Ця квартира розташована в Калахонді, провінція Малага, в урбанізованому районі на відстані менше одного кілометра від моря. Проект, завершений у 2001 році, пропонує житлову площу 84 м² з двома спальнями та однією ванною кімнатою. Будівля знаходиться на висоті 58 метрів над рівнем моря, що забезпечує хорошу вентиляцію. Ціна пропозиції стартує від €319 000. Район характеризується розвиненою інфраструктурою з доступом до пляжів, магазинів та закладів громадського харчування в межах пішої доступності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в житловій зоні між Марбельєю та Фуенхіролою, в безпосередній близькості до узбережжя. Відстань до найближчого піщаного пляжу складає близько 900 метрів. Район має рівномірну міську забудову з необхідними комерційними послугами поруч. Географічне положення дозволяє швидко дістатися до основних транспортних артерій Коста-дель-Соль.
Квартира з площею 84 м² розрахована на функціональне використання простору. Наявність двох спалень підходить для пар або невеликої сім'ї. Велика тераса площею 30 м² розширює зону відпочинку. В apartment передбачені вбудовані шафи та місце для приготування їжі на вулиці. Комплекс пропонує спільний басейн та зелені зони для загального користування.
Це об'єкт вторинного ринку, введений в експлуатацію у 2001 році. Будівля є зрілою, що означає стабільність конструкції та сформовану громаду. У квартирі виконано часткове оновлення, зокрема кухонної зони. Очікування щодо будівельних робіт відсутні, оскільки проект повністю готовий до заселення. Поточний стан технічного обслуговування відповідає віку будівлі.
Квартира не має прямого виду на море, лише на сад, басейн та сільську місцевість. Відсутня друга ванна кімната. Статутом громади заборонена короткострокова сезонна оренда, що обмежує інвестиційні можливості. Вікна будівлі відповідають стандартам початку 2000-х років, що може відрізнятися від сучасних енергетичних норм.
Цей варіант підходить покупцям, які шукають готове до проживання житло без ризиків, пов'язаних з новим будівництвом. Це рішення для тих, хто цінує наявність розвиненої інфраструктури поруч та не бажає залежати від автомобіля для щоденних потреб. Обмеження на сезонну оренду робить цей об'єкт менш привабливим для чисто комерційних інвесторів, але більш стабільним для особистого користування або довгострокової оренди. Наявність каміна та закритої території може бути важливою для людей, що планують перебувати тут у зимовий період.
Квартира 2001 року побудови має стан, оцінений як добрий, з елементами модернізації. Кухня виконана у відкритому стилі з новими приладами, на які є чеки. Санвузол та кухня мають вікна, що забезпечує природну вентиляцію. Підлогові покриття та стіни відповідають стандартам того часу. Характерною рисою є наявність каміна у вітальні та спальні, що підвищує комфорт у прохолодні місяці. Тераса обладнана стаціонарним барбекю, що свідчить про матеріальну якість зовнішньої обробки. Енергоефективність відповідає вимогам початку 2000-х років.
Початкова ціна об'єкта становить €319 000, що відповідає середньому сегменту ринку для двокімнатних квартир в цьому районі. Вартість включає певну кількість нових меблів та модернізовану кухонну техніку, що знижує початкові витрати нового власника. Порівняно з новобудовами в регіоні, ціна є конкурентною, враховуючи миттєву готовність до проживання та наявність вже зрослого озеленення на території. Ринкова вартість квадратного метра відображає баланс між близькістю до моря та віком будівлі.
Калахонда, це функціональний передмістя, де щоденний ритм життя визначається близькістю до моря та наявністю локальних послуг. Більшість необхідних справ, від покупки продуктів до відвідування ресторану, можна виконати пішки. Район не є сплячим місцевим селом, тут постійно присутній рух, пов'язаний з туризмом та транзитним трафіком вздовж узбережжя. Висота розташування (58 м) створює певний фізичний бар'єр від прибережної вологості та шуму пляжних зон. Вечорами життя зосереджено навколо терас та місцевих тапас-барів. Східна орієнтація тераси забезпечує ранкове сонце, що традиційно використовується місцевими жителями для сніданків на свіжому повітрі.
Оточення公寓 є поєднанням житлових масивів та комерційних зон. У радіусі 2 кілометрів функціонує 39 ресторанів, 7 аптек та 9 банків, що забезпечує повсякденний комфорт. Для активного відпочинку поруч знаходяться спортклуби, такі як La Siesta Golf Club. Транспортна мережа представлена 4 автобусними маршрутами з 50 зупинками, що дозволяє добиратися до сусідніх міст. Наявність великої кількості готелів (2131 ліжко) вказує на туристичну привабливість району, проте власне розташування квартири на висоті створює деяку відокремленість від найжвавіших місць.
Карта ілюструє положення комплексу в районі Калахонда між автомагістраллю AP-7 та узбережжям. Відображено відстані до ключових об'єктів: пляжів на півдні та гольф-полів на півночі. Зверніть увагу на розвинену мережу місцевих доріг, що сполучають житлові зони з головною трасою N-340. Позначено розташування супермаркетів та медичних закладів в безпосередній близькості.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Калахонда займає стратегічне положення на захід від Малаги, фактично пов'язуючи туристичні центри Міхас Коста та Марбелью. Це не ізольоване селище, а частина суцільної міської агломерації. Локація дозволяє жити в більш спокійному режимі, ніж у центрі Марбельї, але при цьому мати доступ до її послуг за кілька хвилин їзди. Район вважається зручною базою для дослідження всієї Коста-дель-Соль.
Міжнародний аеропорт Малага розташований за 28 кілометрів. Автомобільні поїздки до Марбельї займають приблизно 10 хвилин, а до Фуенхіроли, близько 15 хвилин. Пляжі, такі як Playa de Calahonda, знаходяться в межах 10-15 хвилин ходьби. Для любителів гольфу доступні поля Cabopino Golf (1,9 км) та El Soto Golf (3,7 км). Маріна Пуерто Кабопіно з її розважальними закладами знаходиться за 2 кілометри. Найближчий супермаркет розташований менше ніж за 600 метрів.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 18,6°C та понад 3800 годинами сонця на рік. Купальний сезон триває близько 5 місяців. Висота 58 метрів над рівнем моря пом'якшує літню спеку та сприяє циркуляції повітря. Рельєф місцевості має помірний ухил у бік моря (5,1%), що дозволяє легко спускатися до пляжу. Зима м'яка, що дозволяє користуватися терасою протягом усього року, хоча вечорами може знадобитися обігрів.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу знаходяться піщані пляжі, такі як La Luna-Royale Beach та Playa de Calahonda, деякі з яких відзначені Блакитним прапором за чистоту. Берегова лінія обладнана пляжними барами та пунктами прокату. Гольф-інфраструктура представлена кількома полями різної складності поруч. Спортивні центри пропонують тенісні корти та басейни. Маріна Кабопіно забезпечує можливості для водних видів спорту та риболовлі.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 61 mm |
| Лютий | 13.3°C | 41 mm |
| Березень | 14.4°C | 125 mm |
| Квітень | 16.2°C | 59 mm |
| Травень | 19.2°C | 23 mm |
| Червень | 22.8°C | 7 mm |
| Липень | 25.5°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 7 mm |
| Вересень | 23.2°C | 26 mm |
| Жовтень | 20.0°C | 72 mm |
| Листопад | 15.8°C | 71 mm |
| Грудень | 13.6°C | 66 mm |
Помірний
Ref: VL327511
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей об'єкт з новобудовами в регіоні, слід зазначити різницю в ціні за квадратний метр та стані об'єкта. Наприклад, проект Lantana Residencial в Міхасі має нижчу ціну від €205 000, проте, ймовірно, пропонує меншу площу або віддаленість від моря. Aquamar в Торре-дель-Мар схожий за ціною, але знаходиться в іншій, менш престижній частині узбережжя. Etherna Homes 2 в Естепоні, будучи новим проектом, має вищу ціну від €239 000. Перевага цієї квартири в Калахонді полягає у її територіальній зрілості: навколишня інфраструктура вже повністю функціонує, а зелені насадження сформовані, на відміну від нових будовельних майданчиків, які часто знаходяться серед розкопок.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID