Calahonda, Málaga'nın popüler sahil şeridinde, kentsel olanaklarla deniz arasında konumlanmış bir mülküdür. Bu daire, 2001 yılında inşa edilmiş olup, 84 metrekarelik kullanım alanı sunmaktadır. Özellikle kış aylarında yaşam sürmek isteyenler veya yıl boyu ikinci bir konut arayanlar için işlevsel bir yapıya sahiptir. Bölgedeki yoğun tesis ağının yakınlığı ve denize olan kısa mesafesi, günlük ihtiyaçların karşılanması açısından pratik bir konum sağlamaktadır. Mülk, güneydoğu cephesi sayesinde gün ışığından yararlanırken, genel olarak kentsel bir peyzaj içinde yer almaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Málaga eyaletinin Calahonda bölgesinde, deniz seviyesinden 58 metre yükseklikte yer almaktadır. Konum, yerel ticari alanlara ve kentsel altyapıya yakın, ancak sakinleştirilmiş bir banliyö dokusundadır. Doğrudan sahil şeridine, spor tesislerine ve toplu taşıma duraklarına olan yürüme mesafesi, çevresel erişilebilirlik açısından belirleyici bir faktördür.
İki yatak odalı düzeni, küçük aileler veya çiftler için uygundur. Özel kullanıma açık 30 metrekarelik teras, açık hava alanı gereksinimini karşılamak için yeterli kapasite sunar. Toplumsal havuz ve otopark gibi katkı paylı alanlar, bakım gereksinimlerini düşüren yapısal unsurlar olarak öne çıkar. Yenilenmiş mutfak, modern yaşam standartlarına uygunluk arayan kullanıcılar için işlevsel bir değer taşır.
Proje, yeni bir inşaat projesi olmayıp, 2001 yılında tamamlanmış ve kullanıma açılmış bir yenileme örneğidir. Yapısal durum 'iyi' olarak sınıflandırılmıştır. Mutfak gibi alanlarda yapılan güncellemeler, binanın yaşına rağmen modern konfor standartlarını karşılamayı hedefler. Orijinal taşıyıcı sistem korunmuş olup, asansör gibi mevcut ekipmanlar yaşayan binalardaki erişilebilirlik ihtiyacını karşılamaktadır.
Mülk, topluluk kuralları gereği mevsimsel kiralama imkanı sunmamaktadır. Tek bir banyosu bulunması, büyük gruplar veya misafir ağırlama sıklığı yüksek kullanıcılar için kısıtlayıcı olabilir. Şehir merkezine olan mesafe, yaya hareketliliğinin yoğun olduğu merkezi noktalara kıyasla daha sakin bir çevre sağlasa da, kentsel karmaşıklık arayanlar için farklı bir dinamik sunar. Teras deniz manzarası sunmadığı için yalnızca açık deniz arayışında olanlar için olumsuz olabilir.
Bu mülk, Costa del Sol'a taşınmayı planlayan ancak hemen büyük ölçekli bir renovasyon projesine girmek istemeyenler için uygundur. Yenilenmiş mutfak ve mobilyaların olması, taşınma sonrası ilk dönemde pratiklik sağlar. Calahonda'nın coğrafi konumu, Marbella ve Málaga havaalanı arasında denge arayan profesyoneller veya yarı zamanlı ikamet edenler için işlevseldir. Havuzlu bir siteyi tercih etmelerine rağmen müstakil bir bahçe bakımı ile uğraşmak istemeyen emekliler için bakım yükü az olan bir seçenektir. Golf oyuncuları için Cabopino'nun yakınlığı önemli bir lojistik avantajdır. Ayrıca, yazın kiralık olarak kullanmak yerine mülkü sadece kendileri ve aileleri için kullanmayı planlayan yatırımcı için topluluk kısıtlamaları sorun teşkil etmez.
Yapı, 2001 tarihli inşaat normlarına göre tasarlanmıştır ve dış cephe bakımı site yönetimi tarafından yürütülmektedir. İç mekanlarda dikkat çeken en önemli güncelleme, faturaları mevcut olan yeni cihazlarla donatılmış açık mutfaktır. Mutfak ve banyonun doğal ışık alabilen pencerelerle tasarlanması, havalandırma konusundaki yapısal avantajları gösterir. Dairede hem salon hem de ana yatak odasında şömine bulunması, mevsimsel ısıtma ihtiyacını karşılamak için ek bir yöntem sunar, ancak enerji verimliliği açısından modern ısı pompaları kadar etkili olmayabilir. Zemin döşemeleri ve banyo armatürleri standart çimento veya seramik malzemelerden oluşmaktadır. Mobilyaların yeni olarak sunulması, mevcut montaj hatalarını minimize eder. Ters kemerli bir teras yapısına sahip olması, güneşin dik açıyla gelmediği saatlerde bile dışarıda oturmayı mümkün kılar.
Çalışma kapsamındaki daire için piyasa fiyatı 319.000 Euro'dan başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, Calahonda bölgesindeki 84 metrekarelik ve iki yatak odalı yenilenmiş daireler için referans bir seviyeyi temsil eder. Bölgedeki benzer mülklerde fiyatlar, manzara, kat yüksekliği ve yenileme kalitesine göre değişiklik gösterebilir. Örneğin, deniz manzaralı veya daha yenilenmiş üniteler bu aralığın üst ucunda yer alabilir. Mülkün satışa sunulurken bazı yeni mobilyaların dahil olması, başlangıçtaki yerleşme maliyetlerini düşürebilecek bir faktördür. Enerji verimliliği açısından standart bir yapıya sahip olması, uzun vadeli işletme giderlerinin ortalama seviyede kalacağını gösterir.
Calahonda'daki yaşam, banliyö rahatlığı ile tatil beldesi dinamiklerinin bir karışımıdır. Bu daire, günlük rutinlerin çoğunun yürüyerek veya bisikletle halledilebileceği bir konumdadır. Sabahları, yaklaşık 600 metre uzaklıktaki fırın veya kafelerde kahvaltı yapmak mümkündür. 30 metrekarelik güneydoğu bakan teras, gün boyunca, özellikle öğleden sonraları oturma odası ve yatak odasında yer alan şöminelerin kullanım sıklığını artırabilir. Yaz aylarında, yaklaşık 900 metre uzaklıktaki Playa de Calahonda plajına ulaşım için araç gereksizdir. Bölgedeki restoran ve süpermarket yoğunluğu, akşam yemeği için uzun mesafeler kat etme gerekliliğini ortadan kaldırır. Topluluk havuzu, yaz aylarında evde zaman geçirmeyi tercih edenler için bir sosyal odak noktası işlevi görür. Cabopino limanı ve golf sahası 2 kilometre mesafede olduğundan, bu sporlara ilgi duyanlar için haftalık bir rutin oluşturulabilir. Bölgenin topografyası denize doğru hafif bir eğim içerdiğinden, yürüyüşler fiziksel bir aktivite gerektirir. Otobüs duraklarına yakınlık, araç kullanmadan Marbella veya Fuengirola gibi komşu şehirlere seyahat imkanı tanır.
Çevre, tam donanımlı bir banliyö dokusu sunar. 2 kilometre yarıçap içinde 39 restoran, 7 eczane ve 9 banka şubesi bulunması, günlük finansal ve sağlık ihtiyaçlarının yerel ölçekte karşılanabildiğini kanıtlar. Toplu taşıma ağı, 4 farklı hattaki 50 durakla çevre bölgelere bağlantı sağlar. Bölgede 15 ilkokul ve 10 ortaokul olması, yerel nüfusun aile odaklı olduğunu gösterir. English International College'ın 6.8 kilometre uzaklıkta olması, uluslararası eğitim altyapısının bu bölgede yoğunlaşmadığını, ancak araçla kısa sürede erişilebildiğini gösterir. Sağlık hizmetleri açısından 2 sağlık merkezi ve 9.5 kilometre mesafede bir hastane bulunmaktadır. Yaz aylarında turist nüfusu artsa da, bölge öncelikli yerleşim yeri olarak tasarlanmıştır.
Harita, mülkün Calahonda'nın kuzey yamacında deniz arasında kaldığını göstermektedir. Çevresinde yoğun konut blokları ve ticaret alanları bulunur. Denize doğru azalan eğim, yürüyüş rotalarının şeklini belirler. A-7 otoyolu, bölgenin kuzey sınırını oluşturur ve şehirler arası trafiği taşır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Calahonda, Málaga ve Marbella arasında tampon bölge işlevi görür. Doğudan Fuengirola'ya, batıdan Marbella'ya bağlantısı olan A-7 otoyoluna yakındır. Bu konum, hem büyük şehir tesislerine hem de daha sakin sahil beldelerine erişimi dengelemeyi sağlar. Bölge, merkezi Málaga'ya kıyasla daha düşük yoğunluklu bir yapılaşma sunarken, Marbella'nın lüks segmentinden daha uygun fiyatlı bir giriş noktasıdır.
Strandallevaren, 900 metrelik yürüme mesafesi ile doğrudan erişilebilir. Denize olan bu mesafe, standart sahil tatili beklentilerini karşılar. Cabopino Golf sahası 1.9 kilometre, El Soto Golf ise 3.7 kilometre uzaklıktadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na olan 28 kilometrelik mesafe, otomobil ile ortalama 25-30 dakikalık bir yolculuk süresine denk gelir. Yakıt istasyonları ve EV şarj noktaları 600 metre civarında bulunarak lojistik kolaylık sağlar. Marbella şehir merkezine 10 dakikalık sürüş mesafesinde olmak, hem sosyo-ekonomik hem de kültürel faaliyetlere katılımı kolaylaştırır.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 18.6°C sıcaklığa ve 3.889 saat güneşlenme süresine sahiptir. Mayıs ile Ekim ayları arasında su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olması, 5 aylık bir yüzme sezonu anlamına gelir. Deniz seviyesinden 58 metre yükseklikteki konum, kıyıya kıyasla esintiyi biraz artırabilir ve yazın aşırı nemi hafifletebilir. Topografya, denize doğru %5.1'lik bir eğim içerir ve bu da arazinin kısmen engebeli olduğunu gösterir. Bu yükseklik, nemin birikmesini engelleyerek konfor düzeyini hafifçe yükseltir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj olan La Luna-Royale Beach, yaklaşık 900 metre uzaklıktadır. Playa de Mijas ve Playa de Calahonda da yürüme mesafesindeki diğer alternatiflerdir. Bölgede 6 adet Mavi Bayraklı plaj bulunur, ancak en yakın olanları için genellikle araç kullanılması gerekebilir. Cabopino limanı 2 kilometre mesafede olup, deniz sporları ve balıkçılık olanaklarına erişim sağlar. Yüzme havuzlarının yanı sıra, La Siesta Golf Club ve Club del Sol gibi spor merkezleri 1 kilometre içinde yer alır.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 61 mm |
| Şubat | 13.3°C | 41 mm |
| Mart | 14.4°C | 125 mm |
| Nisan | 16.2°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.2°C | 23 mm |
| Haziran | 22.8°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.5°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 7 mm |
| Eylül | 23.2°C | 26 mm |
| Ekim | 20.0°C | 72 mm |
| Kasım | 15.8°C | 71 mm |
| Aralık | 13.6°C | 66 mm |
Orta
Ref: VL327511
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, Torre del Mar'daki Aquamar projesiyle fiyat açısından karşılaştırılabilir olsa da, coğrafi konum olarak farklılık gösterir. Aquamar, Doğu Costa del Sol'da yer alırken, Calahonda, Batı Costa del Sol'un daha çok talep gören Marbella-Málaga koridorunda konumlanmıştır. Bu durum, Calahonda mülkünün bölgesel talep ve kiralık getiri potansiyeli açısından farklı bir dinamiğe sahip olduğunu gösterir. Mijas'taki Lantana Residencial ile kıyaslandığında, bu mülk denize daha yakındır, ancak Lantana 'yeni inşa' statüsünde olduğu için daha yüksek enerji verimliliği sunabilir. Bu Calahonda projesi, Estepona'daki yeni projelerden daha düşük bir başlangıç fiyatına sahiptir, ancak yenileme ihtiyacı olmayan yeni bir binanın sunduğu garantilerden yoksundur. Bölgesel olarak, Calahonda, Marbella'nın yüksek fiyatlarından kaçınmak isteyen ancak Fuengirola'nın yüksek yoğunluğundan da uzaklaşmak isteyenler için orta yolu sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID