Acest apartament situat în Calahonda, Málaga, oferă 149 m² de spațiu de locuit cu o orientare sud-estică. Construit în 2005, complexul rezidențial include două dormitoare și două băi, completate de o terasă spațioasă de 45 m². Proprietatea se află la o altitudine de 58 de metri deasupra nivelului mării, la aproximativ 900 de metri de coastă. Aceasta dispune de un loc de parcare privat și o cameră de depozitare. Clădirea se prezintă în starea sa inițială, oferind posibilitatea de renovare conform preferințelor proprietarului. Există acces la cinci piscine comunale, dintre care una este încălzită.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în zona de nord a Calahonda, la mică distanță de drumul național N-340. Această locație oferă acces rapid către autostrada A-7, conectând zona cu Málaga și Marbella. Altitudinea de 58 de metri asigură o ventilație naturală și vedere panoramică. Proximitatea față de facilitățile urbane este garantată de infrastructura dezvoltată a acestei zone de coastă.
Suprafața generoase de 149 m² răspunde nevoii de spațiu pentru locuire permanentă sau vacanțe îndelungate. Livingul extensiv permite flexibilitate în amenajarea zonei de zi. Structura actuală oferă potențialul de a crea un al treilea dormitor. Terasa mare facilitează activitățile în aer liber. Sistemul de climatizare centrală asigură un nivel constant de confort termic pe tot parcursul anului.
Finalizat în jurul anului 2005, imobilul se prezintă în starea sa originală, fără renovări recente efectuate. Această caracteristică implică faptul că cumpărătorul trebuie să aloce un buget pentru actualizarea finisajelor și instalațiilor. Infrastructura clădirii, inclusiv liftul și zonele comune, este complet funcțională. Intervenția ulterioară poate crește eficiența energetică a proprietății.
Proprietatea nu dispune de piscină privată, accesul fiind limitat la cele cinci piscine ale urbanizației. Fiind situat la etaj, imobilul nu include o grădină la sol. Starea de finisare este veche, necesitând lucrări de modernizare pentru a atinge standardele actuale. Înălțimea clădirii și orientarea pot limita lumina naturală în anumite părți ale zilei.
Ref: VL947741
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește situațiilor în care cumpărătorii prioritizează suprafața interioară în detrimentul proprietăților noi. Familia care caută o rezidență permanentă va beneficia de cele două băi și de posibilitatea de a crea un al treilea dormitor. Profilul de cumpărător interesat de personalizare va găsi starea originală a imobilului ca un punct de plecare pentru proiecte de renovare. Investitorii care vizează piața de închirieri pe termen lung pot evalua capacitatea de a adapta apartamentul pentru a găzdui mai mulți oaspeți. Situația unui cuplu aflat la pensie care dorește accesibilitate și facilități la distanță de mers pe jos este, de asemenea, relevantă. Cei care caută proprietăți "gata de mutat" fără efort ar putea considera renovarea ca un obstacol imediat.
Apartamentul a fost construit în 2005, folosind standardele de construcție specifice acelei perioade. Pardoseala este acoperită cu gresie ceramică, un material durabil și ușor de întreținut. Pereții sunt finisați cu vopsea lavabilă în culori deschise. Ferestrele au geam termopan, o caracteristică care îmbunătățește izolația fonică și termică. Instalațiile sanitare existente, inclusiv încălzirea în pardoseală din baia principală, sunt funcționale, dar prezintă uzură normală. Sistemul de aer condiționat centralizat este integrat în structură. Terasa de 45 m² are finisaje impermeabile. Ușile de la interior sunt dotate cu dulapuri încorporate. Calitatea structurală a clădirii este stabilă, având lift și finisaje exterioare în stare bună. Renovarea ar putea include modernizarea bucătăriei și a sistemelor sanitare.
Prețul de piață pentru această proprietate începe de la 370.000 de euro pentru o suprafață totală de 149 m². Raportul preț per metru pătrat reflectă poziționarea în Calahonda și dimensiunile considerabile ale apartamentului. Includerea unui loc de parcare privat și a unei camere de depozitare adaugă valoare activului imobiliar. Comparativ cu proiectele noi din zona Mijas Costa, prețul este justificat de metrajul superior și de dimensiunea terasei. Variabilitatea prețului pe piața secundară poate fi influențată de necesitatea renovării.
Calahonda funcționează ca un cartier rezidențial dens populat, unde viața locală se împletește cu turismul sezonier. Dimineața, activitatea se concentrează în jurul supermarketelor și cafenelelor situate la câteva sute de metri. Deplasarea către plajă, situată la aproximativ 10-15 minute pe jos, este o rutină obișnuită; hellingul moderat de 5.1% dintre proprietate și coastă face traseul accesibil. Zona oferă un ritm de viață mai relaxat decât Marbella, dar cu mai multe facilități decât zonele rurale. După-amiaza, terasa orientată spre sud-est captează lumina soarelui, permițând utilizarea spațiului exterior până la apus. Proximitatea față de cluburile de golf, cum ar fi Cabopino, definește o parte din profilul locuitorilor. Seara, infrastructura hotelieră din apropiere asigură o varietate de opțiuni de dining. Tranziția dintre zi și noapte este marcată de activitatea din portul Cabopino. Accesul rapid la autostradă facilitează deplasările.
Calahonda este un cartier care integrează locuințele cu infrastructura turistică. În raza de 2 kilometri, există 39 de restaurante și 7 farmacii, indicând o disponibilitate ridicată a serviciilor de bază. Rețeaua de transport public este prezentă, cu 4 linii de autobuz și 50 de stații în zonă, facilitând mobilitatea. Accesul la autostrada A-7 se face rapid, conectând zona cu aeroportul Malaga. Infrastructura educațională este bine reprezentată prin 15 școli primare și 10 licee în vecinătate. Prezența a 2 centre de sănătate asigură asistență medicală primară. Pentru urgențe majore, spitalul se află la 9,5 kilometri. Zona are un caracter cosmopolit, dat de numărul ridicat de hoteluri și locuri de cazare.
Harta ilustrează poziționarea proiectului în Calahonda, la nord de drumul național N-340. Se observă distanța scurtă față de linia de coastă și proximitatea terenurilor de golf din est. Infrastructura rutieră principală trece prin apropiere, asigurând conexiunile verticale spre autostradă și plajă. Zona rezidențială este înconjurată de zone verzi și alte complexuri apartamentare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Calahonda ocupă o poziție intermediară pe axa de coastă între Marbella și Fuengirola. Această locație strategică permite accesul echidistant la facilitățile marilor orașe, păstrând în același timp un caracter suburban. Spre est, Fuengirola oferă centre comerciale mari, în timp ce spre vest, Marbella reprezintă centrul luxului. Localitatea este parte a municipalității Mijas Costa. Legătura cu interiorul andaluz este rapidă prin autostrada A-7, permițând excursii spre satele tradiționale.
Plajele din apropiere, Playa de Mijas și La Luna-Royale Beach, sunt situate la mai puțin de 1 kilometru față de proprietate. Accesul la mare se poate face pe jos în aproximativ 10-15 minute, luând în calcul hellingul moderat. Terenul de golf Cabopino este accesibil la 1,9 kilometri, iar El Soto Golf la 3,7 kilometri. Orașul Málaga este la 28 de kilometri, iar Marbella la aproximativ 30 de kilometri. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la o distanță liniară similară. Portul Cabopino se află la doar 2 kilometri. Supermarketurile sunt disponibile la 600 de metri.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea de 58 de metri deasupra mării conferă proprietății o poziție aerisită, reducând umiditatea excesivă specifică nivelului imediat al coastei. Temperatura medie anuală este de 18,6°C. Registra istorică de 3.889 de ore de soare pe an asigură o expunere îndelungată la lumină naturală. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ cinci luni, când temperatura apei depășește 20°C. Hellingul terenului spre plajă, de 5,1%, este moderat. Climatul permite utilizarea spațiilor exterioare, cum ar fi terasa, pe aproape tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona de coastă dispune de plaje precum Playa Granada și Torrenueva, situate la câteva minute de mers cu mașina. Plaja La Luna-Royale, cea mai apropiată, oferă servicii de restaurante și facilități sportive. Activitatea de recreere este completată de accesul la portul Cabopino, unde sunt disponibile activități de navigație. Infrastructura de golf este densă, cu trei terenuri în raza de 5 kilometri. Centrele sportive, precum La Siesta Golf Club și Club del Sol, oferă terenuri de tenis și padel. Rețeaua de piste ciclabile leagă Calahonda de vecinătățile Mijas și Marbella.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 61 mm |
| Februarie | 13.3°C | 41 mm |
| Martie | 14.4°C | 125 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Iunie | 22.8°C | 7 mm |
| Iulie | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 26 mm |
| Octombrie | 20.0°C | 72 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 71 mm |
| Decembrie | 13.6°C | 66 mm |
Moderat
În comparație cu proiectele noi din zona Mijas Costa, cum ar fi Lantana Residencial, unde prețurile încep de la 205.000 de euro pentru unități mai mici, acest apartament din Calahonda se situează într-un segment de preț superior. Acest lucru este motivat de dimensiunea interioară mare și de terasă. Spre deosebire de Etherna Homes 2 din Estepona (de la 239.000 de euro), proprietatea din Calahonda oferă o locație mai centrală pe coasta occidentală a Malagăi, cu acces mai rapid la infrastructura existentă. Față de Aquamar din Torre del Mar, care are prețuri similare, locația Calahonda oferă o densitate mai mare de facilități internaționale și golf la distanță mai mică. Diferența majoră constă în starea proprietății: proiectele noi vin cu garanții și eficiență energetică modernă, în timp ce acest apartament necesită investiții ulterioare, dar oferă imediat spațiu locuibil mai mare pentru același buget.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID