Questo appartamento situato a Calahonda offre una superficie abitabile significativa di 149 metri quadrati, completata nel 2005. La proprietà si trova in un'area urbanizzata dotata di cinque piscine comuni e include un posto auto privato insieme a una cantina. La posizione, a un'altitudine di 58 metri, fornisce accesso pedonale ai servizi locali e alla costa, mentre l'orientamento sud-est garantisce luminosità durante l'arco della giornata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è collocato nell'urbanizzazione di Calahonda, all'interno del comune di Mijas Costa. Si trova a circa 900 metri dalla linea costiera più vicina, collegata da una strada con pendenza moderata. L'area è circondata da servizi quotidiani come supermercati e farmacie entro un raggio di un chilometro, posizionando la residenza in un contesto urbano consolidato.
La distribuzione interna comprende due camere da letto e due bagni, serviti da una zona giorno spaziosa. Una terrazza di 45 metri quadrati estende lo spazio abitabile all'aperto. L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata centralizzata e riscaldamento. Lo stato originale dei locali offre la possibilità di personalizzare le finiture secondo le esigenze specifiche dell'acquirente.
La fase di costruzione è conclusa, con consegna avvenuta indicativamente nel 2005. Si tratta di una proprietà di rivendita situata in una urbanizzazione matura e completamente operativa. Gli impianti tecnologici principali, come il condizionamento, sono già installati. La manutenzione futura riguarderà sia gli spazi comuni che gli interventi di ristrutturazione interna.
Questa proprietà non presenta una condizione di pronta consegna abitativa; è necessaria una ristrutturazione degli interni. Non è situata in prima linea sul mare e non dispone di un giardino privato. L'accesso alle spiagge richiede la percorrenza di una strada in discesa o l'uso di un veicolo. La distanza dalle grandi arterie autostradali implica l'utilizzo dell'auto per gli spostamenti a lungo raggio.
Ref: VL947741
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta a acquirenti che ricercano spazi più ampi rispetto agli standard delle nuove costruzioni, in particolare per l'home office o per ospitare ospiti. Si adatta a famiglie o individui che desiderano personalizzare la propria abitazione senza vincoli stilistici preesistenti. È indicata per chi apprezza l'aver parcheggio e deposito inclusi nel prezzo. La necessità di lavori di rinnovo la rende meno adatta a chi cerca una casa "chiavi in mano" immediatamente abitabile senza interventi. La posizione è funzionale per coloro che praticano golf o per chi necessita di un buon collegamento con Malaga e Marbella senza risiedere nei centri cittadini. È anche valida per un investimento locativo a lungo termine, data la richiesta di appartamenti spaziosi in zone servite.
La struttura risale al 2005 e presenta caratteristiche costruttive tipiche di quel periodo, come doppi vetri e pavimentazioni in gres. L'immobile si trova in condizioni originali, il che implica che le finiture interne (cucina, bagni, pitture) mantengono lo stile iniziale e potrebbero non rispecchiare i standard estetici attuali. Tuttavia, la qualità strutturale è consolidata. L'impianto di aria condizionata centralizzato e il riscaldamento a pavimento nella camera principale rappresentano elementi tecnici di valore. La presenza dell'ascensore agevola l'accessibilità. La terrazza coperta di 45 m² è un punto di forza architettonico. Gli acquirenti dovranno valutare un piano di ristrutturazione per aggiornare l'efficienza energetica e l'estetica, partendo però da una base tecnica solida e funzionale.
Il prezzo di listino per questa proprietà è fissato a 370.000 €. Questa cifra riflette la metratura superiore alla media per la tipologia (149 m²) e l'inclusione di servizi aggiuntivi spesso extra come il parcheggio privato e la cantina. Comparato al mercato locale, con un reddito mediano provinciale di 16.450 €, l'immobile si posiziona nella fascia media-alta per un'unità usata. La disponibilità è immediata, soggetta agli accordi di vendita standard. È importante considerare nel budget un aggiustamento per i lavori di ristrutturazione necessari.
Vivere in questa parte di Calahonda significa adottare una routine che combina la comodità residenziale con l'accessibilità alle strutture ricreative. L'ampia terrazza funge da estensione naturale del soggiorno per gran parte dell'anno, sfruttando il clima locale. L'urbanizzazione è strutturata su più blocchi, creando un ambiente comunitario focalizzato attorno alle aree piscine. La gestione della vita quotidiana è facilitata dalla prossimità di esercizi commerciali; 39 ristoranti e 7 farmacie entro 2 km indicano un'alta densità di servizi. Il traffico veicolare è moderato, tipico di una zona residenziale ben stabilita. Le serate possono essere trascorse nei chiringuiti della zona, evitando le aree più affollate dei centri turistici principali. La vicinanza al campo da golf Cabopino aggiunge un'opzione sportiva consolidata. L'ambiente è adatto a chi cerca una residenza permanente o una base a lungo termine con tutte le necessità a portata di mano.
