Овај стамбени смештај у Калаонди представља стан са две спаваће собе и укупном површином од 84 квадратна метра. Објекат је изграђен 2001. године и смештен је у урбанизованом делу насеља, на удаљености од мање једног километра од мора. Стан садржи реновирану кухињу у отвореном плану и пространију терасу од 30 квадратна метра. Локација обезбеђује приступ обали и основним трговинским центрима пешке, што је карактеристично за овај део Коста дел Сола.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази у насељу Калаонда, између Малаге и Марбеље. Положај омогућује директан приступ локалној инфраструктури, укључујући ресторане и супермаркете. Оближња плажа је доступна пешачким путем кроз стамбену зону. Ово подручје спада у развијену приморску зону са константним присуством становника током целе године.
Смештај опремљен са две спаваће собе и једним купатилом задовољава потребе мањих домаћинстава. Постојећи распоред укључује дневни боравак са камином и терасу за боравак на отвореном. Реновирана кухиња са новим апаратима доприноси функционалности свакодневног живота, док постојање лифта у згради олакшава приступ.
Објекат је завршен и спреман за усељење, с обзиром да је изградња завршена 2001. године. У питању је зграда са утврђеном конструкцијом. Извршене су модернизације у унутрашњости, посебно на кухињи, што проширује животни век опреме без потребе за великим грађевинским радовима.
Статут заједнице забрањује краткорочне изнајмљивања, што искључује туристичке rentals као извор прихода. Објекат не поседује врт на нивоу земље, већ терасу на вишем спрату. С обзиром на то да постоји само једно купатило за две спаваће собе, ово може представљати ограничење за веће породице.
Овај стан одговара паровима или појединцима који траже стално боравиште у развијеној туристичкој зони. Такође је погодан за породицу са једним дететом због близине школа и игралишта. Због забране сезонског изнајмљивања, није погодан за инвеститоре који планирају брзу повраћајност кроз туристички mixed. Локација привлачи оне који преферирају самосталност у кретању и приступ садржајима без аутомобила.
Објекат датира с почетка миленијума и одржава стандарде тог периода градње. Унутрашњост је делимично ажурирана, са фокусом на кухињу која поседује нове уређаје и премаз. Подови и санитарни чворови су функционални. Тerasa је опремљена уграђеним роштиљем, што указује на спољне радове изведене са трајним материјалима отпорним на климатске услове.
Цена овог стана износи 319.000 евра. У односу на локално тржиште, ово представља понуду за реновирану јединицу са спољним простором у зони близу плаже. Купци треба да рачунају на трошкове трансакције и порезе који се додajuју основној цени. Варијабилност у ценама у Калаонди зависи од оријентације и удаљености од мора.
Свакодневни живот у овом делу Калаонде одвија се у ритму урбаног приморја. Јутарње обавезе, попут куповине хлеба или кафе, могу се обавити у оближњим локалним радњама. Захваљујући близини мора, поподневни сахран се често одвија на плажи или на сопственој тераси заузетој сунцем. Присуство бројних пабова и ресторана у околини обезбеђује разноврсну понуду за вечерњи излаз, али и одређени ниво буке током туристичке сезоне.
Инфраструктура у околини омогућује комфоран живот без пуно зависности од возила. У радијусу од два километра налази се 39 ресторана и седам апотека. Постоји 50 станица јавног превоза у близини, што омогућује повезаност са суседним градовима. Хотелски капацитет од 2000+ кревета у насељу указује на развијену туристичку услугу током целе године.
Приказана локација илуструје близину обалне линије и главних саобраћајница. Уочљиво је да су значајни тачкасти садржаји попут голф терена и марина у непосредном суседству, док је приступ ауто-путу брз и функционалан.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Калаонда заузима централну позицију између Фуенхироле и Марбеље. Ова локација омогућује приступ јужнијим ексклузивним зонама, али задржава практичнији карактер са свакодневним услугама. У поређењу са западним делом обале, овде је развијенија стамбена функција у односу на чисто туристичке комплексе.
Плажа La Luna-Royale налази се на удаљености од 900 метара, што је пешачки долазивост. Голф терен Cabopino је удаљен 1,9 километара, док марина Puerto Cabopino лежи на два километара. Аеродром Малага је удаљен 28 километара, а најближи супермаркет је на 600 метара од зграде. Болница се налази на 9,5 километара.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 58 метара надморске висине, што доприноси проветравању и смањењу влажности. Просечна годишња температура износи 18,6 степени Целзијуса, са више од 3.800 сунчаних сати годишње. Периода за купање траје око пет месеци, када температура мора прелази 20 степени. Блага зима омогућава коришћење спољних простора током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини постоји шест плажа са Плавом заставом, што потврђује квалитет воде и чистоћу. Порdien пешчаних увала, доступни су голф терени El Soto и Par 3 Course. Спортски центри, као што су La Siesta Golf Club, налазе се на мање од једног километара. Постојећа инфраструктура подржава активан начин живота са могућношћу бављења воденим спортовима и пешачењем.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 61 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 41 mm |
| Март | 14.4°C | 125 mm |
| Април | 16.2°C | 59 mm |
| Мај | 19.2°C | 23 mm |
| Јун | 22.8°C | 7 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.2°C | 26 mm |
| Октобар | 20.0°C | 72 mm |
| Новембар | 15.8°C | 71 mm |
| Децембар | 13.6°C | 66 mm |
Умерено
Ref: VL327511
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Aquamar у Торе дел Мар, овај стан нуди бољу географску позицију ближе Марбељи, али по вишој цени. Лантана у Мијасу је финансијски приступачнија али је удаљенија од мора. Етерна Хоумс у Естепони нуди нову градњу по сличној ценској категорији, али Калаонда има предност зрелије инфраструктуре и ближе везе са аеродромом. Шпанско тржиште у овом сегменту често цени готовост објекта у односу на нове пројекте који тек треба да се заврше.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID