Стан се налази у Калахонди, урбаном насељу између Малаге и Марбеље. Изграђен 2005. године, објекат нуди укупну површину од 149 m². Налази се на надморској висини од 58 метара, са југоисточном оријентацијом. Удаљеност до обале износи око 900 метара. Зона је претежно стамбена са мешовитом демографијом. Објекат укључује велику терасу и захтева реновирање.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је смештен у Горњој Калахонди, на територији општине Мијас. Положај омогућује преглед на околину и део мора. Локација је интегрисана у постојећи урбани ткиво. Приступ главном путу Н-340 је обезбеђен. Налази се између туристичких зона и стамбених четврти.
Површина од 149 m² пружа више простора него просечни стан са две спаваће собе. Распоред просторија дозвољава модификацију, укључујући могућност добијања треће спаваће собе. Тераса од 45 m² проширује дневни боравак на отворено. Постојање паркинг места и оставе задовољава потребе за складиштењем.
Грађевински радови су завршени 2005. године. Објекат спада у категорију постојећег стамбеног фонда. Не ради се о пројекту у фази изградње. Инфраструктура зграде је комплетна. Структура зграде и дистрибуција су фиксирани и уобличени у време изградње.
Стан се налази у оригиналном стању, што захтева улагање у обнову унутрашњости. Нема директног приступа плажи; неопходно је превазићи нагиб терена и удаљеност. Зграда нема ексклузивне луксузне садржаје попут спа центра. Јавни превоз је доступан, али аутомобил је препоручљив за шире кретање.
Ref: VL947741
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат одговара купцима који траже већи квадратни простор и имају више од 370.000 евра за улагање, уз додатни буџет за адаптацију. Погодан је за породице којима је потребна трећа спаваћа соба или парове који раде из куће захваљујући просторној дневној соби. Такође, привлачи уложиоце који препознају потенцијал вредности стана са великим терасама у овој локацији. Није погодан за оне који траже стање за усељење без икаквих радова или који преферирају приземне виле.
Стан је у оригиналном стању, што значи да су облоге и опрема из периода изградње 2005. године. Подови су обложени керамиком. Инсталације за централно грејање и хлађење су инсталиране, што указује на добру основну инфраструктуру. Прозори су са двоструким стаклом. Углавном купатилу постоји подно грејање. Материјали су функционални, али естетски застарели. Кухиња и купатила захтевају потпуну замену и модернизацију. Доградња или промена распореда је могућа, с обзиром на величину простора.
Тражена цена износи 370.000 евра. Цена по квадратном метру износи приближно 2.483 евра. У поређењу са новим градњама у регији, ова цена одражава већу површину стана. Међутим, треба урачунати трошкове реновирања укупног буџета. Доступност је ограничена на јединичну јединицу у оквиру постојеће зграде.
Свакодневни живот у овом делу Калахонде обухвата комбинацију стамбене тиšине и приступа локалним услугама. Због надморске висине и нагиба, терен није потпуно раван, што утиче на пешачење. Јутарња активност често укључује куповину у оближњим супермаркетима на удаљености од 600 метара. Вече се може проводити на тераси, захваљујући панорамском погледу. Зона има 39 ресторана у радијусу од 2 km, што нуди разноликост у исхрани. Током летњих месеци, присуство туриста повећава буку, док зимски период доноси мирнију атмосферу. Приступ пет заједничких базена у урбанизацији доприноси могућности рекреације без напуштања комплекса.
Околина пружа потпуну опрему за свакодневни живот. У радијусу од 2 km налази се 7 апотека и 9 банка, што олакшава обављање администрације и здравствену заштиту. Постоји 39 ресторана, што указује на развијену гастрономску понуду. Образовне институције су бројне, са 15 основних и 10 средњих школа у ширем окружењу. Ово подржава боравак породица током целе године. Густина насељености је средња, са мешавином локалног становништва и страних држављана. Транспортне везе укључују 4 аутобуске линије.
Приказана локација илуструје положај стана у односу на обалну линију и главне саобраћајнице. Уочљив је нагиб терена према југу и близину ауто-пута АП-7. Обележене су тачке интереса као што су марина Cabopino и голф терени.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Калахонда заузима централну позицију на западној обали провинције Малага. Налази се између популарних дестинација Марбеља (30 км) и Фуенхирола (10 км). Ова локација омогућује лак приступ културним догађајима у Малаги и ноћном животу на истоку и западу. Представља алтернативну локацију за оне који не желе високе цене у самом центру Марбеље, али желе бити у близини.
Аеродром Малага је удаљен 28 км, што омогућује долазак за око 25 минута вожње. Плаже, попут Playa de Mijas и La Luna-Royale, налазе се на мање од 1 км. Најближа голф игралишта су Cabopino Golf (1,9 km) и El Soto Golf (3,7 km). Марина Puerto Cabopino је на 2 км. Супермаркети су на пешачкој удаљености од 592 метара. Лука у Марбељи је удаљена око 15 км вожње ауто-путем.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,6°C. Током зиме температуре се ретко спуштају испод 12°C, док лети достигну 26°C. Сунчаних сати годишње има око 3.889. Период за купање у мору траје око 5 месеци. Надморска висина од 58 метара доприноси циркулацији ваздуха и смањује влажност у односу на обалу. Нагиб терена према мору износи 5,1%, што утиче на дренажу и поглед.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи пешчани плажи су на око 900 метара. У ширем региону постоји 6 плажа са Плавом заставом, међу којима су Torrenueva и La Guardia. Рекреативни садржаји укључују спортске центре попут La Siesta Golf Club на 700 метара. Голф терени су бројни у околини, са понудом за различите нивое играча. Марина Puerto Cabopino нуди могућност водених спортова и ресторане уз море. Ову зону карактерише баланс између пешчаних дина и урбаног развоја.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 61 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 41 mm |
| Март | 14.4°C | 125 mm |
| Април | 16.2°C | 59 mm |
| Мај | 19.2°C | 23 mm |
| Јун | 22.8°C | 7 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.2°C | 26 mm |
| Октобар | 20.0°C | 72 mm |
| Новембар | 15.8°C | 71 mm |
| Децембар | 13.6°C | 66 mm |
Умерено
У поређењу са суседним пројектима, овај стан нуди значајно већу површину (149 m²) по цени од 370.000 евра, што резултира бољом ценом по квадратном метру у односу на нове, мање објекте у Естепони или Марбељи. Пројекат Lantana Residencial у Мијасу је јефтинији (од 205.000 евра), али тамо се добија мањи простор. Aquamar у Торе дел Мар (269.950 евра) такође нуди мању површину за другу цену. Локација Калахонде је стратешки повољнија од Торе дел Мар због ближе удаљености до Марбеље и аеродрома. Међутим, у односу на нове градње попут Etherna Homes 2, овај објекат захтева додатну инвестицију у унутрашњу опрему. Овај производ представља баланс између локације, величине и ценове рационалности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID