דירה זו בשכונת קלהונדה מציעה שטח מגורים כולל של 149 מטר רבוע, הכוללת שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. הנכס, שהושלם בשנת 2005, נבנה בקומה הגבוהה יותר של האזור ומספק נוף פנורמי לים ולהרים. היחידה כוללת טרסה גדולה במיוחד של 45 מטר רבוע, כמו גם חניה פרטית ומחסן. הדירה נמכרת במצבה המקורי, מה שמאפשר לרוכשים לבצע שיפוצים והתאמות לפי הצרכים האישיים שלהם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקלהונדה העליונה, בגובה של 58 מטר מעל פני הים, מה שמעניק עמדה שולטת על הסביבה. המיקום מספק גישה רגלית נוחה לצרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, כאשר החוף נמצא במרחק הליכה קצר. האזור מחובר היטב לכביש המהיר AP-7 המקשר בין מאלגה למרבייה.
שטח של 149 מטר רבוע עבור דירת שני חדרי שינה נחשב לגדול במיוחד בשוק המקומי, ומציע מרחב מחיה נרחב. קיימת אפשרות מבנית להקמת חדר שינה שלישי בזכות גודל הסלון. הכללת חניה פרטית ומחסן במחיר עונה על צרכי אחסון מעשיים החשובים למשפחות או לאנשים השוהים באזור לתקופות ארוכות.
זהו נכס יד-שנייה שנבנה בשנת 2005 ונמצא במצב מקורי. הבניין כבר עבר את תקופת הייצוב המבנית, אך הפנים דורש עדכון מודרני. רכישה זו אינה כוללת שיפוצים מוכנים, אלא מצריכה תכנון והשקעה עתידית בתשתיות הפנימיות כגון מטבח וחדרי אמבטיה.
הנכס לא כולל ריהוט או מטבח מצויד, והוא לא מוכן למגורים מיידיים ללא עבודות שיפוץ. אין מעלית המגיעה ישירות לדירה (אלא בבניין), והמיקום אינו על קו החוף הראשון, מה שדורש טיפוס בשיפוע מתון או נסיעה קצרה להגעה לים. המתחם אינו גדר סגורה עם שמירה 24 שעות.
Ref: VL947741
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות המחפשים שטח מחיה רחב יותר מהממוצע באזור. הוא פתרון טוב עבור אנשים בעלי יכולת ניהול פרויקט שיפוץ המעוניינים לעצב בית לפי הדרישות המדויקות שלהם. גם משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל הוספת ערך דרך שדרוג עשויים למצוא הזדמנות כאן, בהתחשב בגודל הטרסה והמיקום המבוקש.
הדירה נמצאת במצבה המקורי משנת 2005, מה שמשמעותו רצפות אריחים בסיסיות וקירות לבנים. התשתית הטכנית כוללת מיזוג אוויר מרכזי וחימום רצפתי בחדר השינה הראשי, מה שמצביע על סטנדרט בנייה סביר לתקופה. החלונות הכפולים משפרים את הבידוד האקוסטי והתרמי. המטבח והאמבטיות דורשים החלפה או שדרוג מלא, מכיוון שלא עודכנו מאז הבנייה.
המחיר המבוקש עומד על 370,000 יורו, הכולל את חניית הרכב והמחסן. שיעור זה משקף את השטח הגדול של היחידה (149 מטר רבוע) ואת הפוטנציאל שבה, אך יש לקחת בחשבון את עלויות השיפוץ הנדרשות. בהשוואה לשטח, המחיר למטר רבוע תחרותי בשוק המקומי, במיוחד בהתחשב בכך שהמחיר כולל עמדת חניה פרטית.
היומיום בקלהונדה העליונה מתאפיין בשילוב של שקט מגורים ונוחות. המרחק הקצר לסופרמרקטים מאפשר לבצע קניות שוטפות ברגל. הטרסה הגדולה מאפשרת שהות בחוץ רבת שעות, תוך ניצול השמש הדרומית. מתחם הדירות מציע חמש בריכות שיחה, מה שיוצר אפשרויות פנאי מגוונות ללא צורך לצאת מהשכונה. הגישה המהירה לכביש הראשי מאפשרת נסיעות עבודה סדירות למרכזים העסקיים במאלגה או מרבייה.
קלהונדה היא שכונה מגורית צפופה יחסית המשרתת תערובת של תושבי קבע ותיירים. הזמינות הגבוהה של מסעדות (39 בטווח 2 ק"מ) וחנויות יוצרת סביבה מתפקדת. התחבורה הציבורית נגישה עם 50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה. האזור ידוע בפעילות גולף ענפה, עם מספר מגרשים במרחק הליכה קצר, מה תורם לאורח חיים פעיל.
המפה ממחישה את המרחק הקצר מהנכס לחופים העיקריים ולמתקני הגולף הסמוכים. ניתן לראות את הקרבה לכביש המהיר AP-7 המאפשר ניידות מהירה, כמו גם את הפיזור של שירותים עירוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת בסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלהונדה ממוקמת בנקודת אמצע אסטרטגית בין מאלגה למרבייה, מה שמאפשר גישה שווה לשני המרכזים העירוניים הגדולים. היא משמשת כאזור מגורים מבוקש עבור אלו שמעדיפים לא להיות בתוך הערים העמוסות אך רוצים להישאר קרובים לתשתיות. המיקום מאפשר ניצול של כל השירותים בחוף המערבי והמזרחי של הקוסטה דל סול.
החופים הקרובים ביותר, כגון Playa de Mijas ו-La Luna-Royale Beach, נמצאים במרחק הליכה של כ-900 מטר מהדירה. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 28 קילומטר, כ-20 דקות נסיעה. חובבי הגולף ימצאו את מגרש קבופינו גולף במרחק של פחות מ-2 קילומטרים. נגישות לכביש AP-7 מאפשרת הגעה מהירה למרכזי הערים הגדולות.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-3,889 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, ועונת השחייה אורכת כחמישה חודשים. הגובה של 58 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 5.1% לכיוון הים תורמים לאוורור טבעי טוב יותר ולפחות לחות בהשוואה לאזורי חוף נמוכים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים המחזיקים בדגל הכחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. חופים כגון Torrenueva ו-Del Cañon-La Pelá נגישים בטווח נסיעה קצר. עבור חובבי ספורט, קיימים מועדוני ספורט כמו La Siesta Golf Club במרחק הליכה. המרינה בפוארטו קבופינו, המרוחקת 2 קילומטרים, מציעה אפשרויות בילוי ימי ומסעדות לצד הים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 61 mm |
| פברואר | 13.3°C | 41 mm |
| מרץ | 14.4°C | 125 mm |
| אפריל | 16.2°C | 59 mm |
| מאי | 19.2°C | 23 mm |
| יוני | 22.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 26 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 72 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 71 mm |
| דצמבר | 13.6°C | 66 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו Lantana Residencial במיחאס, דירה זו מציעה שטח פנים גדול באופן משמעותי, אך דורשת השקעה נוספת בשיפוצים. בעוד שפרויקטים חדשים כמו Aquamar בטורה דל מאר מציעים גימורים מודרניים מיד, המחיר למטר רבוע בקלהונדה כאן משקף את השטח הנרחב ואת הכללת חניה ומחסן, פריטים שלעיתים נמכרים בנפרד בפרויקטים אחרים. האזור בוגר יותר ומספק תשתית וותיקה בהשוואה לאזורים מפותחים יותר במערב.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID