Ez a lakás Calahonda városrészében található, 2005-ben épült és teljesen befejezett állapotban van. Az ingatlan 149 négyzetméter alapterületű, amely magában foglal egy különleges, 45 négyzetméteres teraszt. A két hálószobás és két fürdőszobás elrendezéshez magánparkoló és tárolóhelyiség is tartozik. A lakás délkeleti tájolású, panorámás kilátással. A jelenlegi állapot eredeti, így felújítást igényel, de a szerkezet és a közös területek teljesen használhatók.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Calahonda városrész felső részén helyezkedik el, 58 méterrel a tengerszint felett. A tengerparttól légvonalban kevesebb mint egy kilométerre található. A környezet urbanizált, városias jellegű. A közvetlen közelben, gyalogos távolságon belül, találhatók bevásárlási lehetőségek, éttermek és szolgáltatások, ami garantálja a mindennapi kényelmet.
A 149 négyzetméteres alapterület tágas életteret kínál. A jelenlegi elrendezés mellett a nagy nappali miatt lehetőség van harmadik hálószoba kialakítására is. A 45 négyzetméteres privát terasz jelentős kültéri életteret biztosít. Az ingatlan magánparkolóval rendelkezik, ami a környéken fontos tényező. A lakás funkcionális alapokat nyújt állandó lakhelynek vagy üdülőnek is.
Az épület 2005-ben készült el, így nem sorolható az újépítésű projektek közé. A lakás eredeti állapotú, amely felújítást igényel az új tulajdonos ízlése szerint. A közös területek, kertek és a medencék már kiépítettek, érett növényzettel. A szerkezet és a technikai rendszerek megfelelnek a korabeli szabványoknak, de modernizálásra lehet szükség.
A lakás nem kínál újjáépítési garanciát, mivel régebbi építésű. A strandig történő gyaloglás az 5,1%-os emelkedő miatt igénybevételhez erőfeszítést igényelhet. A közvetlen környezet nem csendes zöldövezet, hanem egy sűrűn beépített, élénk városrész. Az apartmanhoz nem tartozik privát medence, csak a közösségi medencék használata vehető igénybe.
Ref: VL947741
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára megfelelő, akik értékelik a tágas tereket és a nagy teraszt, de nem riadnak vissza a felújítási munkálatoktól. A jelenlegi elrendezés lehetővé teszi a lakás testreszabását, például a nappali átalakításával egy harmadik hálószoba kialakítását, amely hasznos lehet nagyobb családok vagy vendégek fogadására. Mivel a közelben találhatók golfpályák és a strand, az ingatlan alkalmas lehet aktív nyugdíjasok vagy a sportos életmódot kedvelők számára. Befektetési szempontból is érdekes lehet, mivel a felújítás után a bérleti potenciál növekedhet. Azok számára is megfelelő választás lehet, akik keresik az egyensúlyt a városi szolgáltatások és a tengerparti pihenés között, de nem igényelnek exkluzív, új építésű, luxusfelszereltségű lakást.
A lakás szerkezeti felépítése megfelel a 2005-ös építési szabványoknak. A falak eredeti fehér festést kaptak, a padlóburkolat pedig klasszikus járólapokkal van ellátva. Az ingatlanban központi légkondicionáló és fűtési rendszer van telepítve, ami biztosítja az éghajlathoz igazított komfortot. A nyílászárók dupla üvegezésűek, ami hozzájárul a hőszigeteléshez. A fürdőszobák és konyha szerelvényei funkcionálisak, de esztétikailag elavultnak tekinthetők. Ez lehetőséget ad a modern beépített szekrények és korszerű konyhagépek telepítésére. A burkolatok állapota stabilitásra utal, az épület statikailag rendben van. A felújítás során a meglévő infrastruktúra felülvizsgálata ajánlott.
A vételár 370 000 eurótól indul, amely magában foglalja a magánparkolót és a tárolóhelyiséget. A 149 négyzetméteres alapterületet figyelembe véve az ár a négyzetméterár tekintetében versenyképes a környéken, különösen a nagy terasz miatt. Fontos azonban kalkulálni a felújítási költségekkel, mivel az ingatlan eredeti állapotú van. A vételár tartalmazza a közös területek fenntartási költségeinek részét, de a lakáson belüli modernizáció pluszkiadást jelenthet.
