कलाहोंडा, मालागा में स्थित यह अपार्टमेंट शहरी सुविधाओं और समुद्र तट की पहुंच के बीच संतुलन प्रदान करता है। यह 84 वर्ग मीटर का आवास, जिसका निर्माण 2001 में हुआ था, दो शयनकक्ष और एक बाथरूम प्रदान करता है। संपत्ति का मुख्य आकर्षण इसका 30 वर्ग मीटर का आवरणित छज्जा है जो खुले दृश्य प्रस्तुत करता है। यह इकाई एक सक्रिय आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जहां दैनिक आवश्यकताएं पैदल दूरी के भीतर हैं। नवीनीकृत रसोईघर और आधुनिक उपकरणों के साथ, यह अपार्टमेंट तैयार रहने वाले घर के रूप में कार्य करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना कलाहोंडा के एक स्थापित शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है। निकटतम समुद्र तट लगभग 900 मीटर की पैदल दूरी पर है। आसपास का क्षेत्र वाणिज्यिक दुकानों और आवासीय इकाइयों का मिश्रण है। संपत्ति समुद्र तल से 58 मीटर की ऊंचाई पर है, जो एक हल्की ढलान वाली इलाके को दर्शाती है।
यह अपार्टमेंट छोटे परिवारों या जोड़ों के लिए डिज़ाइन किया गया है, जिसमें 84 वर्ग मीटर में दो शयनकक्ष हैं। इसमें बाहरी रहने के लिए एक बड़ा 30 वर्ग मीटर का छज्जा है। नवीनीकृत रसोईघर ओपन-प्लान विन्यास में आधुनिक कार्यक्षमता प्रदान करता है। भवन में लिफ्ट की सुविधा है, जो पहुंच में आसानी देती है।
यह एक पुनर्विक्रय संपत्ति है जिसका निर्माण 2001 में पूरा हुआ था। वर्तमान स्थिति "अच्छी" है, जिसमें हाल के आंतरिक अद्यतन शामिल हैं। रसोईघर और बाथरूम को आधुनिक बनाया गया है। कोई निर्माण चल नहीं रहा है और तुरंत निवास के लिए उपलब्ध है।
समुदाय के नियम मौसमी किराये की अनुमति नहीं देते, जो निवेश उपयोग को सीमित करता है। योजना में दो शयनकक्षों के लिए केवल एक बाथरूम है, जो बड़े समूहों के लिए एक बाधा हो सकता है। समुद्र तट की ओर जाने वाला रास्ता 5.1% की ढलान वाला है, जो मोबिलिटी मुद्दों वाले कुछ लोगों के लिए चुनौतीपूर्ण हो सकता है।
यह अपार्टमेंट उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो स्थायी निवास या लंबे समय तक ठहराव की तलाश कर रहे हैं। क्षेत्र की उच्च पहुंच और पैदल यात्रा की संभावना उन लोगों के लिए फायदेमंद है जो दैनिक कामों के लिए ड्राइविंग से बचना चाहते हैं। समुदाय द्वारा मौसमी किराये पर प्रतिबंध के कारण यह छोटे-समय वाली छुट्टी किराये के उद्देश्यों के लिए नहीं है। यह डाउनसाइज़र्स के लिए भी काम करता है जो एक प्रबंधनीय आकार और लिफ्ट तक पहुंच चाहते हैं। स्थानीय सुविधाओं के करीब होने के कारण यह उन लोगों के लिए भी अच्छा विकल्प है जो गोल्फ या समुद्र तट जैसी सक्रिय जीवनशैली रखते हैं।
इकाई की आंतरिक स्थिति को "अच्छी" के रूप में वर्गीकृत किया गया है, हाल के नवीनीकरण कार्यों के साथ। रसोईघर को आधुनिक उपकरणों के साथ ओपन-प्लान लेआउट में बदल दिया गया है। दीवारों और फर्श को मानक स्तर पर बनाए रखा गया है, जो 2001 के निर्माण मानकों को दर्शाता है। लिविंग रूम और मुख्य शयनकक्ष दोनों में फायरप्लेस स्थापित हैं, जो ठंडे महीनों में अतिरिक्त गर्मी का स्रोत प्रदान करते हैं। खिड़कियां बाथरूम और रसोईघर दोनों में प्राकृतिक वेंटिलेशन और प्रकाश की अनुमति देती हैं। बाहरी क्षेत्र में एक निर्मित बारबेक्यू शामिल है। फिटिड अलमारियाँ भंडारण क्षमता बढ़ाती हैं।
प्रारंभिक मूल्य €319,000 है। कलाहोंडा के लिए यह मूल्य बाजार के औसत के भीतर आता है। 84 वर्ग मीटर के फर्श क्षेत्र के साथ, प्रति वर्ग मीटर की लागत क्षेत्र के अन्य आवासीय अपार्टमेंटों के साथ मेल खाती है। तुलनात्मक रूप से, आसपास की परियोजनाओं में मिजास में लांटाना रेसिडेंसियल की कम कीमतें और एस्टेपोना में एथर्ना होम्स की समान कीमतें हैं। यह कीमत एक स्थापित इलाके में सुविधाओं के करीब रहने के लिए एक प्रवेश स्तर का प्रतिनिधित्व करती है। खरीद पर स्थानांतरण कर और कानूनी शुल्क लागू होंगे।
कलाहोंडा में दैनिक जीवन का ताना-बाना आसान पहुंच और सुविधाओं के इर्द-गिर्द घूमता है। अपार्टमेंट खरीदारी केंद्रों, रेस्तरां और कैफे से पैदल दूरी पर है, जिससे दैनिक आवश्यकताओं के लिए वाहन की आवश्यकता नहीं होती है। दक्षिण-पूर्व का अभिविन्यास छज्जे पर सुबह की धूप सुनिश्चित करता है, जो इसे बाहर बैठने और खाने के लिए व्यावहारिक बनाता है। आसपास का क्षेत्र शहरीकृत है, जिसका अर्थ है कि दिन और देर शाम को कुछ स्तर पर गतिविधि होती है। यह वातावरण उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो पूर्ण एकांत की तुलना में सुविधाजनक जीवन शैली की तलाश करते हैं। सामुदायिक पूल और बगीचे स्थानीय निवासियों के लिए सामाजिक बिंदु प्रदान करते हैं।
आसपास का माहौल आवासीय और वाणिज्यिक क्षेत्रों का एक सक्रिय मिश्रण है। 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 39 रेस्तरां और 7 फार्मेसियां हैं, जो उच्च स्तर की सुविधा दिखाती हैं। शिक्षा के लिए, क्षेत्र में 15 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालय उपलब्ध हैं। स्वास्थ्य सेवा के लिए दो स्वास्थ्य केंद्र और एक दंत चिकित्सक निकट हैं। अंग्रेजी इंटरनेशनल कॉलेज लगभग 7 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय परिवारों के लिए एक विकल्प प्रदान करता है। क्षेत्र में पर्याप्त सार्वजनिक परिवहन लिंक हैं, जिसमें 50 बस स्टॉप और 4 मार्ग शामिल हैं, जो बिना गाड़ी के यात्रा को सक्षम बनाते हैं।
नक्शा समुद्र तट के पश्चिम में कलाहोंडा की स्थिति को दर्शाता है। यह काबोपिनो गोल्फ कोर्स और प्यूर्टो काबोपिनो मरीना के पूर्व में स्थित है। एपी -7 मोटरवे के साथ कनेक्शन उत्तर की ओर स्पष्ट है, जो पारगमन को सुविधाजनक बनाता है। यह क्षेत्र एक पहाड़ी इलाके को दर्शाता है जो समुद्र की ओर ढल जाता है। यहाँ की भौगोलिक स्थिति स्पेन के दक्षिणी तट की सुंदरता को दर्शाती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
कलाहोंडा मालागा और मार्बेला के बीच स्थित है। यह मार्बेला के पश्चिम में लगभग 10 मिनट की ड्राइव है, जो उच्च-अंत खरीदारी और मनोरंजन के लिए पहुंच प्रदान करता है। मीजास पौर संघ में स्थित, यह मार्बेला के शहरी केंद्र की तुलना में एक शांत आवासीय विकल्प प्रदान करता है। यह स्थान कोस्टा डेल सोल के एक व्यस्त और लोकप्रिय हिस्से में रणनीतिक रूप से रखा गया है। फुएंगिरोला भी पूर्व की ओर एक छोटी ड्राइव पर है।
निकटतम समुद्र तट, प्लाया दे मिजास, 850 मीटर की सीधी दूरी पर स्थित है। मालागा हवाई अड्डा लगभग 28 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुलभ है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, काबोपिनो गोल्फ कोर्स केवल 2 किमी दूर है, जबकि एल सोटो गोल्फ 3.7 किमी पर है। प्यूर्टो काबोपिनो मरीना, जो बोटिंग और मनोरंजन प्रदान करता है, 2 किमी की दूरी पर है। दैनिक जरूरतों के लिए, एक सुपरमार्ट 600 मीटर और एक ईवी चार्जिंग स्टेशन 570 मीटर के भीतर है। मार्बेला तक ड्राइव लगभग 10 मिनट की है।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में औसत वार्षिक तापमान 18.6 डिग्री सेल्सियस है, जिसमें गर्मियों में 26 डिग्री तक और सर्दियों में 12 डिग्री तक गिरावट आती है। वार्षिक सूर्य के घंटे 3,889 तक पहुंच जाते है, जो एक धूप वाली जलवायु का संकेत देते हैं। निर्माण स्थल समुद्र तल से 58 मीटर की ऊंचाई पर है, जो आर्द्रता को कम करती है और ब्रीज़ प्रदान करती है। समुद्र तट की ओर जाने वाला रास्ता 5.1% की मध्यम ढलान वाला है। समुद्र का पानी 5 महीनों तक 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर रहता है, जो लंबे तैराकी सीज़न की अनुमति देता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
क्षेत्र में कुल 6 ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जिनमें टोरेनुएवा और प्लाया ग्रानाडा शामिल हैं, जो पानी की गुणवत्ता और सुविधाओं को दर्शाते हैं। खेल सुविधाओं में ला सिएस्टा गोल्फ क्लब और क्लब डेल सोल शामिल हैं। कई गोल्फ कोर्स पास ही स्थित हैं, जिनमें पार 3 कोर्स और एल सोटो गोल्फ शामिल हैं। यह वातावरण उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो पानी के खेल, टेनिस या गोल्फ में भाग लेना पसंद करते हैं। पास का मरीना बोटिंग और रेस्तरां तक पहुंच प्रदान करता है।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 61 mm |
| फरवरी | 13.3°C | 41 mm |
| मार्च | 14.4°C | 125 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 59 mm |
| मई | 19.2°C | 23 mm |
| जून | 22.8°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.5°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.2°C | 26 mm |
| अक्टूबर | 20.0°C | 72 mm |
| नवंबर | 15.8°C | 71 mm |
| दिसंबर | 13.6°C | 66 mm |
मध्यम
Ref: VL327511
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
इस परियोजना की तुलना टोरे डेल मार में एक्वामार, मिजास में लांटाना और एस्टेपोना में एथर्ना होम्स से की जा सकती है। कलाहोंडा का स्थान मार्बेला के करीब होने के कारण मिजास की तुलना में एक मजबूत मूल्य प्रस्ताव प्रदान करता है। जबकि एथर्ना नए निर्माण की पेशकश कर सकता है, यह अपार्टमेंट एक स्थापित पड़ोस और तत्काल उपलब्धता प्रदान करता है। लांटाना की कीमत कम है लेकिन कलाहोंडा समुद्र तट और गोल्फ तक पहुंच के मामले में अधिक केंद्रित है। एक्वामार समुद्र तट के करीब है लेकिन पूर्वी तट पर है, जो एक अलग जलवायु प्रोफ़ाइल प्रदान करता है। यह इकाई उन लोगों के लिए संतुलन प्रदान करती है जो सुविधा और स्थान चाहते हैं लेकिन नए निर्माण की प्रीमियम कीमत नहीं चुकाना चाहते हैं।
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