Этот жилой объект расположен в городской черте Калахонды, провинция Малага. Квартира общей площадью 149 м², введенная в эксплуатацию в 2005 году, включает террасу площадью 45 м². Ориентация на юго-восток обеспечивает естественное освещение помещений. Здание находится на высоте 58 метров над уровнем моря, что открывает панорамные виды на море и горы. В составе комплекса предусмотрено пять бассейнов. Расстояние до ближайшего пляжа составляет около 900 метров. Начальная цена объекта, €370 000. В стоимость включено парковочное место и кладовая.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в верхней части Калахонды, связывая прибрежную полосу с внутренней жилой зоной. В прямой видимости до береговой линии менее одного километра. Непосредственное окружение характеризуется плотной жилой застройкой и развитой инфраструктурой. Данное положение обеспечивает баланс между пешеходной доступностью к морю и приватностью, свойственной возвышенным участкам.
Планировка площадью 149 м² соответствует требованиям для постоянного проживания или длительного пребывания. Наличие двух спален и двух ванных комнат покрывает базовые потребности в жилом пространстве. Большая терраса площадью 45 м² существенно расширяет зону отдыха. Включение в состав собственности парковочного места и подсобного помещения решает вопросы хранения вещей и мобильности в черте города.
Поскольку строительство было завершено в 2005 году, здание относится к категории вторичного жилья. Технические системы, включая центральное кондиционирование и теплый пол в главной спальне, находятся в рабочем состоянии, но соответствуют стандартам того периода. Интерьер квартиры сохранил оригинальную отделку, что подразумевает необходимость проведения ремонтных работ для актуализации интерьера.
Проект не является новостройкой, поэтому возможности изменения планировки на этапе строительства отсутствуют. На территории комплекса отсутствуют спа-центры или оздоровительные комплексы, помимо бассейнов. Рельеф местности имеет умеренный уклон в сторону моря (5,1%), что требует физических усилий при пешем перемещении. Интерьер находится в состоянии, требующем ремонта.
Ref: VL947741
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для профилей, ищущих жилье с большей площадью, чем стандартные туристические апартаменты. Площадь 149 м² и возможность перепланировки для создания третьей спальни делают его подходящим для семей или для тех, кто часто принимает гостей. Покупатели с навыками ремонта, желающие адаптировать недвижимость под свой вкус, оценят исходное состояние объекта. Локация практична для людей, не желающих жить в изоляции, но предпочитающих иметь удобства в пешей доступности. Это подходит как для постоянных резидентов, ищущих климат, благоприятный для здоровья, так и для инвесторов, рассматривающих объект для аренды из-за близости к гольф-полям и пляжу. Наличие кондиционирования и отопления обеспечивает usability круглый год. Доступность от международного аэропорта делает этот вариант жизнеспособным для часто путешествующих лиц.
Здание датируется 2005 годом, что означает наличие устойчивой конструкции, но интерьера в исходном состоянии. Планировка просторная, с гостиной 45 м², допускающей изменения в конфигурации. Наличие двойного остекления и центрального кондиционирования указывает на фокус на климатическом комфорте, что существенно для региона. Теплый пол в гостевой ванной комнате, конкретная особенность, повышающая комфорт в более прохладные зимние месяцы. Кухня и санузлы, будучи оригинальными, могут потребовать обновления с точки зрения эффективности и эстетики. Общие территории включают пять бассейнов, один из которых подогревается, что продлевает сезон купания. Террасы накрыты и приватны, обеспечивая защиту от интенсивного солнца. Техническое состояние установок подразумевает функциональность, однако классы энергоэффективности могут отличаться от современных стандартов нового строительства.
Запрашиваемая цена составляет от €370 000. В эту сумму включено частное парковочное место и отдельная кладовая. При жилой площади 149 м² цена за квадратный метр составляет примерно €2 483. Этот уровень цен соответствует местному рынку для квартир подобного размера и года постройки в Калахонде. Стоимость потенциального ремонта не включена в цену покупки. Покупателям следует учесть расходы на нотариальные услуги, регистрацию и налог на передачу имущества, которые выплачиваются сверх стоимости объекта. Ценник отражает локацию у побережья и наличие дополнительной наружной площади в виде террасы.
Калахонда функционирует как крупный жилой узел, привлекающий как резидентов, так и сезонных посетителей. Инфраструктура вокруг проекта рассчитана на автономную повседневную жизнь. В радиусе одного километра находятся супермаркеты, аптеки и рестораны, что снижает зависимость от автомобиля для базовых нужд. Возвышенное положение квартиры на склоне обеспечивает обзор городской застройки и моря, но также подразумевает спуск к набережной. Ритм жизни в этом районе определяется близостью к побережью и наличием спортивных объектов, таких как поля для гольфа и спортивные клубы. Урбанизация характеризуется мультинациональным составом жителей, что отражается в разнообразии общепита. Наличие пяти бассейнов предоставляет альтернативу пляжу, особенно в пик летнего сезона. Климат позволяет проводить время на террасе значительную часть года. Транспортная логистика упрощена близостью к аэропорту и крупным городам via автострада A-7. Окружающая территория плотно застроена, что обеспечивает приватность внутри комплекса, но создает непрерывную городскую среду за его пределами.
Окружение характеризуется высокой плотностью благоустройства. В радиусе 2 км насчитывается 39 ресторанов, 7 аптек и 9 банков, что указывает на полностью урбанизированный уровень сервиса. Сектор образования представлен 15 начальными и 10 средними школами в непосредственной близости. Здравоохранение доступно через локальные центры здоровья и больницу Коста-дель-Соль, расположенную примерно в 9,5 км. Структура мобильности включает 4 линии общественного транспорта с 50 остановками, связывающими район с Марбельей и Фуэнхиролой. Дорожная сеть позволяет быстрое перемещение вдоль побережья. Близость к гольф-клубу Кабопино (1,9 км) и Эль-Сото (3,7 км) закрепляет локацию в спортивно-ориентированном регионе. Сочетание постоянного жилья и туризма создает динамичную среду, которая остается активной вне летнего сезона.
Карта демонстрирует положение проекта в верхней части Калахонды, между автострадой A-7 и побережьем. Видно расстояние до пляжа в виде прямой линии 900 метров. Ключевые точки, такие как гольф-клуб Кабопино и марина Пуэрто-Кабопино, отмечены к востоку, в то время как Фуэнхирола находится к западу. Топография указывает на высоту относительно уровня моря.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Калахонда расположена централно между Марбельей и Фуэнхиролой. Это положение позволяет резидентам использовать услуги обоих крупных городов, не живя в их центрах. Она выступает в качестве точки проживания, сокращающей время в пути к ключевым направлениям Коста-дель-Соль. Регион известен своей консолидированной туристической инфраструктурой, предлагая баланс между доступностью и плотностью населения. Близость к автостраде AP-7 облегчает быстрый доступ к западной и восточной частям побережья.
Ближайшие пляжи, такие как Плайя-де-Михас и Ла-Луна-Роял, находятся на расстоянии менее одного километра. Это представляет собой прогулку длительностью 10–15 минут. Марина Пуэрто-Кабопино находится в 2,0 км, предлагая яхтенные услуги и рестораны. Аэропорт Малаги находится на расстоянии 28 км, что обычно подразумевает поездку на автомобиле длительностью 25–30 минут. Город Марбелья доступен в течение 30 минут на автомобиле. Любители гольфа имеют доступ к полю Кабопино на расстоянии 1,9 км. Урбанизация обслуживается главными дорогами, облегчая передвижение на автомобиле, при этом локальные магазины находятся в радиусе 600 метров, поддерживая пешеходную мобильность.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,6°C. Исторические данные указывают на примерно 3 889 часов солнечного сияния в год. Купальный сезон, определяемый температурой воды 20°C и выше, длится пять месяцев. Квартира расположена на высоте 58 метров над уровнем моря, что способствует вентиляции и видам, оставаясь близким к уровню моря. Умеренный уклон 5,1% в сторону пляжа влияет на локальную топографию, предлагая возвышенные позиции, улавливающие морские бризы. Ориентация на юго-восток максимизирует утреннее солнце.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье рядом с Калахондой предлагает несколько песчаных пляжей, включая Плайя-де-Калахонда. В более широком регионе «Голубой флаг» присуждался пляжам таким, как Торренуэва и Ла-Гвардия. Непосредственная рекреационная инфраструктура обширна, с спортивными центрами, такими как Ла-Сиеста Гольф Клаб и Клаб-дель-Соль, в пределах одного километра. Марина в Пуэрто-Кабопино добавляет измерение водных видов спорта и отдыха. Наличие множества полей для гольфа в короткой езде поддерживает образ жизни, ориентированный на активный отдых. Коммунальные бассейны обеспечивают альтернативное рекреационное пространство внутри жилого комплекса.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 61 mm |
| Февраль | 13.3°C | 41 mm |
| Март | 14.4°C | 125 mm |
| Апрель | 16.2°C | 59 mm |
| Май | 19.2°C | 23 mm |
| Июнь | 22.8°C | 7 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 26 mm |
| Октябрь | 20.0°C | 72 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 71 mm |
| Декабрь | 13.6°C | 66 mm |
Умеренный
По сравнению с новыми проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар или Lantana Residencial в Михас, эта квартира предлагает значительно большую площадь за сопоставимую цену. В то время как новые проекты часто имеют меньшую площадь и более высокую цену за квадратный метр из-за затрат на строительство и современных удобств, этот объект предоставляет 149 м². Однако, возраст здания (2005 год) подразумевает, что энергоэффективность и отделка могут быть ниже, чем в проектах типа Etherna Homes 2 в Эстепоне. Локация в Калахонде более консолидирована и урбанизирована, чем в некоторых развивающихся районах, предлагая немедленный доступ к удобствам, которые могут все еще находиться на стадии строительства в новых зонах. Цена €370 000 позиционируется в среднем сегменте Коста-дель-Соль, предлагая больше пространства, но требуя инвестиций в ремонт. В отличие от эксклюзивного жилья первой линии, расстояние до моря больше, но возвышенная позиция обеспечивает лучшие виды и часто больше приватности, чем апартаменты на первом этаже у пляжа. Плотность жилья в Калахонде выше, чем в сельских гольф-комплексах, но ниже, чем в центрах Фуэнхиролы или Марбельи.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID