitação profunda. O facto de estar totalmente mobilado indica que os acabamentos interiores e o equipamento são funcionais. A orientação a sul contribui para a eficiência térmica passiva, maximizando a luz natural durante o inverno. Os materiais de construção típicos da época na Costa del Sol enfatizam a durabilidade face ao clima marítimo.
O preço de partida situa-se em €299.000 para uma unidade com 104 m² de área habitável. Comparativamente a projetos na região, como o Lantana Residencial em Mijas (€205.000) ou o Aquamar em Torre del Mar (€269.950), este imóvel apresenta um valor por metro quadrado superior, justificado pelo tamanho acrescido da área interior e pela localização consolidada. A inclusão de mobilamento completo representa um custo evitado na instalação inicial.
Calahonda apresenta-se como uma área residencial densa mas funcional, onde o ritmo diário é suportado por uma infraestrutura completa. A rotina pode incluir deslocamentos a pé ao supermercado situado a cerca de 600 metros ou à farmácia. A inclinação de 5,1% em direção ao mar implica um percurso físico ativo para chegar à praia, o que pode influenciar a mobilidade diária. A proximidade de múltiplos restaurantes e cafés sugere uma vida social local ativa, com foco na conveniência de ter serviços essenciais sem depender obrigatoriamente de veículo automóvel para tarefas diárias.
A envolvente de Calahonda é caracterizada por uma elevada densidade de serviços. A 2 km de raio, existem 39 restaurantes e 14 cafés, o que indica uma oferta de restauração abundante. A presença de 7 farmácias e 9 bancos reforça a autonomia da localização. O trânsito local pode ser intenso devido ao turismo, mas a estrutura viária facilita o acesso à AP-7, permitindo deslocamentos rápidas para Málaga ou Marbella. As 50 paragens de transporte público na área sugerem uma conectividade regular para quem não utiliza transporte próprio.
O mapa visualiza a inserção do projeto no tecido urbano de Calahonda, destacando a proximidade das vias principais e a distância de caminhada até à linha de costa. A elevação de 58 metros é perceptível pela transição do ambiente urbano para o mar, indicando a necessidade de deslocação em declive para acessar a praia.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda situa-se estrategicamente entre Marbella e Fuengirola, na zona de Mijas Costa. Esta posição permite o acesso equidistante aos serviços maiores destas duas cidades. Enquanto zonas como Mijas Pueblo oferecem um ambiente mais tradicional de montanha, Calahonda foca no estilo de vida litoral e urbano. A comparação com zonas como Estepona revela uma localização mais centralizada em relação ao aeroporto de Málaga (28 km) e aos principais eixos rodoviários.
O ponto de carregamento para veículos elétricos mais próximo encontra-se a 568 metros, facilitando a mobilidade sustentável. O hospital de referência está situado a 9,5 km, enquanto os cuidados de saúde primários estão disponíveis em dois centros de saúde na zona. As praias, como Playa de Mijas e La Luna-Royale, estão a menos de um quilómetro de distância. Os campos de golfe, nomeadamente Cabopino Golf a 1,9 km, são um atrativo central a poucos minutos de condução ou a uma distância caminhável moderada.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A uma altitude de 58 metros acima do nível do mar, a localização beneficia de ventilação natural sem estar exposta aos ventos fortes de altitude. Com 3.889 horas de sol anuais e uma temperatura média de 18,6°C, o clima suporta o uso de espaços exteriores durante grande parte do ano. A temperatura da água permite a natação durante cerca de cinco meses. A proximidade do mar modera as temperaturas extremas, criando um microclima favorável à vegetação de jardim.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira próxima possui praias com Bandeira Azul, garantindo padrões de qualidade e segurança. As praias de La Luna-Royale e Playa de Calahonda estão a menos de um quilómetro, oferecendo areais e serviços de verão. Além do lazer balnear, a presença do Porto de Cabopino a 2 km oferece atividades náuticas e restauração marítima. A disponibilidade de clubes desportivos, como o La Siesta Golf Club, complementa a oferta recreativa com opções de desporto.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda situa-se estrategicamente entre Marbella e Fuengirola, na zona de Mijas Costa. Esta posição permite o acesso equidistante aos serviços maiores destas duas cidades. Enquanto zonas como Mijas Pueblo oferecem um ambiente mais tradicional de montanha, Calahonda foca no estilo de vida litoral e urbano. A comparação com zonas como Estepona revela uma localização mais centralizada em relação ao aeroporto de Málaga (28 km) e aos principais eixos rodoviários.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL298661
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando este apartamento em Calahonda com o Aquamar em Torre del Mar (€269.950) e o Lantana Residencial em Mijas (€205.000), observa-se que o valor solicitado de €299.000 situa-se num patamar superior. Esta diferença justifica-se fundamentalmente pela área de construção, que é de 104 m², contrastando com a tendência de metragens reduzidas em projetos novos na mesma faixa de preço. Além disso, a localização de Calahonda é caracterizada por uma consolidação urbana superior à de zonas em desenvolvimento, permitindo um acesso imediato a uma densa rede de serviços e lazer, sem a incerteza associada a futuras urbanizações. No entanto, é notório que projetos como o Etherna Homes 2 em Estepona oferecem eficiência energética moderna e garantias estruturais novas, aspetos onde este imóvel de 1990 apresenta desvantagens técnicas inerentes à sua época de construção. O comprador pondera, assim, entre o ganho imediato de espaço e localização madura versus os benefícios técnicos e certificações contemporâneas de uma obra nova.
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