L'ambiente circostante è definito da un'alta concentrazione di servizi. Con 39 ristoranti, 9 banche e 7 farmacie entro 2 km, la zona soddisfa la maggior parte delle necessità quotidiane senza l'uso dell'auto. L'offerta educativa è sostanziale, con 15 scuole primarie e 10 secondarie nei paraggi, rendendo l'area adatta alle famiglie. La sanità di base è coperta da due centri sanitari vicini, mentre l'ospedale più grande si trova a 9,5 km. La mobilità è supportata da 50 fermate del trasporto pubblico e 4 linee autobus, facilitando gli spostamenti verso Fuengirola e Marbella. L'atmosfera è un mix di residenti stabili e turisti, con una forte componente internazionale data la vicinanza a scuole straniere e campi da golf.
La mappa evidenzia la posizione dell'immobile nell'area residenziale elevata di Calahonda. I marker blu indicano la vicinanza delle spiagge a circa un chilometro di distanza. Le zone verdi a est mostrano i campi da golf vicini. La distribuzione dei servizi commerciali (giallo) appare concentrata lungo la strada principale, confermando la comodità di avere tutto a portata di mano in questa zona autonoma.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol Occidentale, fungendo da cerniera tra i centri di Fuengirola e Marbella. Questa posizione permette di godere dei servizi e dei trasporti di Fuengirola (10-15 min) e dell'ambiente esclusivo di Marbella (30 min) senza risiedere nei nuclei più trafficati. Fa parte del comune di Mijas ma condivide le dinamiche costiere della Marbella orientale. È una location strategica per chi cerca un compromesso tra accessibilità urbana e tranquillità residenziale.
La proprietà gode di una connettività pratica. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 28 km, percorribili in circa 25 minuti in auto. Marbella è raggiungibile in 30 minuti. Le spiagge, come Playa de Calahonda e La Luna-Royale, sono distanti meno di un chilometro, circa 10-12 minuti a piedi. Un supermercato è accessibile a 600 metri. Per gli sportivi, il campo da golf Cabopino è a 1,9 km. È presente una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 568 metri. L'accesso all'autostrada AP-7 è vicino, permettendo un rapido collegamento lungo la costa.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Calahonda è mediterraneo con una temperatura media annua di 18,6°C. L'area beneficia di 3.889 ore di sole all'anno, favorendo uno stile di vita all'aperto. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa cinque mesi. L'altitudine di 58 metri sul livello del mare garantisce una ventilazione naturale e viste panoramiche, mitigando l'umidità costiera. La pendenza del terreno verso il mare è del 5,1%, classificata come moderata. La vegetazione è tipica della macchia mediterranea, adatta alla siccità estiva. Le precipitazioni sono stagionali, concentrate principalmente nei mesi invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre diverse opzioni balneari nelle immediate vicinanze, con Playa de Mijas a 851 metri e Playa de Calahonda a 906 metri. A breve distanza in auto si trovano spiagge Bandiera Blu come La Guardia e Torrenueva. Il porto turistico di Puerto Cabopino, a 2 km, offre servizi nautici e ristorazione. L'offerta ricreativa terrestre include il campo da golf Cabopino a 1,9 km e l'El Soto Golf a 3,7 km. Per lo sport indoor, il La Siesta Golf Club si trova a 700 metri. L'urbanizzazione stessa fornisce cinque piscine, di cui una riscaldata, estendendo la possibilità di balneazione anche nei mesi più freschi.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 13.3°C | 41 mm |
| Marzo | 14.4°C | 125 mm |
| Aprile | 16.2°C | 59 mm |
| Maggio | 19.2°C | 23 mm |
| Giugno | 22.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.2°C | 26 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Dicembre | 13.6°C | 66 mm |
Moderato
Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), questa proprietà ha un prezzo più elevato ma offre una posizione centrale sulla Costa del Sol Occidentale, molto più richiesta, e una metratura interna decisamente superiore (149 m²). Torre del Mar è anche più distante dai poli di attrazione come Marbella. Lantana Residencial a Mijas parte da €205.000, probabilmente riflettendo unità più piccole o nuove costruzioni con spazi esterni ridotti. Etherna Homes 2 a Estepona parte da €239.000; Estepona offre uno stile di vita più orientato all'ovest, mentre Calahonda permette un accesso equidistante sia a Malaga che a Marbella. Il prezzo qui riflette il valore aggiunto di un edificio consolidato, l'inclusione di extra essenziali come parcheggio e cantina, e la specifica generosità degli spazi abitativi, posizionando l'immobile in una fascia di prezzo differente rispetto alle soluzioni entry-level delle zone limitrofe.
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