Ez a 84 négyzetméteres saroklakás Calahonda városrészében, Málaga tartományban helyezkedik el. Az épületet 2001-ben adták át, az ingatlan délkeleti tájolású, amely kedvező fényviszonyokat biztosít. A lakás legfontosabb jellemzője a mintegy 30 négyzetméteres terasz, amely nyitott kilátást nyújt a környezetre. A felület két hálószobát és egy fürdőszobát foglal magában. A közelmúltban végzett konyhafelújítás során modern berendezéseket telepítettek. A telek tengerszint feletti magassága 58 méter, a legközelebbi strand pedig mintegy 900 méterre található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Calahonda urbanizációjában található, amely Mijas és Marbella között fekszik. A tengerpart csekély mértékű, 5,1%-os lejtőn keresztül érhető el gyalogosan. A közvetlen környezetben számos kereskedelmi és szolgáltató egység helyezkedik el, ami csökkenti az autóhasználat szükségességét a napi teendők elvégzéséhez. A tengerszint feletti magasság lehetővé teszi a tóra néző kilátást, miközben a városi infrastruktúra közvetlen közelében maradunk.
Az elrendezés két hálószobát és egy nyitott konyhát tartalmaz, ami megfelel a kisebb családok vagy párok igényeinek. A beépített szekrények praktikus tárolási lehetőséget kínálnak. Mivel a lakás nem rendelkezik klímaberendezéssel, a hőkomfortot a kandallók és a passzív szellőzés biztosítják. A tágas terasz a szabadban történő tartózkodást és az étkezések helyszínéül szolgál, kiegészítve a belső lakóteret.
Az ingatlan 2001-ben épült, jelenleg használt lakásként kerül forgalomba. A szerkezeti állapot stabil, a közös területek és a medence karbantartottak. A legutóbbi felújítás során a konyhát modernizálták, a dokumentumok alapján a gépek számlái rendelkezésre állnak. A tervezési építési fázis nem releváns, mivel az objektum azonnali birtokba vételre kész. Az energetikai besorolás a felújítások ellenére is az építési kornak megfelelő kategóriát képviseli.
A közösség szabályzata tiltja a szezonális bérbeadást, ami befolyásolja a befektetési potenciált és a rövid távú kiadási lehetőségeket. Az ingatlan nem rendelkezik légkondicionáló rendzerrel, csak kandallóval. A telek nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést a ház ajtajából, a megközelítés gyalogos úton és emelkedőn keresztül történik. Az autóhasznát a környék meredekebb részein és a csúcsidőszakokban szükséges lehet.
Ez a lakás megfelelő lehet azok számára, akik egész évben vagy hosszabb időtartamban kívánnak a Costa del Sol-on tartózkodni, és nem támaszkodnak a turisztikai bérbeadásból származó jövedelemre. A két hálószoba és a tágas nappali-étkező kényelmet biztosít egy pár vagy kisebb család számára. A közeli golfpályák (Cabopino Golf 1,9 km) vonzóak a sportkedvelő lakók számára. A kandallók jelenléte és a terasz mérete arra utal, hogy a lakás alkalmas az őszi és tavaszi hónapokban történő tartózkodásra is, amikor a hőmérséklet hűvösebb. Azok számára is megfelel, akik értékelik a gyalogos elérhetőséget, és nem igényelnek izolált, csendes nyaralót. Mivel a bérbeadás korlátozott, ez a tulajdonos hosszú távú otthonának megfelelő. A felújított konyha és a beépített szekrények azt jelzik, hogy a lakás azonnali beköltözésre kész, jelentős felújítási munkák nélkül. A közlekedési kapcsolatok (Málaga repülőtér 28 km) lehetővé teszik a gyakori utazást.
Az ingatlan 2001-es építési éve a spanyol ingatlanpiac egy meghatározó időszakát jelenti, hagyományos vasbeton szerkezettel. A legutóbbi felújítás során a konyhát modern gépekkel szerelték fel, amelyekhez a számlák rendelkezésre állnak, igazolva a minőséget. A fürdőszobában ablak található, ami a természetes szellőzést és a fényviszonyokat segíti. A burkolatok és a belső befejező munkák a meglévő állapot alapján jó karban vannak tartva, de nem tartalmaznak luxus elemeket. A beépített szekrények praktikus tárolást biztosítanak a hálószobákban. A 30 négyzetméteres terasz egy jelentős technikai előny, mivel növeli a hasznos alapterületet. Az itt található beépített grill funkcionális kiegészítő a szabadtéri étkezésekhez. A külső nyílászárók valószínűleg alumínium profilok, de a pontos műszaki adatok a felmérés alapján állapíthatók meg. A közös területek, mint a medence és a kert, a megszokott tömeges karbantartást mutatják. A parkoló a telephelyen belül helyezkedik el, ami biztonságot nyújt.
A listaár 319 000 eurótól indul, amely magában foglalja a 84 négyzetméteres lakóteret és a melléképítményeket. A helyi piacon ez az árszint egy felújított, közepes méretű apartmanhoz illeszkedik. A bútorok egy része az árban szerepel, ami csökkenti a költözéshez szükséges további kiadásokat. A közös költségek a medence és a kert fenntartását fedezik, a pontos összeg a közösség szabályzatában található. A hozzávetőleges négyzetméterár 3800 euró körül mozog, ami összhangban van a calahondai átlagokkal, figyelembe véve a strand közelségét és a terasz méretét.
Calahonda egy sűrűn beépített, de szolgáltatásokban gazdag városrész, ahol a városi és a tengerparti lét keveredik. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi a napi bevásárlások gyalogos vagy kerékpáros elvégzését, mivel a szupermarketek és éttermek 500-600 méter sugarú körzetben találhatók. A 30 négyzetméteres terasz a nappalival való közvetlen kapcsolatot teremt; a délkeleti tájolás miatt reggel és délelőtt intenzív napsütés éri, ami a téli hónapokban kedvező. A strand elérése gyalogosan mintegy 10-15 percet vesz igénybe. Az 5,1%-os lejtés fizikai aktivitást igényel, de a kilátás a kertre és a tengerre kompenzálja ezt a tényezőt. A környék urbanizált jellege miatt folyamatos jelenlét tapasztalható, a nyári hónapokban élénkebb a turizmus. A közösségi medence és kert a közös pihenést szolgálja, míg a közlekedés az N-340 autópálya mentén gyors, de a helyi utakat a szezonban nagyobb forgalom terheli.
Calahonda infrastruktúrája jól kiépített a település méretéhez képest, nagyfokú autonómiát biztosítva a lakóknak. A 2 kilométeres körzetben 39 étterem, 7 gyógyszertár és 9 bank található, ami magas szintű kényelmet biztosít. A legközelebbi szupermarket 592 méterre van, ami napi szinten gyalogosan is elérhető. Az egészségügyi ellátás terén 2 egészségközpont található a közelben, de a nagyobb kórház 9,5 kilométerre található Mijasban vagy Marbellában. Az oktatási intézmények (15 általános iskola) elérhetősége kedvező családok számára. A közlekedés a N-340 autópályán keresztül történik, amely összeköti Marbellát és Mijast. A repülőtér távolsága 28 kilométer, autóval kb. 25-30 perc, a forgalomtól függően. A helyi tömegközlekedés 4 vonallal és 50 megállóval biztosított, de a tengerpart mentén az autóhasználat gyakran praktikusabb. A Cabopino kikötő 2 kilométerre található, amely kiegészítő szolgáltatásokat kínál.
A térkép Málaga tartományban található Calahonda településrészt mutatja, amely az A-7 (N-340) autópálya mentén helyezkedik el. A jelölt pont a lakás elhelyezkedését tükrözi a tengerpart és a dombvidék között. A kék területek a Földközi-tengert, a zöld területek a golfpályákat és parkokat jelölik. A szürke vonalak a fő közlekedési útvonalakat képviselik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Calahonda Málaga tartomány nyugati részén, Mijas és Marbella határán fekszik. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók mindkét város szolgáltatásaihoz egyenlő távolságból hozzáférjenek. Marbella központja mintegy 10 percre, míg Fuengirola 15 percre található autóval. Ez a központi elhelyezkedés előnyös, mivel nem elszigetelt, de nem is a nagyvárosok zajának középpontjában van. A régió ezen szakasza a magasabb ingatlanárakat képviseli Andalúzia más részeihez képest, de a környezet és az infrastruktúrella indokolja ezt.
A tengerparti strandok (Playa de Mijas, La Luna-Royale) kevesebb mint 1 kilométerre fekszenek az ingatlantól. A gyalogos útvonal enyhe, 5,1%-os lejtőt tartalmaz, ami körültekintő mozgást igényel. A golfkedvelők számára a Cabopino Golf Club mindössze 1,9 kilométerre, az El Soto Golf pedig 3,7 kilométerre található. Malaga városközpontja autóval kb. 30-35 perc távolságra van, míg a közkedvelt Marbella központja mintegy 10 percnyire. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) egyenes vonalban 28 kilométerre, közúton pedig átlagosan 30-40 perc alatt érhető el. A közeli La Luna-Royale Beach és a Playa de Calahonda a leggyakrabban látogatott partszakaszok. A kikötői létesítmények (Puerto Cabopino) rövid autóúttal elérhetők.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 18,6 Celsius-fok. A napsütéses órák száma évente eléri a 3889-at, ami kiemelkedően magas arányt jelent Európában. A tengerszint feletti 58 méteres magasság és a közelség a tengerhez mérsékli a szélsőséges hőingadozásokat. A hőmérséklet télen ritkán esik 12 Celsius-fok alá, nyáron pedig átlagosan 26 fok körül mozog, de a hőhullámok elérhetik a 35-40 fokot is. A vízhőmérséklet alapján az úszási szezon kb. 5 hónapig tart, májustól októberig. A délkeleti tájolás miatt a lakás terasza reggel és délelőtt kapja a legtöbb napfényt, ami nyáron hasznos, télen pedig fűtő hatású. A környezetet dombok és erdős területek veszik körül, amelyek friss levegőt biztosítanak.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közvetlen környezetben számos strand található, amelyek közül többek is Kék Zászló minősítéssel rendelkeznek, mint például a közeli Playa Granada vagy a Torrenueva. A legközelebbi partszakaszok a La Luna-Royale Beach és a Playa de Calahonda, amelyek homokos partokkal rendelkeznek és gyorsan elérhetők. A strandok sűrűsége a nyári hónapokban magas, ezért a helyi lakók gyakran a reggeli vagy az esti órában látogatják őket a nyugalom érdekében. A rekreációs lehetőségek között a golf kiemelkedő fontosságú: a Cabopino Golf 1,9 kilométerre található. A La Siesta Golf Club és a Club del Sol sportközpontok 800 méteren belül helyezkednek el. A vízi sportok lehetőségeit a közeli Puerto Cabopino kikötő biztosítja. A területen 10 hotel található, ami a turisztikai nyomást jelzi, de a helyi lakók számára a klubok és fitneszteremek is elérhetők.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 61 mm |
| Február | 13.3°C | 41 mm |
| Március | 14.4°C | 125 mm |
| Április | 16.2°C | 59 mm |
| Május | 19.2°C | 23 mm |
| Június | 22.8°C | 7 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 26 mm |
| Október | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Mérsékelt
Ref: VL327511
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Calahonda és a környező városrészek, mint például Riviera del Sol vagy Elviria, összehasonlítása során ez a projekt a középkategóriás, de jó elhelyezkedésű ingatlanok közé tartozik. Míg Elviria újabb építésű és gyakran magasabb árszinttel rendelkezik, Calahonda jobban integrálódott a környezetbe és telítettebb piacot képvisel. A Torre del Mar-i Aquamar vagy a mijasi Lantana Residencial projektekkel összehasonlítva a calahondai lakás magasabb árat képvisel a négyzetméterét tekintve, de ez a közvetlen tengerparti közelségnek és a nemzetközi közösség jelenlétének köszönhető. A lantana projekt olcsóbb (205 000 €), de távolabb helyezkedhet el a tengertől. Az esteponai Etherna Homes 2 árazása hasonló (239 000 €), de Estepona nyugatabbra található, ami növeli a távolságot Málaga repülőtértől. A calahondai ingatlan előnye a közvetlen környezet sűrűsége (szupermarketek, éttermek) és a golflehetőségek közelsége. Míg az újépítésű projektek modern energiahatékonyságot kínálnak, ez a 2001-es lakás hagyományosabb megoldást, de nagyobb terasszal és zöldövezeti kilátással rendelkezik. A spanyol 'sobremesa' hagyomány, az étkezés utáni hosszas beszélgetés, itt a nagy teraszon különösen gyakorlattá válhat.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID