Acest apartament este situat în Calahonda, Málaga, o zonă rezidențială bine stabilită la o altitudine de 58 de metri deasupra nivelului mării. Imobilul, finalizat în jurul anului 2001, oferă o suprafață locuibilă de 84 m² configurată în două dormitoare și o baie. Poziția sa urbană asigură acces direct la facilitățile locale, incluzând supermarketuri, restaurante și zone comerciale. Clădirea face parte dintr-o urbanizare funcțională, la o distanță scurtă de mers pe jos de zona costieră. Această proprietate reprezintă o unitate locativă într-o zonă cu densitate medie de locuințe, caracterizată prin infrastructură matură.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este integrată într-o urbanizare suburbană în partea de est a Mijas Costa, la aproximativ 900 de metri de țărm. Zona este caracterizată printr-un amestec de rezidențial și comercial, cu acces direct la principalele axe rutiere care leagă Marbella de Málaga. Vecinătatea imediată include complexe rezidențiale similare, spații verzi și infrastructură destinată turismului estival. Altitudinea de 58 de metri oferă o ușoară panoramă asupra mediului înconjurător.
Dispunând de două dormitoare, această locuință răspunde necesităților unui cuplu sau unei familii mici. Suprafața de 84 m² oferă spațiul necesar pentru utilizare permanentă sau ca reședință secundară. Terasa extinsă de 30 m² funcționează ca o zonă suplimentară de locuit în lunile cu vreme favorabilă. Configurația permite o mobilitate ușoară în interior, având în vedere vechimea construcției și amenajările practice. Există o parcare securizată inclusă, un aspect important pentru rezidenții cu autoturism.
Proiectul constă într-o unitate construită, finalizată inițial în anul 2001. Nu se încadrează în categoria dezvoltărilor noi (off-plan), ci a proprietăților existente pe piața secundară. Renovările recente, cum ar fi bucătăria open-plan și aparatele electrocasnine, aduc o actualizare funcțională spațiului interior. Structura clădirii este consolidată, iar starea generală este raportată ca fiind bună, cu finisaje adaptate standardelor actuale de confort. Odată cu achiziția, proprietatea este gata de ocupare imediată.
Această proprietate nu oferă intimitatea unei vile individuale, având vecini direcți și pereți comuni. Dispune de o singură baie, ceea ce poate constitui o limitare logistică pentru familii numeroase sau grupuri mari de oaspeți. Accesul la piscină este comun, neexistând facilități private de înot în curte. De asemenea, reglementările comunitare interzic în mod explicit închirierea sezonieră, limitând utilizarea la locuire personală pe termen lung sau vacanțe proprii.
Acest tip de proprietate se potrivește profilurilor care caută o locuință gata de utilizare, fără a aștepta timpii de construcție ai proiectelor noi. Este adecvat pentru cupluri care doresc acces imediat la facilitățile costiere sau pentru investitori care caută o reședință pentru uz personal, având în vedere restricția privind închirierea sezonieră. Proximitatea față de terenurile de golf Cabopino și El Soto o face relevantă pentru amatorii acestui sport care doresc să evite deplasările lungi cu mașina. De asemenea, configurarea cu două dormitoare susține necesitatea unui spațiu de birou la domiciliu, utilizabil pe tot parcursul anului datorită climei blânde. Locația nu este indicată pentru cei care caută izolarea totală sau proprietăți mari de tip vilă cu grădini extinse, ci pentru cei care prioritizează accesibilitatea și întreținerea redusă.
Apartamentul, fiind construit în 2001, se bazează pe o structurală solidă specifică acelui deceniu, dar a beneficiat de actualizări semnificative. Bucătăria a fost complet renovată, transformându-se într-un spațiu open-plan dotat cu aparate electrocasnice moderne, pentru care există facturi justificative. Această intervenție îmbunătățește funcționalitatea zonei de zi, aliniind-o cu standardele actuale. Pardoselile și finisajele interioare au fost menținute în stare bună. O caracteristică notabilă este prezența șemineelor atât în living, cât și în dormitorul principal, un detaliu arhitectural care adaugă un element de confort termenic. Baia dispune de fereastră, asigurând ventilația naturală. Terasa de 30 m² este acoperită și include un grătar construit, folosind materiale rezistente la intemperii. Clădirea dispune de ascensor și zone comune verzi, iar piscina comunitară este întreținută.
Prețul de pornire pentru această proprietate este stabilit la 319.000 de euro, poziționând-o în segmentul mediu al pieței imobiliare din Calahonda. Variațiile de preț pe piața secundară pot depinde de etajul la care se află apartamentul și de gradul de renovare al interiorului. Comparativ cu dezvoltările noi din regiune, cum ar fi Etherna Homes în Estepona sau Aquamar în Torre del Mar, această unitate oferă o suprafață competitivă per metru pătrat. Este important de menționat că, fiind o proprietate finalizată, costurile adiționale de achiziție sunt standard, fără taxe specifice etapelor de construcție. Prețul include mobilier nou, ceea ce reduce cheltuielile inițiale de amenajare.
Viața în Calahonda urmează un ritm dictat de proximitatea mării și infrastructurii urbane. Deși zona este situată la 58 de metri altitudine, panta moderată de 5,1% către plajă face posibilă deplasarea pe jos către zona de coastă pentru activități zilnice. Diminețile pot începe cu vizite la piețele locale sau supermarketurile aflate la mai puțin de 600 de metri, urmate de cafele în una dintre numeroasele cafenele din apropiere. Zona are o atmosferă activă, în special în sezonul estival, când presiunea turistică crește. Cu toate acestea, există suficiente zone verzi și cluburi sportive pentru a menține un echilibru. Terasa orientată spre sud-est devine un punct central al serii, permitând utilizarea luminii naturale până la apus. Atmosfera nu este una de liniște absolută specifică zonelor rurale, ci una de cartier rezidențial internațional, unde se aud zgomote specifice vieții urbane. Ritmul vieții reflectă mixul specific coastii spaniole, unde funcționalitatea urbană se întâlnește cu lentoarea specifică vacanței.
Calahonda funcționează ca un mic oraș autosuficient. Raza de doi kilometri în jurul proprietății include o densitate ridicată de servicii: 39 de restaurante, 7 farmacii și 9 bănci asigură că activitățile administrative și de aprovizionare sunt rezolvate local. Pentru familii, existența a 15 școli primare și 10 licee în zonă sugerează o infrastructură educațională stabilă, accesibilă prin rețeaua de transport public ce numără 50 de stații pe 4 linii. Viața de aici nu necesită în mod obligatoriu utilizarea zilnică a mașinii pentru nevoi de bază; stațiile de încărcare pentru vehicule electrice se află la o distanță de 568 de metri. Cu toate acestea, pentru deplasări către spitalul principal situat la 9,5 kilometri, un vehicul personal este recomandat. Ambiente-ul este unul cosmopolit, datorită numărului mare de hoteluri și turiști care frecventează zona.
Harta ilustrează poziția apartamentului în cadrul urbanizării Calahonda, evidențiind proximitatea față de autostrada A-7 și axa N-340 care traversează coasta. Se poate observa distanța scurtă față de liniile de coastă și amenajarea teritoriului în conformare cu topografia ușor ondulată a zonei. Punctele de interes, cum ar fi terenurile de golf și portul Cabopino, sunt marcate în imediata vecinătate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Calahonda ocupă o poziție strategică pe coasta de vest a Malagai, funcționând ca o zonă tampon între Marbella și Fuengirola. Această localizare centrală permite accesul echidistant spre infrastructura marilor orașe. Spre est, Málaga oferă conexiuni internaționale și culturale, în timp ce spre vest, Marbella reprezintă centrul de lux și servicii premium al coastei. Această poziționare reduce dependența de un singur centru urban, oferind rezidenților flexibilitate în alegerea școlilor, spitalelor sau zonelor de cumpărături.
Distanțele față de punctele de interes majore sunt scurte și ușor de parcurs. Plajele, inclusiv La Luna-Royale Beach și Playa de Calahonda, se află la mai puțin de un kilometru distanță pe o pantă moderată, ceea ce le face accesibile printr-o plimbare de aproximativ 10-15 minute. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 28 de kilometri, o distanță ce poate fi parcursă cu mașina în aproximativ 25 de minute în condiții de trafic normal. Iubitorii de golf au acces la terenul Cabopino Golf la doar 1,9 kilometri, în timp ce portul de agrement Puerto Cabopino este la doi kilometri. Această proximitate față de facilități de recreere de înaltă clasă contrastează cu locația rezidențială mai liniștită a apartamentului.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 18,6°C. Datele istorice indică 3.889 de ore de soare pe an, ceea ce favorizează un stil de viață orientat către exterior. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ cinci luni, de obicei din luna mai până în octombrie, maximizând utilitatea terasei și a zonelor de plajă. Altitudinea de 58 de metri asigură o circulație naturală a aerului, reducând umiditatea excesivă specifică zonelor de la nivelul mării. Zona nu este afectată de fenomene meteorologice extreme, iernile fiind blânde.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona de coastă Calahonda oferă acces la plaje diversificate, la distanță de mers pe jos. Deși cea mai apropiată plajă nu este listată individual cu Steag Albastru, regiunea înconjurătoare dispune de șase plaje cu acest certificat, precum Torrenueva sau Playa Granada, aflate la o distanță scurtă de condus. Plajele locale sunt caracterizate prin nisip și zone de servire cu mâncare. Recreția este dominată de golf, cu trei terenuri în raza de cinci kilometri. Cluburile sportive precum La Siesta și Club del Sol oferă alternative pentru tenis și alte activități.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 61 mm |
| Februarie | 13.3°C | 41 mm |
| Martie | 14.4°C | 125 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Iunie | 22.8°C | 7 mm |
| Iulie | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 26 mm |
| Octombrie | 20.0°C | 72 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 71 mm |
| Decembrie | 13.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL327511
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele din zonele adiacente, acest apartament din Calahonda ocupă un segment de mijloc. De exemplu, Lantana Residencial în Mijas, cu prețuri pornind de la 205.000 de euro, oferă o opțiune mai accesibilă financiar, dar se află într-o zonă cu acces diferit la plajă. La polul opus, Aquamar în Torre del Mar, deși are un preț de intrare mai mic (269.950 de euro), este poziționat pe coasta de est, având o dinamică de piață diferită față de zona de vest. Etherna Homes 2 în Estepona are un preț similar, dar reprezintă o construcție nouă într-o zonă în dezvoltare rapidă, spre deosebire de caracterul stabilizat al Calahondei. Acest apartament oferă avantajul imediat al infrastructurii mature din jur: școli, supermarketuri și restaurante sunt deja funcționale. De asemenea, raportul calitate-preț per metru pătrat este justificat de proximitatea directă la golf și mare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID