Этот объект недвижимости представляет собой квартиру в Калахонде, провинция Малага. Общая площадь составляет 84 квадратных метра, объект построен в 2001 году. Квартира расположена на расстоянии менее одного километра от побережья, в зоне с развитой городской инфраструктурой. Ориентация здания на юго-восток обеспечивает естественное освещение.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской местности на высоте 58 метров над уровнем моря. Пляж Плайя-де-Михас находится на расстоянии 850 метров. Район характеризуется смешанной застройкой с наличием коммерческих объектов в пешей доступности.
Планировка включает две спальни и ванную комнату, что подходит для небольших семей или пар. Наличие террасы площадью 30 м² позволяет использовать внешнее пространство для отдыха. Комплекс располагает общим бассейном и зоной зеленых насаждений.
Строительство объекта было завершено в 2001 году. В квартире был проведен частичный ремонт, включая замену кухни на современную с новыми приборами. Объект готов к заселению, мебель включена в стоимость частично.
Проект не предусматривает частной парковки в самом помещении, доступна только общая охраняемая парковка. Правилами сообщества запрещена краткосрочная сезонная аренда. Рельеф местности имеет наклон 5,1% в направлении к морю.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое к въезду жилье без необходимости ожидания завершения стройки. Локация удобна для тех, кто ценит доступность пляжа в пешей доступности. Ограничения на аренду делают проект подходящим для личного использования, а не для инвестиций в краткосрочную аренду. Удаленность от крупных городов обеспечивает тишину, сохраняя при этом доступ к инфраструктуре.
В квартире установлена новая кухня с современной техникой, чеки на которую сохранены. Имеются окна в кухне и ванной комнате, что обеспечивает проветривание. Особенностью являются камины в гостиной и главной спальне. На террасе встроен барбекю, что позволяет использовать её для приготовления пищи на открытом воздухе. Полы и сантехника соответствуют стандартам качества для жилья данного класса.
Стартовая цена составляет 319 000 евро, что соответствует примерно 3 800 евро за квадратный метр. Это стоимость renovated объекта 2001 года постройки. В сравнении с новостройками в Эстепоне, цена ниже, что отражает возраст здания. Дополнительные расходы включают взносы в сообщество собственников.
Ежедневная жизнь в этом районе отличается практичностью. Близость к супермаркетам и ресторанам (39 заведений в радиусе 2 км) позволяет обходиться без автомобиля для бытовых нужд. Вечера можно проводить на террасе, которая благодаря юго-восточной ориентации защищена от самых жарких полуденных лучей. Местность немного возвышенная, что способствует естественной вентиляции. Наличие рядом гольф-полей, таких как Cabopino, определяет демографический состав жителей, включающий пенсионеров и любителей активного отдыха.
Район хорошо обеспечен социальной инфраструктурой: в радиусе 2 км находится 7 аптек и несколько медицинских центров. Транспортная сеть представлена 4 линиями общественного транспорта с 50 остановками. Близость к международным школам, например English International College, делает район привлекательным для семей с детьми. Инфраструктура поддерживается на стабильном уровне благодаря круглогодичному присутствию жителей.
Карта демонстрирует расположение объекта относительно прибрежной трассы N-340 и побережья. Зеленые зоны на карте соответствуют соседним гольф-полям. Видно расстояние до автомагистрали AP-7, обеспечивающей быстрое сообщение с аэропортом и другими городами провинции.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Калахонда занимает промежуточное положение между Фуэнхиролой и Марбельей. Это позволяет жителям использовать ресурсы обоих крупных городов, не находясь в центре их оживленности. Район является частью густонаселенной зоны Коста-дель-Соль, что гарантирует работающую инфраструктуру круглый год.
До пляжа Ла Луна-Ройял можно дойти пешком за 10-12 минут (900 метров). Лифт в здании облегчает доступ. До аэропорта Малага можно доехать на автомобиле примерно за 25-30 минут (28 км). Ближайший гольф-клуб Cabopino находится в 1,9 км. Супермаркеты и зарядные станции для электромобилей расположены в пределах 600 метров.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется среднегодовой температурой 18,6°C. Количество солнечных часов в году достигает 3889. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря (58 м) способствует более комфортному микроклимату по сравнению с низменностями, снижая влажность.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В радиусе 1,5 км находятся несколько пляжей, включая Плайя-де-Калахонда. В регионе присутствуют пляжи с Голубым флагом, такие как Торренуэва. Марина Пуэрто-Кабопино находится на расстоянии 2 км и предлагает услуги для яхтсменов. Рядом расположены спортивные клубы и фитнес-центры.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 61 mm |
| Февраль | 13.3°C | 41 mm |
| Март | 14.4°C | 125 mm |
| Апрель | 16.2°C | 59 mm |
| Май | 19.2°C | 23 mm |
| Июнь | 22.8°C | 7 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 26 mm |
| Октябрь | 20.0°C | 72 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 71 mm |
| Декабрь | 13.6°C | 66 mm |
Умеренный
Ref: VL327511
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новыми проектами, такими как Lantana Residencial в Михасе, этот объект имеет более низкую цену за квадратный метр, но предлагает меньшую энергоэффективность, характерную для строительства начала 2000-х. В отличие от Эстепоны, где развитие идет более сегментированно, Калахонда предлагает урбанизированную среду с готовой инфраструктурой. Это компромисс между ценой, локацией у моря и состоянием жилья.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID