Cet appartement d'angle de 84 m² est situé dans le secteur de Calahonda, à Málaga, à moins d'un kilomètre de la côte. Construit en 2001, le bien dispose de deux chambres et d'une orientation sud-est. La propriété, en bon état, offre une terrasse de 30 m² et a fait l'objet de rénovations récentes, notamment au niveau de la cuisine. L'emplacement se trouve dans une zone urbaine consolidée avec un accès direct aux commerces et aux plages locales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet s'insère dans un environnement périurbain dense à Calahonda. La position offre une proximité immédiate avec les commerces et les services quotidiens. La mer et les premières plages se trouvent à moins de dix minutes à pied. Le quartier combine des zones résidentielles avec des infrastructures commerciales accessibles, créant un environnement pratique pour la vie quotidienne.
La configuration convient aux profils recherchant une résidence secondaire ou une habitation principale à proximité de la mer. La présence de deux chambres et d'une terrasse spacieuse répond aux besoins de logement pour couples ou petites familles. L'accès piéton aux commodités réduit la dépendance à la voiture pour les tâches quotidiennes, bien qu'une place de parking soit incluse.
Le bien est une construction achevée en 2001, classée comme logement de réoccupation. Il ne s'agit pas d'un projet neuf sur plan. Les travaux de rénovation récents, notamment la cuisine, ont été réalisés et facturés. La propriété est disponible immédiatement sans délai de livraison de construction ni attente liée à des travaux de finition.
Le règlement de copropriété interdit explicitement les locations saisonnières, ce qui limite le potentiel de rendement locatif à court terme. Le bâtiment date de 2001, ce qui implique des normes énergétiques potentiellement inférieures aux constructions neuves actuelles. Avec une seule salle de bains pour deux chambres, la capacité d'accueil peut être restreinte pour les groupes plus nombreux.
Ce profil convient aux acheteurs cherchant une clé sur porte sans attendre la fin de travaux de construction. Il est adapté pour ceux qui privilégient l'accès direct aux plages et la vie urbaine à l'exclusivité d'une villa isolée. Les résidents nordiques appréciant la proximité des services de santé et des commerces trouveront ici une base opérationnelle. La restriction sur la location saisonnière cible les occupants permanents ou les utilisateurs privés plutôt que les investisseurs locatifs à court terme.
La qualité présente un mélange de construction originale de 2001 et de rénovations modernes. La cuisine est de type ouvert plan avec appareils récents, dont les factures existent. Les finitions comprennent des cheminées dans le salon et la chambre principale, un élément fonctionnel pour les soirées plus fraîches. La salle de bains dispose d'une fenêtre naturelle. Les placards sont encastrés, offrant du rangement intégré. La terrasse couverte est équipée d'un barbecue en dur pour les repas en extérieur.
Le prix de départ est fixé à 319 000 €. Cette position reflète un tarif pour un bien rénové avec terrasse spacieuse dans une zone côtière consolidée. Comparé aux projets neufs dans des zones similaires comme Mijas ou Estepona, le prix se situe dans la moyenne-haute pour un appartement de cette taille et de cet âge, justifié par la localisation proche de la mer et les rénovations récentes. La disponibilité est immédiate.
Le quotidien à cet endroit se caractérise par la facilité de déplacement. Les supermarchés, restaurants et cafés sont accessibles sans véhicule. Les matinées peuvent être consacrées à la plage, située à moins d'un kilomètre, suivies d'après-midis sur la terrasse orientée sud-est. L'environnement urbain garantit une animation constante, bien que l'appartement offre des vues sur la campagne et les jardins. La piscine communautaire fournit un espace de loisirs collectif proche du domicile, offrant une alternative à la plage.
L'infrastructure autour de Calahonda est dense et variée. On recense 39 restaurants et 7 pharmacies dans un rayon de deux kilomètres. Les transports en commun sont représentés par 50 arrêts sur quatre lignes. Le quartier est actif, avec une offre commerciale large. L'accès routier permet de rejoindre Marbella en environ dix minutes et l'aéroport de Malaga en vingt-cinq minutes, facilitant les déplacements régionaux.
La carte illustre la proximité immédiate de l'appartement avec l'ensemble des services urbains et la côte. On visualise la courte distance vers le golf de Cabopino à l'est et le lien routier vers Marbella à l'ouest. La densité des commerces est visible dans le périmètre proche du logement, un peu comme dans nos quartiers résidentiels denses en Belgique, mais avec un accès direct à la mer.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda occupe une position centrale sur la Costa del Sol, agissant comme une zone tampon entre Marbella et Fuengirola. Elle offre les services d'une ville sans la densité urbaine extrême des grands centres. Sa localisation permet d'accéder facilement aux pôles économiques de Marbella à l'ouest et Málaga à l'est via l'autoroute A-7 proche, offrant un équilibre entre accessibilité et résidentialité.
La plage de La Luna-Royale se trouve à moins de 900 mètres, une distance franchissable à pied. Le golf de Cabopino est accessible en quelques minutes de conduite. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 28 kilomètres, offrant des connexions internationales. Le port de Puerto Cabopino se trouve à deux kilomètres, ajoutant une option de loisirs nautiques. Une borne de recharge électrique est disponible à 568 mètres.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitude de 58 mètres offre une légère brise marine sans être exposé aux vents forts de l'altitude. Le climat enregistré montre une température moyenne annuelle de 18,6 °C avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade s'étend sur cinq mois avec une température de l'eau supérieure à 20 °C. L'orientation sud-est maximise l'exposition au soleil sur la terrasse le matin et début d'après-midi.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone côtière propose plusieurs plages, dont certaines labellisées Pavillon bleu comme Torrenueva à quelques kilomètres. Les activités sportives sont centrales avec le club de golf La Siesta et le Club del Sol à moins d'un kilomètre. Le port de Cabopino offre des installations nautiques. La présence de plusieurs centres sportifs et de parcours de golf dans un rayon de cinq kilomètres structure les loisirs extérieurs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 61 mm |
| Février | 13.3°C | 41 mm |
| Mars | 14.4°C | 125 mm |
| Avril | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juin | 22.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.2°C | 26 mm |
| Octobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Décembre | 13.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL327511
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à l'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), ce bien à Calahonda se situe dans une zone géographique différente, plus proche de Marbella, ce qui justifie un prix plus élevé pour un bien d'occasion. Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) est un projet neuf, offrant des garanties récentes et une meilleure efficacité énergétique, mais souvent plus éloigné de la mer. Etherna Homes à Estepona (à partir de 239 000 €) représente également le neuf. Le choix ici se porte sur la localisation immédiate et la disponibilité immédiate plutôt que sur la prime à la construction neuve, un peu comme choisir une maison ancienne dans le centre de Knokke contre une villa neuve en périphérie.
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