Този жилищен проект е разположен в урбанизираната зона на Калахонда, Малага. Обектът представлява завършен апартамент с площ от 149 квадратни метра, включващ две спални и обширна тераса. Сградата е във фаза на експлоатация, като строежът е завършен около 2005 година. Локацията предлага гледки към морето и планините, като разстоянието до бреговата линия е около 900 метра. Началната цена от 370 000 евро включва паркомясто и складово помещение. Комплексът разполага с общи басейни.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран на височина от 58 метра над морското ниво в Горна Калахонда. Това разположение осигурява панорамна гледка към морето и стратегическа позиция относно околните голф игрища. Разстоянието до плажа е около 900 метра, а до най-близката супермаркет е под 600 метра. Наклонът на терена е умерен, което влияе на достъпа пеша.
Разпределението на площта отговаря на нуждите от устойчиво жилище или втори дом. Голямата дневна и тераса от 45 квадратни метра позволяват гъвкаво използване на пространството за отдих. Наличието на две бани и климатична инсталация осигурява комфорт за семейства или гости. Включеното парко място отговаря на изискването за сигурност и удобство при притежание на автомобил.
Сградата е напълно завършена и въведена в експлоатация през 2005 година. В момента не се извършват строителни дейности, като имотът е готов за нанасяне. Архитектурата от този период е функционална, с фокус върху ефективно използване на пространството и добра ориентация към слънцето. Общите части са установени и функциониращи от години.
Имотът се предлага в оригинално състояние, което изисква планиране на бюджет за интериорни обнови. Разположението на хълма означава, че достъпът до морето не е напълно хоризонтален и включва наклон. Урбанизираната среда може да доведе до по-високо ниво на шум в сравнение с изолираните зони. Няма личен басейн, само общи.
Ref: VL947741
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят жилище с потенциал за персонализация, тъй като е в оригинално състояние. Големата площ и възможността за създаване на трета спалня го правят подходящ за по-големи семейства или такива, които планират дългосрочни посещения на гости. Локацията е удобна за хора, които практикуват голф редовно, поради близостта до няколко игрища. Също така е подходящ за тези, които предпочитат да имат достъп до услуги пеша, но искат по-тиха зона в сравнение с центъра на Марбеля.
Тъй като имотът е от 2005 година, строителните материали и системи са от този период, но включват елементи като централна климатизация и PVC дограма с двойно стъкло. Подовите настилки са с плочки, което е устойчиво решение за климата. Мокрите помещения са функционални, но могат да се нуждаят от модернизация. Оригиналното състояние на интериора позволява на новия собственик да инсталира модерен слой от довършителни работи, включително електроинсталация и кухненско оборудване според съвременните стандарти.
Цената от 370 000 евро се отнася за имот с обща площ от 149 квадратни метра, което включва частен паркомясто и склад. Цената на квадратен метър е конкурентна за района, като се вземе предвид голямата тераса и вътрешния обем. В сравнение с нови строеже с подобна площ, това предложение е на вторичния пазар, което обяснява нивото на ценообразуване спрямо новостроящите се комплекси в Михас или Естепона.
Животът в този район на Калахонда се характеризира със средиземноморски ритъм, подкрепен от наличието на всички необходими удобства в близък радиус. Утрините често започват с посещение на близкия пазар за пресни продукти или разходка в квартала. Слънчевият климат с над 3800 часове годишно насърчава живота на открито, особено на големите тераси, където гледката към морето е постоянен елемент. Следобедите са подходящи за голф или посещение на плажа, като връзката с тези зони е бърза. Вечерният живот е по-спокоен, с фокус върху домашната атмосфера или посещение на местни ресторанти, като демографията е смесица от постоянни жители и гости.
Районът предлага добра балансирана среда между жилищни нужди и услуги. Наличието на 15 училища в близост потвърждава семейния профил на квартала. Транспортната връзка е обезпечена от няколко автобусни линии, които свързват Калахонда с по-големите градове. Здравните услуги са достъпни чрез два здравни центъра и множество аптеки. Инфраструктурата е зряла, което означава, че проблеми с водоснабдяването или електрозахранването са редки, а общите площи са добре поддържани от общността.
Картографичните данни илюстрират разположението на комплекса на хълма с гледка към брега. Маркирани са пътищата за достъп до магистралата A-7 и връзките към съседните урбанизации. Визуализирани са разстоянията до плажните ивици и голф терените, което подчертава интегрираността на проекта в застроената среда на Калахонда.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Калахонда заема централна позиция на западното крайбрежие на Малага. Това позволява бърз достъп както до столицата на провинцията Малага, така и до курортния център Марбеля. Позицията е стратегическа за изследване на целия регион, като разстоянията до ключови места са сравнително равномерни. Това прави локацията подходяща база за тези, които искат да посетят различни части на Коста дел Сол.
Разстоянието до най-близкия плаж е около 900 метра, което е достъпно пеша за хора в добра физическа форма. Летище Малага е на 28 километра, което позволява лесни връзки с международни дестинации. Голф игрището Cabopino се намира на 1.9 километра, а марината Puerto Cabopino на 2 километра. Супермаркети и ежедневни услуги са на разстояние около 600 метра, което намалява зависимостта от автомобил за ежедневни задачи.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Локацията се ползва от средиземноморски климат с около 3889 слънчеви часа годишно. Средната температура варира между 12 и 26 градуса, което благоприятства живота на открито през повечето дни от годината. Височината от 58 метра над морето допринася за проветряването и гледките, като същевременно намалява ефекта на крайбрежната влага. Сезонът за плуване продължава около 5 месеца, когато морската температура е подходяща.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близките плажове, като Playa de Mijas и La Luna-Royale Beach, са достъпни за кратко време. В региона има плажове със Син флаг, които гарантират чистота и услуги. Районът е силен в предложенията за голф с три игрища в радиус от 4.3 километра. Спортните центрове и клубове наблизо предлагат допълнителни възможности за активност, а близостта до марината Cabopino разширява възможностите за водни спортове.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 61 mm |
| Февруари | 13.3°C | 41 mm |
| Март | 14.4°C | 125 mm |
| Април | 16.2°C | 59 mm |
| Май | 19.2°C | 23 mm |
| Юни | 22.8°C | 7 mm |
| Юли | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септември | 23.2°C | 26 mm |
| Октомври | 20.0°C | 72 mm |
| Ноември | 15.8°C | 71 mm |
| Декември | 13.6°C | 66 mm |
Умерен
В сравнение с новопускания пазар, както се вижда от проектите Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €239,000), настоящият имот се предлага на по-висока цена, но предлага значително по-голяма площ от 149 квадратни метра. Цената на квадратен метър отразява местоположението в утвърдената зона на Калахонда и завършения характер на сградата. Aquamar в Торе дел Мар е по-евтин (от €269,950), но се намира в източната част на провинцията. Основното конкурентно предимство на този имот е обемът на пространството и терасата, която е по-голяма от тези в много нови строеже. За разлика от по-тихите, нови комплекси, Калахонда предлага по-активен и усещан ритъм на живот, характерен за утвърдените крайбрежни общности в Испания.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID