Este apartamento de dois quartos está situado em Calahonda, Málaga, oferecendo uma área habitável de 149 m². O imóvel, concluído em 2005, apresenta um estado original que permite personalização, destacando-se pelo terraço de 45 m² com vistas panorâmicas. A localização urbana facilita o acesso a pé a praias e serviços diários. O preço de mercado inicia-se em 370.000 €. A propriedade inclui estacionamento privativo e área de arrumos. A orientação sudeste maximiza a exposição solar na zona costeira.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se na zona alta de Calahonda, numa posição elevada de 58 metros acima do nível do mar. Esta altitude proporciona vistas panorâmicas sobre a costa e proteção contra a humidade direta do mar. O terreno apresenta uma inclinação moderada de 5,1% em direção ao oceano. A inserção urbana garante proximidade imediata à via principal N-340, facilitando a mobilidade regional ao longo da Costa del Sol.
Com uma superfície total de 149 m², o apartamento atende à necessidade de espaço generoso. A distribuição atual inclui dois quartos e duas casas de banho, sendo que a suite dispõe de aquecimento no chão. O amplo salão de 45 m² oferece flexibilidade para adaptar o layout, permitindo criar um terceiro quarto conforme necessário. O sistema de ar condicionado central assegura conforto térmico durante todo o ano.
Trata-se de um imóvel de segunda mão, concluído em 2005 e inserido numa urbanização consolidada. Diferente de uma obra nova, o edifício dispõe de infraestruturas maduras e zonas comuns estabelecidas. O estado original do interior apresenta uma oportunidade para renovações modernas. A estrutura física está finalizada e pronta para habitação imediata, sem prazos de construção ativos.
O imóvel não dispõe de piscina privativa exclusiva, dependendo das zonas comuns partilhadas da urbanização. A localização em área urbana implica que não oferece isolamento total nem silêncio absoluto. Sendo uma construção de 2005, não cumpre os padrões mais recentes de eficiência energética sem obras de melhoria. O estado original exige investimento adicional em acabamentos e decoração.
Ref: VL947741
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento ajusta-se a compradores que valorizam o espaço e potencial de personalização em detrimento de um imóvel chave na mão. É adequado para famílias que necessitam de um terceiro quarto potencial ou espaço para escritório em casa. A localização é funcional para quem procura equilíbrio entre vida urbana e praias, sem querer estar no centro de uma cidade turística movimentada. Também é relevante para investidores que pretendem modernizar a propriedade para aumentar o valor de arrendamento. Não é indicado para quem procura isentos de obras ou residências de luxo contemporâneo acabadas de estrear.
A construção segue os padrões residenciais típicos da Costa del Sol do início dos anos 2000. Os materiais estruturais são de alvenaria convencional. As características incluem vidro duplo, o que contribui para o isolamento acústico e térmico base. As áreas de pisos apresentam azulejos, típicos da região pela durabilidade e refrigeração. O estado da cozinha e das casas de banho é original, sugerindo a necessidade de atualização de electrodomésticos e sanitários para padrões modernos. A presença de elevador no edifício aumenta a acessibilidade e o valor funcional do imóvel.
O valor de mercado para esta propriedade começa em 370.000 €. Este valor reflete a área superior à média para apartamentos de dois quartos na região (149 m²) e a inclusão de estacionamento e arrumos. Comparativamente, o preço por metro quadrado situa-se num nível médio-alto para Calahonda, justificado pela dimensão do lote e as vistas. É necessário prever um orçamento adicional para renovações, dado o estado original do interior. A disponibilidade de unidades com esta metragem e orientação específica pode ser limitada no mercado atual.
A rotina diária neste local caracteriza-se pela integração entre o conforto residencial e o acesso ao lazer costeiro. O terraço de 45 m² funciona como uma extensão da sala, adequado para refeições ao ar livre aproveitando o clima mediterrânico. A proximidade de supermercados e cafés, a poucos minutos a pé, permite realizar tarefas diárias sem depender estritamente do automóvel. A manhã pode começar com um café na varanda com vistas para o mar, seguido de uma curta caminhada até à praia de La Luna. A urbanização, com cinco piscinas, oferece alternativas de lazer no próprio complexo, reduzindo a necessidade de deslocação durante os meses de maior calor. A vida na zona alta de Calahonda combina a tranquilidade de uma área residencial com a conveniência de ter serviços internacionais e escolas nas proximidades. No entanto, a inclinação da rua deve ser considerada nas deslocações a pé.
A envolvente direta oferece um ecossistema completo para a vida diária. A existência de 39 restaurantes num raio de 2 km garante diversidade gastronómica. A nível de saúde, existem farmácias a 600 metros e centros de saúde na proximidade, embora o hospital principal esteja a 9,5 km. A educação está bem servida com 15 escolas básicas e 10 secundárias acessíveis, incluindo opções internacionais. A densidade de serviços (bancos, cafés, dentistas) num perímetro curto cria um ambiente autónomo. A presença de 10 hotéis na área indica que o bairro mantém animação durante todo o ano.
O mapa demonstra a inserção do projeto na zona urbana de Calahonda, destacando a relação direta com a via costeira N-340 e a autoestrada AP-7. É possível visualizar a proximidade do campo de golfe Cabopino a norte e as praias a sul. Os marcadores indicam a curta distância para supermercados e serviços essenciais, confirmando a natureza pedonal-friendly da localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol Ocidental, a meio caminho entre Málaga e Marbella. Diferencia-se das cidades históricas por ser uma urbanização planeada, focada no conforto residencial. Oferece mais serviços que uma vila tradicional, mas menos tráfego e caos que um centro urbano grande. Esta localização "intermédia" é frequentemente procurada por quem pretende centralidade sem os custos premium da "Golden Mile" de Marbella.
O acesso às comodidades é eficiente e variado. A praia mais próxima, La Luna-Royale Beach, encontra-se a 881 metros, cerca de 10-15 minutos a pé. O campo de golfe Cabopino está a 1,9 km, facilmente acessível de carro. O aeroporto de Málaga localiza-se a 28 km, permitindo viagens internacionais rápidas. Para deslocações diárias, a rede de transportes públicos dispõe de 50 paragens na área, servidas por 4 linhas diferentes. O Porto de Cabopino, a 2 km, oferece facilidades náuticas. A proximidade à autoestrada AP-7 é um ponto forte para mobilidade regional.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização geográfica beneficia do microclima da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18,6°C e aproximadamente 3.889 horas de sol por ano. A altitude de 58 metros permite ventilação cruzada natural nas residências. O período de banho no mar estende-se por cerca de 5 meses, graças às temperaturas da água superiores a 20°C. A vegetação circundante, composta por pinheiros e espécies mediterrânicas, ajuda a manter a humidade relativa confortável, protegendo as propriedades do calor excessivo do verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona costeira acessível inclui praias como a Playa de Mijas e Playa de Calahonda, algumas com distinção Bandeira Azul, indicando qualidade ambiental e serviços. A recreação é fortemente orientada para o golfe e atividades marítimas. Para além do Cabopino Golf, o El Soto Golf está a 3,7 km. Os desportos aquáticos são possíveis no Porto de Cabopino. Existem centros desportivos como o La Siesta Golf Club a menos de 1 km, oferecendo ténis e ginásio. A combinação de montanha perto (Mijas) e mar permite trilhos e caminhadas diversificadas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 13.3°C | 41 mm |
| Março | 14.4°C | 125 mm |
| Abril | 16.2°C | 59 mm |
| Maio | 19.2°C | 23 mm |
| Junho | 22.8°C | 7 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Setembro | 23.2°C | 26 mm |
| Outubro | 20.0°C | 72 mm |
| Novembro | 15.8°C | 71 mm |
| Dezembro | 13.6°C | 66 mm |
Moderado
Comparado com projetos como o Lantana Residencial em Mijas (preços a partir de 205.000 €), este apartamento em Calahonda oferece uma área significativamente maior (149 m² vs metragens típicas de entrada), justificando a diferença de preço. Enquanto o Etherna Homes 2 em Estepona (239.000 €) oferece habitação nova, a localização de Calahonda é central e madura, ao contrário de zonas em desenvolvimento. Em relação a Torre del Mar, Calahonda possui um maior foco em turismo internacional e golfe. A principal distinção é a relação qualidade/preço do espaço construído numa zona já consolidada, onde o terreno escasso valoriza imóveis com metragens generosas como este.
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