Αυτό το οικιστικό ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Καλαοντά της Μάλαγας, σε μια εκτεταμένη αστικοποίηση κοντά στην ακτή. Το διαμέρισμα προσφέρει 84 m² χώρου διαβίωσης με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, ολοκληρωμένο το 2001. Η τοποθεσία συνδυάζει την πρόσβαση σε παραλία και γκολφ με εμπορικές υπηρεσίες σε μικρή απόσταση. Η μονάδα περιλαμβάνει ανακαινισμένη κουζίνα και βεράντα 30 m², ενσωματωμένη σε μια καθιερωμένη κοινότητα με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στην καρδιά της αστικής ζώνης της Καλαοντά, σε υψόμετρο 58 μέτρων πάνω από τη θάλασσα. Η απόσταση από την ακτή είναι περίπου 900 μέτρα, με μέτρια κλίση 5,1% προς το νερό. Η θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο παράλιο αυτοκινητόδρομο A-7, συνδέοντας τη Μάλαγα με τη Μαρμπέγια.
Η διάταξη των 84 m² εξυπηρετεί μικρά νοικοκυριά ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχικό σπίτι. Η ύπαρξη μεγάλης βεράντας επεκτείνει τους χώρους διαβίωσης εξωτερικά. Η ενημερωμένη κουζίνα και η παρουσία τζακιών ανταποκρίνονται στην ανάγκη για ζεστασιά και σύγχρονες παροχές τους χειμερινούς μήνες.
Δεδομένου ότι η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2001, πρόκειται για μεταπώληση σε υφιστάμενο κτίριο. Δεν υπάρχουν φάσεις νέας κατασκευής υπό ανάπτυξη. Οι υποδομές είναι πλήρως λειτουργικές και οριοθετημένες. Οι πρόσφατες παρεμβάσεις στην κουζίνα και τα δάπεδα αποτελούν μεμονωμένες ανακαινίσεις από τον ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται στην πρώτη γραμμή της παραλίας και δεν προσφέρει απευθείας θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους. Διαθέτει μόνο ένα μπάνιο για δύο υπνοδωμάτια. Το καταστατικό της κοινότητας prohibits εποχιακές βραχυπρόθεσμες μισθώσεις, περιορίζοντας τις επενδυτικές δυνατότητες για τουριστική εκμετάλλευση.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που επιθυμούν μια εγκατεστημένη κατοικία χωρίς τις αναμονές ή τους κινδύνους ενός υπό κατασκευή έργου. Η σταθερότητα της κοινότητας, λόγω του περιορισμού των βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων, το καθιστά κατάλληλο για μόνιμη διαβίωση ή μακροχρόνια διαμονή. Είναι λειτουργικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και αεροδρόμιο το υποστηρίζει ως κατοικία για families που μετακινούνται από το εξωτερικό. Η έλλειψη κλιματισμού μπορεί να απαιτεί προσαρμογή για όσους δεν είναι συνηθισμένοι στη μεσογειακή ζέστη, αν και η θαλασσινή αύρα βοηθά.
Το κτίριο από το 2001 ακολουθεί τα τυπικά πρότυπα της εποχής του. Το διαμέρισμα έχει ενημερωθεί με νέα κουζίνα και εξοπλισμό, αυξάνοντας την πρακτική αξία. Η ύπαρξη τζακιών τόσο στο σαλόνι όσο και στο κύριο υπνοδωμάτιο δείχνει συμπαγή δομή τοιχοποιίας. Τα δάπεδα και το μπάνιο έχουν ανακαινιστεί. Η ενσωμάτωση μπάρμπεκιου στην βεράντα υποδεικνύει εξωτερική τοιχοποιία ποιότητας. Συνολικά, η κατάσταση περιγράφεται ως καλή με λειτουργικά έτοιμα συστήματα.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €319.000 για αυτή τη συγκεκριμένη μονάδα 84 m². Αυτή η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την κατάσταση του ακινήτου, τις εσωτερικές βελτιώσεις και την τοποθεσία. Σε σύγκριση με νέες κατασκευές στην περιοχή, το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι ανταγωνιστικό, λαμβάνοντας υπόψη το έτος κατασκευής. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτό το μεμονωμένο ακίνητο μεταπώλησης.
Η καθημερινότητα εδώ καθορίζεται από την πεζή πρόσβαση στις υπηρεσίες και τη θάλασσα. Οι κάτοικοι μπορούν να πραγματοποιήσουν τις αγορές τους ή να επισκεφθούν καφετέριες περπατώντας, καθώς σούπερ μάρκετ και εστιατόρια βρίσκονται σε απόσταση λιγότερο από 600 μέτρων. Η ρουτίνα περιλαμβάνει συχνές επισκέψεις στην παραλία, προσβάσιμη σε περίπου 10-15 λεπτά με τα πόδια. Η μεγάλη βεράντα λειτουργεί ως επέκταση του σαλονιού για φαγητό και ξεκούραση τον περισσότερο χρόνο λόγω του ευνοϊκού κλίματος. Η απαγόρευση των εποχιακών ενοικιάσεων διασφαλίζει μια πιο ήσυχη γειτονιά με σταθερούς γείτονες, μακριά από τη φασαρία των τουριστικών θερετρων. Η εγγύτητα στο γκολφ και το μαρίνα προσφέρει εναλλακτικές επιλογές αναψυχής το σαββατοκύριακο.
Η Καλαοντά λειτουργεί ως αυτόνομη οικιστική ενότητα με υψηλή πυκνότητα παροχών. Εντός 2 χιλιομέτρων υπάρχουν δεκάδες εστιατόρια, τράπεζες και φαρμακεία, καλύπτοντας όλες τις καθημερινές ανάγκες. Η παρουσία αθλητικών κέντρων και γηπέδων γκολφ σε κοντινή απόσταση ενισχύει τον ενεργό τρόπο ζωής. Η σύνδεση με τη Μάλαγα και τη Μαρμπέγια μέσω του A-7 είναι άμεση, καθιστώντας την περιοχή κατάλληλη για εργαζόμενους που χρειάζονται να μετακινούνται.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου μέσα στην αστικοποίηση της Καλαοντά, αναδεικνύοντας τις στενές αποστάσεις από τις παραλίες και το γήπεδο γκολφ Cabopino. Επίσης, φαίνεται η γειτνίαση με τον κεντρικό αυτοκινητόδρομο A-7.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Καλαοντά βρίσκεται στρατηγικά ανάμεσα στη Μαρμπέγια και τη Φουενχιρόλα, λειτουργώντας ως ενδιάμεσος σταθμός. Αυτή η θέση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τις υπηρεσίες των μεγαλύτερων πόλεων χωρίς να βρίσκονται στο κέντρο τους. Η περιοχή είναι πυκνά δομημένη αλλά διατηρεί παράλληλες ζώνες πρασίνου λόγω των γηπέδων γκολφ.
Η πλησιέστερη παραλία, La Luna-Royale, απέχει 900 μέτρα. Βασικά αγαθά είναι διαθέσιμα σε απόσταση 600 μέτρων. Το γήπεδο γκολφ Cabopino βρίσκεται 1,9 χλμ μακριά και το μαρίνα Puerto Cabopino 2,0 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι 28 χλμ μακριά, περίπου 25 λεπτά οδήγηση. Γενικό νοσοκομείο και φαρμακεία είναι προσβάσιμα σε λογικές αποστάσεις. Στάση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων υπάρχει κοντά.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από ένα ήπιο κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6°C. Το υψόμετρο των 58 μέτρων βοηθά στον αερισμό και τη μείωση της υγρασίας. Υπάρχουν 3.889 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες. Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός διασφαλίζει φως ήδη από το πρωί.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Στην immediate περιοχή υπάρχουν παραλίες με Γαλανή Σημαία όπως η Torrenueva. Η αναψυχή εστιάζει στο γκολφ, με το Cabopino Golf σε απόσταση κάτω των 2 χλμ, και θαλάσσιες δραστηριότητες στο κοντινό μαρίνα. Ο ήπιος βαθμός κλίσης προς τη θάλασσα διευκολύνει την πρόσβαση στην ακτή για πεζούς και ποδηλάτες.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 61 mm |
| Φεβρουάριος | 13.3°C | 41 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 125 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 59 mm |
| Μάιος | 19.2°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 22.8°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 26 mm |
| Οκτώβριος | 20.0°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 71 mm |
| Δεκέμβριος | 13.6°C | 66 mm |
Μέτριο
Ref: VL327511
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Τόρε δελ Μαρ, η Καλαοντά βρίσκεται πιο κεντρικά στην πολυσύχναστη Κόστα ντελ Σολ, κοντά στη Μαρμπέγια, με αντίστοιχη υψηλότερη τιμή ζήτησης. Το έργο Lantana στη Μίχας είναι πιο οικονομικό αλλά βρίσκεται σε μεγαλύτερη απόσταση από τη θάλασσα σε σχέση με αυτό το ακίνητο. Σε αντίθεση με πιο παραδοσιακούς ισπανικούς οικισμούς, η Καλαοντά έχει μια έντονα διεθνή γεύση που αντανακλάται στη διαθεσιμότητα υπηρεσιών, κάτι που μπορεί να είναι σημαντικός παράγοντας για αγοραστές από το εξωτερικό.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID