Questo appartamento con due camere da letto e due bagni si trova a Calahonda, una località ben consolidata sulla Costa del Sol. Con una superficie di 149 m², l'immobile offre spazi interni generosi e una terrazza di 45 m² che promette un'ampia fruizione degli esterni. La posizione favorisce l'accesso a servizi e alla costa, integrandosi in un contesto residenziale che caratterizza questa zona della provincia di Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un contesto urbano consolidato, con vicinanza a spiagge e servizi essenziali raggiungibili a piedi. La sua posizione beneficia della relativa vicinanza all'aeroporto di Málaga, facilitando gli spostamenti internazionali. La prossimità a percorsi naturalistici e campi da golf completa il quadro delle opportunità ricreative.
Questo immobile è concepito per rispondere a esigenze abitative che valorizzano la comodità e l'accesso ai servizi. La presenza di spazi esterni, come la terrazza, si allinea alla ricerca di un'abitazione che permetta di godere del clima mediterraneo. La configurazione interna, con la possibilità di un terzo locale, offre flessibilità per adattarsi a differenti stili di vita o esigenze familiari.
L'edificio è stato completato nel 2005, posizionando questo appartamento nel segmento degli immobili esistenti, ma ben mantenuti. La sua costruzione, risalente a quel periodo, implica un'architettura e tecniche costruttive che riflettono le tendenze abitative di allora. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un'opportunità all'interno di un contesto residenziale già formato.
Questa proprietà non rientra nella categoria del nuovo sviluppo immobiliare e le sue finiture riflettono l'anno di costruzione. Non sono previsti gli standard energetici più recenti o le ultime innovazioni tecnologiche tipiche delle costruzioni moderne. La sua natura di immobile esistente implica che eventuali personalizzazioni o ammodernamenti saranno a carico del nuovo proprietario.
Ref: VL947741
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione abitativa può risultare adatta a coloro che cercano una residenza permanente o una casa vacanza consolidata sulla Costa del Sol, con un'enfasi sulla comodità e l'accesso ai servizi. La vicinanza al mare e la presenza di aree ricreative comuni, come le piscine, la rendono attraente per famiglie o coppie che desiderano uno stile di vita attivo e rilassato. L'ampia terrazza e le viste panoramiche sono ideali per chi apprezza gli spazi esterni e la possibilità di godere del clima locale. Inoltre, l'immobile può rappresentare un'opportunità per investitori che mirano a valorizzare un'abitazione attraverso interventi di ristrutturazione personalizzati. La possibilità di convertire parte del generoso soggiorno in una terza camera da letto offre flessibilità per massimizzare il potenziale locativo o per adattare gli spazi a esigenze familiari in evoluzione. La posizione in un'area urbanizzata con infrastrutture consolidate supporta un utilizzo misto, sia residenziale che turistico. Per chi si trasferisce da climi più freddi, la combinazione di oltre 3.800 ore di sole annue e una temperatura media di 18,6°C, con un periodo di balneazione prolungato, offre un contesto climatico favorevole per gran parte dell'anno. La relativa vicinanza all'aeroporto di Málaga facilita inoltre i collegamenti con altre destinazioni.
L'appartamento, completato nel 2005, presenta finiture e caratteristiche costruttive tipiche dell'epoca di realizzazione. Il soggiorno, di 45 m², è caratterizzato da un'ampia metratura e accesso diretto alla terrazza. Le dotazioni includono aria condizionata centrale per il comfort climatico e, nella camera padronale, un bagno con riscaldamento a pavimento, che aggiunge un elemento di comfort. Le finestre con doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico. La superficie totale di 149 m² comprende anche armadi a muro, che offrono soluzioni per lo stoccaggio. La presenza di un ascensore nell'edificio facilita l'accesso all'unità abitativa, soprattutto per chi risiede ai piani superiori. L'immobile viene offerto completamente arredato, fornendo una soluzione pronta all'uso, sebbene sia anche aperto a potenziali interventi di personalizzazione o ammodernamento da parte del nuovo proprietario, data la sua condizione originale.
Il prezzo di commercializzazione per questo appartamento è di €370.000. Questa cifra posiziona l'immobile in una fascia di mercato che riflette le sue dimensioni, la posizione e le caratteristiche, come la terrazza di 45 m² e la vista panoramica. L'appartamento include un posto auto e un ripostiglio, elementi che aggiungono valore alla proprietà. Essendo un'unità abitativa già completata, la sua disponibilità è immediata. La superficie interna di 149 m², unitamente agli spazi esterni, giustifica la valutazione economica in relazione al mercato immobiliare della zona.
Calahonda si presenta come un'area densamente sviluppata, caratterizzata da una vivace vita urbana e una forte presenza di servizi. La vicinanza alle spiagge, raggiungibili anche a piedi, definisce un ritmo di vita orientato verso il mare e le attività costiere. La disponibilità di ristoranti, negozi e altre comodità nelle immediate vicinanze semplifica la gestione quotidiana, riducendo la necessità di spostamenti prolungati. La presenza di numerose piscine all'interno dell'urbanizzazione, inclusa una riscaldata, offre opzioni ricreative aggiuntive e contribuisce a un'atmosfera di svago e relax, particolarmente apprezzata nei mesi più freschi. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, conserva un carattere residenziale, con un'offerta formativa e sanitaria che supporta la vita familiare e il benessere dei residenti. L'integrazione con il paesaggio circostante, che include aree verdi e vicinanza a campi da golf, amplia ulteriormente le possibilità di svago e attività all'aperto, rendendo Calahonda un luogo poliedrico per diversi stili di vita.
Vivere in questa zona di Calahonda significa beneficiare di un contesto urbano funzionale, dove le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte senza la necessità di lunghi spostamenti. La vicinanza di supermercati (a 592 m) e farmacie (a 600 m) semplifica la gestione delle spese e delle emergenze. La concentrazione di 39 ristoranti nel raggio di 2 km offre un'ampia scelta per la ristorazione, mentre la presenza di 9 banche e 1 dentista nelle vicinanze completa il quadro dei servizi essenziali. L'ambiente è supportato da un'infrastruttura di trasporti pubblici ben sviluppata, con 50 fermate di autobus distribuite in 4 linee, che agevolano la mobilità all'interno dell'area e verso le città limitrofe. La presenza di 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie nella regione indica un contesto adatto alla vita familiare, supportato anche da 2 centri sanitari che garantiscono l'assistenza medica. La densità turistica, con 10 hotel e oltre 2.100 posti letto, suggerisce un'area dinamica e con buona ricettività.
La posizione a Calahonda, sulla Costa del Sol, è strategicamente inserita in un corridoio costiero dinamico. La vicinanza ai principali centri urbani e all'aeroporto di Málaga ne sottolinea l'accessibilità, mentre la prossimità a spiagge e campi da golf evidenzia le opportunità ricreative. Il contesto è quello di una zona residenziale ben sviluppata, che integra vita urbana e possibilità di svago.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Calahonda, questo appartamento si trova in una posizione strategica lungo la Costa del Sol, tra le città di Málaga e Marbella. La distanza di circa 28 km dall'aeroporto internazionale di Málaga facilita l'accesso da e per l'estero. La prossimità a Marbella (circa 30 minuti in auto) offre un collegamento con una delle località più rinomate per il lusso, lo shopping e la vita notturna. Allo stesso tempo, la regione circostante, che include Mijas e Fuengirola, offre un mix di località turistiche e aree residenziali più tranquille. Calahonda stessa è un'urbanizzazione consolidata che beneficia della vicinanza a queste città, pur mantenendo una propria identità. L'accesso a infrastrutture come campi da golf e spiagge è facilitato, posizionando l'immobile in un'area con un'ampia offerta per il tempo libero e la vita all'aria aperta. La regione, nota per il suo clima favorevole e le sue attrattive turistiche, offre un contesto vitale e dinamico.
La posizione dell'appartamento offre una buona connettività. La spiaggia più vicina dista meno di un chilometro (Playa de Calahonda a 906 m), con altre spiagge nelle vicinanze come La Luna-Royale Beach (881 m) e Playa de Mijas (851 m). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 28 km in linea d'aria, garantendo collegamenti internazionali efficienti. Per gli appassionati di golf, campi come Cabopino Golf si trovano a soli 1,9 km, con altre opzioni come El Soto Golf a 3,7 km. Le attività commerciali e i servizi di prima necessità sono a portata di mano: un supermercato è a 592 m, una farmacia a 600 m. La prossimità a centri sportivi come La Siesta Golf Club (0,7 km) e Club del Sol (0,8 km) arricchisce l'offerta per il tempo libero. Le principali città della Costa del Sol, come Marbella, sono raggiungibili in circa 30 minuti di auto, offrendo ulteriori opzioni per shopping, cultura e intrattenimento.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, con un'insolazione storica di circa 3.889 ore all'anno. Questo elevato numero di ore di sole favorisce un prolungato periodo di attività all'aperto. Il periodo balneare, definito dalle temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi, rendendo la costa un luogo ideale per gli amanti del mare durante buona parte dell'anno. L'altitudine di 58 metri sul livello del mare, unitamente a una pendenza moderata (5,1%) verso la costa, contribuisce a un microclima piacevole e a una buona ventilazione naturale. La media annua di 18,6°C crea condizioni confortevoli per gran parte dell'anno, minimizzando gli sbalzi termici e permettendo di godere delle attività all'aperto quasi in ogni stagione. La vicinanza al mare mitiga ulteriormente le temperature, specialmente durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona costiera offre un accesso diretto a diverse spiagge, con Playa de Calahonda a 906 metri e La Luna-Royale Beach a 881 metri come opzioni più vicine. Sebbene questi specifici tratti di costa non siano menzionati come Bandiera Blu, l'area circostante vanta diverse spiagge insignite di questo riconoscimento, come Del Cañon-La Pelá e La Guardia, suggerendo standard elevati di qualità e servizi lungo la costa della provincia. L'offerta ricreativa è notevolmente arricchita dalla vicinanza a numerosi campi da golf, tra cui Cabopino Golf a soli 1,9 km e Club del Sol a 0,8 km, che ospita anche strutture sportive. Inoltre, sono presenti centri sportivi e di svago come La Siesta Golf Club e Finca Naundrup, che ampliano le possibilità di praticare attività fisica e godere del tempo libero. I porti turistici, come Puerto Cabopino a 2 km, offrono ulteriori opportunità per sport acquatici e nautici. La presenza di 39 ristoranti nel raggio di 2 km e la vivacità delle marine confermano la vocazione turistica e ricreativa della zona.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Situato a Calahonda, questo appartamento si trova in una posizione strategica lungo la Costa del Sol, tra le città di Málaga e Marbella. La distanza di circa 28 km dall'aeroporto internazionale di Málaga facilita l'accesso da e per l'estero. La prossimità a Marbella (circa 30 minuti in auto) offre un collegamento con una delle località più rinomate per il lusso, lo shopping e la vita notturna. Allo stesso tempo, la regione circostante, che include Mijas e Fuengirola, offre un mix di località turistiche e aree residenziali più tranquille. Calahonda stessa è un'urbanizzazione consolidata che beneficia della vicinanza a queste città, pur mantenendo una propria identità. L'accesso a infrastrutture come campi da golf e spiagge è facilitato, posizionando l'immobile in un'area con un'ampia offerta per il tempo libero e la vita all'aria aperta. La regione, nota per il suo clima favorevole e le sue attrattive turistiche, offre un contesto vitale e dinamico.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, questo appartamento a Calahonda si distingue per la sua superficie interna generosa (149 m²) e l'ampia terrazza privata di 45 m², caratteristiche che non sempre si riscontrano in progetti più recenti con metrature più contenute. Il prezzo di €370.000 lo posiziona in una fascia media per la zona, considerando la metratura e le dotazioni. In confronto ad Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €239.000), questo immobile presenta un prezzo unitario al metro quadro potenzialmente diverso, dato che i prezzi indicati per questi ultimi sembrano riferirsi a metrature inferiori o a tipologie di proprietà differenti. La disponibilità di 5 piscine nell'urbanizzazione, inclusa una riscaldata, è un vantaggio significativo rispetto a contesti con meno servizi comuni. La sua posizione a Calahonda, un'area consolidata e vivace, offre un accesso immediato a una vasta gamma di servizi e alla spiaggia, un fattore di attrattiva rispetto a zone più periferiche o in fase di sviluppo. La vicinanza a campi da golf (1,9 km) e all'aeroporto di Málaga (28 km) sono ulteriori punti di forza che lo rendono una scelta pratica sia per residenti che per investitori.
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