Questo appartamento situato a Calahonda offre una residenza stabile in una zona consolidata della Costa del Sol. Si tratta di una proprietà angolare costruita nel 2001, caratterizzata da una superficie abitabile di 84 m² e una spaziosa terrazza. La posizione strategica consente di raggiungere il mare e i servizi quotidiani a piedi, integrandosi nel tessuto urbano di Mijas Costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova nella zona di Calahonda, posizionata tra Marbella e Fuengirola. La proprietà dista meno di un chilometro dalla linea costiera e si trova in un'area urbanizzata con accesso diretto alla strada N-340. L'altitudine di 58 metri sopra il livello del mare offre una panoramica sull'ambiente circostante.
L'appartamento è strutturato con due camere da letto e un bagno, rispondendo alle esigenze abitative di una coppia o di una nucleo familiare ridotto. La presenza di una terrazza coperta di 30 m² e di un caminetto nel soggiorno risponde alla necessità di spazi esterni vivibili e comfort termico durante i mesi più freschi.
Essendo un edificio completato nel 2001, la fase di costruzione è conclusa da tempo. Recentemente, la proprietà ha subito interventi di ristrutturazione, in particolare la sostituzione della cucina con elettrodomestici moderni. L'immobile è immediatamente disponibile per l'acquisto e l'occupazione senza tempi di attesa per lavori edili.
Il progetto non offre la possibilità di affitti stagionali, come stabilito dal regolamento della comunità. Non si tratta di una proprietà di nuova costruzione e la distanza dal mare, sebbene breve, richiede una breve camminata o un mezzo di trasporto. La metratura è fissa a 84 m² con un solo bagno.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza secondaria pronta all'uso in una zona ben servita. Si adatta a profili che desiderano una soluzione abitativa consolidata piuttosto che un progetto chiavi in mano. È anche una considerazione per chi cerca un accesso rapido a Marbella e ai campi da golf senza risiedere nel centro della città.
L'edificio del 2001 presenta finiture standard per l'epoca, ma l'unità specifica è stata aggiornata. La cucina è stata rinnovata con piano di lavoro moderno e elettrodomestici dotati di fattura. La presenza di armadi a muro e infissi che consentono l'illuminazione naturale negli ambienti chiave come bagno e cucina aumenta la funzionalità. Il caminetto nel soggiorno e nella camera principale è un elemento tecnico specifico.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è fissato a 319.000 euro. Considerando la metratura di 84 m², il prezzo al metro quadrato si allinea con le medie di mercato per Calahonda. La variazione di prezzo dipende dalle condizioni interne specifiche e dall'inclusione degli arredi già presenti.
La routine quotidiana in questa località si svolge principalmente all'aperto. La vicinanza ai centri commerciali e ai supermercati a circa 600 metri rende le commissioni pratiche. La terrazza esposta a sud-est funge da estensione del soggiorno per la maggior parte dell'anno, sfruttando le oltre 3.000 ore di sole annuali. L'ambiente circostante è residenziale ma attivo, con facile accesso a caffè e ristoranti.
L'ambiente circostante è denso di servizi, con 39 ristoranti e 7 farmacie entro un raggio di 2 km. La mobilità pedonale è favorita dalla presenza di marciapiedi e pendenze moderate del 5,1% verso il mare. L'area è servita da 4 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza auto.
La mappa evidenzia la posizione dell'edificio in relazione alla costa e alla strada N-340. Si noti la vicinanza dei campi da golf a nord e l'accesso diretto alle spiagge a sud. I punti di interesse come i supermercati e le fermate dell'autobus sono distribuiti nel raggio di un chilometro.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol Occidentale, fungendo da cerniera tra la vivacità di Marbella e i servizi di Fuengirola. La posizione offre un compromesso tra densità abitativa e accessibilità alle attrazioni principali della costa, senza essere isolata nelle zone rurali dell'entroterra.
L'aeroporto di Malaga si trova a 28 km di distanza in linea d'aria. Le spiagge come La Luna-Royale Beach sono raggiungibili a piedi in meno di 15 minuti. Il campo da golf Cabopino dista 1,9 km, mentre il porto di Puerto Cabopino è a 2 km. L'accesso autostradale alla AP-7 è nelle vicinanze, collegando rapidamente Marbella e Fuengirola.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,6°C. Ci sono 3.889 ore di sole all'anno e la stagione balneare, con temperatura dell'acqua uguale o superiore a 20°C, dura 5 mesi. L'altitudine moderata di 58 metri contribuisce a una ventilazione naturale costante durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona è servita da diverse spiagge, con la più vicina a 900 metri. Nelle vicinanze si trovano 6 spiagge con Bandiera Blu. Per lo sportivo, il Club del Sol e La Siesta Golf Club sono a meno di un chilometro. L'offerta ricreativa include anche 10 hotel e strutture nautiche come Puerto Cabopino.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 13.3°C | 41 mm |
| Marzo | 14.4°C | 125 mm |
| Aprile | 16.2°C | 59 mm |
| Maggio | 19.2°C | 23 mm |
| Giugno | 22.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.2°C | 26 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Dicembre | 13.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL327511
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Lantana Residencial a Mijas, questo appartamento si trova in una zona più matura e vicina al mare. A differenza di Aquamar a Torre del Mar, Calahonda offre una posizione più centrale rispetto a Marbella. Il prezzo di 319.000 euro è superiore a quello di partenza di Etherna Homes a Estepona, riflettendo la vicinanza ai servizi consolidati e la pronta disponibilità dell'immobile. A differenza delle nuove costruzioni, qui l'ambiente circostante è già completamente sviluppato con alberi adulti e infrastrutture stabili.
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