A Calahonda felső részén található lakás mindennapjai a kültéri élettér és a városi kényelem közötti egyensúlyt tükrözik. A reggeleket a nagy teraszon kezdheti a napfelkelte kilátásában, mielőtt a környékbeli kávézókba vagy üzletekbe indulna. A környék sűrűn beépített, ami azt jelenti, hogy a szomszédság élénk, és a szolgáltatások, mint a szupermarketek vagy éttermek, néhány száz méteren belül elérhetők. A strandot gyalog is meg lehet közelíteni, bár az útvonal enyhébb emelkedőt tartalmaz. A déli órákban a közösségi medencék vagy a tengerpart nyújthat hűsölést. A városrész infrastruktúrája lehetővé teszi, hogy autó nélkül is elvégezhetők legyenek a napi bevásárlások, bár a nagyobb távolságok és a kényelem érdekében a járműhasználat előnyös. A hely autós közlekedés szempontjából is kedvező, mivel az A-7 autópálya könnyen megközelíthető. Ez a lokáció inkább azoknak való, akik szeretik a nyüzsgést és a közvetlen elérhetőséget.
A környék infrastruktúrája jól fejlett és változatos. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mintegy 28 kilométerre található, autópályán könnyen megközelíthető. A közvetlen szomszédságban számos étterem, kávézó és üzlet található. Az oktatási intézmények, beleértve nemzetközi iskolákat is, rövid autóútra vannak a lakástól. A sportolási lehetőségek kiválóak: a Cabopino golfpálya kevesebb mint 2 kilométerre fekszik. A strandok, mint a Playa de Mijas, gyalog is elérhetők. A közlekedési hálózat sűrű, több buszvonal is érinti a területet, ami lehetővé teszi a közlekedést Marbella vagy Fuengirola irányába.
A térkép a Calahonda felső részén lévő helyszínt mutatja. A jelölő az apartman pontos pozícióját jelzi a közlekedési hálózat és a tengerpart viszonyában. A kék területek a közeli strandokat, a zöld területek pedig a golfpályákat jelölik, segítve a tájékozódást a távolságok tekintetében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Calahonda stratégiai helyen található Málaga tartományban, Marbella és Fuengirola között, a Mijas Costa részén. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy mindkét nagyobb város előnyeit élvezzék a lakók anélkül, hogy a városközpontok zajában kellene élniük. Az A-7 autópálya és az N-340 főút közelsége garantálja a gyors összeköttetést a régió többi részével.
A közvetlen környezet legfontosabb pontjai gyalogosan is elérhetők. A legközelebbi strand, a La Luna-Royale Beach, kevesebb mint 900 méterre található. A Cabopino golfpálya 1,9 kilométerre, a Puerto Cabopino kikötő pedig 2 kilométerre helyezkedik el. A napi bevásárlást egy 600 méterre lévő szupermarket teszi lehetővé. A Málaga repülőtér autópályán kb. 30 perc távolságra van. A nagyobb városok, mint Marbella vagy Fuengirola, autópályán gyorsan elérhetők.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A település 58 méteres magasságban fekszik, amely enyhe kilátást és szellőst nyújt. A klíma mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 18,6 °C. A régió évente mintegy 3889 óra napsütést élvez. A tenger hőmérséklete legalább 20 °C körül van évente öt hónapon keresztül, ami hosszú strandszezont garantál. A terep enyhe lejtésű a tenger irányába, ami a vízelvezetésben és a kilátásban is szerepet játszik.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék strandjai közül több is rendelkezik Kék Zászló minősítéssel. A közeli La Luna-Royale Beach és a Playa de Calahonda homokos partjai kínálnak lehetőséget napozásra. A Cabopino golfpálya és a La Siesta Golf Club közelében vannak, ami a golfozók számára ideális. A környéken található sportcentrumok és fitneszlehetőségek támogatják az aktív életmódot. A Puerto Cabopino kikötőben lehetőség van hajókirándulásokra.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 61 mm |
| Február | 13.3°C | 41 mm |
| Március | 14.4°C | 125 mm |
| Április | 16.2°C | 59 mm |
| Május | 19.2°C | 23 mm |
| Június | 22.8°C | 7 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 26 mm |
| Október | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Mérsékelt
Calahondában ezzel a projekttel szemben a környékbeli újépítésű fejlesztések, mint például a Mijas-i Lantana Residencial, gyakran kisebb alapterületet kínálnak hasonló áron, és jellemzően kertvárosi környezetben helyezkednek el. Ez az ingatlan városiasabb, sűrűbben beépített környezetben van, de közelebb a tengerparthoz. A torremolinosi vagy esteponai hasonló méretű lakások árai általában magasabbak a négyzetméterárakat tekintve. Ez a calahondai lakás kiemelkedik a 149 négyzetméteres méretével. Míg a többi összehasonlított projekt (pl. Etherna Homes 2 Esteponában) gyakran modern, kulcsrakész állapotban kerül piacra magasabb áron, addig ez az ingatlan felújítási lehetőséget kínál. A földrajzi elhelyezkedése, Marbella és Málaga között, kiegyensúlyozottabb alternatívát kínál, mint a nyugatabbra fekvő, drágább övezetek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID