Ta stanovanjski projekt se nahaja v Calahondi, provinci Málaga, in vključuje dokončano stanovanje s 84 m² bivalne površine. Objekt ponuja dve spalnici in eno kopalnico, zgrajen je bil okoli leta 2001. Nahaja se v urbaniziranem območju v bližini obale in vsakodenskih storitev. Dostop do plaže in lokalnih trgovin je možen peš. Poseljenost območja zagotavlja stabilno okolje za stalno bivanje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je lociran v mestnem predelu Calahonda, približno 900 metrov od obale. Območje je zaznamovano z mešanico stanovanjskih zgradb in komercialnih con. Ključna infrastruktura, kot je avtocesta AP-7, je dostopna in omogoča hitre povezave z Málago in Marbello. Okolica združuje stalno bivanje s turistično dinamiko obale.
Razporeditev prostorov je zasnovana za funkcionalno bivanje manjšega gospodinjstva. Prisotnost dvigala povečuje dostopnost objekta. Bližina mednarodnih šol in zdravstvenih storitev podpira dolgoročne bivalne potrebe. Dnevna opravila so zaradi goste mreže trgovin in storitev dosegljiva brez avtomobila, kar poenostavi vsakdanje življenje.
Zgradba je bila dokončana leta 2001, kar predstavlja zrel in uveljavljen razvoj. Nedavne prenove vključujejo posodobitev kuhinje in namestitev novih aparatov. Objekt je takoj naseljiv in nima tveganj, povezanih s konstrukcijo novih projektov. Energetska učinkovitost ustreza standardom obdobja gradnje.
Stanovanje ne nudi neposrednega razgleda na morje iz vseh sob. Skupnost prepoveduje sezonsko najemanje, kar omejuje investicijske možnosti za kratkoročne najeme. Gre za starejšo zgradbo, zato energetska razreda ne ustreza sodobnim novogradnjam. Padec terena proti plaži zahteva fizični napor pri hoji.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo stanovanje pripravljeno za takojšnje preseljevanje brez čakanja na gradbeno dela. Lokacija ustreza posameznikom ali parom, ki raje uporabljajo pešpoti za vsakodnevna opravila. Primerna je za tiste, ki iščejo sekundarno bivališče v zreli skupnosti z obstoječo infrastrukturo. Omejitev sezonskega najemanja nakazuje, da je projekt namenjen predvsem lastnikom za lastno rabo, ne pa tistim, ki iščejo dohodek iz turizma. Bližina golf igrišč in plaže ustreza aktivnim uporabnikom. Pomanjkanje možnosti za kratkoročni najem je pomemben dejavnik pri odločanju za investitorje. Manjše število kopalnic v primerjavi s spalnicami je lahko pomembno za večje družine. Renovirana kuhinja je prednost za tiste, ki želijo izogniti dodatnim stroškom ob nakupu.
Stanovanje iz leta 2001 ohranja prvotne gradbene standarde, vključno z dvigalom. Prenove so se osredotočile na kuhinjo, ki je zdaj odprta proti dnevni sobi in opremljena z modernimi aparati, za katere obstajajo računi. Tla in sanitarna oprema so originalna, a vzdrževana. Posebnost objekta so kamin v dnevni sobi in v glavni spalnici, kar prispeva k toplotni udobju v hladnejših mesecih. Okna v kuhinji in kopalnici zagotavljajo naravno svetlobo in prezračevanje. Terasa velikosti 30 m² je pokrita in opremljena z vgrajenim žarom. Omarice so vgrajene, kar optimizira prostor. Materiali zunanje fasade odražajo slog obalnega gradbeništva začetka 21. stoletja.
Cena se začne pri 319.000 evrih za 84 m² bivalne površine. To postavlja nepremičnino v srednji cenovni razred ponudbe v regiji za bivalne prostore. Vrednost odraža status dokončanega stanovanja z renoviranimi elementi, kot so kuhinja in oprema. Cenovne razlike so lahko odvisne od nadstropja in orientacije stanovanja. Omenjena cena ne vključuje stroškov prenosa in davkov.
Calahonda deluje kot praktično stanovanjsko središče, kjer so dnevne potrebščine integrirane v neposredno okolico. Življenjski ritem je določen s hojo do trgovin, restavracij in plaže, ki je oddaljena približno deset minut hoje. Območje ni prazno zunaj sezone, zaradi česar ostanejo infrastruktura in storitve aktivne skozi vse leto. Ravnovesje med gostimi stanovanjskimi bloki in zelenimi površinami omogoča določeno zasebnost. Vsakdanjik vključuje obiske lokalnih kavarn in uporabo skupnih bazenov, ki delujejo kot razširitev bivalnega prostora. Območje je napredno in omogoča hitri dostop do športnih aktivnosti, ne da bi bilo potrebno uporabljati avto za vsako premik. V primerjavi z osamljenimi podeželskimi lokacijami tu vlaga gostejša družbena dinamika, ki je značilna za obalni pas Costa del Sol.
Okolica Calahonde se ponaša z gosto mrežo storitev. Znotraj kroga 2 km je 39 restavracij, 7 lekarn in 9 bank, kar zagotavlja samozadostnost. Nakupovanje je mogoče v trgovinah na razdalji 600 metrov. Zdravstvena oskrba je razpoložljiva preko lokalnih centrov, glavna bolnišnica pa je oddaljena 9,5 km. Izobraževalne ustanove so dobro zastopane, v bližini je več osnovnih in srednjih šol ter mednarodna šola English International College. Prevoz je omogočen s 4 avtobusnimi linijami z 50 postajami, kar omogoča mobilnost brez avtomobila. Cestna povezava z avtocesto AP-7 omogoča hiter dostop do večjih mest.
Zemljevid prikazuje lego objekta rahlo oddaljeno od obalne ceste N-340. Zelene površine na vzhodu predstavljajo golf igrišča. Urbanizacija je obdana s podobnimi stanovanjskimi kompleksi. Na severu je vidna dostopna točka do avtocestne povezave, kar omogoča hitro orientacijo v prometnem omrežju regije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Calahonda je strateško pozicionirana na zahodnem delu Costa del Sol, med Fuengirolom in Marbello. To vmesna lega omogoča enak dostop do obeh mestnih središč, hkrati pa ohranja karakter stanovanjskega predela. Ni del zgodovinskih jeder mest, ampak predstavlja razširitev obalnega naselja. Lokacija je primerna za tiste, ki želijo živeti zunai glavnih urbanih središč, vendar v bližini njihove infrastrukture.
Najbližje plaže, kot sta Playa de Mijas in La Luna-Royale, so oddaljene manj kot kilometer. Hoja do plaže vključuje rahel naklon 5,1 %. Letališče Málaga je oddaljeno 28 km, kar predstavlja približno 25 minut vožnje. Pristanišče Puerto Cabopino je na voljo 2 km stran. Golf igrišča so v neposredni bližini, Cabopino Golf na 1,9 km in El Soto Golf na 3,7 km. Mesto Marbella je dosegljivo v približno 10 minutah vožnje, Fuengirola pa je nekoliko bližje na vzhod.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija beleži povprečno 3.889 sončnih ur letno s povprečno temperaturo 18,6 °C. Obdobje za kopanje traja pet mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Nepremičnina leži na nadmorski višini 58 metrov, kar prispeva k naravnemu prezračevanju in zmanjšanju obalne vlage v primerjavi z nižjimi legami. Teren obkrožajo zelene cone in gozdni obronki, ki nudijo razgled na podeželje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini se nahaja več plaž z znakom Modre zastave, vključno s Playa Granada in Torrenueva v krajši vožnji z avtomobilom. Lokalna plaža Playa de Calahonda je glavna točka za rekreacijo. Športne aktivnosti so podprte s klubi, kot sta La Siesta Golf Club in Club del Sol. Marina Puerto Cabopino nudi možnosti za vodne športe in gostinske storitve. Na voljo je skupni bazen in vrtovi v okviru kompleksa.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| Marec | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Junij | 22.8°C | 7 mm |
| Julij | 25.5°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Zmerno
Ref: VL327511
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projektom Aquamar v Torre del Mar, ki se začne pri 269.950 evrih, je ta nepremičnina v Calahondi cenejša in odraža tržno vrednost zahodne Costa del Sol. Lantana Residencial v Mijas se ponuja od 205.000 evrov, vendar kot projekt v gradnji manjka zrelega okolja in zelenja, ki ga ta Calahonda že ima. Etherna Homes 2 v Esteponi (od 239.000 evrov) sodi med novogradnje s sodobnimi tlorisi, kar se razlikuje od trdne gradnje in prenovljenih elementov tega stanovanja. Za razliko od bolj osamljenih podeželskih fink, lokacija Calahonda odraža tipičen gosti, mešani vzorec obalnega razvoja province Málaga, kjer so bivalne in komercialne funkcije tesno prepletene. Cene na kvadratni meter so tu skladne z uveljavljenimi standardi v tem koridorju. Medtem ko novi projekti nudijo boljšo energetsko učinkovitost, ponuja ta objekt takojšnjo razpoložljivost in večjo teraso glede na skupno ceno v primerjavi z nekaterimi novimi gradnjami.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID