Calahonda bölgesinde yer alan bu apartman dairesi, 149 m² toplam yaşam alanı ve 58 metre yükseklikteki konumuyla öne çıkar. 2005 yılında tamamlanan yapı, iki yatak odası ve iki banyosuyla konut sunumu gerçekleştirmektedir. Bölgedeki sahil şeridine ve golf sahalarına yürüme mesafesindeki konumu, çevresel erişilebilirliği belirler. 45 m²'lik geniş terası ve panoramik manzara imkanları, yapının fiziksel özellikleri arasındadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Málaga eyaletindeki Calahonda yerleşim bölgesinde, kentsel altyapısı tamamlanmış bir noktada bulunur. Denize olan yaklaşık 900 metrelik doğrudan mesafe ve Cabopino Golf sahasına yakınlığı, coğrafi konumunu tanımlar. Bölgede ticari ve sağlık hizmetlerine erişim yaya ulaşımı ile sağlanabilir durumdadır.
149 m²lik geniş iç mekanı, standart iki yatak odalı düzeninden daha fazla kullanım alanı sunar. Güneydoğu cephesi, gün boyu doğal ışık alımını destekler. Apartman dairesi formatında, büyük bir terasa sahip olması, yaşam alanı ile dış mekanın entegrasyonu açısından fonksiyonel bir gereklilik karşılar.
Yapı 2005 yılında tamamlanmıştır, bu durum yeni bir inşaat projesi olmaktan ziyade ikinci el piyasa segmentinde değerlendirilmesini sağlar. Mevcut durumunda orijinal özelliklerini korumaktadır. Potansiyel alıcılar için, iç mekan düzeninin güncel standartlara göre tadilat ihtiyacı bulunabilir, bu da yapısal yaşam döngüsünü etkileyebilir.
Proje, bahçe düzenine sahip müstakil bir villadan ziyade apartman tipi konut yapısına sahiptir. Yükseklikteki konumu nedeniyle sahile iniş, %5.1'lik bir eğim gerektirir. Yüzme havuzları ortak kullanıma tahsisli olup, özel havuz imkanı sunulmamaktadır. Yapı yaşı nedeniyle enerji verimliliği modern standartların altında kalabilir.
Ref: VL947741
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut profili, geniş iç mekanlara ihtiyaç duyan ancak müstakil bir bahçe bakımı ile uğraşmak istemeyen haneler için uygun bir seçenektir. 45 m²lik teras, dış mekan yaşamına önem veren ve evden çalışma düzenine (home office) alan ayırmak isteyenler için işlevsel olabilir. 2005 yapılı olması ve orijinal durumu, evin dekorasyonuna kişisel dokunuş yapmak isteyen, tadilat sürecini yönetebilen alıcılar için bir avantaj sağlar. Golf oyuncuları veya düzenli olarak deniz kenarı aktivitelerine katılanlar için Cabopino ve sahil şeridine yakınlık pratik bir fayda sunar. Ailesi veya sık sık gelen misafirleri olan bireyler için ekstra bir yatak odası oluşturma potansiyeli (büyük salonun yeniden düzenlenmesiyle), uzun vadeli kullanım senaryolarını destekler. Bölgedeki turistik otel yoğunluğu ve yabancı dildeki eğitim olanakları, uluslararası bir ortama alışkın aileler için bilindik bir sosyo-ekonomik çevre oluşturur.
2005 yılında inşa edilen yapının iç mekanları, o dönem için kullanılan standart malzemelerle tamamlanmıştır. Dairede mevcut olan mermer zeminler, İspanya'daki konut yapımında o dönemde yaygın olarak tercih edilen dayanıklı bir kaplama malzemesini temsil eder. Ana yatak odasındaki ebeveyn banyosunda yerden ısıtma sisteminin bulunması, konfor seviyesine katkı sağlayan bir teknik detaydır. Yapı, çift camlı pencerelerle donatılmıştır, bu da ses yalıtımı ve termal kontrol açısından teknik bir gerekliliktir. Mekânsal düzen, ana yaşam alanında geniş bir pencere cephesi üzerinden terasa doğrudan erişim sağlayacak şekilde kurgulanmıştır. Mevcut durumda 'orijinal' olarak tanımlanan iç dekorasyon, alıcıların kişisel zevklerine göre modernize edilmeyi bekler. Mutfak ve banyo mobilyalarının mevcut durumu, modern yaşam ihtiyaçlarına göre yeniden değerlendirilmeyi gerektirebilir. Binanın ortak alanlarında bulunan havuzların birinin ısıtmalı olması, yılın daha uzun bir döneminde kullanım imkanı sunan bir tesis özelliğidir.
€370.000 giriş fiyatı, 149 m² brüt alana dahil olarak sunulmaktadır. Bu fiyatlandırma, metrekaresi başına düşen maliyetin bölge standartlarında uygun bir seviyede olduğunu gösterir. Emlak portföyünde fiyatlar, dairenin kat yüksekliği ve manzara açısına göre varyasyon gösterebilir. Mijas bölgesindeki benzer projelerle karşılaştırıldığında, Calahonda lokasyonu, piyasa değerini dengeleyen bir faktör olarak öne çıkar. Bu fiyat seviyesine özel otopark ve depo alanı dahil edilmiştir.
Calahonda'nın yukarı kesiminde yer alan bu nokta, konut hayatını doğrudan turizmin merkezinden uzak ama erişilebilir bir dengeye oturtur. Günlük yaşam ritmi, sabahları güneydoğu cephesindeki terasta güneşin doğuşuyla başlar. 58 metrelik rakım ve denize doğru olan hafif eğim, bölgede sürekli bir hava dolaşımı sağlar. Gün içinde, yerel süpermarketler ve eczaneler gibi temel ihtiyaç noktaları 600 metre yarıçap içerisinde yer alır. Bu, araç kullanımını zorunlu kılmadan günlük alışverişlerin yapılmasına olanak tanır. Akşam saatlerinde, La Luna-Royale Plajı'na yürüyerek ulaşmak mümkündür, ancak geri dönüşteki eğim fiziksel bir aktivite barajı oluşturabilir. Çevre, yaz aylarında golf tutkunlarını ve uzun dönemli konut sakinlerini barındıran karma bir yapıya sahiptir. Turistik kalabalıktan ziyade, yerel sakinlerin yoğun olduğu bir atmosfer hâkimdir. Ortak alanlarda beş yüzme havuzunun bulunması, sakinler için sosyal odak noktaları oluşturur. Proje, dinamik bir sahil tatilinden ziyade, yerleşik ve düzenli bir yaşam alanı karakteri taşır.
Calahonda, Fuengirola ve Marbella arasında yer alan bir tampon bölge olarak işlev görür. Bu konum, hem doğu hem batı yönündeki altyapıya hızlı erişim sağlar. Proje, AP-7 otoyoluna yaklaşık 10 dakikalık sürüş mesafesindedir, bu da bölgesel mobiliteyi kolaylaştırır. Çevrede, 2 kilometre yarıçap içinde 39 restoran ve 14 kafe bulunduğundan, yeme-içme olanakları açısından yüksek bir yoğunluk vardır. Eğitim açısından, 15 ilkokul ve 10 ortaokulun bölgede clustering yapması, aileler için bir seçenek yelpazesi sunar. Sağlık hizmetleri, 9.5 km uzaklıktaki hastaneler ve 600 metre içindeki eczaneler üzerinden temin edilir. Toplu taşıma açısından, 4 farklı hattın ve 50 durağın varlığı, araç kullanmadan Marbella veya Fuengirola gibi merkezlere seyahat imkanı tanır. Bölgedeki 2131 yatak kapasiteli 10 otel, turizmin bölge ekonomisindeki ağırlığını gösterse de, konutun konumu otellerin yoğunluk alanından hafifçe yukarıdadır, bu da mevsimsel kalabalığın etkisini azaltır. Elektrikli araç şarj istasyonlarının yakınlığı (568 m), modern ulaşım ihtiyaçlarına yönelik altyapının mevcut olduğunu gösterir.
Harita üzerinde proje, Calahonda'nın yukarı kesimlerinde, ana karayolu ile sahil şeridi arasında konumlandırılmıştır. Yeşil alanların ve golf sahalarının kuzeyde, kumsalların güneyde uzandığı görülür. Cabopino marinası doğu yönünde belirgin bir noktadır. Yerleşim yoğunluğu, arazinin hafif eğimine paralel olarak katmanlı bir yapı gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Calahonda, Málaga eyaletinin batı kıyısında, Mijas belediyesi sınırları içinde yer alır. Marbella ve Fuengirola arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bu konum, Marbella'nın lüks tesislerine ve Fuengirola'nın kentsel altyapısına erişim için bir denge noktasıdır. Bölge, doğrudan Málaga şehir merkezinden ziyade, sahil şeridi boyunca uzayan kentsel dokunun bir parçası olarak tanımlanır. Benzer fiyat segmentlerindeki Estepona veya Mijas içi projelerine kıyasla, Calahonda'nın konumu daha merkezi bir erişilebilirlik sunar.
Málaga-Costa del Sol Havalimanı, projeye düz çizgiyle 28 km mesafede bulunur ve karayoluyla ulaşım yaklaşık 25-30 dakika sürer. En yakın plaj olan La Luna-Royale Beach ve Playa de Calahonda, yaklaşık 900 metre uzaklıktadır. Golf tutkunları için Cabopino Golf Sahası 1.9 km, El Soto Golf 3.7 km mesafededir. Deniz seviyesinden 58 metre yükseklikteki konumdan sahile inildiğinde %5.1'lik bir eğimle karşılaşılır, bu da yürüyüş için hafif bir fiziksel efor gerektirir. Marbella'ya ulaşım yaklaşık 30 dakika, Fuengirola'ya ise 15-20 dakika sürer.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 18.6°C sıcaklık ve 3.889 saat güneşlenme süresiyle tipik Akdeniz iklimi özellikleri gösterir. Deniz seviyesinden 58 metre yükseklik, nem oranını kıyı hattına göre hafifçe düşürerek daha kurak bir hava hissi sağlayabilir. Sıcaklıklar genellikle 12°C ile 26°C arasında dalgalanır. Mayıs ayından ekim ayına kadar süren 5 aylık yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıkmasıyla karakterizedir. Güneydoğu cephesi, yazın öğle sıcağında terası doğrudan güneş ışığına maruz kalmanın yanı sıra, sabah saatlerinde erken ışık alımını garanti eder. Yükseklik ve hafif eğim, binalar arasında hava sirkülasyonunu teşvik ederek yaz aylarında serinletici bir etki yaratabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Çevredeki sahil şeridi, yakın çevrede mavi bayraklı plajlar içermektedir. En yakın kumsallar olan Playa de Calahonda ve La Luna-Royale Beach, 900 metre civarında yer alır. Bu plajlar, yaz aylarında hizmet veren chiringuitolar (plaj barları) ve su sporları imkanlarıyla donatılmıştır. Deniz, yüzme için elverişli olup, genel dalga yapısı sakin yöndedir. Bölgedeki 6 adet mavi bayraklı plaj, su kalitesi ve çevre standartlarının uluslararası kriterlere uygun olduğunu belgeler. Puerto Cabopino marinası, sadece tekneler için değil, aynı zamanda deniz kenarındaki restoranlarıyla sosyal bir merkez olarak işlev görür. Golf sporu açısından, Cabopino Golf sahalarının yakınlığı, bu rekreasyon türüne erişimi kolaylaştırır. Sportif aktiviteler için La Siesta Golf Club ve Club del Sol gibi tesisler, 1 km yarıçap içinde yer alır.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 61 mm |
| Şubat | 13.3°C | 41 mm |
| Mart | 14.4°C | 125 mm |
| Nisan | 16.2°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.2°C | 23 mm |
| Haziran | 22.8°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.5°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 7 mm |
| Eylül | 23.2°C | 26 mm |
| Ekim | 20.0°C | 72 mm |
| Kasım | 15.8°C | 71 mm |
| Aralık | 13.6°C | 66 mm |
Orta
Torre del Mar'daki Aquamar (€269.950'den başlayan fiyatlar) ile karşılaştırıldığında, Calahonda projesi daha yüksek bir giriş fiyatına sahiptir. Bu fiyat farkı, öncelikle Málaga'nın batı yakasının doğu yakasına göre talep yoğunluğundan ve Marbella'ya yakınlığından kaynaklanır. Ayrıca, 149 m²lik yüz ölçümü, giriş seviyesi projelerdeki tipik dairelerden daha büyüktür, bu da metrekare fiyatını dengeleyebilir. Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000) ile kıyaslandığında, Calahonda lokasyonu sahil şeridine daha yakındır, ancak Lantana gibi yeni nesil inşaat projeleri modern enerji verimlilik standartlarına sahiptir. Bu apartman ise 2005 yapısıdır, bu da enerji etiketi açısından dezavantajlı olabilir. Estepona'daki Etherna Homes 2 (€239.000) gibi projeler genellikle yeni inşaat statüsündedir ve vergi avantajları sunabilir. Mevcut proje ise ikinci el statüsünde olduğu için farklı vergilendirme uygulanır. Cabopino çevresindeki diğer mülklerle karşılaştırıldığında, bu dairenin geniş terası ve panorama manzarası, benzer fiyatlı rakiplerine göre ekstra bir kullanım alanı avantajı sağlar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID