דירה זו, הממוקמת בקאלהונדה, מלאגה, מציעה חווית מגורים ייחודית באזור פופולרי. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הדירה משתרעת על פני 149 מ"ר, וכוללת מרפסת מרווחת של 45 מ"ר המשקיפה לנוף פנורמי. הבניין, שנבנה בשנת 2005, מציע גישה נוחה למתקנים ושירותים, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים בית קבע או בית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני בקאלהונדה, מרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים. קרבתה לשדה התעופה (28 ק"מ) ולמרכזי תחבורה ציבורית מבטיחה נגישות קלה, בעוד שהסביבה העירונית מאפשרת גישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים אחרים.
פרויקט זה מתאים למי שמחפש בית עם נוחות מודרנית ונגישות. עם מרפסת גדולה, נוף פנורמי, וקרבה למתקנים כמו חנויות, מסעדות ופארקים, הוא מציע סגנון חיים נוח. אפשרות להרחבת הסלון לחדר שינה שלישי מוסיפה גמישות.
הבניין הושלם בשנת 2005, ומשקף את סגנון הבנייה של אותה תקופה. הדירה מוצעת במצב מקורי, ומאפשרת לרוכשים פוטנציאליים להתאים אותה אישית לטעמם. הסטטוס 'גמור' מצביע על כך שהנכס מוכן לאכלוס מיידי.
הדירה נמכרת במצבה המקורי, ואינה מציעה מטבח או חדרי אמבטיה מעוצבים מחדש. לא כל הרהיטים המופיעים בתמונות כלולים במחיר. לא מדובר בפרויקט חדש, ולכן אין אחריות קבלן על המבנה או התשתיות.
Ref: VL947741
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו יכולה להתאים למשפחות או ליחידים המחפשים בית קבוע או בית נופש באזור שטוף שמש עם נגישות טובה. הטווח של 12-26 מעלות צלזיוס בממוצע שנתי, יחד עם 3,889 שעות שמש, מבטיח מזג אוויר נעים רוב ימות השנה, עם עונת שחייה הנמשכת 5 חודשים. הקרבה ל-6 חופי דגל כחול ולמספר מסלולי גולף (הקרוב ביותר במרחק 1.9 ק"מ) הופכת אותה לאטרקטיבית עבור חובבי פנאי. האפשרות להגדיל את הסלון לחדר שינה שלישי מציעה גמישות למשפחות גדלות או לאורחים. בנוסף, ניתן למצוא בקרבת מקום 39 מסעדות, 7 בתי מרקחת ו-9 בנקים, מה שמבטיח נוחות יומיומית.
הדירה הושלמה בשנת 2005 ונמצאת במצבה המקורי. הדבר מצביע על כך שחומרי הגמר עשויים להיות סטנדרטיים לאותה תקופה. התכונות המצויינות כוללות חימום תת-רצפתי בחדר האמבטיה הראשי, מיזוג אוויר מרכזי, וחלונות עם זיגוג כפול, המספקים נוחות תרמית. הריהוט המוצג בתמונות מוזכר כ'מרוהט במלואו', אך יש לאמת אילו פריטים נכללים בעסקה. הרצפות עשויות להיות מצופות אריחים, כפי שמרמזות תמונות הסלון והחדר. חלונות גדולים ודלתות מרפסת מבטיחים כניסת אור טבעי, וגישה ישירה למרפסת של 45 מ"ר. יש לשקול בדיקה של מצב כללי של תשתיות כמו אינסטלציה וחשמל.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 370,000 אירו. זוהי יחידה אחת זמינה, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המשתרעת על פני 149 מ"ר. מחיר זה כולל מרפסת פרטית, חניה פרטית וחדר אחסון. הדירה נמכרת במצבה המקורי, מה שיכול להוות בסיס למחיר, ומשאיר מקום להשקעה נוספת בעיצוב אישי. אין מידע זמין על שינויים במחיר או על מבצעים.
קאלהונדה היא אזור מגורים שוקק
המיקום בקאלהונדה, חלק ממלאגה, מציע סביבת חיים תוססת. המרחק המוצהר לשדה התעופה הוא 28 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. נגישות למרכז העיר דרך 4 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בקרבת מקום, הופכת את התלות ברכב פרטי לפחות הכרחית. קרבתם של 39 מסעדות, 7 בתי מרקחת, 9 בנקים ו-1 מרפאת שיניים מספקת את כל צרכי היום-יום. ריבוי אפשרויות הפנאי, כולל 5 מרכזי ספורט ו-6 חופי דגל כחול, תורמים לאיכות החיים. ההסתכלות על 3,800 עסקאות נדל"ן קודמות מצביעה על שוק פעיל.
המיקום המוצג על המפה ממוקם באזור קאלהונדה, מדרום-מזרח לספרד. המפה מדגימה את הקרבה לאזורי חוף, שטחי גולף ומתקנים עירוניים. מיקום זה מבטא את הפופולריות של הריביירה של מלגה כאזור מגורים ותיירות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קאלהונדה ממוקמת בין טורמולינוס למרקלה, באזור החוף של מחוז מלאגה. קרבתה לעיר מלאגה (כ-28 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לבירה המחוזית, הכוללת נמל תעופה בינלאומי, מרכז היסטורי ומתקנים עירוניים. מרקלה, הידועה באופנה וביוקרה, נמצאת במרחק נסיעה קצר. המיקום מספק איזון בין השקט של אזורי מגורים קטנים לבין הנגישות לערים גדולות יותר.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף (כ-900 מטרים לחופים כמו Playa de Calahonda) ומהסופרמרקט (592 מטר). נסיעה קצרה של 1.9 ק"מ מובילה למסלול הגולף הראשון, Cabopino Golf. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-28 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות טובה לטיסות בינלאומיות. מרכזים רפואיים ממוקמים במרחק 1.9 ק"מ (מרכז בריאות), ובית חולים נמצא כ-9.5 ק"מ משם. ישנן 50 תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום, המספקות גישה נוחה לשירותים נוספים.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, ו-3,889 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים מעל 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 58 מטר מעל פני הים. המרחק הקצר לים (כ-900 מטר) והשיפוע המתון של 5.1% אל החוף תורמים לחוויה חופית נעימה. הנוף הפנורמי, הכולל לרוב הרים וים, מוסיף למשיכה האסתטית של המיקום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון משמעותי, עם חופים כמו La Luna-Royale Beach ו-Playa de Calahonda במרחק של כ-900 מטרים. בנוסף, האזור מתהדר ב-6 חופי דגל כחול. חובבי הגולף ימצאו מספר אפשרויות קרובות: Cabopino Golf (1.9 ק"מ), El Soto Golf (3.7 ק"מ) ומסלול Par 3 (4.3 ק"מ). מרכזי ספורט כמו La Siesta Golf Club (0.7 ק"מ) ו-Club del Sol (0.8 ק"מ) מציעים מתקנים נוספים. מעגן Puerto Cabopino נמצא במרחק 2 ק"מ, ומהווה נקודת מוצא לפעילויות ימיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קאלהונדה ממוקמת בין טורמולינוס למרקלה, באזור החוף של מחוז מלאגה. קרבתה לעיר מלאגה (כ-28 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לבירה המחוזית, הכוללת נמל תעופה בינלאומי, מרכז היסטורי ומתקנים עירוניים. מרקלה, הידועה באופנה וביוקרה, נמצאת במרחק נסיעה קצר. המיקום מספק איזון בין השקט של אזורי מגורים קטנים לבין הנגישות לערים גדולות יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו), דירה זו בקאלהונדה, במחיר התחלתי של 370,000 אירו, ממוקמת בסגמנט מחיר גבוה יותר. גודל הדירה (149 מ"ר) והמרפסת הגדולה (45 מ"ר) עשויים להצדיק את ההבדל. מיקום בקאלהונדה נחשב לאטרקטיבי בשל קרבתו הן לחוף והן למתקנים עירוניים, אך גם לדמויות כמו מרקלה. מחיר זה משקף גם את מצב הנכס, המוצע במצבו המקורי, מה שמאפשר התאמה אישית, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר המגיעים עם גימור מלא. היתרונות של 3,889 שעות שמש בשנה, עונת שחייה ארוכה, וריבוי אפשרויות פנאי (גולף, חופים, מרכזי ספורט) הם מאפיינים משותפים לאזור הקוסטה דל סול, אך המיקוד הספציפי של קאלהונדה כעוגן עירוני-חופי הוא ייחודי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
