Tento rezidenčný projekt predstavuje bytovú jednotku situovanú v mestskej časti Calahonda na pobreží Costa del Sol. Objekt, dokončený v roku 2001, disponuje obytnou plochou 84 metrov štvorcových a rozlohou pre dve spálne. Poloha budovy je definovaná suburbaným charakterom s blízkosťou komerčných zón a pobrežných pásiem. Vstupná cena je stanovená na úroveň 319 000 eur. Orientácia objektu je juhovýchodná, čo ovplyvňuje naslnečnenie terasy o rozlohe 30 m².
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita Calahonda predstavuje husto osídlenú urbanizáciu medzi Marbellou a Fuengirolou v provincii Málaga. Projekt je integrovaný do strediska s plným vybavením na krátku vzdialenosť pešo. Nachádza sa v tesnej blízkosti golfového ihriska Cabopino a prístavu Puerto Cabopino. Obec leží približne 28 kilometrov od medzinárodného letiska Malaga.
Dispozícia zodpovedá potrebám menšej domácnosti alebo páru hľadajúceho druhé bývanie. Kuchyňa je otvorená do obývacej izby, čo podporuje spoločenský životný štýl. Prítomnosť kúrenia v krboch v obývacej izbe a hlavnej spálni zvyšuje komfort v chladnejších mesiacoch. Vestavéné skrine poskytujú úložné priestory bez nutnosti ďalších úprav.
Ide o existujúcu stavbu z roku 2001, nie o projekt v novostavbe. Interiér prešiel čiastočnou renováciou vrátane novej kuchyne a kúpeľne. Stavebné technické parametre zodpovedajú normám konca 20. storočia s možnosťou modernizácie energetických štandardov. Indikatívny dátum dokončenia je rok 2001, čo určuje aktuálny stav nehnutelnosti.
Projekt nie je situovaný v prvej línii pri mori, priamy prístup na pláž vyžaduje prechádzku približne 900 metrov. Nehnutelnosť spadá pod kategóriu starších stavieb z roku 2001, nie ide o novú výstavbu. Spoločenstvo majiteľov ukladá zákaz krátkodobého sezónneho prenájmu, čo vylučuje využitie ako investičnej nemovitosti na turistický ubytovanie. Dispozícia neobsahuje samostatnú šatníku v spálniach mimo vestavenej skrine.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje párom alebo jednotlivcom hľadajúcim bývanie s možnosťou okamžitého nastúpenia. Vhodný je aj pre seniorov, ktorí oceňujú rovinatší prístup k službám a nemajú záujem o komplexné spravovanie bazéna (spoločenský bazén). Obmedzenie sezónneho prenájmu vylučuje investorov zameraných na krátkodobý Airbnb model. Vhodný je pre tých, ktorí hľadajú stabilnú rezidenciu v zavedenej časti Costa del Sol bez rizík spojených s výstavbou na zelenej lúke.
Interiér prešiel modernizáciou so zameraním na kuchynský priestor a hygienické zariadenia. Kuchyňa je riešená ako otvorený koncept s modernými spotrebičmi, ktoré sú zdokumentované faktúrami. Podlahy a steny sú udržiavané v stave "dobrý", ako uvádza databáza. Prítomnosť krbov v obývacej izbe a spálni je nevšedným prvkom pre túto lokalitu a pridáva na tepelnom komforte. Kúpeľňa disponuje oknom, čo zabezpečuje prirodzené vetranie a svetlo. Terasa je vybavená zabudovaným grilom, čo rozširuje funkčnosť vonkajšieho priestoru.
Cena od 319 000 eur sa reflektuje v ponuke dvojizbového bytu s terasou a rekonštrukčnými prácami v kuchyni. Vzhľadom na polohu v Calahonda a veľkosť 84 m² sa jedná o konkurenčne stanovenú cenu v porovnaní s novšími výstavbami v okolí. Cena zahŕňa čiastočné nové vybavenie, ako je nábytok, čo môže znížiť počiatočné investičné náklady na zariadenie. Trhová hodnota je podporovaná blízkosťou k moru a golfovým ihriskám.
Táto lokalita poskytuje prostredie pre bežný denný rytmus v mestskom, no prímorskom prostredí. Vzdialenosť asi 900 metrov k pláži umožňuje pravidelné prechádzky k moru, avšak vzhľadom na sklon 5,1 % je cesta mierne zvlnená. V bezprostrednom okolí sa nachádza 39 reštaurácií a viacero supermarketov, čo zabezpečuje logistiku nákupov pešo. Juhovýchodná orientácia terasy prináša ranné slnečné lúče a tieň v popoludňajších hodinách, čo je vhodné pre stolovanie vonku počas horúcich letných dní. Miestna komunita je zmesou stálych obyvateľov a sezónnych návštevníkov, vytvárajúc pomerne živú atmosféru počas celého roka.
Okolie poskytuje vysokú hustotu služieb v okruhu 2 kilometrov. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená siedmimi lekárňami a dvoma zdravotnými centrami, pričom nemocnica je vzdialená 9,5 km. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii 15 základných a 10 stredných škôl. Infraštruktúra zahŕňa 4 linky mestskej hromadnej dopravy a 50 zastávok, čo umožňuje mobilitu bez auta. Miestna ekonomika je založená na sektore služieb a turizme, s vysokým počtom gastronomických zariadení.
Mapa zobrazuje polohu objektu v kontexte pobrežnej čiary Costa del Sol. Zvýrazňuje vzdialenosti k hlavným dopravným tepnám AP-7 a N-340. Viditeľná je aj blízkosť k prístavu Cabopino a chráneným dunám v okolí. Kombinácia tejto polohy a mediteránneho štýlu robí z miesta vyhľadávanú destináciu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Calahonda leží na hranici oblastí Mijas Costa a Marbella, čo jej dáva výhodnú strategickú polohu. Nie je to samostatné mesto, ale veľká urbanizácia patriaca pod Mijas. Táto poloha umožňuje využívať služby oboch miest, zatiaľ čo si zachováva miestny charakter. Je to už známa a stabilná lokalita na trhu s nehnuteľnosťami.
Letisko Malaga je vzdialené 28 kilometrov, čo predstavuje cestu autom približne 25 až 30 minút v závislosti od dopravy. Najbližšia pláž, La Luna-Royale, je vzdialená 881 metrov priamej vzdialenosti. Golfový areál Cabopino Golf sa nachádza 1,9 km od objektu. Supermarkty sú dostupné na vzdialenosť menej ako 600 metrov, čo zjednodušuje bežnú spotrebu. Prístav Puerto Cabopino je vzdialený 2 km, čo ponúka možnosti rekreácie pri mori.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s 3 889 hodinami slnečného svitu ročne. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,6 °C. Zimné teploty klesajú zriedka pod 12 °C, zatiaľ čo letné maximá presahujú 26 °C. Výška objektu je 58 metrov nad morom, čo prispieva k prirodzenému vetreniu. Zimné obdobie je mierne, umožňujúce pobyt vonku po väčšinu roka. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V okolí sa nachádza niekoľko pláží s Modrou vlajkou, vrátane pláže Torrenueva. Miestne pláže sú zmesou piesku a kamienkov s dobrou dostupnosťou pešo. Rekreácia je tiež sústredená okolo golfových ihrísk, kde sa v okruhu 5 km nachádza viacero ihrísk vrátane Cabopino Golf. Športové aktivity sú podporované blízkosťou fitnescentier a tenisových klubov v rámi 1 km.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 61 mm |
| Február | 13.3°C | 41 mm |
| Marec | 14.4°C | 125 mm |
| Apríl | 16.2°C | 59 mm |
| Máj | 19.2°C | 23 mm |
| Jún | 22.8°C | 7 mm |
| Júl | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Október | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Mierny
Ref: VL327511
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektom Aquamar v Torre del Mar, ktorý je lacnejší (od 269 950 €) a pravdepodobne novší, tento projekt v Calahonda ponúka vyspelejšiu lokáciu bližšie k Marbelle. Lantana Residencial v Mijas je výrazne lacnejšia (od 205 000 €), avšak môže byť ďalej od mora alebo v menšej oblasti. Tento byt v Calahonde predstavuje kompromis medzi cenou novostavby a polohou v etablovanom rezortnom centre. V porovnaní s Etherna Homes v Estepona (od 239 000 €), je Calahonda centrálnejšie situovaná vzhľadom na hlavné turistické centá.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID